第十章 选人
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从刘姨家出来，陆阡陌直接回到家中。
与平日不同，他并没有打开CCTV5看球赛，而是静静地躺着，脑子里不停盘算着盐场幼儿园那块地。
按天海市目前的土地出让价格，那个地块位于天海市一类地段，地面价应该在每公顷500万左右，折合到楼面价每平大约350元。
这个年代建安成本都很低，每平300元差不多就能打住了。再算上其他七七八八的，成本价大概每平800元。
天海房价的均价800元左右，正好与开发成本相当。
好在，盐场幼儿园这个地块地段非常理想，区位优势明显，溢价应该没问题。
这么看来，这个盘可以做，做好了，利润也不会低。
不过，这些数字都是自己估算的。这个年代的账，和二十年后算法不太一样，具体的细账还得找个会计细算算。
想到了会计，陆阡陌一下想到了自己的老爸——陆长安。
陆阡陌的父亲陆长安，是天海盐场的财务处副处长。
做了半辈子会计，不仅业务能力强，与银行、税务这些部门也熟悉。最主要的是，让自己的老爸帮着管钱，陆阡陌心里也踏实。
陆阡陌心里清楚，自己老爸属于特别谨慎的那种人，加之对天海盐场的无限眷恋，让他辞职跟着自己干有些难度。
因为业务能力强，这几年不少民营企业开出几倍的工资来挖父亲，却都被他拒绝了，宁愿呆在天海盐场一个月挣五六百块钱，也不出去挣高工资。
这一次多少有些不同，买卖是自己儿子的，帮自己儿子，应该不会推辞。
再有，这个时期，天海盐场是可以办停薪留职的。有进有退的话，应该能说服自己父亲。
有了财务总监，还需要一个项目经理。
这个项目经理不需要太懂工程，甚至不需要懂报建，这些都可以外包出去，有钱就行。
这个人一定要有人脉，用这个年代的话讲，就是黑道白道都能吃的开，遇到事都能摆得平。
房地产开发可不像互联网，需要与不同的部门、不同的人打交道。环节太多，没有长袖善舞的人帮着，自己就没个干了。
二十年的职场，陆阡陌很清楚自己的优点和缺点。
自己是一个业务能力很强的人，但并不擅长交际，甚至有些不喜欢交际。
正因如此，选对这个人，对自己成败尤为重要。
思来想去，陆阡陌决定把自己的四姨夫拉来，跟自己一起干。
虽然在外国人眼中，中国的民营企业不是江湖就是家族。
不过，创业初期自然用熟不用生，而亲属当然是最熟悉的。
也许，这个人能力不是最强的，却是这个阶段最合适的。
四姨夫以前在国营大企业跑过销售，他的亲朋好友不少都在职能部门工作，人脉很广。
两年前，原来所在的国营企业破产后，便开了饭店，这两年也挣了点小钱。
和房地产这种高大上产业来说，开个小饭店就有些上不了台面了。自己几百万摆在桌上，让他入伙是分分秒的事。自己家的亲戚，再怎么也比用外面人放心。
两个最重要的人选好之后，公司其他的人就不用着急了，可以慢慢来，选择合适的。
不过，对于陆阡陌来说，自己的秘书似乎比财务总监和项目经理更为重要。
因为这个位置，只会留给一个人，这个人就是叶婉。
……
傍晚，盐场销售一处门口。
陆阡陌一个人站在销售处的门口，等着叶婉下班。
他多少能感觉到，这两天叶婉有意疏远着自己，生怕与自己独处。
陆阡陌清楚，叶婉是刚出校门的小姑娘，对自己的求爱，有些忐忑不安也是正常的。
这个时候，自己就要主动些了。
快到五点，陆阡陌见叶婉从办公室里走了出来。连忙迎上前去，说道：“叶婉，下班了。”
“哦，下班了。”见到陆阡陌，叶婉稍有些慌张应声道。
“晚上，你有时间吗？我想，让你请我吃顿饭。”
陆阡陌知道，如果说自己请她吃饭，叶婉定会推掉。这么说的话，叶婉就不好一口拒绝了。
果然，叶婉摆弄着衣角，说道：
“陆哥，我知道前天晚上，让你破费了。我也答应你，下个月开工资要还你钱的。
可是，我工资就剩不到一百块钱了，确实请不起你吃大餐。”
“不用啊，我也没说要吃大餐。你请我吃顿羊肉串就行。五十块钱，就够了。”
“那多不好，你请我吃的江城最高档的自助餐，我只请你吃羊肉串，我不是占你便宜了。”
“这怎么是占我便宜呢，我还有事求你帮忙，说来说去，是我占你便宜。”陆阡陌道。
“什么事，你在这说就行了，我能帮的一定会帮。
不过，我就是一个刚上班的小姑娘，估计也帮不上你什么大忙。”
“叶婉，我求你的事，不是一句话两句话能说清楚的，咱们还是便吃边聊吧。”
“那……那也好。不过，我兜里的钱只能请你烤羊肉串了，你别嫌弃。
再有，你把手机借我一下。我给家里去个电话，告诉爸妈，晚上不回去吃了。”
“好，好。”说着，陆阡陌掏出手机，递给了叶婉。
……
天海，金华串吧，陆阡陌和叶婉找个靠窗户的位置，坐了下来。
点完菜后，叶婉对陆阡陌问道：“陆哥，你说找我有事帮忙，什么事啊？”
“噢，是这样。我想买台电脑，我看你对电脑挺明白的，想让你帮着选选。”陆阡陌说道。
“是这事啊，买电脑去电子文化商城打听一下就行了，我也不是很在行的。”
“我听说去那买电脑说道很多，我要是不带个明白人过去，搞不好会被人砸大头的。
明天是周末，你和我一起去吧。”
“陆哥，孙晓红和我在一个小区，我跟你去不好吧。”叶婉犹豫道。
“叶婉，昨天我当着孙晓红的面，说我们不合适了。”陆阡陌连忙说道。
“这个我知道。”
“你知道？”
“是啊，盐场都是亲戚套亲戚，有什么风吹草动很快就传出来了。
都传孙晓红对你印象不错，却被你当场拒绝了。
因为这事，她回去哭了一晚上。
正因为这样，我更不能跟你接触了，要是让孙晓红看到，还以为是因为我，你才拒绝她的。”
“叶婉，我就是因为你才拒绝她的。”听了叶婉的话，陆阡陌郑重其事地说道。
“陆哥，我还小，真的没想找男朋友。如果有机会，我还想再读读书。”
“叶婉，你还要接着读书？”
“是啊，我总觉得没读过大学，像是缺了点什么。”叶婉喃喃道。
“对了叶婉，三年前，天海商专的分数并不比天海一中的分数低多少，你怎么没读高中，而是读中专了呢？”陆阡陌不解道。
“说起来，都怨我太偏科。
初中的时候，我语文和英语学得特别好，物理化学这些却总是学不进去。
中考的时候，语文120分满分，我考了114，英语100分满分，我考了96。可物理只考了72分，化学只考了69分。
离重点高中天海一中分数线差了十几分。要读高中的话，只能读普通高中天海二中了。
三年前，天海商专是给分配工作的，而且分配的工作都不错，因为这个才读的商专，而没有读天海二中。
谁知道，到了我们这一届，商专不给分配，只能到盐场上班了。
这一年来，我每天都苦学日语，等着表姨把我带到那边。没想到，表姨竟然是个骗子。
有时候，我真觉得时运不济，好事从来没有摊到我的头上过。”叶婉叹声道。
从刘姨家出来，陆阡陌直接回到家中。
与平日不同，他并没有打开CCTV5看球赛，而是静静地躺着，脑子里不停盘算着盐场幼儿园那块地。
按天海市目前的土地出让价格，那个地块位于天海市一类地段，地面价应该在每公顷500万左右，折合到楼面价每平大约350元。
这个年代建安成本都很低，每平300元差不多就能打住了。再算上其他七七八八的，成本价大概每平800元。
天海房价的均价800元左右，正好与开发成本相当。
好在，盐场幼儿园这个地块地段非常理想，区位优势明显，溢价应该没问题。
这么看来，这个盘可以做，做好了，利润也不会低。
不过，这些数字都是自己估算的。这个年代的账，和二十年后算法不太一样，具体的细账还得找个会计细算算。
想到了会计，陆阡陌一下想到了自己的老爸——陆长安。
陆阡陌的父亲陆长安，是天海盐场的财务处副处长。
做了半辈子会计，不仅业务能力强，与银行、税务这些部门也熟悉。最主要的是，让自己的老爸帮着管钱，陆阡陌心里也踏实。
陆阡陌心里清楚，自己老爸属于特别谨慎的那种人，加之对天海盐场的无限眷恋，让他辞职跟着自己干有些难度。
因为业务能力强，这几年不少民营企业开出几倍的工资来挖父亲，却都被他拒绝了，宁愿呆在天海盐场一个月挣五六百块钱，也不出去挣高工资。
这一次多少有些不同，买卖是自己儿子的，帮自己儿子，应该不会推辞。
再有，这个时期，天海盐场是可以办停薪留职的。有进有退的话，应该能说服自己父亲。
有了财务总监，还需要一个项目经理。
这个项目经理不需要太懂工程，甚至不需要懂报建，这些都可以外包出去，有钱就行。
这个人一定要有人脉，用这个年代的话讲，就是黑道白道都能吃的开，遇到事都能摆得平。
房地产开发可不像互联网，需要与不同的部门、不同的人打交道。环节太多，没有长袖善舞的人帮着，自己就没个干了。
二十年的职场，陆阡陌很清楚自己的优点和缺点。
自己是一个业务能力很强的人，但并不擅长交际，甚至有些不喜欢交际。
正因如此，选对这个人，对自己成败尤为重要。
思来想去，陆阡陌决定把自己的四姨夫拉来，跟自己一起干。
虽然在外国人眼中，中国的民营企业不是江湖就是家族。
不过，创业初期自然用熟不用生，而亲属当然是最熟悉的。
也许，这个人能力不是最强的，却是这个阶段最合适的。
四姨夫以前在国营大企业跑过销售，他的亲朋好友不少都在职能部门工作，人脉很广。
两年前，原来所在的国营企业破产后，便开了饭店，这两年也挣了点小钱。
和房地产这种高大上产业来说，开个小饭店就有些上不了台面了。自己几百万摆在桌上，让他入伙是分分秒的事。自己家的亲戚，再怎么也比用外面人放心。
两个最重要的人选好之后，公司其他的人就不用着急了，可以慢慢来，选择合适的。
不过，对于陆阡陌来说，自己的秘书似乎比财务总监和项目经理更为重要。
因为这个位置，只会留给一个人，这个人就是叶婉。
……
傍晚，盐场销售一处门口。
陆阡陌一个人站在销售处的门口，等着叶婉下班。
他多少能感觉到，这两天叶婉有意疏远着自己，生怕与自己独处。
陆阡陌清楚，叶婉是刚出校门的小姑娘，对自己的求爱，有些忐忑不安也是正常的。
这个时候，自己就要主动些了。
快到五点，陆阡陌见叶婉从办公室里走了出来。连忙迎上前去，说道：“叶婉，下班了。”
“哦，下班了。”见到陆阡陌，叶婉稍有些慌张应声道。
“晚上，你有时间吗？我想，让你请我吃顿饭。”
陆阡陌知道，如果说自己请她吃饭，叶婉定会推掉。这么说的话，叶婉就不好一口拒绝了。
果然，叶婉摆弄着衣角，说道：
“陆哥，我知道前天晚上，让你破费了。我也答应你，下个月开工资要还你钱的。
可是，我工资就剩不到一百块钱了，确实请不起你吃大餐。”
“不用啊，我也没说要吃大餐。你请我吃顿羊肉串就行。五十块钱，就够了。”
“那多不好，你请我吃的江城最高档的自助餐，我只请你吃羊肉串，我不是占你便宜了。”
“这怎么是占我便宜呢，我还有事求你帮忙，说来说去，是我占你便宜。”陆阡陌道。
“什么事，你在这说就行了，我能帮的一定会帮。
不过，我就是一个刚上班的小姑娘，估计也帮不上你什么大忙。”
“叶婉，我求你的事，不是一句话两句话能说清楚的，咱们还是便吃边聊吧。”
“那……那也好。不过，我兜里的钱只能请你烤羊肉串了，你别嫌弃。
再有，你把手机借我一下。我给家里去个电话，告诉爸妈，晚上不回去吃了。”
“好，好。”说着，陆阡陌掏出手机，递给了叶婉。
……
天海，金华串吧，陆阡陌和叶婉找个靠窗户的位置，坐了下来。
点完菜后，叶婉对陆阡陌问道：“陆哥，你说找我有事帮忙，什么事啊？”
“噢，是这样。我想买台电脑，我看你对电脑挺明白的，想让你帮着选选。”陆阡陌说道。
“是这事啊，买电脑去电子文化商城打听一下就行了，我也不是很在行的。”
“我听说去那买电脑说道很多，我要是不带个明白人过去，搞不好会被人砸大头的。
明天是周末，你和我一起去吧。”
“陆哥，孙晓红和我在一个小区，我跟你去不好吧。”叶婉犹豫道。
“叶婉，昨天我当着孙晓红的面，说我们不合适了。”陆阡陌连忙说道。
“这个我知道。”
“你知道？”
“是啊，盐场都是亲戚套亲戚，有什么风吹草动很快就传出来了。
都传孙晓红对你印象不错，却被你当场拒绝了。
因为这事，她回去哭了一晚上。
正因为这样，我更不能跟你接触了，要是让孙晓红看到，还以为是因为我，你才拒绝她的。”
“叶婉，我就是因为你才拒绝她的。”听了叶婉的话，陆阡陌郑重其事地说道。
“陆哥，我还小，真的没想找男朋友。如果有机会，我还想再读读书。”
“叶婉，你还要接着读书？”
“是啊，我总觉得没读过大学，像是缺了点什么。”叶婉喃喃道。
“对了叶婉，三年前，天海商专的分数并不比天海一中的分数低多少，你怎么没读高中，而是读中专了呢？”陆阡陌不解道。
“说起来，都怨我太偏科。
初中的时候，我语文和英语学得特别好，物理化学这些却总是学不进去。
中考的时候，语文120分满分，我考了114，英语100分满分，我考了96。可物理只考了72分，化学只考了69分。
离重点高中天海一中分数线差了十几分。要读高中的话，只能读普通高中天海二中了。
三年前，天海商专是给分配工作的，而且分配的工作都不错，因为这个才读的商专，而没有读天海二中。
谁知道，到了我们这一届，商专不给分配，只能到盐场上班了。
这一年来，我每天都苦学日语，等着表姨把我带到那边。没想到，表姨竟然是个骗子。
有时候，我真觉得时运不济，好事从来没有摊到我的头上过。”叶婉叹声道。