第六一五章 东岛长离
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三个月内，东方总、分公司两级的党总支、党支部，工、青、妇组织，先后都成立了起来。内部既垂直领导，外部还都属地化，接受企业所在区的相关部门的领导、指导。各个组织所有负责人全部兼职，组织各项活动、开会，大部分利用业余时间。经费有绝对保证，合理开支有求必应。
“听说强迁公告不是已经下来了吗？”
“我先说说。我在美国留学五年，跑了不少地方。美国的房子，不论是住宅、别墅，还是商办楼，不能说每一幢房子都不同样，但至少说大部分房屋都很有个性，不像我们城市里的房子，基本是一个格调，叫‘兵营式“火柴盒’。我们现在设计的项目也没有拖离这个模式。至于小区的设计更没有化大功夫。”立业就说了自己的感想。
家兴、丽绢立起身不断地翻看着这一大本一大本的施工图，还对照墙上贴着的项目详细规划图、效果图，反复地看了又看。
关于能不能？关键是活动经费和时间。有人就要总公司董事长徐大老板表态，丽绢二话没说就表了个态，四个字：全力支持。
“是这样，立业攻关费一分钱也没来报过。”建芳给作了证。
话说这家兴和丽绢等已经决定，东方公司的项目基地上那家动迁钉子户必须立即解决，但是怎样解决，谁来执行，真是一时之间难以定夺。
钱大为在房地产行业里被称为老前辈、老法师，年龄六十刚出头。原来和家兴一起建造过部队的营房，后来是一个局的基建处的头，改革开放后就下了海，到一家大的房地产公司当副老总，主持、策划造过不少房子，造房子的经验丰富，家兴就把他给请了来，当房产公司的常务副总经理，主持日常工作。
接着，房产公司的第一次工作会议召开，家兴、君兰、丽绢都来了。
这时，一曲舞罢。几个人可能跳得累了，都回到原来位置坐了下来，又开始抽烟，喝饮料、*啡，随便聊了起来。庆生就说他当年和立业在美国留学时怎么长、怎么短，美丽也说她在大学里的生活，怎么〖自〗由、快乐等，立业则没有说话。
“钱叔叔，我们两人来是想和你商量、讨教这项目设计和销售的事情。”姐姐燕子先说。
他再细细地打量了一下这个小李经理，发觉这不是个一般的人物。他三十来岁，豪爽英气，舞又跳得这样好，不比自己差。再看他穿着一身牛仔服装，脚上是一双高档〖运〗动鞋，抽着外烟，说是在上海大学毕业后再去美国、留学、深造过，是个十足的、有学问的“海归派”。而且话又不多，态度是不卑不亢，肯定是很有心机的人。现在又是东方公司的副总，管项目前期、管理动迁，我能斗得过他吗？我怎么办呢？现在不知这小李经理要做什么、想说什么？他心里开始有些胆怯了！
“我们两人最近在基地附近跑了一跑，发现一个问题，就是已经竣工的楼盘，房型、房屋外观、小区环境，基本上大同小异，差别不多。我们现在要做的这个项目，其设计与这些已经完成的项目相比较也没有新的感觉，有些方面还比不上现有的楼盘。”海燕也摆出自己的看法。
“我看这样，解图说事我没那个水平，还是我和大为经理、海燕一起汇报一下这个设计的构想、过程和特点，可以吗？”立业说。
“来陪你这个舞迷跳舞呀”美丽笑着答道，说着随即在椅子上也坐了下来。
就从基地上那个钉子户被拔掉后，那个晚上海燕去找立业，两个人策划了一套比较完整的方案，之后又去找钱大为师傅商量。
“好，痛快，到底是在外面跑跑的人。这里有一份动迁协议，你拿去看看，给你三天时间考虑，今天可以不算。”
“自己人，一切都可商量，不过事情得一件一件解决。”这王有德对立业非常了解，知道这个年轻人见识广、办法多、做事很有手段。现在他接管东方公司开发部的工作，为了一个钉子户，竟放下架子来亲自造访，这绝对不是一般的举动，但这事做得是既在理上，又近人情。王有德就连夜同好友一起去找这个人。此人开始还不想去赴约，后来姓王的做了这人的工作，叫他要放聪明一点，要识事务，这叫先礼后兵，不要敬酒不吃吃罚酒！
这姐弟俩现在住在一道。那是1995年底用公司红利分配给他两人的一笔款子，在南昌路一个老式的三层楼的别墅小区里，各自买的一个层面的一套二手住房。这房子面积不大，一个层面两大间，卫生独用。灶披间在楼下后门口，一幢房子里三个层面三家人家公用，有煤气，烧饭还比较方便。
那天，钱大为正在基地上忙着安排土地钻探的事情，见海燕和立业来到，就招呼他们俩到办公室里坐下说：“两位今天怎么来基地，有什么吩咐。”
事情的经过是这样的：立业自接上开发部的差使，他就知道这基地上的那颗“钉子”必须立即拔掉，这第一炮必须打响！
这好友的表哥也姓李，正想开口说话，庆生和美丽小夫妻俩也来了。这个李表哥有些惊奇，说“美丽妹妹，妹婿，你们怎么也来了？”
可这位李表哥忽然想起，他今天是来做什么的？不是来谈动迁的事吗，怎么这个小李经理到现在只字未提？只是让我尽兴地跳舞－－－－－
这样，东方公司的企业经营，更上了个一个新的台阶。资金运转还是丽绢负总责；君兰管理服装等四个分公司的生产、销售业务；家兴把精力全部用到了房地产的开发、经营上。平日里，他不是到房地产公司检查、指导工作，就是到房产基地现场办公。
这些事情究竟是怎样解决，且听下回分解。
立业就说：“我倒有个想法，要他们把公司股份割一部分给我们。这样做就把他们放在了明处，不要老让他在暗里算计我们，同我们捣乱、制造麻烦！”
“这样，你房子的一、二、三层按政策计算，一分钱也不会少你的。四、五层如果也计算动迁面积，就违反政策，将会留下后遗症，这点你是清楚的。可我想了个变通的办法，因为你配合我们动迁，给你特殊奖励。至于奖励多少，你去和动迁组商量。只要合情合理，大家基本满意，也拿得上桌面就行。你看怎样？”立业很果断地说。
家兴办事是说到做到，从不含糊。
下午的会议，丽绢、君兰都来了，讨论更加热烈。集中讨论了在外资企业中建立党和工会的组织：要不要，能不能、怎么办？
“五、一”劳动节那天，东方公司所有员工都放假了，家兴和丽绢要房产公司的几个领导在长乐路的房产公司碰头。
第二在建筑材料方面，包括墙体，砖头、外墙涂料，一律采用新颖材料，既美观，又有保温节能的功效；
人们都说，会看的看门道，不会看的看热闹，这话一点不假。家兴懂得其中奥妙，看后连声叫好。但丽绢只能看看墙上贴的规划图、效果图，huāhuā绿绿似乎还能看懂一点，这施工图还真看不出什么名堂，也不知好在哪里。不过她也老实，不懂不装懂，而是虚心请教，说：“家兴，这图纸上的设计好在哪里，我没学过，看不出来，你给我说说，给我补上一课，事后我付学费给你。”
“立业，基地上的那个钉子户，你是施了什么魔法，十天不到就乖乖地签了字，而且已经走了？”
“爱国，今天的活动你怎样安排？”家兴问爱国。
“这怎么可能呢，我最多请朋友吃杯*啡，喝口茶，跳个舞，都是我自己掏的腰包，没到财神大嫂那里去报过一分钱，你们不信问沈大会计。”立业这话说得很坦率。
这三个人像说相声似的汇报，丽绢听后很受启发，夸奖这家兴的儿女真不简单。
关于怎么办？家兴说：“既然大家认为很有必要，而且能办，大的前提解决了。怎么办？分两步走，先成立工会和妇女组织，这个事，市和区里已经有指示和要求；第二步成立共产党、共青团组织。现在就开始组织准备，争取在三个月内全部建立好，并且开展正常活动。”
“那施工图纸的设计呢？”家兴再问。
“我吗？没有施什么魔法，而是给他来了个软硬兼施，他就痛快地签了字。”立业就把这事的经过详详细细地给姐姐讲了一遍。
“政府的主要法律批文基本都有了，就等基础做好，拿房屋预售许可证了。”爱国补充说。
海燕听了立业说的这个钉子户被拔掉的故事，就夸奖了弟弟的聪明和睿智。接着，这姐弟两人，又商量了一下如何做好第二个项目的事。然后两人又一起做了一次深入的市场调查，并且设计了一套比较完整的开发、经营的修改方案。
立业一见姐姐来了很高兴，就叫姐姐坐下说：“就你一个人来的，姐夫呢？”
之后，老钱和两个后生，在爱国的支持下，共同把“东方家园”的设计，进行了比较彻底的修改，建成后令人会有走进公园里的感觉。
这李表哥想想，这李家父、子，是一个比一个厉害，现在他们可以说这事是做得有理、有利、有节。实际是把李表哥逼到了墙壁角落里，已经没有回转余地，这个方案他只好接受。就说；“既然你说我们是自己人，那我还能说什么。一切听你的。”
这李表哥一听就明白了，又细想了一下，自己到了这个地步是输定了，因为他也搞过动迁，懂得法律程序。既然这小李经理给自己留了面子，自己也就顺着这梯子下了算了，再闹肯定没有好果子吃。于是就说：“李总，你给我面子，我总要给你里子。痛快地说，最后给我多少动迁费吧？”
其实，她不知道，这两个年轻人对参与房产事业早有准备。家兴搞房产第一个项目时，这海燕和立业姐弟俩就在一旁就用心观察，有时还翻翻家兴他们培训、学习的书本、资料。他俩知道东方公司搞房产的规划非常宏伟，早晚有用得上他俩的时侯。
“基地现场情况怎样？”丽绢接着就问。
现在两人不仅是在同一公司里上班，家又住在一起，真是天天会，日日见，有事随时随地可以通气、商量。就在房产公司召开第一次会议后第二个星期天的一个晚上，海燕就来到弟弟家里。
大为接过来细细地看了两遍，觉得说得很有道理，都说到了点子上，说中了要害。就说：“你们两人请坐下来，我们是应该好好商量商量。”说着他自己也坐了下来，深有感慨地说：“你俩说得对，过去我们造的房子，不是商品。而我们现在造的是商品房，必须考虑造好后是否卖得掉，卖给谁？有没有钱好赚？我以往确实造过很多房子，厂房不去说它，即使是住宅，也是分配给干部、职工的，不存在房子的房型，美观、环境问题，也没有什么价格的竞争，这些问题谁也不必考虑。可我们现在是私人投的资，应该深入地思考，不能马虎！你们说，我们现在的房型和小区，应该在一个‘新’字上做文章，能说得具体一点吗？”
第八十回立业施妙计化解矛盾姐弟巧构思推陈出新王好友耐不住了，说：“李总，时间不早了，动迁的事好谈了吧？”“动迁的事情很简单，是这样的，政府的强迁公告下来了，李表哥，给你过过目。”立业说着从公文包里拿出强迁公告给大家看了看，然后收了起来。继续说：“李表哥，我也姓李，一笔写不出两个李字，我们五百年前是一家，现在何必搞得那样紧张呢？自己一家人伤了和气。这个公告只是给你看看，虽然有法律效应，但我不想执行，所以约你出来谈谈。”
立业所讲，使钱大为动了心。他说：“说的有理，好在现在土地还在钻探期间，还没有打桩，设计怎么改都可以。一旦桩打下去，再改设计就困难了。这样，我明天就去找爱国经理，你们两人再好好商量一下，拿出个设计修改的具体意见。”
“在详细规划和初步扩大设计的基础上，找了上海最好的一家设计单位，进行施工图纸的设计，已经修改过几稿。立业经理在图纸设计上可用了心思，下了功夫！”钱大为接上去说道。
“这样好了，叫你家好友约他明天晚上七点半，到淮海路伊势丹的卡拉OK舞厅里等我，我有事找他磋商，不见不散。”
家兴一想，这种房地产的施工图纸她确实是没学过，也没有接触过，当然看不出好在哪里，就笑着说：“算你老实，大为师傅，你给说说。”
于是，他首先通过各种渠道，摸清了这户人家的一切底细。有一天，立业亲自来到王家，这王有德一看是李立业来到，感到很是意外。就立即倒茶、递香烟，口气特别亲切地说：“二公子，是什么风把你吹到寒舍来的？”
庆生好似懂得其中的奥妙，就说：“可能是先交朋友，后谈事情吧。”
“那你们两人说怎么办？”姐弟俩说完，钱大为问。
“都是自己人，何必弄得那样难看。”
“好吧，立业，你说得详细一点，就当给大家上堂课。”家兴也想听听小儿子肚子里究竟有多少货色。
于是，就转了口气，笑着说：“两位有什么见教，请说就是了。”
而这立业跳舞，并不亚于李表哥，他和同来的一位二十来岁的女秘书也一起下了舞池，三步、四步，跳个没完。他不仅舞步稳健，脚脚踏在节拍上，而且舞姿优美，精神饱满。特别是快三步，随着乐曲蓬、嚓、嚓的快节奏，立业轻搂着这舞伴的细腰，轻快而飞速地在整个舞场里一圈又一圈，像刮风似地在不停地旋转着。
于是，她慷慨地请大家吃中饭，点了好多好菜。
关于要不要？大多数认为很有必要，极少数认为多此一举。
“基地动迁全部完成，土地已平整好，围墙做好，正在钻探。工棚搭好，施工队也开始陆续进入工地。现在正在做建筑材料的备料。基地现场的售楼处也已建造、装修好。”立业把工地大体情况作了简要汇报。
这句话就像是一滴水掉进了油锅里！下面纷纷议论开了：有人说她这是开心话，说着玩的，一些多少了解她生活底细的，就说她这话是认真的。
吃好中饭，这批人就驱车来到基地。围墙已经围好，围墙外面全部画上了宣传画，基地上钻探机器正在工作着。基地售楼处已经建设好，而且装修得非常气派。放在售楼处大厅里的小区模型也非常诱人，灯光一开，真使人如入美丽huā园，流连忘返！
“是大家一起搞的，如果说设计得好，也是大家的功劳。”立业说着就去自己办公室里，把一大堆图纸捧到了会议室，往会议桌上一放。
但再一想，不对！别小看这对姐弟，都是喝过洋墨水的，年纪不大、能力不小。做服装、搞洗衣机都做得红红火火的。这基地上的一个钉子户，折腾了多少时间没有解决。可立业上来就三弄两弄，不费吹灰之力，就顺顺利利给弄走了。现在来做房地产，可能会说出些新奇的观点，还是认真地听听为好。
后来这姐弟俩在做好各自业务的间隙，也到外面参加了房地产知识培训。所以当要他俩也参加房产公司的经营时，已经有了一定的知识基础，所以上手比较容易，并很快就进入了角色。
自从听到丽娟说起想建立共产党组织，以及自己也想加入共产党的心愿后，家兴先同一些比他年轻的、现在还在局和公司从事党务工作的朋友商量，询问如果在外资企业成立共产党的组织，需要办理什么手续。但是都没有找到现成〖答〗案。
“有这事，这人是我家好友的表哥，跟好友和美丽都很要好。要我们怎么帮忙。”
第二天晚上七时半，立业带了个女秘书准时来到约会地点，好友和他表哥也到了，四个人在一个比较僻静的桌子前坐下，相互握了手、报了名，认识后，立业就买了红茶、*啡、饮料，还拿出外烟，高级打火机，抽出香烟递给他两人。大家就开始抽起烟来，吞云吐雾，还喝着*啡，品着茶。
“好，你是怎么办理的，有什么经验好介绍介绍？”丽绢显得很高兴。
在计划经济体制下，我们在企业中党的思想政治教育并不是一无是处的，我们有很多成功、宝贵的做法和经验。这些做法和经验，如果和经济杠杆等结合起来，那么这种管理，肯定是如虎添翼，更具生命力！上午的会议开到这里，吃好中饭下午继续，专题讨论外资企业中，怎样建立共产党和工会等组织。”
“这是不可能的事情，再说他们又没有任何东西抵押。”家兴说。
后来他又去询问区委组织部的人，答复是市里正在研究一些退休的干部党员进行属地化管理，也就是把党员组织关系转到街道、里弄委员会的党组织里，参加组织生活和开展活动。但是具体怎样搞法，还没有定下来，更没有文件和具体的做法。至于外资企业里成立共产党的组织，更没有什么说法。好在现在改革开放没有经验的事情大家可以去闯，大胆的实践、创造。
“有什么要事，尽说无妨。”
而立业一看李表哥和美丽步入舞池，越跳越起劲，几乎有些疯狂，知道这已落入他预先设想的结果。为了不扫这李表哥的兴，他就不叫他坐下来谈动迁的事情，就让他跳个够吧。
舞曲又响起，李表哥就站起身彬彬有礼地邀请王表妹同入舞池。这表兄妹俩连跳了三首曲子，第一首是慢四步、第二首是中三步、第三首是快三步。这美丽虽然结了婚，生过孩子，但是身段还是那么苗条，舞步更加轻盈。这表哥虽然上了点年纪，但跳舞并不输给美丽，他带着表妹飞转在舞池里。今夜，这两个人成了这里一对国际标准舞的舞后和王子，出足了风头！
“他呀，还没回家哩，可能还在公司里忙着吧。快乐呢？”
这个李表哥年龄看上去大约四十来岁，中等个子，今天是西装革履，分头吹了吹风，瘦瘦的脸庞，挺神气的样子。李表哥见到美丽表妹来了，不知怎的〖兴〗奋了起来。今晚本来他是应约来谈动迁之事，准备来好好地讨价还价一番。可现在王表妹一来，他把动迁的事抛到了脑后。
这些事暂且不表，现在专门来说那李家兴要把共产党的政治工作引进外资企业的进程。
“不用三天考虑，你这份情我领了，明天我就去动迁组把这个协议签了。我也叫你声李表弟，我就交你这个有气魄、讲义气的兄弟。今后有什么用得着我的地方，尽管来找我。”说着伸出双手和立业紧握着，并且连连道谢。
上午八时刚过，爱国、立业、海燕、建芳、思南，还有大为，就已全到公司等待开会。八时半，家兴、丽绢也到了，大家就都进了会议室，一个年轻的女秘书今天值班，她给大家泡好茶，端到了每位领导的面前。
然后，他进行了归纳、小结：“今天上午研讨会有十几位同志发了言，我现在归纳一下，大概有三种意见：一种认为我们这种外资企业，是kao制度、经济杠杆、机器管人就可以了；第二种看法认为制度、人民币果然重要，但是机器是要人来操纵的。而人是有思想的，有不同的价值观，必须得到应有的关心、尊重。所以必要的思想教育工作是不可或缺的，管理必须人性化；还有一种说法我们虽然是外资企业，但是设在〖中〗国国土上的企业，是在有〖中〗国特色社会主义的政治制度这个大环境中的企业，共产党的领导不能放弃，问题是通过什么途径、形式、方法来实现。
“现在四证一书都已拿到，土地证、规划用地许可证、建设用地规划许可证、施工许可证，还有项目建议书也已经下来。”立业说。
现在这姐弟俩刚上任，就提出这个、那个，他听了心里还真不是太舒服，但因为是家兴的儿子、女儿，就想勉强应付一下了事。
“项目设计你哥哥爱国经理不是已经安排确定了吗，至于销售问题好像还早了一点。”钱大为痛快地回答。
“该报的就报，自己填上去没有人说你好。”海燕开口说。
“王叔叔，我是特地登门来拜访你的。”
“那也可以。”丽绢说。
“这倒可以考虑，逐步把他兼并掉。”丽绢听了想想后笑着说道。
“听说我们公司基地上的一个钉子户，是你家的什么亲戚？”
“钱叔叔，我们看了小区的规划和设计，觉得有些不妥，就商量了一下，写了几点想法和建议，请你看看。”立业说着，把写好的两张纸递给了大为。
家兴把东方公司两级领导班子调整好后，接着要解决的是企业管理，向管理要效益。取得管理认证体系也好，建立党的组织、工会、青年、妇女等组织也好、做好人的思想政治工作也好，目的只有一个，是调动人的积极因素，搞好企业的经营管理，使企业始终处于最佳的运行状态。
“还是让小李经理自己来说。”大为说。
1996年过完春节，东方房地产公司新的领导班子正式宣布，爱国、立业、海燕、思南、大为、建芳等立即各就各位到任开始了工作。
“我的建议是一个‘新’字：一是房型要新，不仅要消灭暗间，而且要提高得房率，特别是房屋外观，要标新立异、鹤立鸡群，不同一般，就是六、七层的多层房也可以有电梯，这样，顶层房屋就不会成为鸡头鸡脚而卖不出去；
“中饭怎么解决？”家兴再问。
看着这一切，立业想起另外一件事，私下里对家兴和丽绢说：“两位老总，王有德想向我们公司借点资金，你们商量过了？”
爱国简单地说了几句，接着立业开始汇报工作：“我主要汇报公司第二个项目的前期工作，前面动迁的事情我不讲了，着重讲前期政府各项手续的申办，原定六个月完成，现在提前两个月，搞了四个月就完成了。”立业一开始就说了项目前期工作的第一项任务。
她后面还带了一句：我还想加入〖中〗国共产党哩！
“今天‘五、一’我们到高档一点的饭店，我私人请客，算是节日对大家的慰问。”丽绢笑着说。
这表哥、表妹、立业等下了舞池，一个劲地跳着。可好友看不懂了，就问庆生说：“不是说好来谈动迁吗？这是件很严肃的事情，怎么变成了一场国际标准舞的表演赛啦！”
于是，家兴又组织召开了“外资企业管理特征大型专题研讨会”有本企业领导、中层干部、职工代表，还邀请了区委组织部门有关人员、几位专家、老法师参加。会议放在服装公司的大会议室里。
这舞厅里的灯光暗了下来，音乐响起，有些客人就下了舞池，随着舞曲翩翩起舞。
“我懂了。没问题，我来约他，一定办到，请尽管放心好了。二公子，我有一事相求，想请你爸爸帮我公司给调一点头寸。”
这里离复兴中路父、母居住的地方很近，离在长乐路上的东方房地产公司也不远，而且到淮海中路只要步行五分钟路程就到了。再说姐弟俩买的房子是在同一条弄堂里，姐姐在前面一排，弟弟在后面一排，都是三楼，正是前窗对着后窗，打开窗户声音大一点，一喊就听到了。这里名义上称别墅，实际是比较高级一些的老式里弄房子。
会议由爱国主持，他首先说了公司总体情况以及三个项目开展的进度。然后，立业就说明了正在进行的第二个项目前期工作的运行情况，既全面又有条理，目标清晰，措施具体，方法明确；海燕接着汇报了房屋销售和物业管理，当前的情况和目标、措施、打算，听来也挺不错；思南、大为则讲了第一个项目工程建设的进度；建芳也谈了一下公司的财务管理状况。
于是，这三个人互相补充，陈述了整个经过：“今天上午重点汇报公司的第二个项目，‘东方家园’开发的准备工作、前期进度、楼盘销售理念，下午到基地现场视察。”爱国说。
“快餐公司今天休息，我们只好上饭店了。”爱国又说。
第三是小区环境要有新的构思，配套设施、绿化率要按设计规定建设到位，而且要做足。特别是小区景观，不是点缀一下就行，要有山有水，哪怕是人造的，也要切实做好、像个样子。譬如我们小区的北面，就是苏州河，我们能不能把河水引进小区，在水景上做足文章，还做些用土堆起来的假山。使人们进入小区，有如进入有山有水的huā园一般。这样的楼盘，如果打造得当，成本不一定高多少，但销售起来肯定会有强劲的吸引力、竞争力！”
“你可不能贿赂政府官员，最后害了人家。”家兴cha话说。
上午九时准时开会，会议由家兴自己主持，他先讲了会议召开的内容、目的、意义，大家就围绕主题畅所欲言地踊跃发言。
“谈不上有什么经验，我主要是攻关在前，先交些朋友，然后朋友的朋友再帮帮忙，事情就好办多了。”还是立业在说。
丽绢对海燕、立业姐弟俩以前经营的服装和洗衣机行业还是非常满意。但是对他们俩做房地产真还不太放心，不知他们到底懂不懂，在不在行？但是现在听两人对工作的内容、打算等说得头头是道，听下来还真不得不佩服，觉得后生可畏。当然，现在说是说，仅是纸上谈兵，今后不光要看工作的过程，更重要的是看后面的结果。不过丽绢仍搞不明白，这姐弟俩上任才几天，怎么好像已经像是搞房地产的老手？
“她呀，也还没有回家，现在把她给忙得够戗。”
三个月内，东方总、分公司两级的党总支、党支部，工、青、妇组织，先后都成立了起来。内部既垂直领导，外部还都属地化，接受企业所在区的相关部门的领导、指导。各个组织所有负责人全部兼职，组织各项活动、开会，大部分利用业余时间。经费有绝对保证，合理开支有求必应。
“听说强迁公告不是已经下来了吗？”
“我先说说。我在美国留学五年，跑了不少地方。美国的房子，不论是住宅、别墅，还是商办楼，不能说每一幢房子都不同样，但至少说大部分房屋都很有个性，不像我们城市里的房子，基本是一个格调，叫‘兵营式“火柴盒’。我们现在设计的项目也没有拖离这个模式。至于小区的设计更没有化大功夫。”立业就说了自己的感想。
家兴、丽绢立起身不断地翻看着这一大本一大本的施工图，还对照墙上贴着的项目详细规划图、效果图，反复地看了又看。
关于能不能？关键是活动经费和时间。有人就要总公司董事长徐大老板表态，丽绢二话没说就表了个态，四个字：全力支持。
“是这样，立业攻关费一分钱也没来报过。”建芳给作了证。
话说这家兴和丽绢等已经决定，东方公司的项目基地上那家动迁钉子户必须立即解决，但是怎样解决，谁来执行，真是一时之间难以定夺。
钱大为在房地产行业里被称为老前辈、老法师，年龄六十刚出头。原来和家兴一起建造过部队的营房，后来是一个局的基建处的头，改革开放后就下了海，到一家大的房地产公司当副老总，主持、策划造过不少房子，造房子的经验丰富，家兴就把他给请了来，当房产公司的常务副总经理，主持日常工作。
接着，房产公司的第一次工作会议召开，家兴、君兰、丽绢都来了。
这时，一曲舞罢。几个人可能跳得累了，都回到原来位置坐了下来，又开始抽烟，喝饮料、*啡，随便聊了起来。庆生就说他当年和立业在美国留学时怎么长、怎么短，美丽也说她在大学里的生活，怎么〖自〗由、快乐等，立业则没有说话。
“钱叔叔，我们两人来是想和你商量、讨教这项目设计和销售的事情。”姐姐燕子先说。
他再细细地打量了一下这个小李经理，发觉这不是个一般的人物。他三十来岁，豪爽英气，舞又跳得这样好，不比自己差。再看他穿着一身牛仔服装，脚上是一双高档〖运〗动鞋，抽着外烟，说是在上海大学毕业后再去美国、留学、深造过，是个十足的、有学问的“海归派”。而且话又不多，态度是不卑不亢，肯定是很有心机的人。现在又是东方公司的副总，管项目前期、管理动迁，我能斗得过他吗？我怎么办呢？现在不知这小李经理要做什么、想说什么？他心里开始有些胆怯了！
“我们两人最近在基地附近跑了一跑，发现一个问题，就是已经竣工的楼盘，房型、房屋外观、小区环境，基本上大同小异，差别不多。我们现在要做的这个项目，其设计与这些已经完成的项目相比较也没有新的感觉，有些方面还比不上现有的楼盘。”海燕也摆出自己的看法。
“我看这样，解图说事我没那个水平，还是我和大为经理、海燕一起汇报一下这个设计的构想、过程和特点，可以吗？”立业说。
“来陪你这个舞迷跳舞呀”美丽笑着答道，说着随即在椅子上也坐了下来。
就从基地上那个钉子户被拔掉后，那个晚上海燕去找立业，两个人策划了一套比较完整的方案，之后又去找钱大为师傅商量。
“好，痛快，到底是在外面跑跑的人。这里有一份动迁协议，你拿去看看，给你三天时间考虑，今天可以不算。”
“自己人，一切都可商量，不过事情得一件一件解决。”这王有德对立业非常了解，知道这个年轻人见识广、办法多、做事很有手段。现在他接管东方公司开发部的工作，为了一个钉子户，竟放下架子来亲自造访，这绝对不是一般的举动，但这事做得是既在理上，又近人情。王有德就连夜同好友一起去找这个人。此人开始还不想去赴约，后来姓王的做了这人的工作，叫他要放聪明一点，要识事务，这叫先礼后兵，不要敬酒不吃吃罚酒！
这姐弟俩现在住在一道。那是1995年底用公司红利分配给他两人的一笔款子，在南昌路一个老式的三层楼的别墅小区里，各自买的一个层面的一套二手住房。这房子面积不大，一个层面两大间，卫生独用。灶披间在楼下后门口，一幢房子里三个层面三家人家公用，有煤气，烧饭还比较方便。
那天，钱大为正在基地上忙着安排土地钻探的事情，见海燕和立业来到，就招呼他们俩到办公室里坐下说：“两位今天怎么来基地，有什么吩咐。”
事情的经过是这样的：立业自接上开发部的差使，他就知道这基地上的那颗“钉子”必须立即拔掉，这第一炮必须打响！
这好友的表哥也姓李，正想开口说话，庆生和美丽小夫妻俩也来了。这个李表哥有些惊奇，说“美丽妹妹，妹婿，你们怎么也来了？”
可这位李表哥忽然想起，他今天是来做什么的？不是来谈动迁的事吗，怎么这个小李经理到现在只字未提？只是让我尽兴地跳舞－－－－－
这样，东方公司的企业经营，更上了个一个新的台阶。资金运转还是丽绢负总责；君兰管理服装等四个分公司的生产、销售业务；家兴把精力全部用到了房地产的开发、经营上。平日里，他不是到房地产公司检查、指导工作，就是到房产基地现场办公。
这些事情究竟是怎样解决，且听下回分解。
立业就说：“我倒有个想法，要他们把公司股份割一部分给我们。这样做就把他们放在了明处，不要老让他在暗里算计我们，同我们捣乱、制造麻烦！”
“这样，你房子的一、二、三层按政策计算，一分钱也不会少你的。四、五层如果也计算动迁面积，就违反政策，将会留下后遗症，这点你是清楚的。可我想了个变通的办法，因为你配合我们动迁，给你特殊奖励。至于奖励多少，你去和动迁组商量。只要合情合理，大家基本满意，也拿得上桌面就行。你看怎样？”立业很果断地说。
家兴办事是说到做到，从不含糊。
下午的会议，丽绢、君兰都来了，讨论更加热烈。集中讨论了在外资企业中建立党和工会的组织：要不要，能不能、怎么办？
“五、一”劳动节那天，东方公司所有员工都放假了，家兴和丽绢要房产公司的几个领导在长乐路的房产公司碰头。
第二在建筑材料方面，包括墙体，砖头、外墙涂料，一律采用新颖材料，既美观，又有保温节能的功效；
人们都说，会看的看门道，不会看的看热闹，这话一点不假。家兴懂得其中奥妙，看后连声叫好。但丽绢只能看看墙上贴的规划图、效果图，huāhuā绿绿似乎还能看懂一点，这施工图还真看不出什么名堂，也不知好在哪里。不过她也老实，不懂不装懂，而是虚心请教，说：“家兴，这图纸上的设计好在哪里，我没学过，看不出来，你给我说说，给我补上一课，事后我付学费给你。”
“立业，基地上的那个钉子户，你是施了什么魔法，十天不到就乖乖地签了字，而且已经走了？”
“爱国，今天的活动你怎样安排？”家兴问爱国。
“这怎么可能呢，我最多请朋友吃杯*啡，喝口茶，跳个舞，都是我自己掏的腰包，没到财神大嫂那里去报过一分钱，你们不信问沈大会计。”立业这话说得很坦率。
这三个人像说相声似的汇报，丽绢听后很受启发，夸奖这家兴的儿女真不简单。
关于怎么办？家兴说：“既然大家认为很有必要，而且能办，大的前提解决了。怎么办？分两步走，先成立工会和妇女组织，这个事，市和区里已经有指示和要求；第二步成立共产党、共青团组织。现在就开始组织准备，争取在三个月内全部建立好，并且开展正常活动。”
“那施工图纸的设计呢？”家兴再问。
“我吗？没有施什么魔法，而是给他来了个软硬兼施，他就痛快地签了字。”立业就把这事的经过详详细细地给姐姐讲了一遍。
“政府的主要法律批文基本都有了，就等基础做好，拿房屋预售许可证了。”爱国补充说。
海燕听了立业说的这个钉子户被拔掉的故事，就夸奖了弟弟的聪明和睿智。接着，这姐弟两人，又商量了一下如何做好第二个项目的事。然后两人又一起做了一次深入的市场调查，并且设计了一套比较完整的开发、经营的修改方案。
立业一见姐姐来了很高兴，就叫姐姐坐下说：“就你一个人来的，姐夫呢？”
之后，老钱和两个后生，在爱国的支持下，共同把“东方家园”的设计，进行了比较彻底的修改，建成后令人会有走进公园里的感觉。
这李表哥想想，这李家父、子，是一个比一个厉害，现在他们可以说这事是做得有理、有利、有节。实际是把李表哥逼到了墙壁角落里，已经没有回转余地，这个方案他只好接受。就说；“既然你说我们是自己人，那我还能说什么。一切听你的。”
这李表哥一听就明白了，又细想了一下，自己到了这个地步是输定了，因为他也搞过动迁，懂得法律程序。既然这小李经理给自己留了面子，自己也就顺着这梯子下了算了，再闹肯定没有好果子吃。于是就说：“李总，你给我面子，我总要给你里子。痛快地说，最后给我多少动迁费吧？”
其实，她不知道，这两个年轻人对参与房产事业早有准备。家兴搞房产第一个项目时，这海燕和立业姐弟俩就在一旁就用心观察，有时还翻翻家兴他们培训、学习的书本、资料。他俩知道东方公司搞房产的规划非常宏伟，早晚有用得上他俩的时侯。
“基地现场情况怎样？”丽绢接着就问。
现在两人不仅是在同一公司里上班，家又住在一起，真是天天会，日日见，有事随时随地可以通气、商量。就在房产公司召开第一次会议后第二个星期天的一个晚上，海燕就来到弟弟家里。
大为接过来细细地看了两遍，觉得说得很有道理，都说到了点子上，说中了要害。就说：“你们两人请坐下来，我们是应该好好商量商量。”说着他自己也坐了下来，深有感慨地说：“你俩说得对，过去我们造的房子，不是商品。而我们现在造的是商品房，必须考虑造好后是否卖得掉，卖给谁？有没有钱好赚？我以往确实造过很多房子，厂房不去说它，即使是住宅，也是分配给干部、职工的，不存在房子的房型，美观、环境问题，也没有什么价格的竞争，这些问题谁也不必考虑。可我们现在是私人投的资，应该深入地思考，不能马虎！你们说，我们现在的房型和小区，应该在一个‘新’字上做文章，能说得具体一点吗？”
第八十回立业施妙计化解矛盾姐弟巧构思推陈出新王好友耐不住了，说：“李总，时间不早了，动迁的事好谈了吧？”“动迁的事情很简单，是这样的，政府的强迁公告下来了，李表哥，给你过过目。”立业说着从公文包里拿出强迁公告给大家看了看，然后收了起来。继续说：“李表哥，我也姓李，一笔写不出两个李字，我们五百年前是一家，现在何必搞得那样紧张呢？自己一家人伤了和气。这个公告只是给你看看，虽然有法律效应，但我不想执行，所以约你出来谈谈。”
立业所讲，使钱大为动了心。他说：“说的有理，好在现在土地还在钻探期间，还没有打桩，设计怎么改都可以。一旦桩打下去，再改设计就困难了。这样，我明天就去找爱国经理，你们两人再好好商量一下，拿出个设计修改的具体意见。”
“在详细规划和初步扩大设计的基础上，找了上海最好的一家设计单位，进行施工图纸的设计，已经修改过几稿。立业经理在图纸设计上可用了心思，下了功夫！”钱大为接上去说道。
“这样好了，叫你家好友约他明天晚上七点半，到淮海路伊势丹的卡拉OK舞厅里等我，我有事找他磋商，不见不散。”
家兴一想，这种房地产的施工图纸她确实是没学过，也没有接触过，当然看不出好在哪里，就笑着说：“算你老实，大为师傅，你给说说。”
于是，他首先通过各种渠道，摸清了这户人家的一切底细。有一天，立业亲自来到王家，这王有德一看是李立业来到，感到很是意外。就立即倒茶、递香烟，口气特别亲切地说：“二公子，是什么风把你吹到寒舍来的？”
庆生好似懂得其中的奥妙，就说：“可能是先交朋友，后谈事情吧。”
“那你们两人说怎么办？”姐弟俩说完，钱大为问。
“都是自己人，何必弄得那样难看。”
“好吧，立业，你说得详细一点，就当给大家上堂课。”家兴也想听听小儿子肚子里究竟有多少货色。
于是，就转了口气，笑着说：“两位有什么见教，请说就是了。”
而这立业跳舞，并不亚于李表哥，他和同来的一位二十来岁的女秘书也一起下了舞池，三步、四步，跳个没完。他不仅舞步稳健，脚脚踏在节拍上，而且舞姿优美，精神饱满。特别是快三步，随着乐曲蓬、嚓、嚓的快节奏，立业轻搂着这舞伴的细腰，轻快而飞速地在整个舞场里一圈又一圈，像刮风似地在不停地旋转着。
于是，她慷慨地请大家吃中饭，点了好多好菜。
关于要不要？大多数认为很有必要，极少数认为多此一举。
“基地动迁全部完成，土地已平整好，围墙做好，正在钻探。工棚搭好，施工队也开始陆续进入工地。现在正在做建筑材料的备料。基地现场的售楼处也已建造、装修好。”立业把工地大体情况作了简要汇报。
这句话就像是一滴水掉进了油锅里！下面纷纷议论开了：有人说她这是开心话，说着玩的，一些多少了解她生活底细的，就说她这话是认真的。
吃好中饭，这批人就驱车来到基地。围墙已经围好，围墙外面全部画上了宣传画，基地上钻探机器正在工作着。基地售楼处已经建设好，而且装修得非常气派。放在售楼处大厅里的小区模型也非常诱人，灯光一开，真使人如入美丽huā园，流连忘返！
“是大家一起搞的，如果说设计得好，也是大家的功劳。”立业说着就去自己办公室里，把一大堆图纸捧到了会议室，往会议桌上一放。
但再一想，不对！别小看这对姐弟，都是喝过洋墨水的，年纪不大、能力不小。做服装、搞洗衣机都做得红红火火的。这基地上的一个钉子户，折腾了多少时间没有解决。可立业上来就三弄两弄，不费吹灰之力，就顺顺利利给弄走了。现在来做房地产，可能会说出些新奇的观点，还是认真地听听为好。
后来这姐弟俩在做好各自业务的间隙，也到外面参加了房地产知识培训。所以当要他俩也参加房产公司的经营时，已经有了一定的知识基础，所以上手比较容易，并很快就进入了角色。
自从听到丽娟说起想建立共产党组织，以及自己也想加入共产党的心愿后，家兴先同一些比他年轻的、现在还在局和公司从事党务工作的朋友商量，询问如果在外资企业成立共产党的组织，需要办理什么手续。但是都没有找到现成〖答〗案。
“有这事，这人是我家好友的表哥，跟好友和美丽都很要好。要我们怎么帮忙。”
第二天晚上七时半，立业带了个女秘书准时来到约会地点，好友和他表哥也到了，四个人在一个比较僻静的桌子前坐下，相互握了手、报了名，认识后，立业就买了红茶、*啡、饮料，还拿出外烟，高级打火机，抽出香烟递给他两人。大家就开始抽起烟来，吞云吐雾，还喝着*啡，品着茶。
“好，你是怎么办理的，有什么经验好介绍介绍？”丽绢显得很高兴。
在计划经济体制下，我们在企业中党的思想政治教育并不是一无是处的，我们有很多成功、宝贵的做法和经验。这些做法和经验，如果和经济杠杆等结合起来，那么这种管理，肯定是如虎添翼，更具生命力！上午的会议开到这里，吃好中饭下午继续，专题讨论外资企业中，怎样建立共产党和工会等组织。”
“这是不可能的事情，再说他们又没有任何东西抵押。”家兴说。
后来他又去询问区委组织部的人，答复是市里正在研究一些退休的干部党员进行属地化管理，也就是把党员组织关系转到街道、里弄委员会的党组织里，参加组织生活和开展活动。但是具体怎样搞法，还没有定下来，更没有文件和具体的做法。至于外资企业里成立共产党的组织，更没有什么说法。好在现在改革开放没有经验的事情大家可以去闯，大胆的实践、创造。
“有什么要事，尽说无妨。”
而立业一看李表哥和美丽步入舞池，越跳越起劲，几乎有些疯狂，知道这已落入他预先设想的结果。为了不扫这李表哥的兴，他就不叫他坐下来谈动迁的事情，就让他跳个够吧。
舞曲又响起，李表哥就站起身彬彬有礼地邀请王表妹同入舞池。这表兄妹俩连跳了三首曲子，第一首是慢四步、第二首是中三步、第三首是快三步。这美丽虽然结了婚，生过孩子，但是身段还是那么苗条，舞步更加轻盈。这表哥虽然上了点年纪，但跳舞并不输给美丽，他带着表妹飞转在舞池里。今夜，这两个人成了这里一对国际标准舞的舞后和王子，出足了风头！
“他呀，还没回家哩，可能还在公司里忙着吧。快乐呢？”
这个李表哥年龄看上去大约四十来岁，中等个子，今天是西装革履，分头吹了吹风，瘦瘦的脸庞，挺神气的样子。李表哥见到美丽表妹来了，不知怎的〖兴〗奋了起来。今晚本来他是应约来谈动迁之事，准备来好好地讨价还价一番。可现在王表妹一来，他把动迁的事抛到了脑后。
这些事暂且不表，现在专门来说那李家兴要把共产党的政治工作引进外资企业的进程。
“不用三天考虑，你这份情我领了，明天我就去动迁组把这个协议签了。我也叫你声李表弟，我就交你这个有气魄、讲义气的兄弟。今后有什么用得着我的地方，尽管来找我。”说着伸出双手和立业紧握着，并且连连道谢。
上午八时刚过，爱国、立业、海燕、建芳、思南，还有大为，就已全到公司等待开会。八时半，家兴、丽绢也到了，大家就都进了会议室，一个年轻的女秘书今天值班，她给大家泡好茶，端到了每位领导的面前。
然后，他进行了归纳、小结：“今天上午研讨会有十几位同志发了言，我现在归纳一下，大概有三种意见：一种认为我们这种外资企业，是kao制度、经济杠杆、机器管人就可以了；第二种看法认为制度、人民币果然重要，但是机器是要人来操纵的。而人是有思想的，有不同的价值观，必须得到应有的关心、尊重。所以必要的思想教育工作是不可或缺的，管理必须人性化；还有一种说法我们虽然是外资企业，但是设在〖中〗国国土上的企业，是在有〖中〗国特色社会主义的政治制度这个大环境中的企业，共产党的领导不能放弃，问题是通过什么途径、形式、方法来实现。
“现在四证一书都已拿到，土地证、规划用地许可证、建设用地规划许可证、施工许可证，还有项目建议书也已经下来。”立业说。
现在这姐弟俩刚上任，就提出这个、那个，他听了心里还真不是太舒服，但因为是家兴的儿子、女儿，就想勉强应付一下了事。
“项目设计你哥哥爱国经理不是已经安排确定了吗，至于销售问题好像还早了一点。”钱大为痛快地回答。
“该报的就报，自己填上去没有人说你好。”海燕开口说。
“王叔叔，我是特地登门来拜访你的。”
“那也可以。”丽绢说。
“这倒可以考虑，逐步把他兼并掉。”丽绢听了想想后笑着说道。
“听说我们公司基地上的一个钉子户，是你家的什么亲戚？”
“钱叔叔，我们看了小区的规划和设计，觉得有些不妥，就商量了一下，写了几点想法和建议，请你看看。”立业说着，把写好的两张纸递给了大为。
家兴把东方公司两级领导班子调整好后，接着要解决的是企业管理，向管理要效益。取得管理认证体系也好，建立党的组织、工会、青年、妇女等组织也好、做好人的思想政治工作也好，目的只有一个，是调动人的积极因素，搞好企业的经营管理，使企业始终处于最佳的运行状态。
“还是让小李经理自己来说。”大为说。
1996年过完春节，东方房地产公司新的领导班子正式宣布，爱国、立业、海燕、思南、大为、建芳等立即各就各位到任开始了工作。
“我的建议是一个‘新’字：一是房型要新，不仅要消灭暗间，而且要提高得房率，特别是房屋外观，要标新立异、鹤立鸡群，不同一般，就是六、七层的多层房也可以有电梯，这样，顶层房屋就不会成为鸡头鸡脚而卖不出去；
“中饭怎么解决？”家兴再问。
看着这一切，立业想起另外一件事，私下里对家兴和丽绢说：“两位老总，王有德想向我们公司借点资金，你们商量过了？”
爱国简单地说了几句，接着立业开始汇报工作：“我主要汇报公司第二个项目的前期工作，前面动迁的事情我不讲了，着重讲前期政府各项手续的申办，原定六个月完成，现在提前两个月，搞了四个月就完成了。”立业一开始就说了项目前期工作的第一项任务。
她后面还带了一句：我还想加入〖中〗国共产党哩！
“今天‘五、一’我们到高档一点的饭店，我私人请客，算是节日对大家的慰问。”丽绢笑着说。
这表哥、表妹、立业等下了舞池，一个劲地跳着。可好友看不懂了，就问庆生说：“不是说好来谈动迁吗？这是件很严肃的事情，怎么变成了一场国际标准舞的表演赛啦！”
于是，家兴又组织召开了“外资企业管理特征大型专题研讨会”有本企业领导、中层干部、职工代表，还邀请了区委组织部门有关人员、几位专家、老法师参加。会议放在服装公司的大会议室里。
这舞厅里的灯光暗了下来，音乐响起，有些客人就下了舞池，随着舞曲翩翩起舞。
“我懂了。没问题，我来约他，一定办到，请尽管放心好了。二公子，我有一事相求，想请你爸爸帮我公司给调一点头寸。”
这里离复兴中路父、母居住的地方很近，离在长乐路上的东方房地产公司也不远，而且到淮海中路只要步行五分钟路程就到了。再说姐弟俩买的房子是在同一条弄堂里，姐姐在前面一排，弟弟在后面一排，都是三楼，正是前窗对着后窗，打开窗户声音大一点，一喊就听到了。这里名义上称别墅，实际是比较高级一些的老式里弄房子。
会议由爱国主持，他首先说了公司总体情况以及三个项目开展的进度。然后，立业就说明了正在进行的第二个项目前期工作的运行情况，既全面又有条理，目标清晰，措施具体，方法明确；海燕接着汇报了房屋销售和物业管理，当前的情况和目标、措施、打算，听来也挺不错；思南、大为则讲了第一个项目工程建设的进度；建芳也谈了一下公司的财务管理状况。
于是，这三个人互相补充，陈述了整个经过：“今天上午重点汇报公司的第二个项目，‘东方家园’开发的准备工作、前期进度、楼盘销售理念，下午到基地现场视察。”爱国说。
“快餐公司今天休息，我们只好上饭店了。”爱国又说。
第三是小区环境要有新的构思，配套设施、绿化率要按设计规定建设到位，而且要做足。特别是小区景观，不是点缀一下就行，要有山有水，哪怕是人造的，也要切实做好、像个样子。譬如我们小区的北面，就是苏州河，我们能不能把河水引进小区，在水景上做足文章，还做些用土堆起来的假山。使人们进入小区，有如进入有山有水的huā园一般。这样的楼盘，如果打造得当，成本不一定高多少，但销售起来肯定会有强劲的吸引力、竞争力！”
“你可不能贿赂政府官员，最后害了人家。”家兴cha话说。
上午九时准时开会，会议由家兴自己主持，他先讲了会议召开的内容、目的、意义，大家就围绕主题畅所欲言地踊跃发言。
“谈不上有什么经验，我主要是攻关在前，先交些朋友，然后朋友的朋友再帮帮忙，事情就好办多了。”还是立业在说。
丽绢对海燕、立业姐弟俩以前经营的服装和洗衣机行业还是非常满意。但是对他们俩做房地产真还不太放心，不知他们到底懂不懂，在不在行？但是现在听两人对工作的内容、打算等说得头头是道，听下来还真不得不佩服，觉得后生可畏。当然，现在说是说，仅是纸上谈兵，今后不光要看工作的过程，更重要的是看后面的结果。不过丽绢仍搞不明白，这姐弟俩上任才几天，怎么好像已经像是搞房地产的老手？
“她呀，也还没有回家，现在把她给忙得够戗。”