第323章 腹黑老板
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几人一起点了点头，认可陆浩对省级总部的规划，这一点是迟早都要做的，不然华夏在线和浩海银行就无法扩张与发展。
“几大集团的省级总部设在一起，从节源与资源利用上来说是非常好的，每年都可以节省一大笔开支。这样拆开了分析就很有必要了。”林珊说道，“下面的分部是不是也是如此？”
陆浩继续说道，“大体如此，但是使用上就不一样了。”
地市级总部规划建设面积8万平米，包含接近万平的地下车库，浩海银行、百味园的出资比例都一样，使用面积比例也一样。
但是华夏在线出资比例增加，达到35%，同时二楼裙楼有华夏在线使用。而矩阵科技不需要在地级市建立分部，就不需要投资了。
但是增加了食为天和汉堡王两家企业，他们共同出资3%使用一楼裙楼的2400平方米的面积。顶层还要建设影院，同样出资3%，其余的就一样了有浩海房产出资，投资写字楼。
“这样的比例好像华夏在线和浩海银行吃亏了？”塞恩问道。
陆浩笑道，“怎么可能吃亏，这两公司是沾光了，不仅最关键的一楼裙楼主要有他们使用，楼上广告也主要有这两家占领了，同时每栋建筑的最顶层都归华夏在线安装发射塔使用。
至于下面县级总部的使用也按照地级的标准进行分配使用，不过没有地下室的建设了，支部只有华夏在线和浩海银行使用。”
浩海建设的总裁维恩接过话说道，“我们的这种开放式的设计要比其它四大行的规划建设好多了。
它们的分行建设全世界都是独一无二的封闭式建筑，还要弄出一个小院子来，真是看不懂一家营业性机构为什么要封闭。
投资全部由我们海浩建设全部垫付，总工期40个月，36月之内全部结清建筑款项就行。”
这样一来林珊和塞恩是一点都提不出反对的意见了，不过较真的林珊还是噼里啪啦算了一通，那就是建筑成本太高了，要降价。
听完维恩气的嘴都有些歪了，就这还高？
不说全部垫资了，就BOSS要求的土豪金玻璃幕墙就要八百多元一平米，还不仅这些，除了写字楼、影院、百味园之外还要全部内部装修。
细算下来他们绝对没有百分之三十的利润。这还是大规模建设，大幅降低成本后的核算利润。
如果不是总部建设与东湖新区建设资金使用的高峰时间正好错开，他们才不会按照这个价格接下这个工程呢。
会议到此所有人都明白了，陆浩的最大目的不仅仅只是建设总部，最主要的目的是为浩海房产圈地。
现如今全国超过一半的区县级财政收入不超过亿元；一半的地级市财政收入不超过十亿元；
一多半的省级财政收入不超过200亿元；95年全国财政收入比九四年大幅增长了百分之二十，可也只有6242亿元。
如今浩海投资的4000亿计划一旦抛出，这将会在全国引起大轰动，再加上未来十年的三万亿投资规划，各省市级政府肯定会拿着当老爷伺候。
不过反过来说，投资这么大，要多久才能收回成本？
对此陆浩可是清楚的很，接下来的十五年时间里，华夏每年的财政收入平均增长幅度超过20%，这是一个世界经济增长奇迹，到了2016年全国的财政收入就达到16万亿了。
不用等的太久，2007年末2008年初就全部收回投资，而且还会大赚一笔，那时候的自己就能够去实现一切敢想的梦了。
陆浩的财富帝国慢慢展开了雏形，只需要给他安稳的二十年发展时间就足够了，那时候他将有力量对抗所有人。
此时的陆平江不用提醒也明白了陆浩叫他来的用意，他咳一声说道，“最高检反贪总局刚刚成立。
总局有意要在春节期间去全国各地进行巡查调研，如果你们的谈判组碰一块了，完全可以约出来一起吃个饭嘛。”
塞恩对于华夏的国情还是不太了解，他不明白陆平江这句话的力度有多么强大，对地方政府官员有多么大的威慑力。但是陆浩明白得很，这也是叫他来的用意。
陆浩傲然地说道，“大伯，有您这句话我就放心了，如今浩海房产和浩海建设的勘察人员已经全部下去了。
我们条件放的很宽，不需要市中心的地皮，只需要市郊的就行，未来只要我们浩海在哪里建设，那里就是城市的中心……加上您我们就有了三杆大旗，朱总、张老和您。”
陆平江大气说道，“大旗该扛的时候一定要扛，没必要客气，这次下去我们怎么也要办几个副省级、地市级领导威慑一下。”
陆浩笑道，“要是认真查，全华夏官员没一个经受得住的。您老可要悠着点，配合我们的领导可不要动，咱们虽然是包青天，但是也要有区分才行。”
塞恩再不了解华夏国情，现在也明白透了，他暗叹老板腹黑的同时，也大大佩服老板的使用规划。
尤其是在写字楼这一块的投资上，简直就是绝了。能够背靠浩海银行这棵大树，又有那家公司能够抵挡住这个诱惑呢？即使写字楼租金再高，也会有无数的公司挤破脑袋的搬进去。
这样一来就成了一个垄断循环，不仅浩海投资旗下的所有公司跟浩海银行绑定了。就连各省市地的优秀企业也被浩海银行绑定，浩海银行的未来发展用屁股都能预测到了。
林珊算是服了陆浩，耍起无赖与腹黑来无人能敌，如果真的有人要针对他，估计要后悔一辈子了，他这人对待敌人可是毫不留情，瑕疵必报。
林珊也明白了陆浩为什么不让宣布东湖的规划计划了，他为的就是未来托起整个股市。
等手里的几百亿人民币全部潜伏进入股市后，再宣布东湖规划与全国的投资计划，华夏股市想不被撬动都难了。
林珊以前还在发愁凭着华夏股市的八百多只股票，几万亿人民币的总市值，怎么才能够大赚一笔后安全退出来，现在她不愁了，利好发布就是她出手股票的时候。
这是一个大局，她不知道的是接下来还有一个导弹危机与台海危机配合着她进入股市。
几人一起点了点头，认可陆浩对省级总部的规划，这一点是迟早都要做的，不然华夏在线和浩海银行就无法扩张与发展。
“几大集团的省级总部设在一起，从节源与资源利用上来说是非常好的，每年都可以节省一大笔开支。这样拆开了分析就很有必要了。”林珊说道，“下面的分部是不是也是如此？”
陆浩继续说道，“大体如此，但是使用上就不一样了。”
地市级总部规划建设面积8万平米，包含接近万平的地下车库，浩海银行、百味园的出资比例都一样，使用面积比例也一样。
但是华夏在线出资比例增加，达到35%，同时二楼裙楼有华夏在线使用。而矩阵科技不需要在地级市建立分部，就不需要投资了。
但是增加了食为天和汉堡王两家企业，他们共同出资3%使用一楼裙楼的2400平方米的面积。顶层还要建设影院，同样出资3%，其余的就一样了有浩海房产出资，投资写字楼。
“这样的比例好像华夏在线和浩海银行吃亏了？”塞恩问道。
陆浩笑道，“怎么可能吃亏，这两公司是沾光了，不仅最关键的一楼裙楼主要有他们使用，楼上广告也主要有这两家占领了，同时每栋建筑的最顶层都归华夏在线安装发射塔使用。
至于下面县级总部的使用也按照地级的标准进行分配使用，不过没有地下室的建设了，支部只有华夏在线和浩海银行使用。”
浩海建设的总裁维恩接过话说道，“我们的这种开放式的设计要比其它四大行的规划建设好多了。
它们的分行建设全世界都是独一无二的封闭式建筑，还要弄出一个小院子来，真是看不懂一家营业性机构为什么要封闭。
投资全部由我们海浩建设全部垫付，总工期40个月，36月之内全部结清建筑款项就行。”
这样一来林珊和塞恩是一点都提不出反对的意见了，不过较真的林珊还是噼里啪啦算了一通，那就是建筑成本太高了，要降价。
听完维恩气的嘴都有些歪了，就这还高？
不说全部垫资了，就BOSS要求的土豪金玻璃幕墙就要八百多元一平米，还不仅这些，除了写字楼、影院、百味园之外还要全部内部装修。
细算下来他们绝对没有百分之三十的利润。这还是大规模建设，大幅降低成本后的核算利润。
如果不是总部建设与东湖新区建设资金使用的高峰时间正好错开，他们才不会按照这个价格接下这个工程呢。
会议到此所有人都明白了，陆浩的最大目的不仅仅只是建设总部，最主要的目的是为浩海房产圈地。
现如今全国超过一半的区县级财政收入不超过亿元；一半的地级市财政收入不超过十亿元；
一多半的省级财政收入不超过200亿元；95年全国财政收入比九四年大幅增长了百分之二十，可也只有6242亿元。
如今浩海投资的4000亿计划一旦抛出，这将会在全国引起大轰动，再加上未来十年的三万亿投资规划，各省市级政府肯定会拿着当老爷伺候。
不过反过来说，投资这么大，要多久才能收回成本？
对此陆浩可是清楚的很，接下来的十五年时间里，华夏每年的财政收入平均增长幅度超过20%，这是一个世界经济增长奇迹，到了2016年全国的财政收入就达到16万亿了。
不用等的太久，2007年末2008年初就全部收回投资，而且还会大赚一笔，那时候的自己就能够去实现一切敢想的梦了。
陆浩的财富帝国慢慢展开了雏形，只需要给他安稳的二十年发展时间就足够了，那时候他将有力量对抗所有人。
此时的陆平江不用提醒也明白了陆浩叫他来的用意，他咳一声说道，“最高检反贪总局刚刚成立。
总局有意要在春节期间去全国各地进行巡查调研，如果你们的谈判组碰一块了，完全可以约出来一起吃个饭嘛。”
塞恩对于华夏的国情还是不太了解，他不明白陆平江这句话的力度有多么强大，对地方政府官员有多么大的威慑力。但是陆浩明白得很，这也是叫他来的用意。
陆浩傲然地说道，“大伯，有您这句话我就放心了，如今浩海房产和浩海建设的勘察人员已经全部下去了。
我们条件放的很宽，不需要市中心的地皮，只需要市郊的就行，未来只要我们浩海在哪里建设，那里就是城市的中心……加上您我们就有了三杆大旗，朱总、张老和您。”
陆平江大气说道，“大旗该扛的时候一定要扛，没必要客气，这次下去我们怎么也要办几个副省级、地市级领导威慑一下。”
陆浩笑道，“要是认真查，全华夏官员没一个经受得住的。您老可要悠着点，配合我们的领导可不要动，咱们虽然是包青天，但是也要有区分才行。”
塞恩再不了解华夏国情，现在也明白透了，他暗叹老板腹黑的同时，也大大佩服老板的使用规划。
尤其是在写字楼这一块的投资上，简直就是绝了。能够背靠浩海银行这棵大树，又有那家公司能够抵挡住这个诱惑呢？即使写字楼租金再高，也会有无数的公司挤破脑袋的搬进去。
这样一来就成了一个垄断循环，不仅浩海投资旗下的所有公司跟浩海银行绑定了。就连各省市地的优秀企业也被浩海银行绑定，浩海银行的未来发展用屁股都能预测到了。
林珊算是服了陆浩，耍起无赖与腹黑来无人能敌，如果真的有人要针对他，估计要后悔一辈子了，他这人对待敌人可是毫不留情，瑕疵必报。
林珊也明白了陆浩为什么不让宣布东湖的规划计划了，他为的就是未来托起整个股市。
等手里的几百亿人民币全部潜伏进入股市后，再宣布东湖规划与全国的投资计划，华夏股市想不被撬动都难了。
林珊以前还在发愁凭着华夏股市的八百多只股票，几万亿人民币的总市值，怎么才能够大赚一笔后安全退出来，现在她不愁了，利好发布就是她出手股票的时候。
这是一个大局，她不知道的是接下来还有一个导弹危机与台海危机配合着她进入股市。