第405章 让步
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本身建的影视取景处，为了安全，基本上就算是新盖的一所房子了，大多数也不会拆除，只有那些只需要存在几个月或者几年的才会拆除。
那些也建的没有多么牢固，最多剧拍完过个一年半载的也就垮掉了。
所以当初温宏跟盛思妤他们签订合约的时候，特意说明了建筑一定要结实，因为要留下来的。
盛思妤自然也乐意把地方留下来，当然商人怎么会平白让利？建成后三年内，他们公司是要收益提成的，一定要把建这个影视取景处的钱给收回来。
所以他们要租的时间那是相当长。
俞一鸣道：“租的话那就是长期的了，大概三十年以上吧。”
房主一听居然要租这么多年，就忍不住详细问了一下：“三十年，这几乎要买断了吧？这是我家的地方我得知道要建什么样的房子，万一我老了想要回老家了，也得有个地方住不是？而且租三十年租金多少？买的话又是多少钱？”
俞一鸣道：“现在我们村子一个院落的租金大概是500-1000不等，你们家是破败的老房子，租金是五百，因为所有的东西都要扒了重盖的。如果是买的话，一次性买断是二十万。”
房主心里一盘算，这租金跟买断价格差不多也就多了两万块，资本家真的是一点儿亏都不吃啊。
他沉吟着说：“租三十年是十八万，买的话，农村宅基地的使用年限可是终身，这个价格低了吧？”
俞一鸣道：“村子里争取过，他们说建筑最多也就三五十年的使用年限，超过这个年限基本上就处于危房了，是需要重新加固修整的，他们能保证建筑三十年不倒，再多成本也高。”
只是三十年不倒，而不是说三十年依旧坚固耐用，表面是一样的意思，但是实际上却是天壤之别。
房主也不是傻子，这么多年在大城市豆腐渣工程见多了，现在烂尾楼又那么多，基本上能交房的都算开发商有良心。
现在是建立影视基地，别人来拍电视剧盖得房子，没道理盖得多么坚固，能坚持用到拍完就不错了。
房主道：“我要跟家里人商量一下。”
“可以。”俞一鸣挂断电话就给下一家打过去。
最后这些人家几乎都觉得价格低了并不想卖，只有那么三两家一口价答应卖了。
这几家出来的早，现在孩子都要结婚了，正愁着没钱用呢，送到眼前的钱怎么着也要攥在手心里。
有人不想卖，有人想卖，盛思妤不可能只收这么几家，到时候也不好盖。
双方只能重新谈判。
最后两方人各退一步。
出租价格不变，但是买断价格加了十万。
本来盛思妤只肯加那么一两万，因为建房子成本太高了，那么多房子呢，每户加十万，那就是一两百万出去了。
但是没办法秦家村也没别的地方合适，他们这段时间找取景处，也没有合适的地方了，无论在哪里搭建取景处或者用影视基地的取景处，成本都差不多。
相较而言，距离比较近的地方有两个取景处可以省却很多麻烦，他们就选定了秦家村来搭建第二处取景地。
所以商量到最后，加了十万，但是房屋的质量就大打折扣了，这些也都写到了合同里面去，他们会保证房屋的基本坚固程度，但是过了十年之后每年都需要检修，如果需要加固，这就需要村子里自行出钱了。
毕竟那时候都跟思域传媒无关了。
十年以后每年检修的钱，那时候就是村子里来出了，说白了就是用村子里的钱来填补村民们卖地的钱。
俞一鸣跟村干部们一商量，合计着以后旅游的人多了，这边也是富裕了村子，而年年检修不如一次性盖的坚固一些，省的以后出人命官司，毕竟房屋倒塌可不是小事儿。
最后定下来村子里再给盛思妤那边出五十万，让把基地建的好一些。
盛思妤自然是乐的收钱，这基本上就是给村民们从原本的二十万加到了二十五万而已，虽然多走了一道手续，但是她也知道村子里面很多事情门门道道的太多了，手续多，但是后继麻烦少。
事情定下来自然就要开始建设。
现在村子里一同进行的工地就有好几处了。
欧阳家的洋房，这会儿基本上都在收尾了，胡旭昌家的小洋楼也盖了一多半了。
再有就是穆慕那边的办公楼牌楼以及后面的游乐设施。
因为游乐设施以后还要加盖，所以前期的准备工作很繁琐，穆慕几次看过施工之后觉得这样也不像话，等着以后再盖客栈？
她这个惰性是一辈子都盖不起来了，可是还有那么多人想要过来看一看呢。
穆慕想起来直播间里那么多可爱的粉丝们，想着前来住宿过的客人们，叹了口气：“得了，直接盖客栈吧。就这么大的面积找冯凯来设计一下。”
以前洞府里面都让那么多人住过了，大多数还是免费入住的，现在自己开客栈还要拦着客人过来花钱？也没这个道理不是？
都来吧都来吧。
冯凯接到电话急吼吼赶过来，他在跟穆慕接触过后也经常来秦家村跟穆慕的直播间，知道有多少粉丝呼吁穆慕把客栈再盖起来，现在瞧见她答应加盖，连忙建议她：“我们就盖一个六层楼的！”
……
穆慕满脸黑线：“这块地地方不小，六层楼按照前面房间的面积，一层至少也有十间房，六十几间太多了。”
“哪儿能六十间呢？前面的房间照我说就太宽敞了，一个标间还能有一个小客厅呢，这后面我们建设的简单一些，一二层就舍弃小客厅，怎么着每层也能多出来十间，一层二十间，三层四层大床房，一层十二间，五六层就做家庭套房，每层四间，一间里面三个房间再加一个客厅。”
冯凯说着就在纸上画出来了基本草图。每一层的结构都标注的清清楚楚。
穆慕无语地看着他：“那我原计划的溜冰场，游乐场呢？”
本身建的影视取景处，为了安全，基本上就算是新盖的一所房子了，大多数也不会拆除，只有那些只需要存在几个月或者几年的才会拆除。
那些也建的没有多么牢固，最多剧拍完过个一年半载的也就垮掉了。
所以当初温宏跟盛思妤他们签订合约的时候，特意说明了建筑一定要结实，因为要留下来的。
盛思妤自然也乐意把地方留下来，当然商人怎么会平白让利？建成后三年内，他们公司是要收益提成的，一定要把建这个影视取景处的钱给收回来。
所以他们要租的时间那是相当长。
俞一鸣道：“租的话那就是长期的了，大概三十年以上吧。”
房主一听居然要租这么多年，就忍不住详细问了一下：“三十年，这几乎要买断了吧？这是我家的地方我得知道要建什么样的房子，万一我老了想要回老家了，也得有个地方住不是？而且租三十年租金多少？买的话又是多少钱？”
俞一鸣道：“现在我们村子一个院落的租金大概是500-1000不等，你们家是破败的老房子，租金是五百，因为所有的东西都要扒了重盖的。如果是买的话，一次性买断是二十万。”
房主心里一盘算，这租金跟买断价格差不多也就多了两万块，资本家真的是一点儿亏都不吃啊。
他沉吟着说：“租三十年是十八万，买的话，农村宅基地的使用年限可是终身，这个价格低了吧？”
俞一鸣道：“村子里争取过，他们说建筑最多也就三五十年的使用年限，超过这个年限基本上就处于危房了，是需要重新加固修整的，他们能保证建筑三十年不倒，再多成本也高。”
只是三十年不倒，而不是说三十年依旧坚固耐用，表面是一样的意思，但是实际上却是天壤之别。
房主也不是傻子，这么多年在大城市豆腐渣工程见多了，现在烂尾楼又那么多，基本上能交房的都算开发商有良心。
现在是建立影视基地，别人来拍电视剧盖得房子，没道理盖得多么坚固，能坚持用到拍完就不错了。
房主道：“我要跟家里人商量一下。”
“可以。”俞一鸣挂断电话就给下一家打过去。
最后这些人家几乎都觉得价格低了并不想卖，只有那么三两家一口价答应卖了。
这几家出来的早，现在孩子都要结婚了，正愁着没钱用呢，送到眼前的钱怎么着也要攥在手心里。
有人不想卖，有人想卖，盛思妤不可能只收这么几家，到时候也不好盖。
双方只能重新谈判。
最后两方人各退一步。
出租价格不变，但是买断价格加了十万。
本来盛思妤只肯加那么一两万，因为建房子成本太高了，那么多房子呢，每户加十万，那就是一两百万出去了。
但是没办法秦家村也没别的地方合适，他们这段时间找取景处，也没有合适的地方了，无论在哪里搭建取景处或者用影视基地的取景处，成本都差不多。
相较而言，距离比较近的地方有两个取景处可以省却很多麻烦，他们就选定了秦家村来搭建第二处取景地。
所以商量到最后，加了十万，但是房屋的质量就大打折扣了，这些也都写到了合同里面去，他们会保证房屋的基本坚固程度，但是过了十年之后每年都需要检修，如果需要加固，这就需要村子里自行出钱了。
毕竟那时候都跟思域传媒无关了。
十年以后每年检修的钱，那时候就是村子里来出了，说白了就是用村子里的钱来填补村民们卖地的钱。
俞一鸣跟村干部们一商量，合计着以后旅游的人多了，这边也是富裕了村子，而年年检修不如一次性盖的坚固一些，省的以后出人命官司，毕竟房屋倒塌可不是小事儿。
最后定下来村子里再给盛思妤那边出五十万，让把基地建的好一些。
盛思妤自然是乐的收钱，这基本上就是给村民们从原本的二十万加到了二十五万而已，虽然多走了一道手续，但是她也知道村子里面很多事情门门道道的太多了，手续多，但是后继麻烦少。
事情定下来自然就要开始建设。
现在村子里一同进行的工地就有好几处了。
欧阳家的洋房，这会儿基本上都在收尾了，胡旭昌家的小洋楼也盖了一多半了。
再有就是穆慕那边的办公楼牌楼以及后面的游乐设施。
因为游乐设施以后还要加盖，所以前期的准备工作很繁琐，穆慕几次看过施工之后觉得这样也不像话，等着以后再盖客栈？
她这个惰性是一辈子都盖不起来了，可是还有那么多人想要过来看一看呢。
穆慕想起来直播间里那么多可爱的粉丝们，想着前来住宿过的客人们，叹了口气：“得了，直接盖客栈吧。就这么大的面积找冯凯来设计一下。”
以前洞府里面都让那么多人住过了，大多数还是免费入住的，现在自己开客栈还要拦着客人过来花钱？也没这个道理不是？
都来吧都来吧。
冯凯接到电话急吼吼赶过来，他在跟穆慕接触过后也经常来秦家村跟穆慕的直播间，知道有多少粉丝呼吁穆慕把客栈再盖起来，现在瞧见她答应加盖，连忙建议她：“我们就盖一个六层楼的！”
……
穆慕满脸黑线：“这块地地方不小，六层楼按照前面房间的面积，一层至少也有十间房，六十几间太多了。”
“哪儿能六十间呢？前面的房间照我说就太宽敞了，一个标间还能有一个小客厅呢，这后面我们建设的简单一些，一二层就舍弃小客厅，怎么着每层也能多出来十间，一层二十间，三层四层大床房，一层十二间，五六层就做家庭套房，每层四间，一间里面三个房间再加一个客厅。”
冯凯说着就在纸上画出来了基本草图。每一层的结构都标注的清清楚楚。
穆慕无语地看着他：“那我原计划的溜冰场，游乐场呢？”