第64章 美女总裁
推荐阅读：神印王座II皓月当空、风起龙城、弃宇宙、夜的命名术、剑来、渡劫之王、第九特区、天下第九、三寸人间、大符篆师
一秒记住【三界小说网 www.xs3j.com】，精彩小说无弹窗免费阅读！
牛皮吹大了。
应该怎么圆回来？
陈飞印象之中，巴南万达广场在渝州只能算区域性二类商圈，租金相对于解放碑、观音桥这种市中心来说并不算昂贵。
并且这边的临街旺铺，大多以几十平米的中小型商铺为主，超过一百平米的都很少见。
所以他才给那个中介美女夸下海口——只要位置足够好，不管面积有多大，不管租金有多贵，对他来说都不是问题。
可是等美女中介把他带到目的地。
陈飞立马就有些后悔起来。
“怎么样，陈先生？”
那个黑丝、短裙、小西装，烫了一个大波浪卷的中介美女，昂首挺胸道：
“整个万达广场，正在转让的商铺里，绝对找不出比这里位置更好的第二家了。”
咳咳咳。
要说位置，这里的确是位置绝佳。
对内，这是步行前往万达商场的必经之路，还紧挨车库出入口。
对外，这里毗邻渝南大道主干道，距离轻轨站只有几十米，公交车站更是就在眼前。
只不过，这家店的面积会不会太离谱了一些？
“是这样的陈先生，这家铺面的建筑面积是450平米，如果加上二楼配套的库房和可以外摆的露台，实际使用在800平米以上。”
美女中介开始滔滔不绝的介绍起来：
“这里的上一任租客，是前段时间很出名的一家网红火锅馆，最高的时候据说一天营业额曾经做到过25万。”
“所以人流量这块儿，您是绝对不用担心的。”
“这家店之所以关门，也不是因为生意不好，而是因为老板在其它行业投资失败，拖欠房租不说，还携着营业款跑路了……”
“什么？”
陈飞听了半天，终于是找到这个bUG，赶紧自己给自己找台阶下：
“这门面虽然是不错，但是前任租客跑路这种，说不定会留下许多后续的官司和麻烦，我可不想趟这里的浑水。”
“不会呀？”
中介美女展颜一笑，附嘴在陈飞耳边低声道：
“这门面的房东有很强的实力背景，他不仅把对方告到了法庭，并且直接跨省追捕，强制执行，直到对方把所有拖欠的货款、水电、房租全部结清……”
“所以陈先生您放心，现在这家门面干干净净，清清白白，并且是房东直租，保证不会有任何历史遗留的扯皮问题！”
“哦？”
“哦……”
“那我再进去仔细看看！”
陈飞里里外外的又转了转，试图吹毛求疵的找出一个不想租这里的理由。
但这话听到中介美女那里，却误以为陈飞已经看中了这里，忙不迭的道：
“行啊，您慢慢看！”
“我马上联系房东，让他过来和你面谈！”
“我，我……”
陈飞很想出言阻止，告诉这个中介美女——他刚刚的牛皮吹得大了一些，其实这么大的门面，已经远超了他的个人预期，完全不在考虑范畴之内。
但男人的嘴嘛。
就像煮熟了的鸭子……
硬得不行！
为了不被这个中介美女当成“大话王”瞧扁了，陈飞只有硬着头皮道：
“我，我一会儿赶时间。”
“如果对方现在不方便，改个时间再约也行！”
“不用啊！”
中介美女为了促成这个大单子，整个人也是积极得不行：
“据说房东的公司就在里面万达广场的写字楼，我先打个电话问问他现在在不在这边，您稍等！”
“喂，是楚总吗？我这里接待了一个意向租户，您看方不方便现在到店里来一趟，大家当面聊一下合同细节？”
“靠谱，绝对靠谱！”
“您放心，我们中介公司在这边经营了十多年，绝对不会介绍一些乱七八糟的租客过来……”
“什么？您现在正在来公司的路上？几分钟就能到？”
“那真的是赶巧了，我们就在店里等您！”
……
五分钟后。
当陈飞脑子里已经汇集了若干应对方案，打算无论采用哪一套说辞，哪怕最后面子也不要了，也必须要从这里全身而退……
这时候。
一辆金属灰的保时捷停到了路边，一个粟色短马尾，穿着干练，打扮精致的摩登女郎，推开车门，风急火燎的朝这边走来！
中介美女赶紧迎了上去，热情的道：
“楚总，您到啦？”
我靠！
敢情这个房东“楚总”，竟然是一个女的？
而且还是一个超级大美女！
原本这个大波浪的房产中介，在陈飞看来已经算得上一个不折不扣的美人儿。
她的眼睛大而媚，她的嘴唇肥而美。
特别是当她在你前面扭着臀儿一摆一扭走的时候，难免不会让后面的男人想入非非。
但在这个“楚总”面前，不管是气场还是颜值，中介美女瞬间就掉了几个档次，完全沦为了这个霸道女总裁的陪衬……
陈飞脑海之中，正条件反射的对眼前两个风格迥异的美女品头论足。这时那个美女总裁已经走了过来，开门见山道：
“就是你要租我的门面是吧？”
“我提两个条件，你要是能接受就租，不能接受就散。”
“什么？”
陈飞一时有些愣神，现在租门面，不都是租客对门面挑三拣四，约法三章，怎么现在这个楚总却是反客为主，先给自己提条件了？
见陈飞没有说话，对方权当作是默认了，马上不容置喙的道：
“第一，为了避免你中途跑路，我要收50万的保证金，合同到期后退还。”
“第二，房租8万一个月，半年一交，租赁合同五年起签，每年递增2%。”
唔。
客观来讲。
这里这么好的位置，又有这么大的面积，8万块一个月的租金，2%的递增并不算高。
只不过一次性缴纳50万的高额保证金，却是容易劝退大部分租客。
毕竟餐饮创业，最重要的就是现金流。
一般正常门面的押金，都是一个月的房租，算在这里就是8万块钱。
而对方“一朝被蛇咬，十年怕井绳”的要收取50万，这无异于长期锁住了项目40万的流动资金，搁很多人那里都是无法接受的。
陈飞呢？
陈飞现在手里倒是有680万，而且估计要不了几天就能突破1000万。
50万的保证金虽然不算少。
但在他这里，倒也算不上什么天文数字。
可问题的关键是。
按照第一周杂酱面，第二周牛肉面的经验来看，这第三周系统随机刷新的黄金配方，也很大可能是轻餐类型。
那么这一家占地450平米，实际使用达到800平米的大门面，他陈飞也压根用不上啊？
“美女，不瞒你说……”
陈飞清了清嗓子，还是准备给对方摊牌。
男人的面子很重要。
但是真金白银更重要。
他总不可能为了在两个陌生人面前挣面子，白白多花出去几十万，就为了去开一家占地几百平米的小面馆吧？
“行了，你不用说了！”
美女总裁见陈飞面有难色，想来是已然提前猜中了结局。
然后便见她拎起刚刚放在前台的LV包包，冷冰冰的道：
“对不起，我很忙的。”
“既然你接受不了我的条件，那就不要彼此浪费时间……”
“再见！”
牛皮吹大了。
应该怎么圆回来？
陈飞印象之中，巴南万达广场在渝州只能算区域性二类商圈，租金相对于解放碑、观音桥这种市中心来说并不算昂贵。
并且这边的临街旺铺，大多以几十平米的中小型商铺为主，超过一百平米的都很少见。
所以他才给那个中介美女夸下海口——只要位置足够好，不管面积有多大，不管租金有多贵，对他来说都不是问题。
可是等美女中介把他带到目的地。
陈飞立马就有些后悔起来。
“怎么样，陈先生？”
那个黑丝、短裙、小西装，烫了一个大波浪卷的中介美女，昂首挺胸道：
“整个万达广场，正在转让的商铺里，绝对找不出比这里位置更好的第二家了。”
咳咳咳。
要说位置，这里的确是位置绝佳。
对内，这是步行前往万达商场的必经之路，还紧挨车库出入口。
对外，这里毗邻渝南大道主干道，距离轻轨站只有几十米，公交车站更是就在眼前。
只不过，这家店的面积会不会太离谱了一些？
“是这样的陈先生，这家铺面的建筑面积是450平米，如果加上二楼配套的库房和可以外摆的露台，实际使用在800平米以上。”
美女中介开始滔滔不绝的介绍起来：
“这里的上一任租客，是前段时间很出名的一家网红火锅馆，最高的时候据说一天营业额曾经做到过25万。”
“所以人流量这块儿，您是绝对不用担心的。”
“这家店之所以关门，也不是因为生意不好，而是因为老板在其它行业投资失败，拖欠房租不说，还携着营业款跑路了……”
“什么？”
陈飞听了半天，终于是找到这个bUG，赶紧自己给自己找台阶下：
“这门面虽然是不错，但是前任租客跑路这种，说不定会留下许多后续的官司和麻烦，我可不想趟这里的浑水。”
“不会呀？”
中介美女展颜一笑，附嘴在陈飞耳边低声道：
“这门面的房东有很强的实力背景，他不仅把对方告到了法庭，并且直接跨省追捕，强制执行，直到对方把所有拖欠的货款、水电、房租全部结清……”
“所以陈先生您放心，现在这家门面干干净净，清清白白，并且是房东直租，保证不会有任何历史遗留的扯皮问题！”
“哦？”
“哦……”
“那我再进去仔细看看！”
陈飞里里外外的又转了转，试图吹毛求疵的找出一个不想租这里的理由。
但这话听到中介美女那里，却误以为陈飞已经看中了这里，忙不迭的道：
“行啊，您慢慢看！”
“我马上联系房东，让他过来和你面谈！”
“我，我……”
陈飞很想出言阻止，告诉这个中介美女——他刚刚的牛皮吹得大了一些，其实这么大的门面，已经远超了他的个人预期，完全不在考虑范畴之内。
但男人的嘴嘛。
就像煮熟了的鸭子……
硬得不行！
为了不被这个中介美女当成“大话王”瞧扁了，陈飞只有硬着头皮道：
“我，我一会儿赶时间。”
“如果对方现在不方便，改个时间再约也行！”
“不用啊！”
中介美女为了促成这个大单子，整个人也是积极得不行：
“据说房东的公司就在里面万达广场的写字楼，我先打个电话问问他现在在不在这边，您稍等！”
“喂，是楚总吗？我这里接待了一个意向租户，您看方不方便现在到店里来一趟，大家当面聊一下合同细节？”
“靠谱，绝对靠谱！”
“您放心，我们中介公司在这边经营了十多年，绝对不会介绍一些乱七八糟的租客过来……”
“什么？您现在正在来公司的路上？几分钟就能到？”
“那真的是赶巧了，我们就在店里等您！”
……
五分钟后。
当陈飞脑子里已经汇集了若干应对方案，打算无论采用哪一套说辞，哪怕最后面子也不要了，也必须要从这里全身而退……
这时候。
一辆金属灰的保时捷停到了路边，一个粟色短马尾，穿着干练，打扮精致的摩登女郎，推开车门，风急火燎的朝这边走来！
中介美女赶紧迎了上去，热情的道：
“楚总，您到啦？”
我靠！
敢情这个房东“楚总”，竟然是一个女的？
而且还是一个超级大美女！
原本这个大波浪的房产中介，在陈飞看来已经算得上一个不折不扣的美人儿。
她的眼睛大而媚，她的嘴唇肥而美。
特别是当她在你前面扭着臀儿一摆一扭走的时候，难免不会让后面的男人想入非非。
但在这个“楚总”面前，不管是气场还是颜值，中介美女瞬间就掉了几个档次，完全沦为了这个霸道女总裁的陪衬……
陈飞脑海之中，正条件反射的对眼前两个风格迥异的美女品头论足。这时那个美女总裁已经走了过来，开门见山道：
“就是你要租我的门面是吧？”
“我提两个条件，你要是能接受就租，不能接受就散。”
“什么？”
陈飞一时有些愣神，现在租门面，不都是租客对门面挑三拣四，约法三章，怎么现在这个楚总却是反客为主，先给自己提条件了？
见陈飞没有说话，对方权当作是默认了，马上不容置喙的道：
“第一，为了避免你中途跑路，我要收50万的保证金，合同到期后退还。”
“第二，房租8万一个月，半年一交，租赁合同五年起签，每年递增2%。”
唔。
客观来讲。
这里这么好的位置，又有这么大的面积，8万块一个月的租金，2%的递增并不算高。
只不过一次性缴纳50万的高额保证金，却是容易劝退大部分租客。
毕竟餐饮创业，最重要的就是现金流。
一般正常门面的押金，都是一个月的房租，算在这里就是8万块钱。
而对方“一朝被蛇咬，十年怕井绳”的要收取50万，这无异于长期锁住了项目40万的流动资金，搁很多人那里都是无法接受的。
陈飞呢？
陈飞现在手里倒是有680万，而且估计要不了几天就能突破1000万。
50万的保证金虽然不算少。
但在他这里，倒也算不上什么天文数字。
可问题的关键是。
按照第一周杂酱面，第二周牛肉面的经验来看，这第三周系统随机刷新的黄金配方，也很大可能是轻餐类型。
那么这一家占地450平米，实际使用达到800平米的大门面，他陈飞也压根用不上啊？
“美女，不瞒你说……”
陈飞清了清嗓子，还是准备给对方摊牌。
男人的面子很重要。
但是真金白银更重要。
他总不可能为了在两个陌生人面前挣面子，白白多花出去几十万，就为了去开一家占地几百平米的小面馆吧？
“行了，你不用说了！”
美女总裁见陈飞面有难色，想来是已然提前猜中了结局。
然后便见她拎起刚刚放在前台的LV包包，冷冰冰的道：
“对不起，我很忙的。”
“既然你接受不了我的条件，那就不要彼此浪费时间……”
“再见！”