第15章 购买土地 帮朋友渡过难关
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南街口的夜市，是县城最着名的夜市集中点，在东西大街之间，有一块空地，东西长将近200米，南北宽约120多米，据说是刚改革开放的时候，与外商协商，要在这里建1栋18层的大楼，有地下停车场，商场宾馆，酒店娱乐中心为一体的综合性大楼。不知后来因为什么原因一直没有动工，该搬的搬了，该迁的迁了，地方一直闲置着，每年的夏秋，一些卖小吃的老板，在这里摆摊设点，赚了不少钱，甚至为了争地盘大打出手，几乎闹出人命。每天清晨都会是一片狼藉，不堪入目，成了市场管理的老大难问题，所以今年由爱委会出头，联合工商税务公安共同治理，划段经营，根据不同的地方，收取不同的费用，由愿意在此经营的商户抽签决定位置，所以这里的小吃是最全的，只有你想不到的，没有你吃不到的，甚至说可与凤城钟楼街夜市相媲美，每个客户之间用红绳拉起来做标记，在路边最里边的一个摊位前的，一个小方桌旁，坐着张建祥，韩平安，韩宝军三个人，这一家是经营砂锅为主的小吃摊，他们的桌上有小酥肉、鸡、鱼、排骨等，桌子上摆了五六个砂锅，旁边摆着一件捆冰冻啤酒，与其说是冰冻，不如是冷水冻，就是直接把一捆啤酒放入注满凉水的大盆里，韩宝军给每个人开了一瓶啤酒说，张老板，想请你吃一顿饭是真不容易啊，本来我在招待所订好了房间，而你说要随便一点，吃小吃，只好随你啦，宝军老兄张建祥说，向来都是我请别人吃饭，很少有人请我吃饭，我反倒有点不自在，来吧，咱们边吃边聊，大家碰了一杯，宝军老兄，张建祥说，有什么事你就说吧，现在趁着清醒，只要我能办到的，我一定办，韩宝军说张老板你真是个爽快的人，我知道你和我小叔是同学好朋友，按说应该高我一辈，我得叫你一声叔，张建祥说别这样，大家都是脸朝外，在外面混的人，五湖四海皆兄弟嘛，咱们各认亲，韩平安说大安，宝军知道我们的关系，所以，托我来找你帮忙办点事，现在这事也只有你能办成，张建祥说啥事儿啊？你就直说吧，别吞吞吐吐的，借钱，宝军想找你借钱，韩平安终于说出了口，具体的事儿让宝军给你说吧，张老板是这样的，我们生产队用征地款，建了一座大型的面粉厂，厂房设备都已装备齐了，试车也成功了，可现在缺少流动资金，巧妇难为无米之炊，我们想趁着麦季收点议价粮，存起来，张建祥说，哦，我懂了，你们想借钱，收麦子去找银行贷款呢？我又不开银行，我现在还贷了不少款呢，韩宝军说，张老板我们跑了好多家银行和信用社，他们都说没有钱，正在为收麦子凑钱呢，张建祥骂了一句扯淡，他们是不想给你们贷款，推托理由，你们有什么担保吗？有，我们有土地做担保，韩宝军说着从手提包里拿出来土地证，递给张建祥，这是住宅用地一亩，两个0.25亩，商业用地6.42亩，你知道的，现在的行情，住宅用地10万块钱一亩，商业用地8万块钱一亩，这些土地的价值65万，张建祥说，哦，我知道这块地，在城关高中西北角小河边上，东边是工商路，北边是吴峰路，南边是小阳河，这是一块直角三角形的地块，韩宝军说，其实这块地有十几亩大，从大路中心到地边有15米，小路10米，小河8米，其实这里边有很多是可以站为私有的，张建祥说别扯淡了，谁买去这块地，能不能占为私用是他自己的本事，与你们无关，土地证上只有6.42亩，你们想贷多少？韩宝军说六七十万吧，少了起不了作用，我们知道你跟城市信用社和建行关系不错，他们都争着给你放款，我们想这样，你从银行贷款给我们用，我们把土地证抵押给你，利息我们出，张建祥说，不行，不行，我不干这种掏力挨磨杠的事，到时候你们还不了，连本带息还得我来替你们还，韩宝军说机器一响，黄金万两，张建祥说，人的初衷都是好的，都想赚钱，国家投资了那么多厂矿企业，又经过很多部门的专家学者的论证，最后还是有很多企业倒闭了，韩平安说，大安你就帮帮忙吧，要不直接把土地卖给你，张建祥说，不中，不中，我要土地有啥用啊？我又不盖商品房。再说了你们那是商业用地，不是住宅用地，再说你们的土地地块偏僻，离城又远，还是边角地，建行开发的商品房你们知道吗？这土地要是在那里还好办一些，那块地有将近200亩，韩宝军说他不属于我们队，韩平安说，体育馆征了我们队的五十几亩土地，建体育场，我们除了分给各家户一部分外，剩下的就建了这个面粉厂，他是我们全队的希望，如果因为没有流动资金开不了业，那将给我们生产队造成多大的损失啊，张建祥说你们搞建设的时候，就没有经过论证吗？就没有想到没有流动资金吗？韩宝军说理论和实际是有差距的，现在我们真的遇到困难了，请你务必帮帮我们，张建祥说，唉，算了吧，我看你们也挺为难的，那就把地便宜点卖给我算了，我不要什么抵押不抵押的，就不知道你能不能做得了主，我给你们50万，韩宝军说张老板是不是太少了点儿，我们的地块价值五六十五万呢？张建祥说宝军，我给你算一算账，1.5亩的，住宅用地能卖15万，这个好变现，6.42亩的商用地，长不长方不方的边角料边角地，8万块钱一亩，你卖给谁呀？没有发展空间，到银行抵押，顶多给你70%也就是差不多35万，城市信用社的利息是千分之8.7，50万的一年的利息就是5万，还有贷款的成本与费用，你算过吗？需要多长时间能够贷下来款？还是个未知数，时间不等人啊，在过10来天麦收就结束了，我最多再给你们加5万，如果你们同意，咱们就打个协议，我先给你们50万，等你们把土地证过户以后，我再给你5万块钱……韩宝军说，张老板，谢谢你了，要是贷款我可以做主，要是低价卖我还真做不了主，要经对民选小组讨论决定，不然有一些刺头出来挑毛病，不好办。张建祥说，你自己看着办吧，反正着急用钱的是你们。这时后面有人喊了一声，张大老板，你们这些吃惯大馆子的人。怎么舍得在这小地摊上吃啊？张建祥转身看到是张三毛，一大帮子狐朋狗友。有七八个人。两张小桌并在一起。要了满桌子的菜。啤酒瓶子满地都是，张三毛他们其实早就来了。他就是看到张建祥在这里，他才来这里吃的。目的就是想让张建祥请客。他看到三个人正在谈生意。没好意思吱声。现在眼看着他们生意也谈完了？马上就要离场走人。他再不发话就要自己买单了。张建祥说。原来是三毛啊。你们啥时候来的？早点发话呀，我们一起吃。张三毛说。我们早就来了，看到你们正在谈业务，没敢吱声。怕打扰到你们。张建祥，哦了一声。老板把他们账和我们的算在一起。……
南街口的夜市，是县城最着名的夜市集中点，在东西大街之间，有一块空地，东西长将近200米，南北宽约120多米，据说是刚改革开放的时候，与外商协商，要在这里建1栋18层的大楼，有地下停车场，商场宾馆，酒店娱乐中心为一体的综合性大楼。不知后来因为什么原因一直没有动工，该搬的搬了，该迁的迁了，地方一直闲置着，每年的夏秋，一些卖小吃的老板，在这里摆摊设点，赚了不少钱，甚至为了争地盘大打出手，几乎闹出人命。每天清晨都会是一片狼藉，不堪入目，成了市场管理的老大难问题，所以今年由爱委会出头，联合工商税务公安共同治理，划段经营，根据不同的地方，收取不同的费用，由愿意在此经营的商户抽签决定位置，所以这里的小吃是最全的，只有你想不到的，没有你吃不到的，甚至说可与凤城钟楼街夜市相媲美，每个客户之间用红绳拉起来做标记，在路边最里边的一个摊位前的，一个小方桌旁，坐着张建祥，韩平安，韩宝军三个人，这一家是经营砂锅为主的小吃摊，他们的桌上有小酥肉、鸡、鱼、排骨等，桌子上摆了五六个砂锅，旁边摆着一件捆冰冻啤酒，与其说是冰冻，不如是冷水冻，就是直接把一捆啤酒放入注满凉水的大盆里，韩宝军给每个人开了一瓶啤酒说，张老板，想请你吃一顿饭是真不容易啊，本来我在招待所订好了房间，而你说要随便一点，吃小吃，只好随你啦，宝军老兄张建祥说，向来都是我请别人吃饭，很少有人请我吃饭，我反倒有点不自在，来吧，咱们边吃边聊，大家碰了一杯，宝军老兄，张建祥说，有什么事你就说吧，现在趁着清醒，只要我能办到的，我一定办，韩宝军说张老板你真是个爽快的人，我知道你和我小叔是同学好朋友，按说应该高我一辈，我得叫你一声叔，张建祥说别这样，大家都是脸朝外，在外面混的人，五湖四海皆兄弟嘛，咱们各认亲，韩平安说大安，宝军知道我们的关系，所以，托我来找你帮忙办点事，现在这事也只有你能办成，张建祥说啥事儿啊？你就直说吧，别吞吞吐吐的，借钱，宝军想找你借钱，韩平安终于说出了口，具体的事儿让宝军给你说吧，张老板是这样的，我们生产队用征地款，建了一座大型的面粉厂，厂房设备都已装备齐了，试车也成功了，可现在缺少流动资金，巧妇难为无米之炊，我们想趁着麦季收点议价粮，存起来，张建祥说，哦，我懂了，你们想借钱，收麦子去找银行贷款呢？我又不开银行，我现在还贷了不少款呢，韩宝军说，张老板我们跑了好多家银行和信用社，他们都说没有钱，正在为收麦子凑钱呢，张建祥骂了一句扯淡，他们是不想给你们贷款，推托理由，你们有什么担保吗？有，我们有土地做担保，韩宝军说着从手提包里拿出来土地证，递给张建祥，这是住宅用地一亩，两个0.25亩，商业用地6.42亩，你知道的，现在的行情，住宅用地10万块钱一亩，商业用地8万块钱一亩，这些土地的价值65万，张建祥说，哦，我知道这块地，在城关高中西北角小河边上，东边是工商路，北边是吴峰路，南边是小阳河，这是一块直角三角形的地块，韩宝军说，其实这块地有十几亩大，从大路中心到地边有15米，小路10米，小河8米，其实这里边有很多是可以站为私有的，张建祥说别扯淡了，谁买去这块地，能不能占为私用是他自己的本事，与你们无关，土地证上只有6.42亩，你们想贷多少？韩宝军说六七十万吧，少了起不了作用，我们知道你跟城市信用社和建行关系不错，他们都争着给你放款，我们想这样，你从银行贷款给我们用，我们把土地证抵押给你，利息我们出，张建祥说，不行，不行，我不干这种掏力挨磨杠的事，到时候你们还不了，连本带息还得我来替你们还，韩宝军说机器一响，黄金万两，张建祥说，人的初衷都是好的，都想赚钱，国家投资了那么多厂矿企业，又经过很多部门的专家学者的论证，最后还是有很多企业倒闭了，韩平安说，大安你就帮帮忙吧，要不直接把土地卖给你，张建祥说，不中，不中，我要土地有啥用啊？我又不盖商品房。再说了你们那是商业用地，不是住宅用地，再说你们的土地地块偏僻，离城又远，还是边角地，建行开发的商品房你们知道吗？这土地要是在那里还好办一些，那块地有将近200亩，韩宝军说他不属于我们队，韩平安说，体育馆征了我们队的五十几亩土地，建体育场，我们除了分给各家户一部分外，剩下的就建了这个面粉厂，他是我们全队的希望，如果因为没有流动资金开不了业，那将给我们生产队造成多大的损失啊，张建祥说你们搞建设的时候，就没有经过论证吗？就没有想到没有流动资金吗？韩宝军说理论和实际是有差距的，现在我们真的遇到困难了，请你务必帮帮我们，张建祥说，唉，算了吧，我看你们也挺为难的，那就把地便宜点卖给我算了，我不要什么抵押不抵押的，就不知道你能不能做得了主，我给你们50万，韩宝军说张老板是不是太少了点儿，我们的地块价值五六十五万呢？张建祥说宝军，我给你算一算账，1.5亩的，住宅用地能卖15万，这个好变现，6.42亩的商用地，长不长方不方的边角料边角地，8万块钱一亩，你卖给谁呀？没有发展空间，到银行抵押，顶多给你70%也就是差不多35万，城市信用社的利息是千分之8.7，50万的一年的利息就是5万，还有贷款的成本与费用，你算过吗？需要多长时间能够贷下来款？还是个未知数，时间不等人啊，在过10来天麦收就结束了，我最多再给你们加5万，如果你们同意，咱们就打个协议，我先给你们50万，等你们把土地证过户以后，我再给你5万块钱……韩宝军说，张老板，谢谢你了，要是贷款我可以做主，要是低价卖我还真做不了主，要经对民选小组讨论决定，不然有一些刺头出来挑毛病，不好办。张建祥说，你自己看着办吧，反正着急用钱的是你们。这时后面有人喊了一声，张大老板，你们这些吃惯大馆子的人。怎么舍得在这小地摊上吃啊？张建祥转身看到是张三毛，一大帮子狐朋狗友。有七八个人。两张小桌并在一起。要了满桌子的菜。啤酒瓶子满地都是，张三毛他们其实早就来了。他就是看到张建祥在这里，他才来这里吃的。目的就是想让张建祥请客。他看到三个人正在谈生意。没好意思吱声。现在眼看着他们生意也谈完了？马上就要离场走人。他再不发话就要自己买单了。张建祥说。原来是三毛啊。你们啥时候来的？早点发话呀，我们一起吃。张三毛说。我们早就来了，看到你们正在谈业务，没敢吱声。怕打扰到你们。张建祥，哦了一声。老板把他们账和我们的算在一起。……