第九章，造镇计划
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TOMAS。
TOMAS和铁石又在程程的外滩酒店楼顶晒台碰面，他喜欢这里的夜景，带了个一线女明星过来，不是上次那个。铁石问：“你最近改口味了？开始喜欢丰满的了？我记得你都是扬州瘦马。”
TOMAS伸手在女星屁股上摸了一把，举止不太文雅，还好这个角落比较偏，程程也不在酒店。女星笑嘻嘻的，丝毫没有觉得铁石和TOMAS冒犯她。最近她演了个无聊的古装剧，反正她永远不会演戏，但永远红的很，不得不佩服她的宣传团队实在是太强。
“哥哥我不是喜欢丰满，而是喜欢性感，她说国内性感排名第二，没人敢称第一吧。”
“恩恩，哥哥你随意。”
“我很好奇你为何不进内环，地产业最肥的肉都在核心地段。“TOMAS开始说正题。
铁石伸了伸腿，换了个舒服的姿势，几乎成了葛优躺。伸手拿了只雪茄，切开来点上，吐了口烟气。他漫不经心的说：”老姜有意见了？他又没投资我地产公司。我还送了团队和钱给他。“
TOMAS很不满意铁石松松垮垮的样子，踹了他一脚：”你现在越来越松懈了。老姜只是奇怪，他反正也自起炉灶了。我看你是不是想躲着他啊，他拿走了你2成快递的份额，你怵他了？'
“咳，那算什么啊，拿走就拿走吧，他也帮了我大忙。内环现在不能进啊，哥哥，换届了，局势不稳定，圈子里都是大鳄鱼，谁知道谁能咬你一口？能住内环的，这些解放后分的房子，弄得楼盘，盘根错节的谁说得清？怎么拆迁啊？摆不平的。难道我还学习许文强哥，叫丁力过来拿着机关枪乱扫？”
TOMAS点点头，承认他这老成持重的做法，但问他：“谨慎可以，你准备骑墙？还是窗外看戏？场面上最忌讳骑墙不站队的。你多少要考虑站队，否则以后地产业怎么混？”
“哥哥，站队就冒风险，冒风险很可能万劫不复。你觉得要站站队？”
TOMAS点点头说：“起码要表个态度，你的规模太大了，投行对我说了，你三家公司上市后，总市值就超过四千亿。你已经躺在各强力部门的重点监控名单上了。”
胖妹子瞪大了眼睛，舌头差点塌到地上，乖乖隆地咚，这他妈才是首富啊。她恨不得马上脱光了扑上去。被数字糊涂了一会儿，就明白了自己跟的这位也不是轻飘飘的主。
“啧啧，这四千亿里，我也就几成，已经被你们稀释的成了空心大老倌了，有什么关系。那让总参或总政过来占个股，进入国家名录不就完了。有什么要紧？我爱国爱党啊。程程家紧跟着李家，我是不能背离的。哥哥你和老姜算我利益攸关的伙伴，我还选择个屁？”
“啧啧，你这话可越来越粗，怎么娶了大家闺秀没把你调教的有修养一点？”
“得，哥哥。”他瞟了胖妹子一眼，妹子乖巧的从TOMAS身上爬起来说：“我去洗手间一下。”
“哥哥，我看老爷子肯定不肯放手，新上位这位未必施展得开手脚，问题是据称是绵里针，扎一下也够呛。海城这几位有点跳，水与静而风不止。掌握国家机器权柄的神仙们，稍微一活动手，我们这凡人就像蝼蚁一样。城里这些地，哪一块背后没有来路？怎么抢？拿一块生地，拆迁能拆死人，海城人都是十里洋场混过来，不好弄啊。我们就环外混混吧，那里也有地头蛇，但情况好得多，也容易搞定。成片的土地拿过来，我准备开发城镇。”
“哦。”TOMAS冷静下来，想想是这么回事，“说说你的计划吧。”
章市长。
章市长前一阵子心里不太安宁，京城的一个人拿了盘录像带过来，里面有他和糖糖滚在一起的视屏。他又惊又怒，当对方说起要他配合拿下铁石集团在洋门的资产时，他作声不得。
思考了很久，对方是一个强力部门的头，虽然不是行政领域的垂直领导，但他能够影响到一部分。他犹豫要不要和铁石谈，铁石家本土本乡，且背后有程家，关键是程家后面有李家。当然李家因当初的联姻不成，是不是肯支撑铁石未知。但大家族利益为先，程家从铁石这里拿走一些股权，恐怕有些也在李家那里分配，可以说利益已经盘根错节了。这些章市长并不知道，但他是一个管经济的市长，又一直在沿海工作，对商业上的细节非常敏感，可以联想。
所以要不要向铁石求助，他犹豫再三，最终决定冒险尝试一下，因为他的根基都在洋门。
这是一个正确的选择，不久后，上面找麻烦的人被纪委带走，另一个强力部门的人拿回来录像。因为铁石付出了足够的代价表示诚意，所以并没有留下副本。铁石把录像带放到章市长桌上时，两人相视而笑，自此起，章市长就和铁石是坚强的联盟。
他并不知道傅家在铁石洋门的地产项目里有股权，TOMAS代持了这部分股权。实际上傅家本身也是京城一个家族的子弟，出来地方上打练，以便仕途上有所印记。但傅书记对铁石集团事业的一路绿灯，证明两人关系不坏。因此府院相处甚佳。两人的良好合作带给官场一缕清风，同时由此而起的土地财政试点，也是他们两人的重要政绩。不久之前，章市长升做市委书记，傅书记则升任省城市长。
傅书记并没有瞒着章市长，很清楚的表达了，希望铁石集团跟随去省城开发，这已经是非常良性循环的事情。傅书记需要当地经济上一个台阶，基础建设和财政收入都要有保证，他除了夹带里的官员班底，还要自己的经济班底。
铁石决定苏南省也作为自己的重点发展区域，当然除了省城和洋门外，重点集中在西南部。苏南省内比较撕裂，南北当然是南方看不上北方，关键还在于南方几个重镇连省城也看不上，一心向往海城的重心偏移。
所以，铁石的想法自然是除了省城外，依靠在外环发展的机会，想苏南省的姑苏一带接龙，发展自己的造城计划。
章市长并不想铁石集团的整个资源外溢，还是希望能够继续扩展整个地产业务，以满足当地土地财政和基础建设、民生需求。他在听说铁石的造城计划后，就来海城问细节，是否有可能把目前的洋门新城开发一下。
第二天他赶到海城，正好TOMAS还没有离开，三个人跑去乔乔的会所，这里开业有一阵子了。乔乔和阿银都出面招呼，乔乔看见章书记不免脸上略有尴尬，但也就是一瞬间就散尽了。TOMAS却脸皮厚，他问道：“乔姐啊，今天不会给我们录小电影吧。”
乔乔脸上再也挂不住，坐下来靠着TOMAS说：“大哥啊，您可不能瞎说，铁董事长是这里股东，我怎么敢呢？“
TOMAS和章书记都眼睛秒向他，铁石举手投降道：”我可不是股东，就借了笔钱给阿银，她们俩是股东。“
哦，阿银肯定是铁石的外室了，看看长得不错，属于姑苏气质，苗条细腰，眼睛细长有媚态，短发很精神。她很客气的请两人多关照。
铁石知道乔乔背后搞了不少鬼，因为他后来花了点时间陪阿银，阿银这类女孩子还是比较容易哄的，一五一十说了乔乔的话语和行为。铁石啧啧了两声，说老姑娘就是事多啊。
乔乔叫了几个女孩过来陪他们喝酒唱歌跳舞，三个人都不是那种很放浪行径的人。章书记上次吃了一次亏，也不再带女孩进房间，就喝喝酒调笑，难得连手都不摸身边的女孩。
TOMAS看不上这里的姿色，其实还不错，但他习惯玩艺人了，所以也逢场作戏喝喝酒，逗逗骰子之类。铁石身边坐了阿银，但坐一会儿就去招呼各包房的客人，没有多坐。
其他的女孩自然就不敢过来找麻烦。
喝了一会儿酒，谈正事。铁石对TOMAS说：”章书记非常欢迎铁石地产的造城计划，比海城各区的领导都要起劲。反而会更容易合作。我下午给傅书记打了电话，洋门和省城可以同步进行，再开拓一下姑苏一代。外环这里的松江和青浦两个地方，我各拿了一大片地，属于旧工厂区域，比民宅拆迁要好得多。模式采取昌南当初的方法，我们给政府高溢价补偿，不参与工人的安置工作，这样省很多麻烦。苏南省城的安排也是这样，旧城拆迁我们不碰，宁愿给政府高溢价，让他们拆成熟地给我们。“
TOMAS有点迷惑，问：”我们做一级开发商不是土地更便宜，利润空间更大吗？“
铁石摇摇头：“道理上似乎是这样，其实不然。旧城的居民很麻烦，人上一百，各色各样，一两个钉子户能耽误时间很长，我们的资金成本会浪费，整个布局会被打乱。更何况有政治风险，这类钉子户会被视作弱势群体，媒体一炒作，我们就处在不利的位置，麻烦无比。要是有官场博弈在里面，官员的对手，比如章书记有对手，挑我们的刺攻击，就很麻烦。政府拆迁有公信力，且容易摆平钉子户，道义上站得住，不像我们承担太大的压力。”
TOMAS立即懂了，章书记在旁边默默的听着，也不由得一竖大拇指，门清啊，铁老弟，你应该去做官。
TOMAS。
TOMAS和铁石又在程程的外滩酒店楼顶晒台碰面，他喜欢这里的夜景，带了个一线女明星过来，不是上次那个。铁石问：“你最近改口味了？开始喜欢丰满的了？我记得你都是扬州瘦马。”
TOMAS伸手在女星屁股上摸了一把，举止不太文雅，还好这个角落比较偏，程程也不在酒店。女星笑嘻嘻的，丝毫没有觉得铁石和TOMAS冒犯她。最近她演了个无聊的古装剧，反正她永远不会演戏，但永远红的很，不得不佩服她的宣传团队实在是太强。
“哥哥我不是喜欢丰满，而是喜欢性感，她说国内性感排名第二，没人敢称第一吧。”
“恩恩，哥哥你随意。”
“我很好奇你为何不进内环，地产业最肥的肉都在核心地段。“TOMAS开始说正题。
铁石伸了伸腿，换了个舒服的姿势，几乎成了葛优躺。伸手拿了只雪茄，切开来点上，吐了口烟气。他漫不经心的说：”老姜有意见了？他又没投资我地产公司。我还送了团队和钱给他。“
TOMAS很不满意铁石松松垮垮的样子，踹了他一脚：”你现在越来越松懈了。老姜只是奇怪，他反正也自起炉灶了。我看你是不是想躲着他啊，他拿走了你2成快递的份额，你怵他了？'
“咳，那算什么啊，拿走就拿走吧，他也帮了我大忙。内环现在不能进啊，哥哥，换届了，局势不稳定，圈子里都是大鳄鱼，谁知道谁能咬你一口？能住内环的，这些解放后分的房子，弄得楼盘，盘根错节的谁说得清？怎么拆迁啊？摆不平的。难道我还学习许文强哥，叫丁力过来拿着机关枪乱扫？”
TOMAS点点头，承认他这老成持重的做法，但问他：“谨慎可以，你准备骑墙？还是窗外看戏？场面上最忌讳骑墙不站队的。你多少要考虑站队，否则以后地产业怎么混？”
“哥哥，站队就冒风险，冒风险很可能万劫不复。你觉得要站站队？”
TOMAS点点头说：“起码要表个态度，你的规模太大了，投行对我说了，你三家公司上市后，总市值就超过四千亿。你已经躺在各强力部门的重点监控名单上了。”
胖妹子瞪大了眼睛，舌头差点塌到地上，乖乖隆地咚，这他妈才是首富啊。她恨不得马上脱光了扑上去。被数字糊涂了一会儿，就明白了自己跟的这位也不是轻飘飘的主。
“啧啧，这四千亿里，我也就几成，已经被你们稀释的成了空心大老倌了，有什么关系。那让总参或总政过来占个股，进入国家名录不就完了。有什么要紧？我爱国爱党啊。程程家紧跟着李家，我是不能背离的。哥哥你和老姜算我利益攸关的伙伴，我还选择个屁？”
“啧啧，你这话可越来越粗，怎么娶了大家闺秀没把你调教的有修养一点？”
“得，哥哥。”他瞟了胖妹子一眼，妹子乖巧的从TOMAS身上爬起来说：“我去洗手间一下。”
“哥哥，我看老爷子肯定不肯放手，新上位这位未必施展得开手脚，问题是据称是绵里针，扎一下也够呛。海城这几位有点跳，水与静而风不止。掌握国家机器权柄的神仙们，稍微一活动手，我们这凡人就像蝼蚁一样。城里这些地，哪一块背后没有来路？怎么抢？拿一块生地，拆迁能拆死人，海城人都是十里洋场混过来，不好弄啊。我们就环外混混吧，那里也有地头蛇，但情况好得多，也容易搞定。成片的土地拿过来，我准备开发城镇。”
“哦。”TOMAS冷静下来，想想是这么回事，“说说你的计划吧。”
章市长。
章市长前一阵子心里不太安宁，京城的一个人拿了盘录像带过来，里面有他和糖糖滚在一起的视屏。他又惊又怒，当对方说起要他配合拿下铁石集团在洋门的资产时，他作声不得。
思考了很久，对方是一个强力部门的头，虽然不是行政领域的垂直领导，但他能够影响到一部分。他犹豫要不要和铁石谈，铁石家本土本乡，且背后有程家，关键是程家后面有李家。当然李家因当初的联姻不成，是不是肯支撑铁石未知。但大家族利益为先，程家从铁石这里拿走一些股权，恐怕有些也在李家那里分配，可以说利益已经盘根错节了。这些章市长并不知道，但他是一个管经济的市长，又一直在沿海工作，对商业上的细节非常敏感，可以联想。
所以要不要向铁石求助，他犹豫再三，最终决定冒险尝试一下，因为他的根基都在洋门。
这是一个正确的选择，不久后，上面找麻烦的人被纪委带走，另一个强力部门的人拿回来录像。因为铁石付出了足够的代价表示诚意，所以并没有留下副本。铁石把录像带放到章市长桌上时，两人相视而笑，自此起，章市长就和铁石是坚强的联盟。
他并不知道傅家在铁石洋门的地产项目里有股权，TOMAS代持了这部分股权。实际上傅家本身也是京城一个家族的子弟，出来地方上打练，以便仕途上有所印记。但傅书记对铁石集团事业的一路绿灯，证明两人关系不坏。因此府院相处甚佳。两人的良好合作带给官场一缕清风，同时由此而起的土地财政试点，也是他们两人的重要政绩。不久之前，章市长升做市委书记，傅书记则升任省城市长。
傅书记并没有瞒着章市长，很清楚的表达了，希望铁石集团跟随去省城开发，这已经是非常良性循环的事情。傅书记需要当地经济上一个台阶，基础建设和财政收入都要有保证，他除了夹带里的官员班底，还要自己的经济班底。
铁石决定苏南省也作为自己的重点发展区域，当然除了省城和洋门外，重点集中在西南部。苏南省内比较撕裂，南北当然是南方看不上北方，关键还在于南方几个重镇连省城也看不上，一心向往海城的重心偏移。
所以，铁石的想法自然是除了省城外，依靠在外环发展的机会，想苏南省的姑苏一带接龙，发展自己的造城计划。
章市长并不想铁石集团的整个资源外溢，还是希望能够继续扩展整个地产业务，以满足当地土地财政和基础建设、民生需求。他在听说铁石的造城计划后，就来海城问细节，是否有可能把目前的洋门新城开发一下。
第二天他赶到海城，正好TOMAS还没有离开，三个人跑去乔乔的会所，这里开业有一阵子了。乔乔和阿银都出面招呼，乔乔看见章书记不免脸上略有尴尬，但也就是一瞬间就散尽了。TOMAS却脸皮厚，他问道：“乔姐啊，今天不会给我们录小电影吧。”
乔乔脸上再也挂不住，坐下来靠着TOMAS说：“大哥啊，您可不能瞎说，铁董事长是这里股东，我怎么敢呢？“
TOMAS和章书记都眼睛秒向他，铁石举手投降道：”我可不是股东，就借了笔钱给阿银，她们俩是股东。“
哦，阿银肯定是铁石的外室了，看看长得不错，属于姑苏气质，苗条细腰，眼睛细长有媚态，短发很精神。她很客气的请两人多关照。
铁石知道乔乔背后搞了不少鬼，因为他后来花了点时间陪阿银，阿银这类女孩子还是比较容易哄的，一五一十说了乔乔的话语和行为。铁石啧啧了两声，说老姑娘就是事多啊。
乔乔叫了几个女孩过来陪他们喝酒唱歌跳舞，三个人都不是那种很放浪行径的人。章书记上次吃了一次亏，也不再带女孩进房间，就喝喝酒调笑，难得连手都不摸身边的女孩。
TOMAS看不上这里的姿色，其实还不错，但他习惯玩艺人了，所以也逢场作戏喝喝酒，逗逗骰子之类。铁石身边坐了阿银，但坐一会儿就去招呼各包房的客人，没有多坐。
其他的女孩自然就不敢过来找麻烦。
喝了一会儿酒，谈正事。铁石对TOMAS说：”章书记非常欢迎铁石地产的造城计划，比海城各区的领导都要起劲。反而会更容易合作。我下午给傅书记打了电话，洋门和省城可以同步进行，再开拓一下姑苏一代。外环这里的松江和青浦两个地方，我各拿了一大片地，属于旧工厂区域，比民宅拆迁要好得多。模式采取昌南当初的方法，我们给政府高溢价补偿，不参与工人的安置工作，这样省很多麻烦。苏南省城的安排也是这样，旧城拆迁我们不碰，宁愿给政府高溢价，让他们拆成熟地给我们。“
TOMAS有点迷惑，问：”我们做一级开发商不是土地更便宜，利润空间更大吗？“
铁石摇摇头：“道理上似乎是这样，其实不然。旧城的居民很麻烦，人上一百，各色各样，一两个钉子户能耽误时间很长，我们的资金成本会浪费，整个布局会被打乱。更何况有政治风险，这类钉子户会被视作弱势群体，媒体一炒作，我们就处在不利的位置，麻烦无比。要是有官场博弈在里面，官员的对手，比如章书记有对手，挑我们的刺攻击，就很麻烦。政府拆迁有公信力，且容易摆平钉子户，道义上站得住，不像我们承担太大的压力。”
TOMAS立即懂了，章书记在旁边默默的听着，也不由得一竖大拇指，门清啊，铁老弟，你应该去做官。