第91章 诸多计划
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“要到施工图了么？”周义问道。
“嗯。”李晓娜答道，手里拿着几张打印的文档。
这是一处正在紧锣密鼓施工的商场，周义等人站在铁皮围挡之外，探讨着一项未来计划。
周义拿过李晓娜递给的施工图纸，盯了一眼，又翻到下一张，翻了几张之后，开口问李晓娜：“娜娜，看得懂施工图纸么？”
“看得懂，学校里面学过。”李晓娜回答。
“少了一层。”周义说道。
“没有吧，我跟物业那边说了商铺号，他们就给了我这些。”李晓娜问道。
“一般的施工图纸，跟规划图纸其实差不多，我们主要是水电，还有一些管道分布，这个是规划细不到的地方。之所以说少一层，咱们虽然是使用的是两层，但楼上的我们也要清楚，万一楼上安装一个独立卫生间，那我们设置办公室的时候就得考虑到这个问题。”周义说，完了把图纸给回李晓娜。
在场的几个人，有如家置业新府区老板也叫大区经理的高总，原周义的两个老板徐总和吴总，韩舒妍也在列。
李晓娜走后，在场的就都是股东了。
“三位老板，你们看我这计划可以么？”周义指着面前商场的两层店铺对身边几位老板说道。
“这可不是一般的门面呀呀？我在外面看，少说两层下来怎么也超过三百平方了。”戴眼镜头发有些花白的吴总说道。
“确切地说，是420平方。”周义笑着说道。
“那你两层打算怎么个用法，一家中介门店要不了这么大。”高总问。
“上面一层，留给你们，你们脚下就是我的店。”周义说。
“我靠，这不是开玩笑吧？”瘦削的徐总说，他眼睛里已充满了光，别人看到的是灰尘，是深蓝玻璃，是铁皮围挡，他看到的是书画的海洋。
“不开玩笑，这就是给老板的。”周义回应道，“我的规划是，一楼以旗舰店的规格装修未来经纪公司的门面，内部楼梯通往二楼，二楼可以作为非房产信息的展厅、茶室、办公空间都可以。”
“哈哈，可以啊，设计图有么，我看看。”徐总说道。
“想法已经有了，具体我们再商议。”
高总皱了一下眉，说：“这我在这一行干了那么久，也没敢这么操办过。”
周义说道：“以前你是老板，花钱心疼，现在是投资人，不一样啦。”
“那我们现在的店就全废啦？”高总又问。
“公司还在，但如家，谁爱用谁用吧。”周义回答，语气比以往时候都要疯狂。
“先有项目后有公司或许会稳一点，这样未有项目就花费大量的钱去搞门面，搞排场，这……”高总继续说，顾虑一直没有放下过。
“我觉得挺好。”吴总为周义救场说道，“保守有保守的好处，但在这里有一处门面，我觉得哪怕不卖房子，我们搞点别的，好像也会有收获。”
“商场什么时候开业有打听过么?”徐总问。
“明年1月中，也就是过年之前。”周义答道。
这项伟大的计划到此只是第一步，在周义脑海中的商业计划里，不单是要租下一个人气商场门面，作为自己起步的基地，还要招徕各界精英，为卖房事业出力，宏观上讲，市场正处于下行期，原来的卖方市场已经变成了买方市场，即市场好的时候，哪怕加价或者外收，只要在客户能承受的范围，不少楼盘的房子都是客户抢着要的；而市场动荡了，客户手里仍是握着钱，但他们变得小心谨慎起来，同时选择的不同房源的概率已经降到了五成之下，换句话说，客户是要买房，但不是坚决买房。
虽然大部分征婚香饽饽还是有房有车，但那是对已经有的人而言，如果打算买房，身边的亲朋友好友都会友情善意地提醒，别着急买。
但许多事情都是机遇和风险相伴的。
“要到施工图了么？”周义问道。
“嗯。”李晓娜答道，手里拿着几张打印的文档。
这是一处正在紧锣密鼓施工的商场，周义等人站在铁皮围挡之外，探讨着一项未来计划。
周义拿过李晓娜递给的施工图纸，盯了一眼，又翻到下一张，翻了几张之后，开口问李晓娜：“娜娜，看得懂施工图纸么？”
“看得懂，学校里面学过。”李晓娜回答。
“少了一层。”周义说道。
“没有吧，我跟物业那边说了商铺号，他们就给了我这些。”李晓娜问道。
“一般的施工图纸，跟规划图纸其实差不多，我们主要是水电，还有一些管道分布，这个是规划细不到的地方。之所以说少一层，咱们虽然是使用的是两层，但楼上的我们也要清楚，万一楼上安装一个独立卫生间，那我们设置办公室的时候就得考虑到这个问题。”周义说，完了把图纸给回李晓娜。
在场的几个人，有如家置业新府区老板也叫大区经理的高总，原周义的两个老板徐总和吴总，韩舒妍也在列。
李晓娜走后，在场的就都是股东了。
“三位老板，你们看我这计划可以么？”周义指着面前商场的两层店铺对身边几位老板说道。
“这可不是一般的门面呀呀？我在外面看，少说两层下来怎么也超过三百平方了。”戴眼镜头发有些花白的吴总说道。
“确切地说，是420平方。”周义笑着说道。
“那你两层打算怎么个用法，一家中介门店要不了这么大。”高总问。
“上面一层，留给你们，你们脚下就是我的店。”周义说。
“我靠，这不是开玩笑吧？”瘦削的徐总说，他眼睛里已充满了光，别人看到的是灰尘，是深蓝玻璃，是铁皮围挡，他看到的是书画的海洋。
“不开玩笑，这就是给老板的。”周义回应道，“我的规划是，一楼以旗舰店的规格装修未来经纪公司的门面，内部楼梯通往二楼，二楼可以作为非房产信息的展厅、茶室、办公空间都可以。”
“哈哈，可以啊，设计图有么，我看看。”徐总说道。
“想法已经有了，具体我们再商议。”
高总皱了一下眉，说：“这我在这一行干了那么久，也没敢这么操办过。”
周义说道：“以前你是老板，花钱心疼，现在是投资人，不一样啦。”
“那我们现在的店就全废啦？”高总又问。
“公司还在，但如家，谁爱用谁用吧。”周义回答，语气比以往时候都要疯狂。
“先有项目后有公司或许会稳一点，这样未有项目就花费大量的钱去搞门面，搞排场，这……”高总继续说，顾虑一直没有放下过。
“我觉得挺好。”吴总为周义救场说道，“保守有保守的好处，但在这里有一处门面，我觉得哪怕不卖房子，我们搞点别的，好像也会有收获。”
“商场什么时候开业有打听过么?”徐总问。
“明年1月中，也就是过年之前。”周义答道。
这项伟大的计划到此只是第一步，在周义脑海中的商业计划里，不单是要租下一个人气商场门面，作为自己起步的基地，还要招徕各界精英，为卖房事业出力，宏观上讲，市场正处于下行期，原来的卖方市场已经变成了买方市场，即市场好的时候，哪怕加价或者外收，只要在客户能承受的范围，不少楼盘的房子都是客户抢着要的；而市场动荡了，客户手里仍是握着钱，但他们变得小心谨慎起来，同时选择的不同房源的概率已经降到了五成之下，换句话说，客户是要买房，但不是坚决买房。
虽然大部分征婚香饽饽还是有房有车，但那是对已经有的人而言，如果打算买房，身边的亲朋友好友都会友情善意地提醒，别着急买。
但许多事情都是机遇和风险相伴的。