第39章 万事俱备
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将近2万人的校庆场面…。
说实话，当校庆活动开始之后。
面对这个场面以及得知自己的出场顺序后。
还在后台准备的刘胜利这个时候才有了怯场的感觉。
尤其是王小兰也带着闺女前来给他助威了…。现在也应该在场外朝这边看着呢。
这一刻，刘胜利还真怕自己演讲的时候出什么丑。
但有道是箭在弦上，骑虎难下。
现在即便再怯场，刘胜也得硬着头皮往上冲。
不过当他上场后，面对黑压压的人群。这一刻他还真就不紧张了。
两世为人，庸碌半生。
刘胜利的人生中从来没有高光过。
现在既然站在了这个高光的地方。
也只是说一说自己简单的经历那又何妨？
想通了这些，刘胜利也拿起了自己的演讲稿，心无外物的朗读了起来。
内容不多，只有四五百字，主题只是知识改变命运。但演讲感情却是两世为人的浓缩。
总之演讲之后的效果还不错。
起码是让全校知道了他这位大龄已婚学生…。
“爸爸真棒，爸爸真棒…！”
结束了自己的部分，刘胜利就没有在台上留下来的必要了。
即便是他走下台时，依然被大多数学生所注视。
他还是第一时间就来到了妻女的面前。并且第一时间也得到了闺女的肯定…。
“对！爸爸当然最棒了！月月以后也肯定很棒！”
从王小兰怀里接过了闺女。刘胜利先是和闺女亲热了一翻。随后开口说道。
“学校有规定，校外人员不能随便进出学校，不过由于咱们的特殊性，也怕你有什么紧急的事情需要找我，班导已经同意了，让校保安处那里给你开一个出入证明。你以后想带月月来学校，随时都可以来！”
还是学校特殊性的原因。
由于外语学校的女生实在是太多了。所以在安防上学校就做得特别严格。基本上是除了特定的假期以外。进出校园都是有严格要求的。起码是不可能让校外人员随便进出。
所以除了开学那两天。王小兰母女还没有来过学校呢。
但正所谓特事特办。
众所周知的好处，在这个时候就体现出来了。
起码刘胜利的班导在得知刘胜利是带着媳妇和娃一起来上学后。他媳妇和孩子又是在校外居住。在省城这里除了刘胜利以外，算是无依无靠。
出于种种考虑。也就给了刘胜利一个特例。申请其亲属可以自由的进出学校。
“本来就应该这样，哪有学校不让人进出的，前几天我来的时候门卫还拦着，我要不是看他们人多，非给他们讲讲道理不可！”
“………”
也是在老家养成的习惯。
闲来无事的时候。王小兰会经常带着闺女去学校里看刘胜利。现在习惯突然被终止了。王小兰当然就不习惯了呀。为此他在刘胜利面前，还不止一次抱怨过。
不过想想也是。自从将月月接来之后。王小兰是除了照顾闺女以外，就真没什么事可干了。
在这里更是没有什么朋友可言。闲得发慌的她当然是更想往刘胜利这边凑。问题是学校又不让她进去。那么有点怨言，也就不奇怪了。
“行啦，行啦，全世界你最有理，这演讲活动也快结束了，文艺表演节目是在下午，一会儿我带你和月月到学校食堂去吃点东西，这里的东西味道还不错，你们可以尝尝！”
这一次由于是50年校庆。之前在规模上已经说过了。肯定不止演讲那么简单。
但也正是因为规模比较大，那么消耗的时长就比较多了。
所以活动是被分为两个部分。
早上是各种演讲。
下午则是文艺表演。
中间有两三个小时的空余时间，可以让学生们休息，顺便吃个饭。
也是刘胜利上台演讲的时候，已经到了上午部分的尾声。
所以没多久这部分就结束了。
接下来就是跟着浩荡的人群前往学生食堂去觅食了。
但有点奇怪的事这一次刘胜利却没去距离他们现在位置最近的2号食堂。就像是特意避开那里一样。
这倒不是，说那里人比较多。
因为4个食堂本身距离都不远。
口味优都是各取所需。所以根本就谈不上厚此薄彼。
之所以不去那里还是那一句话。当然有这家伙自己的理由了…。
……………
校庆活动举办的算是成功的。
结束之后呢，学生们又回归了平凡的学生日子。
刘胜利当然也一样。
是该上课上课，该回家回家。
期间还得抽时间跑跑设计院和工地。为之后的销售做准备。
尤其是设计院这边。刘胜利跑的次数是最多的。
没办法，毕竟这里需要调整的也是最多的。
就拿需要前期销售的户型来说吧。
按照刘胜利原本的设想。前期他是想做口碑的。所以希望在户型上是尽善尽美。尽量的想让所有的户型都4方4正。达到南北通透的效果。
但后期又考虑到销售价格和前期资金回笼的问题。
毕竟口碑再好要是销售的周期过长。资金回笼不及时就会影响后期的开发。
所以他就只能退而求其次，去考虑更容易销售的刚需户型。
正所谓不当家，不知柴米油盐贵。
别看上一世刘胜利非常清楚房地产销售是多么的挣钱。但毕竟他又没亲自操刀过。说白了也是个门外汉。
所以这么一番折腾下来。自然就耽误了不少的时间。
除此之外还有就是工地旁边售楼部的建设。
在这个问题上，他就和地主爸爸产生了分歧。
按照地主爸爸的意思。售楼部毕竟只是临时搭建。用完之后就会拆除。所以在成本上就不应该投入太多。弄个简易房外面装饰一下也就可以了。况且现在大部分售楼部都是这么建造的。
但刘胜利清楚，后世的售楼部是最重要的面子工程。
不夸张的说，很多消费者衡量项目的价值都是按照售楼部的风格来衡量的。
所以在这一方面刘胜利是坚持要具额投入的。
也正是因为如此，这二位就在成本的问题上互相掐了起来。
一个是3万起步，5万封顶。
一个是20万起步，上不封顶。
好在最后刘胜利终于用自己的假专业，说服了对方。以25万的成本去建造一座周围最奢华的售楼部。
而等这些事情搞定之后。
时间已经来到了9月底。
这个时候售楼部不仅已经完工。户型也几乎全部敲定。
剩下的也就是一些内部布置以及沙盘户型模型的安装。
而这个时候销售也就得提上日程了…。
以及销售人员也就得必须到位了。
好在在这方面刘胜利早有准备。
从他接手中介公司之后。就已经吩咐下去，让现有的人员开始熟悉一手楼盘的销售。而且还在招聘了几个业务人员。所以常规的销售人员还是足够的。
但一个项目的开始，又不可能只是人员入驻那么简单。
那么该有的热场活动也就需要筹备起来，该需要的兼职也得预定下来。
也是国庆即将到来。
这也是最合适的活动时期。
刘胜利也是真怕到了国庆时间学生们都回家了。到时候他又得到其他地方找人！
所以在确定活动时间之后，就第一时间跑到学生会前去登记了…。
将近2万人的校庆场面…。
说实话，当校庆活动开始之后。
面对这个场面以及得知自己的出场顺序后。
还在后台准备的刘胜利这个时候才有了怯场的感觉。
尤其是王小兰也带着闺女前来给他助威了…。现在也应该在场外朝这边看着呢。
这一刻，刘胜利还真怕自己演讲的时候出什么丑。
但有道是箭在弦上，骑虎难下。
现在即便再怯场，刘胜也得硬着头皮往上冲。
不过当他上场后，面对黑压压的人群。这一刻他还真就不紧张了。
两世为人，庸碌半生。
刘胜利的人生中从来没有高光过。
现在既然站在了这个高光的地方。
也只是说一说自己简单的经历那又何妨？
想通了这些，刘胜利也拿起了自己的演讲稿，心无外物的朗读了起来。
内容不多，只有四五百字，主题只是知识改变命运。但演讲感情却是两世为人的浓缩。
总之演讲之后的效果还不错。
起码是让全校知道了他这位大龄已婚学生…。
“爸爸真棒，爸爸真棒…！”
结束了自己的部分，刘胜利就没有在台上留下来的必要了。
即便是他走下台时，依然被大多数学生所注视。
他还是第一时间就来到了妻女的面前。并且第一时间也得到了闺女的肯定…。
“对！爸爸当然最棒了！月月以后也肯定很棒！”
从王小兰怀里接过了闺女。刘胜利先是和闺女亲热了一翻。随后开口说道。
“学校有规定，校外人员不能随便进出学校，不过由于咱们的特殊性，也怕你有什么紧急的事情需要找我，班导已经同意了，让校保安处那里给你开一个出入证明。你以后想带月月来学校，随时都可以来！”
还是学校特殊性的原因。
由于外语学校的女生实在是太多了。所以在安防上学校就做得特别严格。基本上是除了特定的假期以外。进出校园都是有严格要求的。起码是不可能让校外人员随便进出。
所以除了开学那两天。王小兰母女还没有来过学校呢。
但正所谓特事特办。
众所周知的好处，在这个时候就体现出来了。
起码刘胜利的班导在得知刘胜利是带着媳妇和娃一起来上学后。他媳妇和孩子又是在校外居住。在省城这里除了刘胜利以外，算是无依无靠。
出于种种考虑。也就给了刘胜利一个特例。申请其亲属可以自由的进出学校。
“本来就应该这样，哪有学校不让人进出的，前几天我来的时候门卫还拦着，我要不是看他们人多，非给他们讲讲道理不可！”
“………”
也是在老家养成的习惯。
闲来无事的时候。王小兰会经常带着闺女去学校里看刘胜利。现在习惯突然被终止了。王小兰当然就不习惯了呀。为此他在刘胜利面前，还不止一次抱怨过。
不过想想也是。自从将月月接来之后。王小兰是除了照顾闺女以外，就真没什么事可干了。
在这里更是没有什么朋友可言。闲得发慌的她当然是更想往刘胜利这边凑。问题是学校又不让她进去。那么有点怨言，也就不奇怪了。
“行啦，行啦，全世界你最有理，这演讲活动也快结束了，文艺表演节目是在下午，一会儿我带你和月月到学校食堂去吃点东西，这里的东西味道还不错，你们可以尝尝！”
这一次由于是50年校庆。之前在规模上已经说过了。肯定不止演讲那么简单。
但也正是因为规模比较大，那么消耗的时长就比较多了。
所以活动是被分为两个部分。
早上是各种演讲。
下午则是文艺表演。
中间有两三个小时的空余时间，可以让学生们休息，顺便吃个饭。
也是刘胜利上台演讲的时候，已经到了上午部分的尾声。
所以没多久这部分就结束了。
接下来就是跟着浩荡的人群前往学生食堂去觅食了。
但有点奇怪的事这一次刘胜利却没去距离他们现在位置最近的2号食堂。就像是特意避开那里一样。
这倒不是，说那里人比较多。
因为4个食堂本身距离都不远。
口味优都是各取所需。所以根本就谈不上厚此薄彼。
之所以不去那里还是那一句话。当然有这家伙自己的理由了…。
……………
校庆活动举办的算是成功的。
结束之后呢，学生们又回归了平凡的学生日子。
刘胜利当然也一样。
是该上课上课，该回家回家。
期间还得抽时间跑跑设计院和工地。为之后的销售做准备。
尤其是设计院这边。刘胜利跑的次数是最多的。
没办法，毕竟这里需要调整的也是最多的。
就拿需要前期销售的户型来说吧。
按照刘胜利原本的设想。前期他是想做口碑的。所以希望在户型上是尽善尽美。尽量的想让所有的户型都4方4正。达到南北通透的效果。
但后期又考虑到销售价格和前期资金回笼的问题。
毕竟口碑再好要是销售的周期过长。资金回笼不及时就会影响后期的开发。
所以他就只能退而求其次，去考虑更容易销售的刚需户型。
正所谓不当家，不知柴米油盐贵。
别看上一世刘胜利非常清楚房地产销售是多么的挣钱。但毕竟他又没亲自操刀过。说白了也是个门外汉。
所以这么一番折腾下来。自然就耽误了不少的时间。
除此之外还有就是工地旁边售楼部的建设。
在这个问题上，他就和地主爸爸产生了分歧。
按照地主爸爸的意思。售楼部毕竟只是临时搭建。用完之后就会拆除。所以在成本上就不应该投入太多。弄个简易房外面装饰一下也就可以了。况且现在大部分售楼部都是这么建造的。
但刘胜利清楚，后世的售楼部是最重要的面子工程。
不夸张的说，很多消费者衡量项目的价值都是按照售楼部的风格来衡量的。
所以在这一方面刘胜利是坚持要具额投入的。
也正是因为如此，这二位就在成本的问题上互相掐了起来。
一个是3万起步，5万封顶。
一个是20万起步，上不封顶。
好在最后刘胜利终于用自己的假专业，说服了对方。以25万的成本去建造一座周围最奢华的售楼部。
而等这些事情搞定之后。
时间已经来到了9月底。
这个时候售楼部不仅已经完工。户型也几乎全部敲定。
剩下的也就是一些内部布置以及沙盘户型模型的安装。
而这个时候销售也就得提上日程了…。
以及销售人员也就得必须到位了。
好在在这方面刘胜利早有准备。
从他接手中介公司之后。就已经吩咐下去，让现有的人员开始熟悉一手楼盘的销售。而且还在招聘了几个业务人员。所以常规的销售人员还是足够的。
但一个项目的开始，又不可能只是人员入驻那么简单。
那么该有的热场活动也就需要筹备起来，该需要的兼职也得预定下来。
也是国庆即将到来。
这也是最合适的活动时期。
刘胜利也是真怕到了国庆时间学生们都回家了。到时候他又得到其他地方找人！
所以在确定活动时间之后，就第一时间跑到学生会前去登记了…。