第22章 步步深入
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罗晓明坐在会议桌的主席位置，两眼平视着大家，声音沉稳地说：“好，各位，今天把大家召集到古寺街道拆迁办，开一个现场协调会，解决古寺街道拆迁和开上的一些问题。81中文 『 网”
大家都一眼不眨地看着罗晓明，神色自然。因为来出席会议的都是各单位的中层干部，在这件事情上没有插过手，湿过脚，心头无事实笃笃。
坐在会议桌边的与会者中，只是一个人神色不太自然，心情最为紧张。他就是拆迁办一把手、手里握有拆迁办公章的茅善学。
“古寺街道拆迁工作为什么拖了两三年都没有解决呢？”罗晓明坐姿端正，说话开门见山，“原因其实很简单，就是拆迁户认为，我们的拆迁政策不合理。不合理在什么地方呢？就是按每个户口二十万元给补贴，而不是按拆迁面积算补贴。这样，开商就节省了一个多亿的拆迁成本。”
罗晓明把目光投向坐在会议桌一角的顾彩娟：“今天，开公司来的是顾总，法人代表张文兴没有来，这也没有关系。我们用事实来说话，以解决问题为宗旨，对事不对人嘛，对不对？”
大家都转过头去看顾彩娟。顾彩娟的脸刷一下红到了耳根，好像她做了什么亏心事似的。
“那么，开商节省这一个多亿的拆迁成本对不对呢？”
罗晓明一步步地往前推进，“我来给大家算一笔帐。据我了解，右江市兴华房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价八千八百元算，他们的销售总收入将达到九个多亿。而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来，大概在四个亿到五个亿之间。这样，这个地块开下来，他们就能赚四到五个亿，也就是说，他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
罗晓明压压手说：“现在还没有到讨论的时候，大家静一静。等我把话说完，再讨论好不好？现在大家明白了吧？说穿了，这是一个利益之争。开商少给拆迁户一分钱补贴，就多赚一分钱利润。那么，我们作为一个人民政府，到底是帮助开商尽可能地多赚利润？还是帮助老百姓谋求应得的利益呢？既然我们是人民的政府，就要为人民谋福利。在座各位，都是人民政府的工作人员，都是人民的公仆，当然应该为人民着想，一起来做做开商的工作：劝他们少赚点利润，把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”会议室里有人轻轻点头，“说得对。”
“开商要是想通了，当然最好。”罗晓明循循善诱，步步深入，很有说服力，“但这里有个问题，就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策，大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系？可以把钱补给他们嘛。”坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声，“谁不要钱啊？”
“对，昨天上午，还有一批拆迁户到开公司里去吵呢。”周兆和插话说，“老百姓的合理诉求，我们应该支持。”
罗晓明突然来个转折说：“可是，要是开商想不通，不同意怎么办呢？”
大家你望望我，我看看你，不敢出声。
沙小芹飞快地作着记录，眼睛却不住地去偷看罗晓明。
罗晓明把头转向国土局的那个处长，故意问：“黄处长，兴华房地产开公司的土地费付清了没有？”
“没有。只付了三分之一，相当于只支付了定金。”
“哦。当初这块地有没有拍卖？”
“还没有。”黄处长说，“等拆迁完了，再挂牌拍卖，但。”黄处长欲言又止，眨着眼睛不敢说下去。
“但什么？你说出来。”罗晓明追问，眼睛紧紧盯着他，“这里有这么多人听着，怕什么？”
黄处长犹豫了一会，才一扬脸说：“市里在将兴华房产公司招商进来的时候，就把这块的价格定死了，合同也签了，挂牌只是走一下程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗？”罗晓明严厉责问，他要的就是这个效果，“国有土地没有挂牌拍卖，定的价格是非法的，订的合同也是无效的。不行，我们不能做违法违规违纪的事情。黄处长，你回去后，跟，你们局长叫什么名字？”
黄处长吓得脸都青了：“李志坚。”
“你跟李局长说，就古寺街道这块地，准备进行一次向全社会公开公正公平的拍卖会。”罗晓明果断地说，“昨天，我已经再三做了开商张总的想想工作，他坚决不同意多拿钱，改变补贴政策。那么，我们就只好另外找人了，找更有实力，愿意按拆迁面积算补贴，也就是愿意把老百姓应得的利益还给他们的开商。”
“好的。”黄处长点头应诺。
茅善学吓得脸色青，神情更加紧张不安。
罗晓明又把脸转向招商局的人，他看着刚才的签到本说：“吕处长，你们招商局要想想办法，尽快物色一些有实力的开商，来参加这块土地的拍卖竞标。不管是民营公司，还是集体企业，国营，甚至央企，都可以参加竞拍。只要把老百姓的拆迁费按现有的房屋销售平均价算就行了。这块土地的拍卖基价，应该是原来每亩二百五十万元的地价，加上八千八百元的拆迁补贴。”
“好的。”吕处长说，“我相信，这样的开商是不难找的，甚至还会很多，竞争应该会很激烈的。”
罗晓明高兴地说：“这样，不是对我们政府和老百姓都有利吗？”
会议室里爆出一阵热烈的掌声，比刚才的掌声热烈很多。与会者大都被这个新来副市长的大胆，果断，为老百姓着想的话语打动了。
罗晓明又看着大家，以命令的口气说：“在这块土地拍卖之前，有关部门暂时停止办理一切手续。待买主拍定，再加快度办理。越快越好，不能拖延推诿。谁拖延推诿，我就追究谁的责任。”
罗晓明坐在会议桌的主席位置，两眼平视着大家，声音沉稳地说：“好，各位，今天把大家召集到古寺街道拆迁办，开一个现场协调会，解决古寺街道拆迁和开上的一些问题。81中文 『 网”
大家都一眼不眨地看着罗晓明，神色自然。因为来出席会议的都是各单位的中层干部，在这件事情上没有插过手，湿过脚，心头无事实笃笃。
坐在会议桌边的与会者中，只是一个人神色不太自然，心情最为紧张。他就是拆迁办一把手、手里握有拆迁办公章的茅善学。
“古寺街道拆迁工作为什么拖了两三年都没有解决呢？”罗晓明坐姿端正，说话开门见山，“原因其实很简单，就是拆迁户认为，我们的拆迁政策不合理。不合理在什么地方呢？就是按每个户口二十万元给补贴，而不是按拆迁面积算补贴。这样，开商就节省了一个多亿的拆迁成本。”
罗晓明把目光投向坐在会议桌一角的顾彩娟：“今天，开公司来的是顾总，法人代表张文兴没有来，这也没有关系。我们用事实来说话，以解决问题为宗旨，对事不对人嘛，对不对？”
大家都转过头去看顾彩娟。顾彩娟的脸刷一下红到了耳根，好像她做了什么亏心事似的。
“那么，开商节省这一个多亿的拆迁成本对不对呢？”
罗晓明一步步地往前推进，“我来给大家算一笔帐。据我了解，右江市兴华房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价八千八百元算，他们的销售总收入将达到九个多亿。而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来，大概在四个亿到五个亿之间。这样，这个地块开下来，他们就能赚四到五个亿，也就是说，他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
罗晓明压压手说：“现在还没有到讨论的时候，大家静一静。等我把话说完，再讨论好不好？现在大家明白了吧？说穿了，这是一个利益之争。开商少给拆迁户一分钱补贴，就多赚一分钱利润。那么，我们作为一个人民政府，到底是帮助开商尽可能地多赚利润？还是帮助老百姓谋求应得的利益呢？既然我们是人民的政府，就要为人民谋福利。在座各位，都是人民政府的工作人员，都是人民的公仆，当然应该为人民着想，一起来做做开商的工作：劝他们少赚点利润，把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”会议室里有人轻轻点头，“说得对。”
“开商要是想通了，当然最好。”罗晓明循循善诱，步步深入，很有说服力，“但这里有个问题，就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策，大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系？可以把钱补给他们嘛。”坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声，“谁不要钱啊？”
“对，昨天上午，还有一批拆迁户到开公司里去吵呢。”周兆和插话说，“老百姓的合理诉求，我们应该支持。”
罗晓明突然来个转折说：“可是，要是开商想不通，不同意怎么办呢？”
大家你望望我，我看看你，不敢出声。
沙小芹飞快地作着记录，眼睛却不住地去偷看罗晓明。
罗晓明把头转向国土局的那个处长，故意问：“黄处长，兴华房地产开公司的土地费付清了没有？”
“没有。只付了三分之一，相当于只支付了定金。”
“哦。当初这块地有没有拍卖？”
“还没有。”黄处长说，“等拆迁完了，再挂牌拍卖，但。”黄处长欲言又止，眨着眼睛不敢说下去。
“但什么？你说出来。”罗晓明追问，眼睛紧紧盯着他，“这里有这么多人听着，怕什么？”
黄处长犹豫了一会，才一扬脸说：“市里在将兴华房产公司招商进来的时候，就把这块的价格定死了，合同也签了，挂牌只是走一下程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗？”罗晓明严厉责问，他要的就是这个效果，“国有土地没有挂牌拍卖，定的价格是非法的，订的合同也是无效的。不行，我们不能做违法违规违纪的事情。黄处长，你回去后，跟，你们局长叫什么名字？”
黄处长吓得脸都青了：“李志坚。”
“你跟李局长说，就古寺街道这块地，准备进行一次向全社会公开公正公平的拍卖会。”罗晓明果断地说，“昨天，我已经再三做了开商张总的想想工作，他坚决不同意多拿钱，改变补贴政策。那么，我们就只好另外找人了，找更有实力，愿意按拆迁面积算补贴，也就是愿意把老百姓应得的利益还给他们的开商。”
“好的。”黄处长点头应诺。
茅善学吓得脸色青，神情更加紧张不安。
罗晓明又把脸转向招商局的人，他看着刚才的签到本说：“吕处长，你们招商局要想想办法，尽快物色一些有实力的开商，来参加这块土地的拍卖竞标。不管是民营公司，还是集体企业，国营，甚至央企，都可以参加竞拍。只要把老百姓的拆迁费按现有的房屋销售平均价算就行了。这块土地的拍卖基价，应该是原来每亩二百五十万元的地价，加上八千八百元的拆迁补贴。”
“好的。”吕处长说，“我相信，这样的开商是不难找的，甚至还会很多，竞争应该会很激烈的。”
罗晓明高兴地说：“这样，不是对我们政府和老百姓都有利吗？”
会议室里爆出一阵热烈的掌声，比刚才的掌声热烈很多。与会者大都被这个新来副市长的大胆，果断，为老百姓着想的话语打动了。
罗晓明又看着大家，以命令的口气说：“在这块土地拍卖之前，有关部门暂时停止办理一切手续。待买主拍定，再加快度办理。越快越好，不能拖延推诿。谁拖延推诿，我就追究谁的责任。”