第五十四章 等我好消息
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“折中的办法？”郝华皱了皱眉，显然对“折中”二字不甚满意，但他还是耐着性子道：“你且说来看看。”
“您稍等。”
李哲航站起身，来到自己的办公桌前，打开抽屉，翻出一本精美的手册后，又回到郝华跟前，将东西递给他道：“您先看看这个。”
“这是？”
“咱们集团在ZX区中山路天景大道处投资项目的宣传手册。”
“有什么问题吗？”郝华翻看了几下，发现手册制作精美，宣传口号别致，项目优势介绍也十分具体，他倒是没看出什么不对。
“是这样的。”
李哲航介绍道：“闵行地区在整个申城，算是属于偏远郊区，经济发展也相对滞后，不过近几年倒是后来居上，为不少商业巨头看中，我们公司也十分看好它的发展前景，所以早期就针对性作出详尽的投资规划，要说效果也是相当显著的。”
“然后呢？”郝华知道还有下文。
“然而，就是这处位于天景大道区域的投资项目，成为了原本完美规划中的最大败笔，也成了华东地区最为典型的失败投资案例。”
李哲航有些羞于启齿道：“当初这个项目还是得到我首肯支持的，方案也是我亲手签署通过的，只是没想到经过充分市场调研和项目论证的方案，真正实施起来，竟然和方案结果大相径庭。”
“这和我朋友要的店铺有什么关系？”郝华颇感兴趣地看着李哲航，知道他不会无的放矢。
“您朋友的店铺，还就得着落在这天景大道，整个申城，没有比之更合适的地方了。”
“哦？”郝华讶异。
“这天景大道按照原先的规划是将之打造成集金融广场、步行街、居民小区和大型商业网店的中心，可现在交通倒是四通八达，周边小区也是不少，居民集聚并不缺少人气，但就是不管商业网点还是小区网点，这商铺都根本租不出去啊。”
郝华一听，没好气地截口道：“敢情你这边租不出去，就要拿我朋友当冤大头啊？你这算盘打得可真精了啊。”
“您误会了，先听我说完嘛。”
李哲航打了个哈哈，接着道：“虽说这些商铺处境尴尬，可租金也便宜不是？两三百平的铺子，一年租金也不过15万左右，在申城，我敢打赌，这可是打着灯笼都难找啊。而且铺子大多也都是崭新的，实实在在新鲜出炉的一手货啊！”
“你就忽悠，可着劲的忽悠。”郝华瞪眼道：“租不出去的铺子，摆明了就是赔钱货，你让我朋友过来，是来跳你这火坑的嘛？”
“大少，这赔钱也得分情况啊。”
李哲航苦笑道：“您朋友开药店摆明了要赔钱，那还不如来咱这租铺子开得了，一来便宜，二来地方也宽敞，三来，这周遭人气还是很旺的，到时您再想办法帮他找点门路，未必就是死路一条啊。
就算真得还是不行，那也能减少点损失不是？好歹咱这人气还有的，公司也有优惠政策，比他两眼一抹黑，随便租个铺子强吧，我敢打赌，他自个去租，不管是价格、人气还是环境面积，和我这绝对比不了。”
郝华沉默了，他当然清楚，李哲航说得没错，这貌似就是苏炎开店的最佳选择了，没有之一。
但他忽然想到了什么，好奇地询问道：“哎，我也就纳了闷了，既然这地方人气挺旺，那商铺没理由租不出去啊。”
“话是这个理没错。”
李哲航也郁闷道：“可您不知道啊，这天景大道附近小区及周边居民，大都是拆迁过来的，既然他们选择了房子，拆迁款肯定是没有了，他们这些人，本就是些苦哈哈，别说没钱，就算有钱也宁可放在银行，指着他们消费，那叫一个难啊！
所以啊，这小区网点的商铺，那是空着的空着，侥幸租出去的，商户也都换了好几拨，就算还剩下些，估计也是在死撑了，等租赁合同期限一到，一准也要撤。”
“不对啊。”郝华疑惑道：“就算附近居民消费能力低，可总也要消费的吧？我不信开个小食品店、小超市啥的维持不下去。”
“关键咱们店铺面积太大了，清一色上下两层设计，最小的加起来也破200平米了，就算便宜，可架不住面积大啊，这成本自然就上去了。”
李哲航叹气道：“所以啊，真要做小本生意，估计连房租费都赚不回来，又哪有人肯做哦！”
“那你这所谓人气优势，根本形同虚设嘛。”
“谁说不是。”说到这里，李哲航不无怨言道：“我干脆就实话和您说了吧，其实当初的方案还是没错的，天景大道本就是块尚待开发的处女地，想要将它打造成一个繁华的商贸金融中心，就务必先落成大量中高档小区，带动人气集聚。
可咱顶头上司，也就是咱们公司中国区执行总裁潘总，竟然不顾我反对，将拆迁补偿小区给清一色建到天景大道来了，美名其曰，为公司节约补偿成本！
是，天景大道的地皮比其它地方便宜，可他这么做，消耗的却是天景大道未来的发展潜力。现在，大量低消费群体在此聚集，迟滞的却是整个天景大道经济带的发展，最终损害的，还不是公司的利益么？
我个人前途利益事小，可公司利益为大啊，潘总怎么可以……”
郝华深深看了李哲航一眼：“好了，这件事我知道了，你只要一心一意工作，公司自会为你讨回公道的。”
李哲航看似打小报告，未尝不是投诚和示好，甚至还包含着试探，郝华自然不能没有表示，让人寒心。
但真正令他触动的，是他突然意识到，自己有些自私了，偌大的集团，即便有先进的制度，但却并不是万无一失的，天景大道就是最好的例子，造成的损失，更是不可估量，自己，也是时候该为父母分担压力了……
临走之前，郝华嘱咐李哲航，要求他亲自选出天景大道地理位置最适宜经营药店的最佳店铺，并准备好租赁的一应材料，等他带人上门签字。
李哲航自然再三表示没有问题，并保证到时只会象征性收取一定押金，郝华这才满意离开。
“虽然我不知道你怎么想的，但是……等我好消息吧。”
开着跑车，郝华一骑绝尘。
“折中的办法？”郝华皱了皱眉，显然对“折中”二字不甚满意，但他还是耐着性子道：“你且说来看看。”
“您稍等。”
李哲航站起身，来到自己的办公桌前，打开抽屉，翻出一本精美的手册后，又回到郝华跟前，将东西递给他道：“您先看看这个。”
“这是？”
“咱们集团在ZX区中山路天景大道处投资项目的宣传手册。”
“有什么问题吗？”郝华翻看了几下，发现手册制作精美，宣传口号别致，项目优势介绍也十分具体，他倒是没看出什么不对。
“是这样的。”
李哲航介绍道：“闵行地区在整个申城，算是属于偏远郊区，经济发展也相对滞后，不过近几年倒是后来居上，为不少商业巨头看中，我们公司也十分看好它的发展前景，所以早期就针对性作出详尽的投资规划，要说效果也是相当显著的。”
“然后呢？”郝华知道还有下文。
“然而，就是这处位于天景大道区域的投资项目，成为了原本完美规划中的最大败笔，也成了华东地区最为典型的失败投资案例。”
李哲航有些羞于启齿道：“当初这个项目还是得到我首肯支持的，方案也是我亲手签署通过的，只是没想到经过充分市场调研和项目论证的方案，真正实施起来，竟然和方案结果大相径庭。”
“这和我朋友要的店铺有什么关系？”郝华颇感兴趣地看着李哲航，知道他不会无的放矢。
“您朋友的店铺，还就得着落在这天景大道，整个申城，没有比之更合适的地方了。”
“哦？”郝华讶异。
“这天景大道按照原先的规划是将之打造成集金融广场、步行街、居民小区和大型商业网店的中心，可现在交通倒是四通八达，周边小区也是不少，居民集聚并不缺少人气，但就是不管商业网点还是小区网点，这商铺都根本租不出去啊。”
郝华一听，没好气地截口道：“敢情你这边租不出去，就要拿我朋友当冤大头啊？你这算盘打得可真精了啊。”
“您误会了，先听我说完嘛。”
李哲航打了个哈哈，接着道：“虽说这些商铺处境尴尬，可租金也便宜不是？两三百平的铺子，一年租金也不过15万左右，在申城，我敢打赌，这可是打着灯笼都难找啊。而且铺子大多也都是崭新的，实实在在新鲜出炉的一手货啊！”
“你就忽悠，可着劲的忽悠。”郝华瞪眼道：“租不出去的铺子，摆明了就是赔钱货，你让我朋友过来，是来跳你这火坑的嘛？”
“大少，这赔钱也得分情况啊。”
李哲航苦笑道：“您朋友开药店摆明了要赔钱，那还不如来咱这租铺子开得了，一来便宜，二来地方也宽敞，三来，这周遭人气还是很旺的，到时您再想办法帮他找点门路，未必就是死路一条啊。
就算真得还是不行，那也能减少点损失不是？好歹咱这人气还有的，公司也有优惠政策，比他两眼一抹黑，随便租个铺子强吧，我敢打赌，他自个去租，不管是价格、人气还是环境面积，和我这绝对比不了。”
郝华沉默了，他当然清楚，李哲航说得没错，这貌似就是苏炎开店的最佳选择了，没有之一。
但他忽然想到了什么，好奇地询问道：“哎，我也就纳了闷了，既然这地方人气挺旺，那商铺没理由租不出去啊。”
“话是这个理没错。”
李哲航也郁闷道：“可您不知道啊，这天景大道附近小区及周边居民，大都是拆迁过来的，既然他们选择了房子，拆迁款肯定是没有了，他们这些人，本就是些苦哈哈，别说没钱，就算有钱也宁可放在银行，指着他们消费，那叫一个难啊！
所以啊，这小区网点的商铺，那是空着的空着，侥幸租出去的，商户也都换了好几拨，就算还剩下些，估计也是在死撑了，等租赁合同期限一到，一准也要撤。”
“不对啊。”郝华疑惑道：“就算附近居民消费能力低，可总也要消费的吧？我不信开个小食品店、小超市啥的维持不下去。”
“关键咱们店铺面积太大了，清一色上下两层设计，最小的加起来也破200平米了，就算便宜，可架不住面积大啊，这成本自然就上去了。”
李哲航叹气道：“所以啊，真要做小本生意，估计连房租费都赚不回来，又哪有人肯做哦！”
“那你这所谓人气优势，根本形同虚设嘛。”
“谁说不是。”说到这里，李哲航不无怨言道：“我干脆就实话和您说了吧，其实当初的方案还是没错的，天景大道本就是块尚待开发的处女地，想要将它打造成一个繁华的商贸金融中心，就务必先落成大量中高档小区，带动人气集聚。
可咱顶头上司，也就是咱们公司中国区执行总裁潘总，竟然不顾我反对，将拆迁补偿小区给清一色建到天景大道来了，美名其曰，为公司节约补偿成本！
是，天景大道的地皮比其它地方便宜，可他这么做，消耗的却是天景大道未来的发展潜力。现在，大量低消费群体在此聚集，迟滞的却是整个天景大道经济带的发展，最终损害的，还不是公司的利益么？
我个人前途利益事小，可公司利益为大啊，潘总怎么可以……”
郝华深深看了李哲航一眼：“好了，这件事我知道了，你只要一心一意工作，公司自会为你讨回公道的。”
李哲航看似打小报告，未尝不是投诚和示好，甚至还包含着试探，郝华自然不能没有表示，让人寒心。
但真正令他触动的，是他突然意识到，自己有些自私了，偌大的集团，即便有先进的制度，但却并不是万无一失的，天景大道就是最好的例子，造成的损失，更是不可估量，自己，也是时候该为父母分担压力了……
临走之前，郝华嘱咐李哲航，要求他亲自选出天景大道地理位置最适宜经营药店的最佳店铺，并准备好租赁的一应材料，等他带人上门签字。
李哲航自然再三表示没有问题，并保证到时只会象征性收取一定押金，郝华这才满意离开。
“虽然我不知道你怎么想的，但是……等我好消息吧。”
开着跑车，郝华一骑绝尘。