第483章 讲价
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市府小学是北宁建校最早的小学之一。
当初为了支援北宁的教育建设，哈市和黑河调来了一批优秀的教师。
改革开放之后，又分配来了十几名大学生。
经过这些年的发展，其中被省里平定为优秀教师的就有八位。
特级教师三人。
一直是北宁当地最好的小学。
前几年，市府小学还扩建了教学楼和操场。
把原来紧靠学校的一片平房拆除了。
这样学校就变成紧邻住宅老楼了。
这些老楼是当初学校建的教职工宿舍，后来又卖给了个人。
卢昌华看的这套房子就是一个老教师的。
去年退了休，就要去南方女儿家养老了。
这房子就被中介买下了。
只是没有过户而已。
中介老头实际就是房子的主人。
原本这些老楼价值不高。
一套房子也就四五万。
这还是近些年兴起的接送学生的热潮，提升了不少房价。
以前也就两万多块钱。
中介老头心黑。
他觉得每年那点租金没意思，就想着赚票大的。
房价一喊就是二十万。
哪个傻子买这破房子？
见卢昌华有谈价的意思，就拉着他不放，寻思着讲讲价，把房子忽悠给他。
卢昌华也是个狐狸，想跟他玩聊斋可不容易。
卢昌华要不是为了孩子们上学，这房子他看都不会看一眼。
“这房子，太破太旧，我看都快成危房了。我还是去看看其他家吧。”
“哎，我说小伙子，房子是旧了点，破也不至于，收拾一下跟新房子一样。再说了，买这房的人都是为了孩子上学，你要是自己住就别买，要是给孩子上学，你不卖可没房子了。”
老头掐着孩子上学的脖子。
你小子一看就是为孩子上学的事来的，你不买？姥姥！
“本来，我老妈就是个老师，想着买个房离学校近，她也能感受到昔日的生活，回忆回忆也是好的。唉，可是太贵了，我也买不起，算了，还是别打算了。”
卢昌华编了个瞎话。
“哟，你不是给孩子买的？那就算了。”
老头也很倔，你买拉倒，我继续死等。
见老头就是不吐口，卢昌华琢磨了一下。
“唉，做个孝子也不容易，干脆这样，你现在的房价肯定没得谈，你给说个实价。”
“嘿嘿，这年头干啥都不容易啊！那我问问？”
老头假模假式的开始打电话。
自说自话了一通，这才转身说道：“呵呵，主家只能饶1万，19万，行吗？”
“唉，算了，买不起啊！”
卢昌华起身往外走。
老头眨巴眨巴眼睛没说话。
见小伙子出了门了，这才追到门口，“真不行了，主家说了多了让不了。”
卢昌华在雪地上跺了跺脚。
自言自语道：“算了，买不起。”
见小伙子还是没有商量的余地，老头突然喊道：“小伙子，你回来，我再跟主家商量商量。”
“大爷啊，我看还是算了，您这一万两万的讲也没啥意思。这钱太离谱了，买不起啊！”
嘴上这么说着，卢昌华还是转身了，只是没有进门。
老头假模假式的一通假电话，这才一脸喜色的喊道：“小伙子，快进来，我跟主家商量了，他同意再降三万，这是最后的底线，不然就不谈了。”
卢昌华一听，转身继续走。
老头见小伙子不搭理这茬儿，心里有点发毛。
为啥？
刚才小伙子的话他心里已经有谱了。
小伙子的意思是嫌价高，就是再降个一万两万的他也买不起。
于是他直接降个三万，这总行了吧？
见人家依然不买账，他知道自己着急了。
而对面那人不是真没钱就是在拿捏自己。
可这种心理上的博弈全凭经验，打眼的时候也多，他也有点吃不准了。
20万的要价，如今已经砍下去4万。
16万还不满意？
“大爷啊，你是不知道，去年的钱有多难赚！一套房子就让人回到解放前了。我呀，还是另外想辙吧。”
卢昌华一裹大衣，淌着雪就走。
直到走出去二十多米了，卢昌华心里一沉，这个老家伙心理素质这么高吗？
“哎，哎。回来，回来，有的商量，有的商量。”
卢昌华的耳朵在就竖着呢。
就等老头喊自己呢。
他转身对着二十多米外的中介门脸大声的埋怨道：“大爷，你干啥呢？折腾人呢？我都说了，没钱没钱的，咱还喊我呢？”
他皱着眉头，一脸的不情愿，磨磨蹭蹭的往回走。
边走边滴咕。
老头趁着这个时间，进行着心理博弈。
这回，到底让多少合适。
一般房子的价格，五万就是一道坎。
让多了觉得亏得慌，让少了对方也不干。
“小伙，再让一万，你要是诚心，十五万拿走！”
老头已经咬牙了。
要知道，虽然当初的价格不高，可是架不住倒手啊。
老头也不是一手，到他这儿，已经是第三手了。
“大爷，我知道您现在给的价也是实价了，可是，房子你也看到了。我拿到手还得装修拾捣，至少也得花个万八的。但凡您把房子拾捣好了，我也没意见，可现在，这装修钱，您不能让我一个人出吧？”
“呃~”
老头差点喷出一口老血来。
他心里暗自后悔，应该粉刷一下墙面的，自己偷懒了。怨我啊！这下……
“不行，你装修还能让我出钱？”
“大爷？你看看谁家买房子不给拾捣一下？”
“再看看你这房子，那油泥，那墙面，啧啧……”
“装修能花多少钱？最多一两千就完事了，还用得着万八的？”
老头不服气的争执道。
“大爷，我不是给您挣这点装修钱，而是您这房啥样您清楚吧，这钱要是不饶给我，我是不会干的。”
卢昌华抱着膀子，靠在门框上。
老头看着小伙，有些无奈。
平白无故的又丢了一笔钱。
他一跺脚。
“行，四千。这是最后的价钱。”
“十四万六？”
“成交！”
卢昌华也不啰嗦。
因为这房子虽破，可是能住。
再一个，周围还真没了。
他也是咬牙买下来的。
卢昌华交了一千的定金。
两人签订了房屋买卖协议。
这才一起去了房管所。
老头手里的手续很全，有房东留下的授权书。
一切办理的很顺利。
一过户，卢昌华就把房款打给了他。
再次打开房门，卢昌华审视着房子，基本满意。
虽然房子买贵了，可也是被逼无奈。
这套房在七楼，转过楼梯，就势楼顶了。
他上去一看，楼顶上铺着一层黑乎乎的沥青，上面还有星星点点的积雪。
站在这里，市府小学尽收眼底。
他进到室内，抬头看看屋顶。
屋角有着一片黑黄的水迹。
这还漏水？！
当初自己没看仔细，现在说啥都晚了。
他拿出电话，打给了王瑶。
“媳妇儿，我在学校边上买各房子，老旧了点，拾捣一下还能用，你派后勤的人过来一下，把这儿装修装修。”
王瑶知道丈夫这几天都在忙房子的事。
见房子解决了，也心安不少。
“行，我派人过去，地址是？”
“市府小学边上的教职工宿舍楼，7栋701”
“好，我知道了。”
此时太阳西斜，已经过了晌午了。
肚子也咕咕直叫。
他来到小区外，找了家小吃铺，要了几个肉包子，一碗皮蛋瘦肉粥。
他刚放下碗快，王瑶的电话就打了过来。
“在哪儿呢？我们到了。”
“等等，我在外面，马上回来。”
他结了账，就赶紧往回走。
在701的门口，站着王瑶和一个中年人。
此人卢昌华还不认识。
看见卢昌华上来，那人很客气对卢昌华点点头，“卢董，我是后勤的彭友亮。”
“哦，你好你好。”
“你们吃了吗？”
“吃了吃了。”
王瑶说道：“都下午，能不吃吗？你没吃？”
“刚垫巴点。”
说着话，他打开了房门。
王瑶四下看了看，没有说话。
彭友亮查看着房间，问道：“卢董，这房子要怎么弄？”
“格局不用改，就是重新装修吧，水电啥的重新搞。”
“好的，没问题。”
“钥匙给你，尽快弄。”
“好。”
“对了，你跟我上来。”
卢昌华又带着他上了楼顶，指着楼面说道：“能不能在楼上盖个房子，从屋里弄个楼梯上来？”
“可以啊，就是有点麻烦”。
“咱不怕麻烦”。
交代清楚之后，卢昌华和王瑶下了楼。
“这房子就是你买的？”
“是啊，这还没有呢！至此一套。”
卢昌华叹了口气。
“没办法啊，我也不想要，价钱还不便宜，可是还是要上学，不买咋办。”
王瑶回头看看这栋老楼。
“多少钱买的？”
“十几万呢。”
卢昌华把包里的文件和房本都交给王瑶。
“收着吧，以后咱家也能租房子了。”
王瑶嘿嘿一笑，把这些东西放进了包里。
“你呀，等孩子们上中学了，这的楼还在不在都不一定呢。”
“拆了更好，不是有补偿嘛。”
“我看啊，以后用完了就卖了吧，没准还能回本呢。”
王瑶倒是想着用完了就卖掉，这破房子留着没准哪天就塌了。
市府小学是北宁建校最早的小学之一。
当初为了支援北宁的教育建设，哈市和黑河调来了一批优秀的教师。
改革开放之后，又分配来了十几名大学生。
经过这些年的发展，其中被省里平定为优秀教师的就有八位。
特级教师三人。
一直是北宁当地最好的小学。
前几年，市府小学还扩建了教学楼和操场。
把原来紧靠学校的一片平房拆除了。
这样学校就变成紧邻住宅老楼了。
这些老楼是当初学校建的教职工宿舍，后来又卖给了个人。
卢昌华看的这套房子就是一个老教师的。
去年退了休，就要去南方女儿家养老了。
这房子就被中介买下了。
只是没有过户而已。
中介老头实际就是房子的主人。
原本这些老楼价值不高。
一套房子也就四五万。
这还是近些年兴起的接送学生的热潮，提升了不少房价。
以前也就两万多块钱。
中介老头心黑。
他觉得每年那点租金没意思，就想着赚票大的。
房价一喊就是二十万。
哪个傻子买这破房子？
见卢昌华有谈价的意思，就拉着他不放，寻思着讲讲价，把房子忽悠给他。
卢昌华也是个狐狸，想跟他玩聊斋可不容易。
卢昌华要不是为了孩子们上学，这房子他看都不会看一眼。
“这房子，太破太旧，我看都快成危房了。我还是去看看其他家吧。”
“哎，我说小伙子，房子是旧了点，破也不至于，收拾一下跟新房子一样。再说了，买这房的人都是为了孩子上学，你要是自己住就别买，要是给孩子上学，你不卖可没房子了。”
老头掐着孩子上学的脖子。
你小子一看就是为孩子上学的事来的，你不买？姥姥！
“本来，我老妈就是个老师，想着买个房离学校近，她也能感受到昔日的生活，回忆回忆也是好的。唉，可是太贵了，我也买不起，算了，还是别打算了。”
卢昌华编了个瞎话。
“哟，你不是给孩子买的？那就算了。”
老头也很倔，你买拉倒，我继续死等。
见老头就是不吐口，卢昌华琢磨了一下。
“唉，做个孝子也不容易，干脆这样，你现在的房价肯定没得谈，你给说个实价。”
“嘿嘿，这年头干啥都不容易啊！那我问问？”
老头假模假式的开始打电话。
自说自话了一通，这才转身说道：“呵呵，主家只能饶1万，19万，行吗？”
“唉，算了，买不起啊！”
卢昌华起身往外走。
老头眨巴眨巴眼睛没说话。
见小伙子出了门了，这才追到门口，“真不行了，主家说了多了让不了。”
卢昌华在雪地上跺了跺脚。
自言自语道：“算了，买不起。”
见小伙子还是没有商量的余地，老头突然喊道：“小伙子，你回来，我再跟主家商量商量。”
“大爷啊，我看还是算了，您这一万两万的讲也没啥意思。这钱太离谱了，买不起啊！”
嘴上这么说着，卢昌华还是转身了，只是没有进门。
老头假模假式的一通假电话，这才一脸喜色的喊道：“小伙子，快进来，我跟主家商量了，他同意再降三万，这是最后的底线，不然就不谈了。”
卢昌华一听，转身继续走。
老头见小伙子不搭理这茬儿，心里有点发毛。
为啥？
刚才小伙子的话他心里已经有谱了。
小伙子的意思是嫌价高，就是再降个一万两万的他也买不起。
于是他直接降个三万，这总行了吧？
见人家依然不买账，他知道自己着急了。
而对面那人不是真没钱就是在拿捏自己。
可这种心理上的博弈全凭经验，打眼的时候也多，他也有点吃不准了。
20万的要价，如今已经砍下去4万。
16万还不满意？
“大爷啊，你是不知道，去年的钱有多难赚！一套房子就让人回到解放前了。我呀，还是另外想辙吧。”
卢昌华一裹大衣，淌着雪就走。
直到走出去二十多米了，卢昌华心里一沉，这个老家伙心理素质这么高吗？
“哎，哎。回来，回来，有的商量，有的商量。”
卢昌华的耳朵在就竖着呢。
就等老头喊自己呢。
他转身对着二十多米外的中介门脸大声的埋怨道：“大爷，你干啥呢？折腾人呢？我都说了，没钱没钱的，咱还喊我呢？”
他皱着眉头，一脸的不情愿，磨磨蹭蹭的往回走。
边走边滴咕。
老头趁着这个时间，进行着心理博弈。
这回，到底让多少合适。
一般房子的价格，五万就是一道坎。
让多了觉得亏得慌，让少了对方也不干。
“小伙，再让一万，你要是诚心，十五万拿走！”
老头已经咬牙了。
要知道，虽然当初的价格不高，可是架不住倒手啊。
老头也不是一手，到他这儿，已经是第三手了。
“大爷，我知道您现在给的价也是实价了，可是，房子你也看到了。我拿到手还得装修拾捣，至少也得花个万八的。但凡您把房子拾捣好了，我也没意见，可现在，这装修钱，您不能让我一个人出吧？”
“呃~”
老头差点喷出一口老血来。
他心里暗自后悔，应该粉刷一下墙面的，自己偷懒了。怨我啊！这下……
“不行，你装修还能让我出钱？”
“大爷？你看看谁家买房子不给拾捣一下？”
“再看看你这房子，那油泥，那墙面，啧啧……”
“装修能花多少钱？最多一两千就完事了，还用得着万八的？”
老头不服气的争执道。
“大爷，我不是给您挣这点装修钱，而是您这房啥样您清楚吧，这钱要是不饶给我，我是不会干的。”
卢昌华抱着膀子，靠在门框上。
老头看着小伙，有些无奈。
平白无故的又丢了一笔钱。
他一跺脚。
“行，四千。这是最后的价钱。”
“十四万六？”
“成交！”
卢昌华也不啰嗦。
因为这房子虽破，可是能住。
再一个，周围还真没了。
他也是咬牙买下来的。
卢昌华交了一千的定金。
两人签订了房屋买卖协议。
这才一起去了房管所。
老头手里的手续很全，有房东留下的授权书。
一切办理的很顺利。
一过户，卢昌华就把房款打给了他。
再次打开房门，卢昌华审视着房子，基本满意。
虽然房子买贵了，可也是被逼无奈。
这套房在七楼，转过楼梯，就势楼顶了。
他上去一看，楼顶上铺着一层黑乎乎的沥青，上面还有星星点点的积雪。
站在这里，市府小学尽收眼底。
他进到室内，抬头看看屋顶。
屋角有着一片黑黄的水迹。
这还漏水？！
当初自己没看仔细，现在说啥都晚了。
他拿出电话，打给了王瑶。
“媳妇儿，我在学校边上买各房子，老旧了点，拾捣一下还能用，你派后勤的人过来一下，把这儿装修装修。”
王瑶知道丈夫这几天都在忙房子的事。
见房子解决了，也心安不少。
“行，我派人过去，地址是？”
“市府小学边上的教职工宿舍楼，7栋701”
“好，我知道了。”
此时太阳西斜，已经过了晌午了。
肚子也咕咕直叫。
他来到小区外，找了家小吃铺，要了几个肉包子，一碗皮蛋瘦肉粥。
他刚放下碗快，王瑶的电话就打了过来。
“在哪儿呢？我们到了。”
“等等，我在外面，马上回来。”
他结了账，就赶紧往回走。
在701的门口，站着王瑶和一个中年人。
此人卢昌华还不认识。
看见卢昌华上来，那人很客气对卢昌华点点头，“卢董，我是后勤的彭友亮。”
“哦，你好你好。”
“你们吃了吗？”
“吃了吃了。”
王瑶说道：“都下午，能不吃吗？你没吃？”
“刚垫巴点。”
说着话，他打开了房门。
王瑶四下看了看，没有说话。
彭友亮查看着房间，问道：“卢董，这房子要怎么弄？”
“格局不用改，就是重新装修吧，水电啥的重新搞。”
“好的，没问题。”
“钥匙给你，尽快弄。”
“好。”
“对了，你跟我上来。”
卢昌华又带着他上了楼顶，指着楼面说道：“能不能在楼上盖个房子，从屋里弄个楼梯上来？”
“可以啊，就是有点麻烦”。
“咱不怕麻烦”。
交代清楚之后，卢昌华和王瑶下了楼。
“这房子就是你买的？”
“是啊，这还没有呢！至此一套。”
卢昌华叹了口气。
“没办法啊，我也不想要，价钱还不便宜，可是还是要上学，不买咋办。”
王瑶回头看看这栋老楼。
“多少钱买的？”
“十几万呢。”
卢昌华把包里的文件和房本都交给王瑶。
“收着吧，以后咱家也能租房子了。”
王瑶嘿嘿一笑，把这些东西放进了包里。
“你呀，等孩子们上中学了，这的楼还在不在都不一定呢。”
“拆了更好，不是有补偿嘛。”
“我看啊，以后用完了就卖了吧，没准还能回本呢。”
王瑶倒是想着用完了就卖掉，这破房子留着没准哪天就塌了。