第四十四章 饥饿营销
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袁府的酒宴结束了也有几天了，袁云有子这件事情也逐渐都被各家各户知道了，比之这件事情传的更快的是袁府的厨艺，以及袁云本人的神仙医术，所以一群贵族老官们就开始跃跃欲试了。
当袁云不厌其烦的跟一位六十几岁的贵族老官，解释自己没有伟哥的本事后，这位老官才放弃了焕发生机的想法，改为开始谈起了关于洛阳的生意。
袁云自然是来者不拒，只要交钱就给你股权。
最后这位老官如愿拿到了合约，唯一遗憾的就是没把自己下身的兄弟给救回来，而且十分头疼晚上回去怎么跟小妾交代，出门时可是发下了豪言壮语，今晚要大战三百回合，现在只能有苦自知了。
袁云送走了老官，然后就呵呵一笑，道：“谈洛阳的生意就欢欢喜喜，一说到购买老子的建的别墅，就一个个死气沉沉，你们就等着后悔吧。”
说完，伸手招呼了躲在后堂的苏杰出来，然后说道：“售楼处只允许质询，绝对不准买卖任何一座别墅，这事必须落实好。”
苏杰有些担忧的回道：“家主，那些别墅要是再不卖出去，恐怕会折损很多钱财，我们为何还不卖？”
袁云舒服的往座位内一靠，这才悠然的接道：“咱们接着要搞的就是饥饿营销，不把那些楼盘抄上天价，卖了老子不就亏了，所以不卖，一座也不卖。”
苏杰虽然担忧，但是知道自家侯爷向来足智多谋，既然都这么说了，那就肯定是有大计划的，至于什么是饥饿营销，他倒是听得眼睛放光，即便不懂也感觉光这名字就很是厉害，饥饿了自然是疯狂找食了，要是楼盘真的可以让别人饥饿，还愁什么贩卖的事情。
苏杰舒舒服服的离开了袁服，比来时自然轻快了许多，就好像身上卸掉了一块大大的重担，接着只要顾好三夫人酒楼的生意就是。
苏杰才离开，夏侯楙就来到了前院大堂的门口，然后一把将胯下的脚踏车放在了门边，走进屋内立刻笑道：“袁大哥这两个轮子的车倒是省力气，只是如果在没路的情况下恐怕就难以骑行了。”
袁云歪着脑袋看了眼门口放着的脚踏车，然后笑道：“等蒲元把弹簧这种东西弄出来，你就知道这脚踏车的厉害了，如今不过是个玩具罢了，你要是喜欢这辆就送你了。”
夏侯楙大喜，整理了下衣物就坐在了左侧，然后指着大堂外下人正在搬弄的箩筐道：“北海可是个大港口，好东西多了去了，袁大哥干嘛只要这什么海带啊？这东西放久会变得很臭，你竟然说可以吃？小心吃出病来。”
袁云呵呵一笑，指着正在被下人们运去厨房的一筐筐海带道：“等一会用水泡开，你就知道什么叫人间美味了。”
说完，袁云止住了夏侯楙还想继续谈海带的话头，然后问道：“你在北海弄了这么久，现在竟然得闲跑回来，是不是那边的饲料场跟肥料场都建好了？”
夏侯楙点头道：“这个自然，不把曹仁家的肉食贩卖全部抢过来，我焉能咽下这口气去。”
袁云摸了摸鼻子，看着夏侯楙道：“为了一个月云楼的花魁，我觉得这不值当，难道你还真打算把那个女人娶回家不成？你就不怕夏侯惇叔叔发飙揍你？”
夏侯楙皱了皱眉，他似乎十分不愿意谈这事，因为几个兄弟都在劝他不要和月云楼的雨蝶过多纠缠，这让他十分不痛快，为何袁云就可以把红袖楼与胭脂楼的花魁弄回家，自己只是稍微沾手雨蝶一下，他们就全体反对。
袁云见夏侯楙有些脸色难看，只能叹了口气，道：“这事就先不跟你说了，等过几日去曹昂大哥那里喝酒时，咱们再聊。”
说道这，袁云稍微停顿，然后问道：“让你把夏侯渊叔叔找来许都买咱们的别墅，这事你可有好好办妥？”
夏侯楙见袁云说道了生意上，立刻又变得有精神了，大笑道：“这事自然办妥了，夏侯渊叔叔听了你的计划，连续大笑了好几声，还说不仅他要来买，陈留的大户人家都有意愿来购买，这些人都是常年盘踞在陈留的大户，手里有的是钱，只是不知道那些别墅够卖不？”
袁云搓了搓手，笑道：“不够就再建好了，我画的城墙可是圈出了好大一块地皮，等到现在的这些宅院卖出去，咱们就有钱继续开发后面的，自然大把钱财捞回家。”
夏侯楙闻言大笑一声，然后哼道：“那个叫冯秀的是不是在找死，竟然敢用他们家的势力逼迫那些小贵族，好让我们贩卖宅院的生意落空，而且我就不明白了，袁大哥你干嘛那么看重这些落魄的小贵族，咱们只要说动城里的大族，让他们去买好了，不信那冯秀敢去招惹这些大族。”
袁云摇手道：“城中大族自然很多，但是依然无法满足我那些院落的买卖，这块生意就要热闹才好卖，参与的人多，价格才会上扬的快，只是几个大族购买，根本不可能有上升的空间，说不准这些大族还会联合起来压价，那我们可就要亏了。
而且你没发现吗？冯秀一个外乡人，在许都胁迫本地的小贵族，即便这些小贵族没什么势力，但是也是本地的势力，吃了如此大亏，那些豪门大户却没有一人站出来说话的，这就证明他们都在看戏，等着冯秀和我斗将起来。”
夏侯楙点头道：“这也难怪了，之前听许仪说袁大哥你修建城墙圈地，可是得罪了好些人，这些人还有很多大族的人，他们不看你笑话才有鬼了。”
袁云不以为意的笑道：“看我笑话，那也要有本事才成，很快就不知道谁看谁的笑话了，城中最繁华的地方莫过于西市那边，那里居住的大部分都是大氏族，所以朝廷的配套设施也相对齐全。
可是如今我们这些宅院建起来，加之各种商家的入驻，方便这词就要挪地方了，西市以后就会变成辅助而存在，我们有还在东郊宅院旁修建了很多道路，当初那些老官还笑老子乱花钱，很快他们就知道便利会带来什么好处了。
一旦集市的中心改变，这财运也会随之流动，等到东城郊比西市繁华的时候，我们那些宅院的价格还会再翻上一番，那个时候这些大族再来买，老子可就要开个天价给他们了。”
说完一大堆，袁云嘴角微扬，对着夏侯楙做个鬼脸道：“至于那什么冯秀，难道你觉得我会手软吗？”
夏侯楙一怔，马上坏笑道：“看来这冯秀是要倒霉了，这次袁大哥可收着点手，你总是对这些世家大族下手太重，可别又弄的他们家破人亡，曹司空可是下了严令的。”
袁云不耐烦的叹了口气，道：“冯氏远在弘农，我还能如何，不过在许都的冯氏子弟我可就不管了，他们明目张胆的找上们来，怎么也要让他们记着些，许都可不是他们这种乡下土鳖耍横的地方。”
袁云说完，两个奸人就不断的嘿嘿阴笑，刺耳的声音直让守在边上的石沉与小六全身起鸡皮疙瘩。
几日后，许都原本东郊区的院落再次开卖，这次不同以往，而是聚集了大量财大气粗的富豪，这些人带着仆役家丁，把售楼处前后塞的满满的，而且还要敲锣打鼓，将场面弄的好不热闹，然后当天就卖出去了十四座宅子。
很快，这些宅院的价格就开始爬升起来，而且爬升的还异常的快，今天看还是万贯一座，明天就加了一千，再过一天又加一千，如此几天一过，价格基本就快翻番了。
许都的那些贵族们终于开始急了，因为这些宅院建造的实在非常便利，加之宅院附近修建了无数大道，和各种配套设施，很多许都城内出名的商家，也都在那边开了店面，大大方便了这里居住的人。
终于有一户吴氏小贵族出手了，他们之前就卖过许都东城的宅子，一口气赚了几千贯，这次看着更加好的宅邸拔地而起，早就等的不耐烦了。
只是之前被冯氏的三子冯秀警告，所以才迟迟不敢出手，可是见钱眼开是每个人的通病，见到才几日就能翻倍的收益，吴氏家主实在无法控制自己了，于是就撮合着自己的亲戚，然后去订购了一套。
这事本来吴氏家主认为可以逃过冯秀的眼睛，谁知道还是被揭破，这下立刻遭了难，冯秀立刻断绝了吴氏通往弘农的布匹买卖，这下立刻让吴氏彻底失去了家中主产业，生活瞬间落魄起来。
不仅如此，冯秀还唆使地痞流氓对吴氏在许都的店面进行打击，导致吴氏嘴后一点财路也全部断绝，可以说损失十分惨重，其他一些本来准备出手的小贵族立刻刹车，只能整日眼巴巴的看着外乡人在那边大量购入宅院。
如此环境下吴氏家主感觉已经陷入的绝境，曾经也落下脸去找一些大氏族帮着出头，结果这些大氏族基本全部搪塞了过去，使得吴氏家主彻底放弃了任何希望。
不过上帝关上了大门，也总是会给你留扇窗的，所以袁云就很自然的充当了上帝这个角色，他非常仁慈的决定搭救吴氏一把，于是建议吴氏不在从弘农购进益州的锦缎，而是改走了邓八开发出来的新商道，这条秘密的商道被吴氏知道以后，就可以直接从益州进货，再不需要经过冯氏的转手，所以立刻增加了打量利润。
至于被冯秀雇佣的那些地痞无赖，当袁云当街砍掉了七八人的腿子后，他们才猛然发现，原来自己一直在与凶名在外的万夫屠为敌，这可要了他们的老命，所以一夜之间许都的地痞们都老实了，治安甚至变得空前之好。
而房价还在不断的上扬，那些许都的大族们也终于坐不住了，他们身在高位，比任何人都清楚这些宅院的价值，尤其看见大量商家入驻，以及各种便利的设施不断修缮，已然可以预估以后的繁华。
荀氏在家主荀彧的授意下，购买了两座三进的院子，这个头一开，很快另外几家也开始动手收购，僵局终于开始打开，这次连冯秀也没法阻拦了，所以东郊那些宅院的价格飚升的就更加厉害了。
可是袁云却偏偏在这个时候选择了停售，售楼处大门一关，再也不卖任何一座，谁来都不卖。
袁府的酒宴结束了也有几天了，袁云有子这件事情也逐渐都被各家各户知道了，比之这件事情传的更快的是袁府的厨艺，以及袁云本人的神仙医术，所以一群贵族老官们就开始跃跃欲试了。
当袁云不厌其烦的跟一位六十几岁的贵族老官，解释自己没有伟哥的本事后，这位老官才放弃了焕发生机的想法，改为开始谈起了关于洛阳的生意。
袁云自然是来者不拒，只要交钱就给你股权。
最后这位老官如愿拿到了合约，唯一遗憾的就是没把自己下身的兄弟给救回来，而且十分头疼晚上回去怎么跟小妾交代，出门时可是发下了豪言壮语，今晚要大战三百回合，现在只能有苦自知了。
袁云送走了老官，然后就呵呵一笑，道：“谈洛阳的生意就欢欢喜喜，一说到购买老子的建的别墅，就一个个死气沉沉，你们就等着后悔吧。”
说完，伸手招呼了躲在后堂的苏杰出来，然后说道：“售楼处只允许质询，绝对不准买卖任何一座别墅，这事必须落实好。”
苏杰有些担忧的回道：“家主，那些别墅要是再不卖出去，恐怕会折损很多钱财，我们为何还不卖？”
袁云舒服的往座位内一靠，这才悠然的接道：“咱们接着要搞的就是饥饿营销，不把那些楼盘抄上天价，卖了老子不就亏了，所以不卖，一座也不卖。”
苏杰虽然担忧，但是知道自家侯爷向来足智多谋，既然都这么说了，那就肯定是有大计划的，至于什么是饥饿营销，他倒是听得眼睛放光，即便不懂也感觉光这名字就很是厉害，饥饿了自然是疯狂找食了，要是楼盘真的可以让别人饥饿，还愁什么贩卖的事情。
苏杰舒舒服服的离开了袁服，比来时自然轻快了许多，就好像身上卸掉了一块大大的重担，接着只要顾好三夫人酒楼的生意就是。
苏杰才离开，夏侯楙就来到了前院大堂的门口，然后一把将胯下的脚踏车放在了门边，走进屋内立刻笑道：“袁大哥这两个轮子的车倒是省力气，只是如果在没路的情况下恐怕就难以骑行了。”
袁云歪着脑袋看了眼门口放着的脚踏车，然后笑道：“等蒲元把弹簧这种东西弄出来，你就知道这脚踏车的厉害了，如今不过是个玩具罢了，你要是喜欢这辆就送你了。”
夏侯楙大喜，整理了下衣物就坐在了左侧，然后指着大堂外下人正在搬弄的箩筐道：“北海可是个大港口，好东西多了去了，袁大哥干嘛只要这什么海带啊？这东西放久会变得很臭，你竟然说可以吃？小心吃出病来。”
袁云呵呵一笑，指着正在被下人们运去厨房的一筐筐海带道：“等一会用水泡开，你就知道什么叫人间美味了。”
说完，袁云止住了夏侯楙还想继续谈海带的话头，然后问道：“你在北海弄了这么久，现在竟然得闲跑回来，是不是那边的饲料场跟肥料场都建好了？”
夏侯楙点头道：“这个自然，不把曹仁家的肉食贩卖全部抢过来，我焉能咽下这口气去。”
袁云摸了摸鼻子，看着夏侯楙道：“为了一个月云楼的花魁，我觉得这不值当，难道你还真打算把那个女人娶回家不成？你就不怕夏侯惇叔叔发飙揍你？”
夏侯楙皱了皱眉，他似乎十分不愿意谈这事，因为几个兄弟都在劝他不要和月云楼的雨蝶过多纠缠，这让他十分不痛快，为何袁云就可以把红袖楼与胭脂楼的花魁弄回家，自己只是稍微沾手雨蝶一下，他们就全体反对。
袁云见夏侯楙有些脸色难看，只能叹了口气，道：“这事就先不跟你说了，等过几日去曹昂大哥那里喝酒时，咱们再聊。”
说道这，袁云稍微停顿，然后问道：“让你把夏侯渊叔叔找来许都买咱们的别墅，这事你可有好好办妥？”
夏侯楙见袁云说道了生意上，立刻又变得有精神了，大笑道：“这事自然办妥了，夏侯渊叔叔听了你的计划，连续大笑了好几声，还说不仅他要来买，陈留的大户人家都有意愿来购买，这些人都是常年盘踞在陈留的大户，手里有的是钱，只是不知道那些别墅够卖不？”
袁云搓了搓手，笑道：“不够就再建好了，我画的城墙可是圈出了好大一块地皮，等到现在的这些宅院卖出去，咱们就有钱继续开发后面的，自然大把钱财捞回家。”
夏侯楙闻言大笑一声，然后哼道：“那个叫冯秀的是不是在找死，竟然敢用他们家的势力逼迫那些小贵族，好让我们贩卖宅院的生意落空，而且我就不明白了，袁大哥你干嘛那么看重这些落魄的小贵族，咱们只要说动城里的大族，让他们去买好了，不信那冯秀敢去招惹这些大族。”
袁云摇手道：“城中大族自然很多，但是依然无法满足我那些院落的买卖，这块生意就要热闹才好卖，参与的人多，价格才会上扬的快，只是几个大族购买，根本不可能有上升的空间，说不准这些大族还会联合起来压价，那我们可就要亏了。
而且你没发现吗？冯秀一个外乡人，在许都胁迫本地的小贵族，即便这些小贵族没什么势力，但是也是本地的势力，吃了如此大亏，那些豪门大户却没有一人站出来说话的，这就证明他们都在看戏，等着冯秀和我斗将起来。”
夏侯楙点头道：“这也难怪了，之前听许仪说袁大哥你修建城墙圈地，可是得罪了好些人，这些人还有很多大族的人，他们不看你笑话才有鬼了。”
袁云不以为意的笑道：“看我笑话，那也要有本事才成，很快就不知道谁看谁的笑话了，城中最繁华的地方莫过于西市那边，那里居住的大部分都是大氏族，所以朝廷的配套设施也相对齐全。
可是如今我们这些宅院建起来，加之各种商家的入驻，方便这词就要挪地方了，西市以后就会变成辅助而存在，我们有还在东郊宅院旁修建了很多道路，当初那些老官还笑老子乱花钱，很快他们就知道便利会带来什么好处了。
一旦集市的中心改变，这财运也会随之流动，等到东城郊比西市繁华的时候，我们那些宅院的价格还会再翻上一番，那个时候这些大族再来买，老子可就要开个天价给他们了。”
说完一大堆，袁云嘴角微扬，对着夏侯楙做个鬼脸道：“至于那什么冯秀，难道你觉得我会手软吗？”
夏侯楙一怔，马上坏笑道：“看来这冯秀是要倒霉了，这次袁大哥可收着点手，你总是对这些世家大族下手太重，可别又弄的他们家破人亡，曹司空可是下了严令的。”
袁云不耐烦的叹了口气，道：“冯氏远在弘农，我还能如何，不过在许都的冯氏子弟我可就不管了，他们明目张胆的找上们来，怎么也要让他们记着些，许都可不是他们这种乡下土鳖耍横的地方。”
袁云说完，两个奸人就不断的嘿嘿阴笑，刺耳的声音直让守在边上的石沉与小六全身起鸡皮疙瘩。
几日后，许都原本东郊区的院落再次开卖，这次不同以往，而是聚集了大量财大气粗的富豪，这些人带着仆役家丁，把售楼处前后塞的满满的，而且还要敲锣打鼓，将场面弄的好不热闹，然后当天就卖出去了十四座宅子。
很快，这些宅院的价格就开始爬升起来，而且爬升的还异常的快，今天看还是万贯一座，明天就加了一千，再过一天又加一千，如此几天一过，价格基本就快翻番了。
许都的那些贵族们终于开始急了，因为这些宅院建造的实在非常便利，加之宅院附近修建了无数大道，和各种配套设施，很多许都城内出名的商家，也都在那边开了店面，大大方便了这里居住的人。
终于有一户吴氏小贵族出手了，他们之前就卖过许都东城的宅子，一口气赚了几千贯，这次看着更加好的宅邸拔地而起，早就等的不耐烦了。
只是之前被冯氏的三子冯秀警告，所以才迟迟不敢出手，可是见钱眼开是每个人的通病，见到才几日就能翻倍的收益，吴氏家主实在无法控制自己了，于是就撮合着自己的亲戚，然后去订购了一套。
这事本来吴氏家主认为可以逃过冯秀的眼睛，谁知道还是被揭破，这下立刻遭了难，冯秀立刻断绝了吴氏通往弘农的布匹买卖，这下立刻让吴氏彻底失去了家中主产业，生活瞬间落魄起来。
不仅如此，冯秀还唆使地痞流氓对吴氏在许都的店面进行打击，导致吴氏嘴后一点财路也全部断绝，可以说损失十分惨重，其他一些本来准备出手的小贵族立刻刹车，只能整日眼巴巴的看着外乡人在那边大量购入宅院。
如此环境下吴氏家主感觉已经陷入的绝境，曾经也落下脸去找一些大氏族帮着出头，结果这些大氏族基本全部搪塞了过去，使得吴氏家主彻底放弃了任何希望。
不过上帝关上了大门，也总是会给你留扇窗的，所以袁云就很自然的充当了上帝这个角色，他非常仁慈的决定搭救吴氏一把，于是建议吴氏不在从弘农购进益州的锦缎，而是改走了邓八开发出来的新商道，这条秘密的商道被吴氏知道以后，就可以直接从益州进货，再不需要经过冯氏的转手，所以立刻增加了打量利润。
至于被冯秀雇佣的那些地痞无赖，当袁云当街砍掉了七八人的腿子后，他们才猛然发现，原来自己一直在与凶名在外的万夫屠为敌，这可要了他们的老命，所以一夜之间许都的地痞们都老实了，治安甚至变得空前之好。
而房价还在不断的上扬，那些许都的大族们也终于坐不住了，他们身在高位，比任何人都清楚这些宅院的价值，尤其看见大量商家入驻，以及各种便利的设施不断修缮，已然可以预估以后的繁华。
荀氏在家主荀彧的授意下，购买了两座三进的院子，这个头一开，很快另外几家也开始动手收购，僵局终于开始打开，这次连冯秀也没法阻拦了，所以东郊那些宅院的价格飚升的就更加厉害了。
可是袁云却偏偏在这个时候选择了停售，售楼处大门一关，再也不卖任何一座，谁来都不卖。