第29章 又见空手套白狼
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按照时间计算一般大学的开学时间都是在9月初。差不多8月底就要去报到。
而现在呢，也刚刚是8月初，距离开学时间还有将近一个月。
不过这么长的时间，刘胜利也不可能一直在家呆着。
毕竟他又不是那些十八九岁的考生们。高中毕业了，不管考没考上大学，总要疯玩一阵才行。
而他呢，可是还要养家糊口的…。
所以刘胜利也就在老家等到了录取通知书。然后又摆了一个简单的谢师宴。
等这些事情结束之后。就先一个人来到了省城。
至于为什么不带王小兰一起来？
没办法，之前是为了躲老爹，也是为了让家里安心，才让王小兰和他一起来省城。
但现在呢，家里安心了。还有个天天要妈妈的月月。省城这里又没有什么真的工作让王小兰去做。
所以刘胜利是让王小兰现在在家里照顾闺女。等到大学正式开始后再过来。
而他自己呢，则是有了新的截胡计划。
其实这也不算是计划。只能说是又一件超前预知的事情。
不要忘了这家伙好歹是个穿越者。
虽然超前预知的事情掌握的不多。但总有一些还是能把握住的。
比如一家房屋中介的转型发家史…。
前世的时候，刘胜利是02年来到省城开始打工的。
一开始的时候进的也是一家普通的工厂。做的当然就是流水线员工了。
不过说实话，可能是在南方待久了。再加上南北方之间的工价差异。每个月累死累活的收入是真没办法满足刘胜利当时的需求。
尤其是他们这里的工厂，还只管吃不管住。那么在个人花费上就更多一些了。
所以刘胜利只干了一年就不想干了。
也是比较凑巧。在他租房的地方认识了一个干房产中介的邻居。告诉他们中介公司正在招人。说干的好能挣多少多少的。直接把刘胜利给说心动了。
于是这家伙就辞了工作。跑到这家公司去干中介了。
有道是事实胜于雄辩。
任何年头的钱哪有多么好赚的。
就拿他去的这家中介公司来说吧。
说是中介公司，其实就是一家个人门营店。而且店面也不大，总共也不到10个人。
而且由于刘胜利是新人。还暂时不能碰业务。主要干的工作就是找房源。是不紧往死了跑小区，还得往死了打电话。遭人白眼不说。打电话还经常被骂个半死。
这些也就算了。关键是底薪也低的要命，一个月只有500块钱的基本工资。如果没有提成的话。刘胜利做流水线的员工也要比这个挣得多。
所以这家伙只干了一个多月。又撂挑子不干了。可能在他来看他当时的性格不适合吧…。
之后呢，刘胜利依然是在打工的道路上不断前行。是一直前行到他回到10年前…。
当然了，现在这些已经不是重点了。
重点是这一家中介公司之后的发展。
刘胜利虽然在这家公司只待了一个多月。但却认识了几个还算不错的朋友。当然了，这些朋友陆陆续续也都离开了。但总有那么一个两个坚持了下来。不过随着时间的过去也就不再联系了。
而在几年后的一天。刘胜利意外地遇上了这其中一个叫做赵鹏的家伙。
而当再次见到这个家伙的时候，刘胜利才知道什么叫做今非昔比。
因为当时的刘胜利还在想下一份工作该干什么呢。但这位叫赵鹏的家伙却已经开上了大奔。
有道是士别三日，当刮目相看。
要知道当时的赵鹏可是和刘胜利差不多。都是一前一后进的这家中介公司。现在的变化居然这么大，刘胜利当然就想不通了。
好在他这个朋友也不算是势利眼。难得碰上了老朋友再加上又有空。就和刘胜利多聊了几句。
刘胜利这才知道什么叫做坚持就是胜利…？
也就在刘胜利离开这家中介公司不久。这家公司的老板其实也不想继续把中介公司开下去。是想将店面转租，然后去看其他的事情。
但也就在这个时候。人家这位老板的财运就来了。
进入2000年之后，各个城市都开始了高速发展。有发展当然就有规划。规划肯定就是要依城而建。但要是城里面没地方，就得往城边上考虑了。
比如像刘胜利所存的那块地一样的新区开发。
既然是新区开发，土地的性质肯定就不是统一的，这其中有农耕用地有工业用地也有自建用地。
各种地块的性质不同，归属方自然不同。
而其中一块自建用地的主人。就找到了这家中介公司。
其实也不能说是来找，只能算是咨询。咨询他这块土地的价值。就是刚好碰巧来到了他们中介公司。
但谁能想到呢，正所谓相逢恨晚臭味相同。
这块地的主人和这家中介公司的老板这么一聊就聊到一块去了。
原来这块地的主人是想将自己这块地利益最大化。但又不懂行，所以想打听打听。下意识的认为房屋中介和地产公司相差不大。又面向八方客。这才来到了这里。
而中介公司的老板给的建议是只有自己开发才能利益最大化。
毕竟现在做房地产有多么赚钱已经逐渐被世人皆知。所以这块地的主人一听之下当然就非常心动了。
但紧随其后的问题也就来了。
房地产开发毕竟需要钱呀。
先不说开发的钱。
只是转换土地性质的钱他们都没有。那还开发个屁。
好在这家中介公司的老板的确有两把刷子。而且还是很黑很黑的刷子…。
直接给对方出了招空手套白狼。
现阶段的房地产开发，在手续的问题上还并不是特别的较真。
这么说吧，只要你是在项目竣工之前把所有的手续补齐，所有的税种交全。不管在这其中怎么操作，只要没被针对或者被人举报。都是可以先行开发的。
其实说白了就是一个时间差的问题。
毕竟项目立项之后需要申报，申报之后总需要过程。这个过程中就可以先进行开发。等资金足够了再转换土地性质。
而既然已经名义上可以开发了，那么自然在名义上也可以售卖了。等售卖的钱足够，再开始建设。然后再不断的补全之后的手续。如此往返之下空手套白狼也就成功了。
而这就是这位中介公司的老板，给这块地的主人所出的主意…！
按照时间计算一般大学的开学时间都是在9月初。差不多8月底就要去报到。
而现在呢，也刚刚是8月初，距离开学时间还有将近一个月。
不过这么长的时间，刘胜利也不可能一直在家呆着。
毕竟他又不是那些十八九岁的考生们。高中毕业了，不管考没考上大学，总要疯玩一阵才行。
而他呢，可是还要养家糊口的…。
所以刘胜利也就在老家等到了录取通知书。然后又摆了一个简单的谢师宴。
等这些事情结束之后。就先一个人来到了省城。
至于为什么不带王小兰一起来？
没办法，之前是为了躲老爹，也是为了让家里安心，才让王小兰和他一起来省城。
但现在呢，家里安心了。还有个天天要妈妈的月月。省城这里又没有什么真的工作让王小兰去做。
所以刘胜利是让王小兰现在在家里照顾闺女。等到大学正式开始后再过来。
而他自己呢，则是有了新的截胡计划。
其实这也不算是计划。只能说是又一件超前预知的事情。
不要忘了这家伙好歹是个穿越者。
虽然超前预知的事情掌握的不多。但总有一些还是能把握住的。
比如一家房屋中介的转型发家史…。
前世的时候，刘胜利是02年来到省城开始打工的。
一开始的时候进的也是一家普通的工厂。做的当然就是流水线员工了。
不过说实话，可能是在南方待久了。再加上南北方之间的工价差异。每个月累死累活的收入是真没办法满足刘胜利当时的需求。
尤其是他们这里的工厂，还只管吃不管住。那么在个人花费上就更多一些了。
所以刘胜利只干了一年就不想干了。
也是比较凑巧。在他租房的地方认识了一个干房产中介的邻居。告诉他们中介公司正在招人。说干的好能挣多少多少的。直接把刘胜利给说心动了。
于是这家伙就辞了工作。跑到这家公司去干中介了。
有道是事实胜于雄辩。
任何年头的钱哪有多么好赚的。
就拿他去的这家中介公司来说吧。
说是中介公司，其实就是一家个人门营店。而且店面也不大，总共也不到10个人。
而且由于刘胜利是新人。还暂时不能碰业务。主要干的工作就是找房源。是不紧往死了跑小区，还得往死了打电话。遭人白眼不说。打电话还经常被骂个半死。
这些也就算了。关键是底薪也低的要命，一个月只有500块钱的基本工资。如果没有提成的话。刘胜利做流水线的员工也要比这个挣得多。
所以这家伙只干了一个多月。又撂挑子不干了。可能在他来看他当时的性格不适合吧…。
之后呢，刘胜利依然是在打工的道路上不断前行。是一直前行到他回到10年前…。
当然了，现在这些已经不是重点了。
重点是这一家中介公司之后的发展。
刘胜利虽然在这家公司只待了一个多月。但却认识了几个还算不错的朋友。当然了，这些朋友陆陆续续也都离开了。但总有那么一个两个坚持了下来。不过随着时间的过去也就不再联系了。
而在几年后的一天。刘胜利意外地遇上了这其中一个叫做赵鹏的家伙。
而当再次见到这个家伙的时候，刘胜利才知道什么叫做今非昔比。
因为当时的刘胜利还在想下一份工作该干什么呢。但这位叫赵鹏的家伙却已经开上了大奔。
有道是士别三日，当刮目相看。
要知道当时的赵鹏可是和刘胜利差不多。都是一前一后进的这家中介公司。现在的变化居然这么大，刘胜利当然就想不通了。
好在他这个朋友也不算是势利眼。难得碰上了老朋友再加上又有空。就和刘胜利多聊了几句。
刘胜利这才知道什么叫做坚持就是胜利…？
也就在刘胜利离开这家中介公司不久。这家公司的老板其实也不想继续把中介公司开下去。是想将店面转租，然后去看其他的事情。
但也就在这个时候。人家这位老板的财运就来了。
进入2000年之后，各个城市都开始了高速发展。有发展当然就有规划。规划肯定就是要依城而建。但要是城里面没地方，就得往城边上考虑了。
比如像刘胜利所存的那块地一样的新区开发。
既然是新区开发，土地的性质肯定就不是统一的，这其中有农耕用地有工业用地也有自建用地。
各种地块的性质不同，归属方自然不同。
而其中一块自建用地的主人。就找到了这家中介公司。
其实也不能说是来找，只能算是咨询。咨询他这块土地的价值。就是刚好碰巧来到了他们中介公司。
但谁能想到呢，正所谓相逢恨晚臭味相同。
这块地的主人和这家中介公司的老板这么一聊就聊到一块去了。
原来这块地的主人是想将自己这块地利益最大化。但又不懂行，所以想打听打听。下意识的认为房屋中介和地产公司相差不大。又面向八方客。这才来到了这里。
而中介公司的老板给的建议是只有自己开发才能利益最大化。
毕竟现在做房地产有多么赚钱已经逐渐被世人皆知。所以这块地的主人一听之下当然就非常心动了。
但紧随其后的问题也就来了。
房地产开发毕竟需要钱呀。
先不说开发的钱。
只是转换土地性质的钱他们都没有。那还开发个屁。
好在这家中介公司的老板的确有两把刷子。而且还是很黑很黑的刷子…。
直接给对方出了招空手套白狼。
现阶段的房地产开发，在手续的问题上还并不是特别的较真。
这么说吧，只要你是在项目竣工之前把所有的手续补齐，所有的税种交全。不管在这其中怎么操作，只要没被针对或者被人举报。都是可以先行开发的。
其实说白了就是一个时间差的问题。
毕竟项目立项之后需要申报，申报之后总需要过程。这个过程中就可以先进行开发。等资金足够了再转换土地性质。
而既然已经名义上可以开发了，那么自然在名义上也可以售卖了。等售卖的钱足够，再开始建设。然后再不断的补全之后的手续。如此往返之下空手套白狼也就成功了。
而这就是这位中介公司的老板，给这块地的主人所出的主意…！