第599章 免费才是王道
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方元不敢说首创，就怕自己孤陋寡闻，可能别的地方有类似的广场，他自己却不知道，那就闹大笑话了。作为一个小心谨慎的人，他肯定不会轻易夸海口。
然而听了这个构想，伍老板却怦然心动起来。要知道他也算是见多识广了，但是以他走南闯北的经历看来，还真是没有见到过，哪个城市的广场像方元述说的一样，属于以一池三山为蓝本制造出来的景观式广场。
别的地方没有，但是自己的城市却有了，这是多大的荣耀啊。不仅是荣耀，更是难得的政绩，填补某某空白的政绩……
想到这里，伍老板感觉有一股电流在身体蹿动，让他激动得有些难以自抑。但是在遐想之后，他又逐渐冷静起来，迟疑道：“在城市之中建筑湖山景观，恐怕不是容易的事情吧？”
“的确不容易，不过也要看情况。”
这个时候，方元笑了笑，然后站了起来走到办公室中央的巨大沙盘，示意道：“伍老板，你过来看看，旧城的低势比较低，而且距离江边非常近。只要把旧城建筑拆了，再挖沟引流筑坝，很容易就能积蓄湖水。”
“另外挖沟多出来的泥，还可以顺便堆垒成山。湖山景观的轮廊，就是这样造出来了。之后再搬来英石点缀，并且种植花草树木。”
方元估算道：“这样的广场落成之后，绝对成为城市一景。或者说，这已经不是单纯的广场了，还具备了公园的职能。公园广场互为一体，一举两得啊。”
伍老板走了过来，再次打量他已经十分熟悉的城市沙盘。其实也不必多看，他也知道方元说得很对，旧城的地势的确很低，所以一到大雨天气。旧城道路总是被雨水淹没堵塞了。估计这也是为什么，英州城古代为什么水患严重的原因。
现在方元的意思是，干脆利用这样的地理状况，化劣势为优势，开辟一湖山景观。这样的提议，真是前所未有，还是年轻人胆子大。什么都敢想啊。
伍老板纠结了，前所未有就意味创新，创新的后果有可能获得前所未有的成功，也有可能失败，风险不小啊。
当然，伍老板也不怕风险。作为一个有上进心的官员，他并不缺乏搏一把的魄力。况且，他改造旧城的方案，也已经得到上头的同意，风险本来就不大。
问题在于，湖山景观广场，这与大家设想中的广场有些不同。那么之前大家商议的围绕广场开展的一系列商业计划，似乎派不上用场了，肯定要更改变动。最重要的是，湖山景观广场啊，那可是皇宫式的工程建筑，肯定很耗钱吧。
伍老板浮想联翩，举棋不定，思来想去。他不敢草率从事，只能字斟句酌道：“这个建议非常有创意，两位不愧是拿金奖的设计师，果然是有真才实学，名不虚传……”
伍老板不吝于言辞，把方元和包龙图大大夸赞一遍之后，这才犹豫道：“要不。你们先做个方案上来，让我看看效果怎么样，然后再和同僚商量商量，才能作决定。”
“行。”方元笑逐颜开：“不过需要一些时间。还要旧城的一些数据资料。”
“没关系，也不差那么几天时间。”伍老板大手一摆，吩咐道：“小林，两位专家的话你也听见了，他们要什么数据资料，你就提供给他们好了。”
“是。”小林连忙点头。
“既然如此，我们就不打扰伍老板你工作了。”方元也十分识趣，直接告辞道：“等做好了方案，再来向你汇报。”
“好……”客套了几句，伍老板就让小林帮自己送客了。
片刻之后，两人离开办公大楼，再坐车回去。车上，包龙图十分兴奋：“嘿嘿，还是你厉害啊，怎么想到开辟湖山景观广场的？”
“突然就想到了。”方元笑道：“而且你也别高兴得太早，看伍老板的样子，他也十分的犹豫，未必会采纳我们的方案。”
“起码有机会不是。”包龙图很乐观：“要知道，我们可是临时横插一脚的，能够插得进去已经不错了。至于能不能成……就要看我们自己的努力了。”
说话之间，包龙图冥思苦想起来：“说起来，湖山景观广场的优势很大，但是劣势也不小啊。我琢磨着，伍老板之所以一脸动心的样子，却犹豫不决，主要还是资金的问题。”
“嘿，他连采购石料的钱都没有，需要向海老板赊欠，就知道他现在资金短缺得厉害。而湖山景观广场，没有五六千万恐怕搞不定。”
包龙图眉头一皱：“从这方面来说，这个方案有些悬了。”
“你刚才还雄心勃勃的样子，准备大干一场呢，怎么转眼的工夫就萎靡不振？”方元笑话起来：“这情绪转变得太快了吧，翻脸如翻书呀。”
“没办法，我是有信心啊，我们设计出来的方案，绝对不比其他人差。问题在于，一分钱一分货，好东西的价格可不便宜。”包龙图摇头道：“如果没有足够的资金实施我们的方案，那么绝对要偷工减料。”
“偷工减料的后果，广场的实际效果肯定不行。我可不希望，城市居民看到被阉割了的湖山景观广场，指着我们鼻子大骂这是什么狗屁玩意……”
包龙图揉着鼻子道：“我可丢不起这个人。”
“这件事情，八字还没有一撇呢。”方元啼笑皆非：“你想得真多。”
“这叫未雨绸缪。”包龙图振振有词道：“不然等到了那一天，就真的晚了。我们好容易才闯出来的一点名声，肯定毁于一旦。”
“嗯，也对。”方元想了想，忽然说道：“那就准备一个让人绝对不可能拒绝的方案。”
“谈何容易。”包龙图摇头道，觉得方元是在开玩笑。
“是不容易，但是不代表没有可能。”方元笑道：“包子，如果我告诉伍老板，按照我们的方案建筑湖山景观广场，不需要花费他一分钱，你觉得他会拒绝吗？”
“肯定会。”包龙图不假思索道：“毕竟天下可没有免费的午餐……”
“你听我把话说完。”方元没好气道：“如果按照我的计划来，绝对不花他的钱，不过他肯定需要让出一些利益。”
“你这话什么意思？”包龙图迷惑不解道：“我怎么听不明白呀。”
“我的意思是说，伍老板可以把广场承包给别人经营呀。”方元眼睛光芒闪烁，有一种智珠在握之色：“以修建广场为条件，让人把广场承包下来。等到广场建成，那人就可以得到十年或二十年的商业开发期限。”
“你想想看，湖山景观广场呀，只要不收门票，那么城市居民肯定蜂拥而上，说不定连附近城市的人也慕名而来看热闹。”
方元琢磨道：“人一多，肯定需要吃吃喝喝，进行各类娱乐活动，这些都是钱呀。只要用心的经营，或许十年八年的就能够回本，剩下的都是赚了。”
“……嘿，听起来前景是不错。”包龙图点了点头，然后眉毛一扬：“不过风险也不小，另外回报也应该不大。你觉得有谁愿意做这种风险大，回报小，见效慢的事情？”
“这是公益事业。”方元淡笑道：“粤省有钱的大豪多如牛毛，他们应该不介意花点小钱买个好名声吧？”
“这个……难说！”包龙图摇头道：“毕竟广场是城市公共场所，向来是由政府负责建造，私人承包修建的情况应该没有吧？”
“再说了，大豪花钱买名声，一般是习惯捐助学校。毕竟捐了学校，还可以得到一个‘冠名权’，学校的名字可以使用他们的名字命名。但是广场就不同了，以大豪姓名命名广场，绝对会卷起轩然大波，引起一帮人口诛笔伐……”
包龙图理智的分析起来，基本上很符合国情。
“不用名字，可以用公司名称呀。”方元笑道：“反正现代人已经习惯广告轰炸了，见到一个和公司名称一样的广场，最多是骂一阵，但是该来游玩的，还是会来游玩的。”
“好像也是哦。”包龙图眨了眨眼：“花几千万投广告，另外还能够回本，这样的事情的确有几分吸引力，不过你认识有人吗？”
“怎么不认识。”方元笑得更加开心：“海老板不是最好的人选吗？”
“什么，海老板？”包龙图一惊一愣。
“是啊。”方元点头道：“首先，海老板是本地人，由本地富豪修建、承包广场，应该可以抵消许多人的不满。第二，海老板是经营英石生意的，湖山景观广场的修建，本来就是为了推广英石而建筑，他没有理由拒绝。第三，他有钱，也拿得出钱来修建广场，这很关键……”
看到方元还要列举下去，包龙图直接打断道：“丸子，你说这些没用，你又不是不知道，海老板现在是什么心情。不管你有多少理由，他现在心灰意冷，没有干劲也是白搭。”
“现在没有干劲，等一会儿我们和他说这事，他就有干劲了。”方元信心十足道：“等他知道修建这个广场的意义，就算我们拦着不让，他也要抢着帮忙……”
方元不敢说首创，就怕自己孤陋寡闻，可能别的地方有类似的广场，他自己却不知道，那就闹大笑话了。作为一个小心谨慎的人，他肯定不会轻易夸海口。
然而听了这个构想，伍老板却怦然心动起来。要知道他也算是见多识广了，但是以他走南闯北的经历看来，还真是没有见到过，哪个城市的广场像方元述说的一样，属于以一池三山为蓝本制造出来的景观式广场。
别的地方没有，但是自己的城市却有了，这是多大的荣耀啊。不仅是荣耀，更是难得的政绩，填补某某空白的政绩……
想到这里，伍老板感觉有一股电流在身体蹿动，让他激动得有些难以自抑。但是在遐想之后，他又逐渐冷静起来，迟疑道：“在城市之中建筑湖山景观，恐怕不是容易的事情吧？”
“的确不容易，不过也要看情况。”
这个时候，方元笑了笑，然后站了起来走到办公室中央的巨大沙盘，示意道：“伍老板，你过来看看，旧城的低势比较低，而且距离江边非常近。只要把旧城建筑拆了，再挖沟引流筑坝，很容易就能积蓄湖水。”
“另外挖沟多出来的泥，还可以顺便堆垒成山。湖山景观的轮廊，就是这样造出来了。之后再搬来英石点缀，并且种植花草树木。”
方元估算道：“这样的广场落成之后，绝对成为城市一景。或者说，这已经不是单纯的广场了，还具备了公园的职能。公园广场互为一体，一举两得啊。”
伍老板走了过来，再次打量他已经十分熟悉的城市沙盘。其实也不必多看，他也知道方元说得很对，旧城的地势的确很低，所以一到大雨天气。旧城道路总是被雨水淹没堵塞了。估计这也是为什么，英州城古代为什么水患严重的原因。
现在方元的意思是，干脆利用这样的地理状况，化劣势为优势，开辟一湖山景观。这样的提议，真是前所未有，还是年轻人胆子大。什么都敢想啊。
伍老板纠结了，前所未有就意味创新，创新的后果有可能获得前所未有的成功，也有可能失败，风险不小啊。
当然，伍老板也不怕风险。作为一个有上进心的官员，他并不缺乏搏一把的魄力。况且，他改造旧城的方案，也已经得到上头的同意，风险本来就不大。
问题在于，湖山景观广场，这与大家设想中的广场有些不同。那么之前大家商议的围绕广场开展的一系列商业计划，似乎派不上用场了，肯定要更改变动。最重要的是，湖山景观广场啊，那可是皇宫式的工程建筑，肯定很耗钱吧。
伍老板浮想联翩，举棋不定，思来想去。他不敢草率从事，只能字斟句酌道：“这个建议非常有创意，两位不愧是拿金奖的设计师，果然是有真才实学，名不虚传……”
伍老板不吝于言辞，把方元和包龙图大大夸赞一遍之后，这才犹豫道：“要不。你们先做个方案上来，让我看看效果怎么样，然后再和同僚商量商量，才能作决定。”
“行。”方元笑逐颜开：“不过需要一些时间。还要旧城的一些数据资料。”
“没关系，也不差那么几天时间。”伍老板大手一摆，吩咐道：“小林，两位专家的话你也听见了，他们要什么数据资料，你就提供给他们好了。”
“是。”小林连忙点头。
“既然如此，我们就不打扰伍老板你工作了。”方元也十分识趣，直接告辞道：“等做好了方案，再来向你汇报。”
“好……”客套了几句，伍老板就让小林帮自己送客了。
片刻之后，两人离开办公大楼，再坐车回去。车上，包龙图十分兴奋：“嘿嘿，还是你厉害啊，怎么想到开辟湖山景观广场的？”
“突然就想到了。”方元笑道：“而且你也别高兴得太早，看伍老板的样子，他也十分的犹豫，未必会采纳我们的方案。”
“起码有机会不是。”包龙图很乐观：“要知道，我们可是临时横插一脚的，能够插得进去已经不错了。至于能不能成……就要看我们自己的努力了。”
说话之间，包龙图冥思苦想起来：“说起来，湖山景观广场的优势很大，但是劣势也不小啊。我琢磨着，伍老板之所以一脸动心的样子，却犹豫不决，主要还是资金的问题。”
“嘿，他连采购石料的钱都没有，需要向海老板赊欠，就知道他现在资金短缺得厉害。而湖山景观广场，没有五六千万恐怕搞不定。”
包龙图眉头一皱：“从这方面来说，这个方案有些悬了。”
“你刚才还雄心勃勃的样子，准备大干一场呢，怎么转眼的工夫就萎靡不振？”方元笑话起来：“这情绪转变得太快了吧，翻脸如翻书呀。”
“没办法，我是有信心啊，我们设计出来的方案，绝对不比其他人差。问题在于，一分钱一分货，好东西的价格可不便宜。”包龙图摇头道：“如果没有足够的资金实施我们的方案，那么绝对要偷工减料。”
“偷工减料的后果，广场的实际效果肯定不行。我可不希望，城市居民看到被阉割了的湖山景观广场，指着我们鼻子大骂这是什么狗屁玩意……”
包龙图揉着鼻子道：“我可丢不起这个人。”
“这件事情，八字还没有一撇呢。”方元啼笑皆非：“你想得真多。”
“这叫未雨绸缪。”包龙图振振有词道：“不然等到了那一天，就真的晚了。我们好容易才闯出来的一点名声，肯定毁于一旦。”
“嗯，也对。”方元想了想，忽然说道：“那就准备一个让人绝对不可能拒绝的方案。”
“谈何容易。”包龙图摇头道，觉得方元是在开玩笑。
“是不容易，但是不代表没有可能。”方元笑道：“包子，如果我告诉伍老板，按照我们的方案建筑湖山景观广场，不需要花费他一分钱，你觉得他会拒绝吗？”
“肯定会。”包龙图不假思索道：“毕竟天下可没有免费的午餐……”
“你听我把话说完。”方元没好气道：“如果按照我的计划来，绝对不花他的钱，不过他肯定需要让出一些利益。”
“你这话什么意思？”包龙图迷惑不解道：“我怎么听不明白呀。”
“我的意思是说，伍老板可以把广场承包给别人经营呀。”方元眼睛光芒闪烁，有一种智珠在握之色：“以修建广场为条件，让人把广场承包下来。等到广场建成，那人就可以得到十年或二十年的商业开发期限。”
“你想想看，湖山景观广场呀，只要不收门票，那么城市居民肯定蜂拥而上，说不定连附近城市的人也慕名而来看热闹。”
方元琢磨道：“人一多，肯定需要吃吃喝喝，进行各类娱乐活动，这些都是钱呀。只要用心的经营，或许十年八年的就能够回本，剩下的都是赚了。”
“……嘿，听起来前景是不错。”包龙图点了点头，然后眉毛一扬：“不过风险也不小，另外回报也应该不大。你觉得有谁愿意做这种风险大，回报小，见效慢的事情？”
“这是公益事业。”方元淡笑道：“粤省有钱的大豪多如牛毛，他们应该不介意花点小钱买个好名声吧？”
“这个……难说！”包龙图摇头道：“毕竟广场是城市公共场所，向来是由政府负责建造，私人承包修建的情况应该没有吧？”
“再说了，大豪花钱买名声，一般是习惯捐助学校。毕竟捐了学校，还可以得到一个‘冠名权’，学校的名字可以使用他们的名字命名。但是广场就不同了，以大豪姓名命名广场，绝对会卷起轩然大波，引起一帮人口诛笔伐……”
包龙图理智的分析起来，基本上很符合国情。
“不用名字，可以用公司名称呀。”方元笑道：“反正现代人已经习惯广告轰炸了，见到一个和公司名称一样的广场，最多是骂一阵，但是该来游玩的，还是会来游玩的。”
“好像也是哦。”包龙图眨了眨眼：“花几千万投广告，另外还能够回本，这样的事情的确有几分吸引力，不过你认识有人吗？”
“怎么不认识。”方元笑得更加开心：“海老板不是最好的人选吗？”
“什么，海老板？”包龙图一惊一愣。
“是啊。”方元点头道：“首先，海老板是本地人，由本地富豪修建、承包广场，应该可以抵消许多人的不满。第二，海老板是经营英石生意的，湖山景观广场的修建，本来就是为了推广英石而建筑，他没有理由拒绝。第三，他有钱，也拿得出钱来修建广场，这很关键……”
看到方元还要列举下去，包龙图直接打断道：“丸子，你说这些没用，你又不是不知道，海老板现在是什么心情。不管你有多少理由，他现在心灰意冷，没有干劲也是白搭。”
“现在没有干劲，等一会儿我们和他说这事，他就有干劲了。”方元信心十足道：“等他知道修建这个广场的意义，就算我们拦着不让，他也要抢着帮忙……”