第186章 投资地产
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“看来，我得要将投资固定资产的时间，大大的往前提了！”
吴涯明白过来之后，立刻就开始了思索。
投资固定资产。
无非就是买地买房圈地盖厂。
房地产，在未来很长一段时间，都是华国的支柱产业！
带动了整个华国的经济腾飞！
所以，固定资产这一块，吴涯早已经规划进了他的发展蓝图。
只是现在为时尚早，还不是他进军房地产业的最佳时机。
将不菲的资金积压在遥远的未来？
这可不是一个优秀商人，应该做的事情。
但是。
通过贷款额度的事，却让他意识到了一个问题！
为什么就要拘泥于陈规？
为什么不能打破惯有的思维？
他，吴涯。
可是一个重生者！
具有着与众不同的未来记忆！
他完全可以通过灵活运用，将有限的资金发挥出最大的作用！
杠杆原理。
他要用这百分之四十的贷款，来撬动他现有资产的增值！
一旦实现，他不仅不会产生资金闲置的积压问题。
还会因为运用得当，而再次壮大！
想到这里。
“文行长，两百万就两百万，百分之四十的额度我接受了！什么时候，贷款能批复下来？”
吴涯在没有半点犹豫，直接答应了。
文学礼看着他，眼中划过了一抹诧异。
这小子，似乎是想到了什么让资金流膨胀的办法？
但这可不归他管。
好奇归好奇，人家的商业机密自己不方便打听。
“特事特办，两天之内！”
“太好了！”
吴涯一拍大腿站了起来。
“文行长，我这就回去准备资料！”
话落，不见。
“呵呵，果然是后起之秀，天生奇才呀！竟然能在这一瞬间，就想到了让资产膨胀的办法？我倒是有些好奇，要拭目以待了！”
看着吴涯的背影，文学礼一脸的赞叹。
他可是燕大金融系毕业的老牌高材生了。
而且在金融战线上，也可谓是身经百战。
从一个底层职员，干到了现在的一行之长。
论经验，论能力。
可以说，放眼绥延无人能出其右！
但就算是他，面对吴涯这种轻资产庞大的企业。
也想不到怎么做，可以让资产价值迅速膨胀！
但吴涯，一个年仅18的孩子。
竟然就有了办法！
这让他感慨的同时，也更为欣赏了。
而此时，绥延支行营业部刘主任的事情。
已经震惊了整个系统！
“文丽，你说什么？刘主任被开除了？起因，竟然就是得罪了吴涯？”
那个叫王雅的储蓄所营业员一连三问。
每一问，都让她层层冷汗如水淋漓。
从里到外，一片冰凉！
因为得罪了吴涯。
营业部的刘主任，竟然就被开除了？
而且，就连他那个身为支行行长的大舅哥，都无能为力没有保住他！
这……
一想到那天，自己对吴涯的鄙夷和嘲讽。
王雅就吓得几近崩溃！
“是的！而且，开除他的命令，还是我哥亲自下达的！”
我哥亲自下达的！
总行行长，文学礼？
“完了！他，他会不会来找我的麻烦啊？”
王雅差点就哭了出来。
“等我的贷款下来，这笔钱，我就从你这里拿！”
吴涯那天临走的这句话，无情的轰击在了她脑海之中。
将她炸的整个脑袋一片浆糊，两眼呆滞如同白痴。
“这就不知道了！王雅，你好自为之吧。”
似乎是在配合她的情绪，文丽紧跟着来了一句能让王雅疯掉的忠告！
好自为之？
我怎么好自为之？
鄙视人家，说人家不够资格。
还讥讽人家，让人家来抢银行。
结果呢？
人家不仅资格足够，还有绝对的实力将她仰望的刘主任，都给一脚踩进了地狱！
自己这只不知天高地厚的蚂蚁，能挡得住人家一口吹灰之力吗？
不可能！
怎么办？
王雅心乱如麻。
可怕什么，就来什么。
“你好，麻烦你给我取两百万！”
两百万？
两百万！
这个恐怖的数字，直接将沉静在呆滞之中的王雅给惊醒了。
探头一看……
“是你？”
“呵呵是我。我说过，贷款下来，这笔钱就从你这里拿！我不会食言。”
我不会食言。
吴涯风轻云淡的一句话。
听在王雅的耳中，就如同恶魔的咒语。
让她在心烦意乱之中，直接出现了崩溃的迹象！
“吴涯，陈大老板，你不管怎么说，也是绥延市一个响当当的人物吧？是，我是那天有眼无珠了。可你也不至于跟我一个小小的储蓄员，没完没了计较吧？你的度量呢？你的格局呢？”
王雅干脆，连哭带嚎嘶喊了起来。
那么大的一个主任，都因为得罪他而被开除了。
更何况自己，一个小小的储蓄所职员呢？
反正已经这样了，不如就在被开之前出一口气吧。
“我……这……”
哪知，本来还带着一脸戏谑的吴涯，被她这么一番歇斯底里的咆哮。
直接给干懵逼了。
大张着嘴，都不知道该说什么好了。
自己来这里取钱，可不是故意要为难她的啊！
天地良心，这纯属巧合！
那个年代的贷款，跟现在大不一样。
都是在指定的储蓄所，提取批复下来的贷款。
而吴涯已经通过的款项，也正好就在这里。
却不曾想，就让这个储蓄员因为惧怕。
把自己看成一个小肚鸡肠，睚眦必报的小人了。
“我就那么不堪吗？”
心中，一阵无奈涌荡而起。
“这位大姐，实在不好意思。我刚才的话，也只是跟你开个玩笑！我贷款审批下来的提取地点，就是这里。所以，我也只能来这里取钱！除此之外，我别无他意！”
无奈归无奈。
把人家吓成了这副样子，道歉还是必须的！
不然，就显的自己没素质了。
“别无他意？你别无他意你来这里……你说什么？你的意思是，不会跟我计较了是吗？”
还在冲动之中的王雅，突然反映了过来。
看着吴涯，一脸的不敢置信。
他，不是来找自己后账，更不是来故意羞辱自己的？
这个后生，现在看起来怎么这么顺眼呢？
好像……
很英俊的样子啊。
“呵呵，跟你计较？你得罪过我吗？我怎么不记得了？”
吴涯咧嘴一笑，淡若清风。
让王雅整个人，彻底的轻松了下来。
“我这就立刻给你走账！但是提现，你今天可做不到了！不是我为难你啊，是你要提取的数额太大，得提前三天预约才行！”
王雅似乎担心吴涯误解，说到最后又解释了一句。
“我知道，所以我不提现！”
我不提现。
王雅闻言，眉头再次皱了起来！
你不提现，你刚才嚷嚷着要取两百万？
说到底，你还是在拿我开涮啊！
“我是想把那两百万，兑换成二十万一张的现金支票！然后立刻取走！”
看到王雅又开始横眉立目了。
吴涯赶忙解释了一遍。
取现金？
他可没有等待预约的时间。
将两百万的现金额度，变成两百万的现金支票。
做起买卖来，不仅灵活机动。
还免除了等待时间。
一举两得。
“哦。”
王雅一听，这才舒展开了眉头。
原来是要兑换支票的！
自己紧张之下，竟又差点吓失态了。
“咳咳，那你稍等我这就给你办理。”
很快。
“文丽，给他签字放票吧。”
支票审批表，就到了文丽桌上。
前后不足五分钟。
这个速度，让吴涯有些无语。
因为，这并不是王雅为他特事特办加快了速度。
而是带着一股子特别明显的，想要打发瘟神离开的意味。
“这女人……唉！”
临走，吴涯一声叹息。
不管如何，支票到手。
接下来，就是他大显身手。
撬动资产，让数字暴增的时刻！
“裴厂长，我想延迟三天开工生产，你这里有什么困难吗？”
吴涯回到厂里的第一件事，就是把裴厂长找了过来。
原定计划，是要立刻开工生产的。
但随着他购买固定资产的步伐提前，原定计划也就得跟着改变了。
而且厂里的账上，还趴着二百万呢！
加在一起，四百万。
才能让固定资产，有一个可看的规模！
也才能撬动更多的银行贷款！
所以，吴涯也等于是用停工来搏发展了。
“没问题！”
得知了吴涯计划的裴厂长，当即就给了他一个肯定的回答。
固定资产，事关未来发展。
裴厂长自然明白其中道理。
所以，利用流动资金购买固定资产。
然后在利用固定资产，撬动银行贷款。
这个办法，是绝对可行的！
“哈哈，那就太好了！四百万全部用来购买土地，在加上现有的服装库存。我的资产就会从轻资产，直接变为轻重有序的优良结构！那个时候，我的贷款比例就会上升为百分之八十！哈哈……“
吴涯一番大笑，尽显胸中惬意。
利用银行贷款，调整资产结构！
一旦调整成功，他的资产就从根本上得到了完全的优化。
形成了一个重资为根轻资为叶的结构。
这种结构，在金融领域是最为合理，也最有保值意义的搭配。
堪称黄金分割线！
而由此，他的贷款比例也会直接升至百分之八十。
那就是五百六十万的贷款额度！
若是再次借贷，他的身家就会骤然暴增到一千二百多万！
在那个年代，足以震撼全国的数字！
却仅仅只是付出了服装厂延迟三天开工的代价。
可想而知。
吴涯内心的激动和兴奋。
乘风而起，已经是必然趋势！
连山也压不住他了。
“哈哈哈，你这可是钻了金融政策的空子啊！”
裴厂长也在大笑之中充满了惬意。
以贷借贷！
在他看来，这种用银行贷款购买资产。
然后再以这个资产从银行二次贷款的做法，就是钻了银行政策上的漏洞。
不太合乎规矩。
但是。
银行却也并没有这方面的限制，说不允许你用贷款购买资产进行再贷款。
所以，他这似乎不合规矩，却又不受规则限制的行为。
就是钻空子。
但不可否认，这个空子钻的极其有技巧。
也更加有水平！
显尽了吴涯的聪慧，和天生玩弄金融的手段。
“裴厂长，你误解了！我这可不是钻空子，而是绝对的合理合法，更加合乎规矩！”
吴涯一敛笑容，极尽鄙夷的撩了撩裴厂长。
“哦？愿闻其详！”
裴厂长没有理会他的德性，反而露出了一副不耻下问的模样。
自己虽然是个一厂之长。
但对于金融却是一窍不通。
而这个家伙，可是个天生的金融高手。
一番操作，身价暴涨！
这种将金融力学玩到神鬼莫测的手段。
此时不虚心请教一下，那又更待何时？
吴涯将靠坐的身体往起一撑，笑容也随即收敛。
“我来问你，我购买的土地，是在谁的名下？”
“当然是你。”
“那我用我的东西去贷款，这违规违法吗？”
“这绝对合规并且合法！”
“那不就得了？”
吴涯双手一摊，脸上又挂满了揶揄。
“嘶~”
裴厂长深深地吸了口气，陷入了沉思之中。
的确。
人家购买的资产，也实实在在就是人家名下的东西！
抵押，合理合法。
可为什么？
总感觉这个道理，就那么绕呢？
“看来，我得要将投资固定资产的时间，大大的往前提了！”
吴涯明白过来之后，立刻就开始了思索。
投资固定资产。
无非就是买地买房圈地盖厂。
房地产，在未来很长一段时间，都是华国的支柱产业！
带动了整个华国的经济腾飞！
所以，固定资产这一块，吴涯早已经规划进了他的发展蓝图。
只是现在为时尚早，还不是他进军房地产业的最佳时机。
将不菲的资金积压在遥远的未来？
这可不是一个优秀商人，应该做的事情。
但是。
通过贷款额度的事，却让他意识到了一个问题！
为什么就要拘泥于陈规？
为什么不能打破惯有的思维？
他，吴涯。
可是一个重生者！
具有着与众不同的未来记忆！
他完全可以通过灵活运用，将有限的资金发挥出最大的作用！
杠杆原理。
他要用这百分之四十的贷款，来撬动他现有资产的增值！
一旦实现，他不仅不会产生资金闲置的积压问题。
还会因为运用得当，而再次壮大！
想到这里。
“文行长，两百万就两百万，百分之四十的额度我接受了！什么时候，贷款能批复下来？”
吴涯在没有半点犹豫，直接答应了。
文学礼看着他，眼中划过了一抹诧异。
这小子，似乎是想到了什么让资金流膨胀的办法？
但这可不归他管。
好奇归好奇，人家的商业机密自己不方便打听。
“特事特办，两天之内！”
“太好了！”
吴涯一拍大腿站了起来。
“文行长，我这就回去准备资料！”
话落，不见。
“呵呵，果然是后起之秀，天生奇才呀！竟然能在这一瞬间，就想到了让资产膨胀的办法？我倒是有些好奇，要拭目以待了！”
看着吴涯的背影，文学礼一脸的赞叹。
他可是燕大金融系毕业的老牌高材生了。
而且在金融战线上，也可谓是身经百战。
从一个底层职员，干到了现在的一行之长。
论经验，论能力。
可以说，放眼绥延无人能出其右！
但就算是他，面对吴涯这种轻资产庞大的企业。
也想不到怎么做，可以让资产价值迅速膨胀！
但吴涯，一个年仅18的孩子。
竟然就有了办法！
这让他感慨的同时，也更为欣赏了。
而此时，绥延支行营业部刘主任的事情。
已经震惊了整个系统！
“文丽，你说什么？刘主任被开除了？起因，竟然就是得罪了吴涯？”
那个叫王雅的储蓄所营业员一连三问。
每一问，都让她层层冷汗如水淋漓。
从里到外，一片冰凉！
因为得罪了吴涯。
营业部的刘主任，竟然就被开除了？
而且，就连他那个身为支行行长的大舅哥，都无能为力没有保住他！
这……
一想到那天，自己对吴涯的鄙夷和嘲讽。
王雅就吓得几近崩溃！
“是的！而且，开除他的命令，还是我哥亲自下达的！”
我哥亲自下达的！
总行行长，文学礼？
“完了！他，他会不会来找我的麻烦啊？”
王雅差点就哭了出来。
“等我的贷款下来，这笔钱，我就从你这里拿！”
吴涯那天临走的这句话，无情的轰击在了她脑海之中。
将她炸的整个脑袋一片浆糊，两眼呆滞如同白痴。
“这就不知道了！王雅，你好自为之吧。”
似乎是在配合她的情绪，文丽紧跟着来了一句能让王雅疯掉的忠告！
好自为之？
我怎么好自为之？
鄙视人家，说人家不够资格。
还讥讽人家，让人家来抢银行。
结果呢？
人家不仅资格足够，还有绝对的实力将她仰望的刘主任，都给一脚踩进了地狱！
自己这只不知天高地厚的蚂蚁，能挡得住人家一口吹灰之力吗？
不可能！
怎么办？
王雅心乱如麻。
可怕什么，就来什么。
“你好，麻烦你给我取两百万！”
两百万？
两百万！
这个恐怖的数字，直接将沉静在呆滞之中的王雅给惊醒了。
探头一看……
“是你？”
“呵呵是我。我说过，贷款下来，这笔钱就从你这里拿！我不会食言。”
我不会食言。
吴涯风轻云淡的一句话。
听在王雅的耳中，就如同恶魔的咒语。
让她在心烦意乱之中，直接出现了崩溃的迹象！
“吴涯，陈大老板，你不管怎么说，也是绥延市一个响当当的人物吧？是，我是那天有眼无珠了。可你也不至于跟我一个小小的储蓄员，没完没了计较吧？你的度量呢？你的格局呢？”
王雅干脆，连哭带嚎嘶喊了起来。
那么大的一个主任，都因为得罪他而被开除了。
更何况自己，一个小小的储蓄所职员呢？
反正已经这样了，不如就在被开之前出一口气吧。
“我……这……”
哪知，本来还带着一脸戏谑的吴涯，被她这么一番歇斯底里的咆哮。
直接给干懵逼了。
大张着嘴，都不知道该说什么好了。
自己来这里取钱，可不是故意要为难她的啊！
天地良心，这纯属巧合！
那个年代的贷款，跟现在大不一样。
都是在指定的储蓄所，提取批复下来的贷款。
而吴涯已经通过的款项，也正好就在这里。
却不曾想，就让这个储蓄员因为惧怕。
把自己看成一个小肚鸡肠，睚眦必报的小人了。
“我就那么不堪吗？”
心中，一阵无奈涌荡而起。
“这位大姐，实在不好意思。我刚才的话，也只是跟你开个玩笑！我贷款审批下来的提取地点，就是这里。所以，我也只能来这里取钱！除此之外，我别无他意！”
无奈归无奈。
把人家吓成了这副样子，道歉还是必须的！
不然，就显的自己没素质了。
“别无他意？你别无他意你来这里……你说什么？你的意思是，不会跟我计较了是吗？”
还在冲动之中的王雅，突然反映了过来。
看着吴涯，一脸的不敢置信。
他，不是来找自己后账，更不是来故意羞辱自己的？
这个后生，现在看起来怎么这么顺眼呢？
好像……
很英俊的样子啊。
“呵呵，跟你计较？你得罪过我吗？我怎么不记得了？”
吴涯咧嘴一笑，淡若清风。
让王雅整个人，彻底的轻松了下来。
“我这就立刻给你走账！但是提现，你今天可做不到了！不是我为难你啊，是你要提取的数额太大，得提前三天预约才行！”
王雅似乎担心吴涯误解，说到最后又解释了一句。
“我知道，所以我不提现！”
我不提现。
王雅闻言，眉头再次皱了起来！
你不提现，你刚才嚷嚷着要取两百万？
说到底，你还是在拿我开涮啊！
“我是想把那两百万，兑换成二十万一张的现金支票！然后立刻取走！”
看到王雅又开始横眉立目了。
吴涯赶忙解释了一遍。
取现金？
他可没有等待预约的时间。
将两百万的现金额度，变成两百万的现金支票。
做起买卖来，不仅灵活机动。
还免除了等待时间。
一举两得。
“哦。”
王雅一听，这才舒展开了眉头。
原来是要兑换支票的！
自己紧张之下，竟又差点吓失态了。
“咳咳，那你稍等我这就给你办理。”
很快。
“文丽，给他签字放票吧。”
支票审批表，就到了文丽桌上。
前后不足五分钟。
这个速度，让吴涯有些无语。
因为，这并不是王雅为他特事特办加快了速度。
而是带着一股子特别明显的，想要打发瘟神离开的意味。
“这女人……唉！”
临走，吴涯一声叹息。
不管如何，支票到手。
接下来，就是他大显身手。
撬动资产，让数字暴增的时刻！
“裴厂长，我想延迟三天开工生产，你这里有什么困难吗？”
吴涯回到厂里的第一件事，就是把裴厂长找了过来。
原定计划，是要立刻开工生产的。
但随着他购买固定资产的步伐提前，原定计划也就得跟着改变了。
而且厂里的账上，还趴着二百万呢！
加在一起，四百万。
才能让固定资产，有一个可看的规模！
也才能撬动更多的银行贷款！
所以，吴涯也等于是用停工来搏发展了。
“没问题！”
得知了吴涯计划的裴厂长，当即就给了他一个肯定的回答。
固定资产，事关未来发展。
裴厂长自然明白其中道理。
所以，利用流动资金购买固定资产。
然后在利用固定资产，撬动银行贷款。
这个办法，是绝对可行的！
“哈哈，那就太好了！四百万全部用来购买土地，在加上现有的服装库存。我的资产就会从轻资产，直接变为轻重有序的优良结构！那个时候，我的贷款比例就会上升为百分之八十！哈哈……“
吴涯一番大笑，尽显胸中惬意。
利用银行贷款，调整资产结构！
一旦调整成功，他的资产就从根本上得到了完全的优化。
形成了一个重资为根轻资为叶的结构。
这种结构，在金融领域是最为合理，也最有保值意义的搭配。
堪称黄金分割线！
而由此，他的贷款比例也会直接升至百分之八十。
那就是五百六十万的贷款额度！
若是再次借贷，他的身家就会骤然暴增到一千二百多万！
在那个年代，足以震撼全国的数字！
却仅仅只是付出了服装厂延迟三天开工的代价。
可想而知。
吴涯内心的激动和兴奋。
乘风而起，已经是必然趋势！
连山也压不住他了。
“哈哈哈，你这可是钻了金融政策的空子啊！”
裴厂长也在大笑之中充满了惬意。
以贷借贷！
在他看来，这种用银行贷款购买资产。
然后再以这个资产从银行二次贷款的做法，就是钻了银行政策上的漏洞。
不太合乎规矩。
但是。
银行却也并没有这方面的限制，说不允许你用贷款购买资产进行再贷款。
所以，他这似乎不合规矩，却又不受规则限制的行为。
就是钻空子。
但不可否认，这个空子钻的极其有技巧。
也更加有水平！
显尽了吴涯的聪慧，和天生玩弄金融的手段。
“裴厂长，你误解了！我这可不是钻空子，而是绝对的合理合法，更加合乎规矩！”
吴涯一敛笑容，极尽鄙夷的撩了撩裴厂长。
“哦？愿闻其详！”
裴厂长没有理会他的德性，反而露出了一副不耻下问的模样。
自己虽然是个一厂之长。
但对于金融却是一窍不通。
而这个家伙，可是个天生的金融高手。
一番操作，身价暴涨！
这种将金融力学玩到神鬼莫测的手段。
此时不虚心请教一下，那又更待何时？
吴涯将靠坐的身体往起一撑，笑容也随即收敛。
“我来问你，我购买的土地，是在谁的名下？”
“当然是你。”
“那我用我的东西去贷款，这违规违法吗？”
“这绝对合规并且合法！”
“那不就得了？”
吴涯双手一摊，脸上又挂满了揶揄。
“嘶~”
裴厂长深深地吸了口气，陷入了沉思之中。
的确。
人家购买的资产，也实实在在就是人家名下的东西！
抵押，合理合法。
可为什么？
总感觉这个道理，就那么绕呢？