第21章 三大利好叠加，这个地块会赚翻！
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说完这几句，对方突然又停了。
急得陆凡想骂娘……
但想了想，不可！
“哪个地块，你倒是说啊！”
陆凡追问道。
“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”
过了一会儿。
未来的陆凡又是抛出了一个问题来。
房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。
随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……
而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。
陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。
但多少也懂得比别人多一些。
况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。
买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。
对买房投资，他可以说是有着切身的体会。
仔细想了想后——
“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”
“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”
“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”
“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”
“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”
“直接将那个地块的价值给直线拉升！”
陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。
“恭喜你，答对了！”
“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”
“但最根本的，还是地价决定利润！”
“这次官方推出了十几个地块……”
“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”
“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”
“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”
“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”
“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”
“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”
“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”
“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”
“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”
“第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知名教育集团旗下，成为名校！”
“每一个利好政策，都是未来房价的强力助推器。”
“而三大利好叠加，可想而知……”
“拿下这个地块，做梦都会笑醒！”
看着这一大串的信息。
陆凡震惊了！
这简直就是天上掉钱的好事啊。
“说了那么多，你到底告诉是哪个地块啊！”
陆凡又是急问道。
“光明区这次总共就推出两个地块，如果这你都找不出来。”
“那就活该你没这个财运……”
“至于接下来怎么操作拿下这个地块，你自己想办法去。”
“如果知道了是哪个地块，却没有拿下来。”
“那你也是活该！”
“好了，就说这么多，我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。”
“没事就不要来烦我了……”
陆凡看着这些信息，有点蛋疼。
不直接告诉自己是哪个地块，也就罢了……
又特么来秀恩爱！
你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟个屁呀！
不过，这条来自未来的消息。
还是让陆凡激动不已！
只要拿下地块，地价就翻了四倍。
如果自己开发，等着规划利好慢慢发酵。
还不得赚个盆满钵满……
他很想立马研究下这次官方供地的信息。
可是发现，官方根本就还没发公告。
——
差不多四点半的时候。
陆凡开着张辉的那辆帕萨特，再次来到宝马4S店。
这个时候，他的X7已经全部弄好了。
“陆凡，我拍个照发朋友圈，可以吧？”
“每卖出去一辆车，我们店都会这样宣传一波的。”
早就等候在店里的张辉，领着陆凡来到那辆崭新的黑色X7面前。
征询陆凡的意见道。
因为也不是所有的客户愿意拍照。
况且，陆凡在前段时间还是“破产人士”，也不知道他介不介意“露富”。
“可以啊，又不是什么见不得人的事。”
“而且，我买了新车这事，别人迟早也会知道。”
陆凡爽快地答应了。
“好勒，那你靠近车头那边站站。”
张辉笑着，拿出了手机。
陆凡很是配合地靠在车旁边，任由张辉卡卡卡一通拍。
“行了，完美！”
“那我这就发朋友圈了哈！”
照片拍好之后，张辉选了几张，当即编辑个九宫格。
还配上了一段宣传文案——
“恭喜陆先生喜提X7顶配一台。”
“感谢老同事的厚爱和支持。”
“BMW，无论何时何地，都是您成功的选择。”
编辑好后，张辉给陆凡看了一眼。
问道：“这样发可以吧？”
“没问题，这不都是你们的基本操作嘛。”
“哈哈，那是的呀！”
给陆凡看过没问题，张辉这才发了出去。
“车子有什么问题，随时找我哈。”
“以后保养什么的都给你打折……”
虽然知道陆凡不差这点钱，但话张辉还是要说的。
“保养吗？”
“这车以后是给我爸开的。”
“宝马4S店在广城也有连锁的吧，算你们店业绩吗？”
陆凡随口问道。
“不是……”
“你说你爸喜欢X7，敢情这车就是给你爸买的呀？”
“那这车给你爸开，你自己开什么？”
张辉有点震惊地问道。
“我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。”
“要一个多月后才到货，这个用来代步的……”
陆凡回道。
呃……
好吧，陆凡有几个亿的身家，开超跑是无可厚非的。
张辉还原本以为陆凡挺低调的。
年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢……
现在看来，低调个鬼哦！
将近200万的车，只是人家用来代的步而已。
“好吧，也差不多到下班时间了。”
“那咱开你这台代步车，去吃饭吧？”
张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了，“酸”道。
“行啊，我请你！”
“自己当老板就是牛哈，想翘班就翘班。”
“我就不行，明天还得准时上班……”
陆凡也笑呵呵地回击道。
张辉也就笑笑……
说完这几句，对方突然又停了。
急得陆凡想骂娘……
但想了想，不可！
“哪个地块，你倒是说啊！”
陆凡追问道。
“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”
过了一会儿。
未来的陆凡又是抛出了一个问题来。
房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。
随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……
而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。
陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。
但多少也懂得比别人多一些。
况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。
买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。
对买房投资，他可以说是有着切身的体会。
仔细想了想后——
“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”
“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”
“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”
“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”
“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”
“直接将那个地块的价值给直线拉升！”
陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。
“恭喜你，答对了！”
“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”
“但最根本的，还是地价决定利润！”
“这次官方推出了十几个地块……”
“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”
“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”
“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”
“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”
“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”
“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”
“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”
“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”
“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”
“第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知名教育集团旗下，成为名校！”
“每一个利好政策，都是未来房价的强力助推器。”
“而三大利好叠加，可想而知……”
“拿下这个地块，做梦都会笑醒！”
看着这一大串的信息。
陆凡震惊了！
这简直就是天上掉钱的好事啊。
“说了那么多，你到底告诉是哪个地块啊！”
陆凡又是急问道。
“光明区这次总共就推出两个地块，如果这你都找不出来。”
“那就活该你没这个财运……”
“至于接下来怎么操作拿下这个地块，你自己想办法去。”
“如果知道了是哪个地块，却没有拿下来。”
“那你也是活该！”
“好了，就说这么多，我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。”
“没事就不要来烦我了……”
陆凡看着这些信息，有点蛋疼。
不直接告诉自己是哪个地块，也就罢了……
又特么来秀恩爱！
你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟个屁呀！
不过，这条来自未来的消息。
还是让陆凡激动不已！
只要拿下地块，地价就翻了四倍。
如果自己开发，等着规划利好慢慢发酵。
还不得赚个盆满钵满……
他很想立马研究下这次官方供地的信息。
可是发现，官方根本就还没发公告。
——
差不多四点半的时候。
陆凡开着张辉的那辆帕萨特，再次来到宝马4S店。
这个时候，他的X7已经全部弄好了。
“陆凡，我拍个照发朋友圈，可以吧？”
“每卖出去一辆车，我们店都会这样宣传一波的。”
早就等候在店里的张辉，领着陆凡来到那辆崭新的黑色X7面前。
征询陆凡的意见道。
因为也不是所有的客户愿意拍照。
况且，陆凡在前段时间还是“破产人士”，也不知道他介不介意“露富”。
“可以啊，又不是什么见不得人的事。”
“而且，我买了新车这事，别人迟早也会知道。”
陆凡爽快地答应了。
“好勒，那你靠近车头那边站站。”
张辉笑着，拿出了手机。
陆凡很是配合地靠在车旁边，任由张辉卡卡卡一通拍。
“行了，完美！”
“那我这就发朋友圈了哈！”
照片拍好之后，张辉选了几张，当即编辑个九宫格。
还配上了一段宣传文案——
“恭喜陆先生喜提X7顶配一台。”
“感谢老同事的厚爱和支持。”
“BMW，无论何时何地，都是您成功的选择。”
编辑好后，张辉给陆凡看了一眼。
问道：“这样发可以吧？”
“没问题，这不都是你们的基本操作嘛。”
“哈哈，那是的呀！”
给陆凡看过没问题，张辉这才发了出去。
“车子有什么问题，随时找我哈。”
“以后保养什么的都给你打折……”
虽然知道陆凡不差这点钱，但话张辉还是要说的。
“保养吗？”
“这车以后是给我爸开的。”
“宝马4S店在广城也有连锁的吧，算你们店业绩吗？”
陆凡随口问道。
“不是……”
“你说你爸喜欢X7，敢情这车就是给你爸买的呀？”
“那这车给你爸开，你自己开什么？”
张辉有点震惊地问道。
“我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。”
“要一个多月后才到货，这个用来代步的……”
陆凡回道。
呃……
好吧，陆凡有几个亿的身家，开超跑是无可厚非的。
张辉还原本以为陆凡挺低调的。
年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢……
现在看来，低调个鬼哦！
将近200万的车，只是人家用来代的步而已。
“好吧，也差不多到下班时间了。”
“那咱开你这台代步车，去吃饭吧？”
张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了，“酸”道。
“行啊，我请你！”
“自己当老板就是牛哈，想翘班就翘班。”
“我就不行，明天还得准时上班……”
陆凡也笑呵呵地回击道。
张辉也就笑笑……