第一六三章 险
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这天，朱志远打听到闹市一栋楼要转让，请示要不要买下来。林燕便和黄伟良一起来到公司，现在日常经营，她都不太参与，公司要进行大笔投资的决策时，黄伟良才叫她。
业主是个国营单位：Y市饮食服务公司。因为他们自己经营的饭店，无论口味还是卫生，都做得极其不好，在八十年代，单位就以出租房屋为主业了，单位原来的职工，早就星散一空，不过，公司因为有收入，员工们每月还有一定的失业补助。
林燕和黄伟良进了公司的董事长办公室，朱志远拿着一大摞文件夹过来，脸上的表情，却是带着抱歉和讪然，林燕便猜想这个生意做不成了。
“黄董，那楼盘我们不能接了，我本来想打电话给你汇报，又想还有其他事情研究，就没说。”朱志远微笑中有点有点难为情地说。
“我们连定金都没下，你不要这么自责。”黄伟良安慰朱志远，“到底怎么回事？”
“饮食服务公司这栋楼，三年前，让人整体承包，开了一家集饭店娱乐一体的酒店，生意挺好，可是，他们却收不到多少租金。人家承认欠他们，就是不兑付，说是银根紧。这是梁伟在幕后操纵的，他不像前几年那么隐忍，那么讲求声誉了。饮食服务公司的人拿他没办法，就算有欠条，谁敢去要钱？谁又能指望要出钱来呢？年前，饮食服务公司又一次收租金时，拿到的是欠条，便决定把产业卖了。”
朱志远停顿了一下，不好意思地笑了笑：“饮食服务公司消息封锁很严，刚开始竞争还挺激烈的，每平方米从开价的四千块一度飙升到六千五，前几天，他们公司的一位财务人员被经理开除。这家伙心气不顺，给参与竞买的几家公司略透了一点风声，大家挖地三尺这么一打听，现在全部都退出了。饮食服务公司见咱们有投资意向。又把卖楼的消息透露过来。都怪我，今天才打听到这些消息。”
“哦，这样啊，不怪你，我们现在弄清怎么回事，也不算晚。”黄伟良安慰了一句，准备放弃这事儿了。
朱志远有点不好意说：“差点上当了。”他拿起一个文件夹。换了话题，“在工业开发区租赁地盖厂房的这个手续办好了。”他把文件夹递给黄伟良，然后，又挑出一个，准备着。
林燕没有看那些，已经决定下来，开始付诸实施的投资项目，那都是黄伟良监督的事儿。她不用管。心里却在想着梁伟的事儿。难怪以前放黑债的梁伟，比较安全，他那时比较守信也没这么霸道。这两年，随着投靠的保护伞越来越大，他也越来越疯狂，现在，已经是Y城的一个大毒瘤了。
梁伟蹦跶不了多久了，自己若是盘下这栋楼，再忍上一段时间，是不是可以赚钱呢？林燕打起了小算盘。在以后的两年里，这栋楼会在市委老城区改造规划中被拆除，那时。最起码可以拿到一笔不菲的赔偿金。这几年房价飞涨，到那时，这片地方的补偿房价，最少也在一平方六七千块。盖成的新楼，一平方都卖到一万块了。繁华地带，低层可以做门面房。高层做写字楼，租金不菲。就算事情和她上一世不一样，梁伟没有死，也就最多两年收不到租金而已。现在生意越来越难做，投资下去，三四年就可以翻一番的项目，都是很诱人的。属于聚划算的项目。再说，不定还能想出其他的出路。
“我看，可以购买，反正那一片，说不定会被市里规划，进行旧城改造的，到时候光补偿款，也会有收益，咱们暂时收不到租金，也不算个什么的。”林燕忽然冒出这么一句，正在讨论的朱志远和黄伟良都抬头看着她，林燕知道打断了他俩的工作，不好意思地笑了一下，又重复地说了一遍。
没想到林燕会从这个角度看问题，朱志远和黄伟良顿时来了精神，凝神思索起来。
最后，两人还是持反对意见，朱志远先说话：“我看，捅破饮食服务公司的秘密，说不定都有梁伟搞的鬼。他应该不会希望这栋楼转手的，毕竟，国有财产，就没有人拼了命和他争抢，但一旦成为私人产业，他这么赖账肯定不行。梁伟虽然狠，他很多事情处理得还是很谨慎的。”
林燕点头，觉得不无可能，但她去年，吃了梁伟的亏，这时，难免想要算计回来。黄伟良和朱志远见她皱着眉不说话，还以为她生气呢，就商讨起开发区建房的事情来，任林燕在哪里苦思冥想。
林燕想了半天，没有很好的办法，就开始听起朱志远和黄伟良的讨论来。开发区建房，公司还是有一部分资金的，就算有点紧，国家经济刺激计划刚刚开始，现在贷款很容易，他们商讨了一会儿，这件事情就定下了方案。
林燕见他们说完一件事，就又插嘴道：“能不能找个外地人，帮咱们注册个新公司，出面把楼盘买下来，然后，以这个楼盘作抵押，从梁伟那里贷一笔款子？然后再用房租抵充贷款？”
“呵呵”黄伟良干笑了一声，“你不要命了，这比虎口拔牙还危险呢。”
“反正那个外地人，把公司开起来，做完这些事情，就溜走了，等一两年，咱们再把这个楼盘过户过来，不行吗？”
“过一两年，梁伟就不和咱们算账了？不行，不行，太危险了。”黄伟良头摇得跟拨浪鼓一样。
林燕这个胆大包天的计划，还是基于不久以后，梁伟会被消灭的这个基础，她也觉得冒险，可，这个楼盘，的确价格不高，她还是不想放过这块肥肉。
“这样吧，我们就只把这个楼盘接下来，等政府拆迁补偿，梁伟那个租金，咱们就不要了行不行？”
朱志远和黄伟良算起账来，过了一会儿，两人都点头：“应该可以。就是要和梁伟打交道，有点不太好。”
见林燕不说话，两人又围绕这个问题讨论了一会儿，最后还是有点下不了决心，朱志远最后说道：“我再做个市场调查，看一看吧。”
没想到，他们不想惹到梁伟，对方却主动缠上来。进入零九年，随着国家经济刺激计划的实施，房地产这边，一下子摆脱了零八年年底的那种窘迫，复苏迹象明显，好些像刘海林一样，在倒闭边缘挣扎的地产商，随着银行的支持，手头资金充裕，再加上房子销售量大增，一个个都像快要旱死的禾苗得了雨露滋润一样，又旺了起来，梁伟放的黑贷款，一下子都回来了，他本来建校投入很大，还逼着手下催促还款呢，这一下，形势翻转，手头的钱放不出去。
黄伟良的小爪牙，开始威胁一些公司去他们那里贷款。那些房地产商，都因为拆迁或者和业主有矛盾等事宜，和黑社会勾勾搭搭，有些人，有的人靠的就是梁伟，有些，利用的是别人，梁伟虽然不怕别的黑社会组织，但他也不想和那些人正面冲突，像伟燕公司这样，手头有资金，很清白的本地企业，就成了梁伟要挟的对象。
黄伟良听了朱志远的报告，气得一拳头砸在办公台上：“真是欺人太甚。”
“好了，别气，坏蛋最猖獗的时候，就是在被消灭的前夕，伟良，咱们就把饮食服务公司的楼盘接下来。资金，就用梁伟这边的黑贷款，回头，让人接洽，把饮食服务公司手头的借条买下来，用房租抵充贷款。”
“你真不要命了。”黄伟良苦笑。
“梁伟这么疯狂，我就不相信没人管，等拿到他们的贷款，再接下楼盘，说不定他到处威胁人贷款的事儿，就已经让无数的人报案了，咱们就等他被镇压，坐收渔翁之利。”
“要是没有镇压他呢？”
“那我们就等一段时间呀，实在不行，就还款啊。反正，我们也不和他们正面冲突就是了。不然，你现在不贷他们的钱，能挺过去吗？”
黄伟良不说话了，只是气得脸色通红。
梁伟没想到伟燕公司这么上道，一个威胁下来，就贷了他们五百万。他很高兴，设宴邀请黄伟良，黄伟良哪里肯去？仇人相见，分外眼红，他万一露出一丝真实情绪，梁伟哪里能放过他？便婉言谢绝了，只是派朱志远把这一切手续都办了。
等饮食服务公司的房屋产权移交过来，Y城已经是一片桃红柳绿，花团锦簇的春天气象。
“伟良，别纠结那些烦心的事儿，明天周末，咱们带上孩子，到乡下转一转吧，陵县办桃花节呢，去看看。”
黄伟良意兴阑珊。
“伟良，别想不开，五百万一年的利息也不过一百五十万啊，就当咱们是和别人合伙做的生意，让人分了一部分利润而已，你还有什么不高兴的？孩子都在学校关了一个月了，带他们出去一趟吧。”
“好吧！”黄伟良一副勉为其难的样子。
这天，朱志远打听到闹市一栋楼要转让，请示要不要买下来。林燕便和黄伟良一起来到公司，现在日常经营，她都不太参与，公司要进行大笔投资的决策时，黄伟良才叫她。
业主是个国营单位：Y市饮食服务公司。因为他们自己经营的饭店，无论口味还是卫生，都做得极其不好，在八十年代，单位就以出租房屋为主业了，单位原来的职工，早就星散一空，不过，公司因为有收入，员工们每月还有一定的失业补助。
林燕和黄伟良进了公司的董事长办公室，朱志远拿着一大摞文件夹过来，脸上的表情，却是带着抱歉和讪然，林燕便猜想这个生意做不成了。
“黄董，那楼盘我们不能接了，我本来想打电话给你汇报，又想还有其他事情研究，就没说。”朱志远微笑中有点有点难为情地说。
“我们连定金都没下，你不要这么自责。”黄伟良安慰朱志远，“到底怎么回事？”
“饮食服务公司这栋楼，三年前，让人整体承包，开了一家集饭店娱乐一体的酒店，生意挺好，可是，他们却收不到多少租金。人家承认欠他们，就是不兑付，说是银根紧。这是梁伟在幕后操纵的，他不像前几年那么隐忍，那么讲求声誉了。饮食服务公司的人拿他没办法，就算有欠条，谁敢去要钱？谁又能指望要出钱来呢？年前，饮食服务公司又一次收租金时，拿到的是欠条，便决定把产业卖了。”
朱志远停顿了一下，不好意思地笑了笑：“饮食服务公司消息封锁很严，刚开始竞争还挺激烈的，每平方米从开价的四千块一度飙升到六千五，前几天，他们公司的一位财务人员被经理开除。这家伙心气不顺，给参与竞买的几家公司略透了一点风声，大家挖地三尺这么一打听，现在全部都退出了。饮食服务公司见咱们有投资意向。又把卖楼的消息透露过来。都怪我，今天才打听到这些消息。”
“哦，这样啊，不怪你，我们现在弄清怎么回事，也不算晚。”黄伟良安慰了一句，准备放弃这事儿了。
朱志远有点不好意说：“差点上当了。”他拿起一个文件夹。换了话题，“在工业开发区租赁地盖厂房的这个手续办好了。”他把文件夹递给黄伟良，然后，又挑出一个，准备着。
林燕没有看那些，已经决定下来，开始付诸实施的投资项目，那都是黄伟良监督的事儿。她不用管。心里却在想着梁伟的事儿。难怪以前放黑债的梁伟，比较安全，他那时比较守信也没这么霸道。这两年，随着投靠的保护伞越来越大，他也越来越疯狂，现在，已经是Y城的一个大毒瘤了。
梁伟蹦跶不了多久了，自己若是盘下这栋楼，再忍上一段时间，是不是可以赚钱呢？林燕打起了小算盘。在以后的两年里，这栋楼会在市委老城区改造规划中被拆除，那时。最起码可以拿到一笔不菲的赔偿金。这几年房价飞涨，到那时，这片地方的补偿房价，最少也在一平方六七千块。盖成的新楼，一平方都卖到一万块了。繁华地带，低层可以做门面房。高层做写字楼，租金不菲。就算事情和她上一世不一样，梁伟没有死，也就最多两年收不到租金而已。现在生意越来越难做，投资下去，三四年就可以翻一番的项目，都是很诱人的。属于聚划算的项目。再说，不定还能想出其他的出路。
“我看，可以购买，反正那一片，说不定会被市里规划，进行旧城改造的，到时候光补偿款，也会有收益，咱们暂时收不到租金，也不算个什么的。”林燕忽然冒出这么一句，正在讨论的朱志远和黄伟良都抬头看着她，林燕知道打断了他俩的工作，不好意思地笑了一下，又重复地说了一遍。
没想到林燕会从这个角度看问题，朱志远和黄伟良顿时来了精神，凝神思索起来。
最后，两人还是持反对意见，朱志远先说话：“我看，捅破饮食服务公司的秘密，说不定都有梁伟搞的鬼。他应该不会希望这栋楼转手的，毕竟，国有财产，就没有人拼了命和他争抢，但一旦成为私人产业，他这么赖账肯定不行。梁伟虽然狠，他很多事情处理得还是很谨慎的。”
林燕点头，觉得不无可能，但她去年，吃了梁伟的亏，这时，难免想要算计回来。黄伟良和朱志远见她皱着眉不说话，还以为她生气呢，就商讨起开发区建房的事情来，任林燕在哪里苦思冥想。
林燕想了半天，没有很好的办法，就开始听起朱志远和黄伟良的讨论来。开发区建房，公司还是有一部分资金的，就算有点紧，国家经济刺激计划刚刚开始，现在贷款很容易，他们商讨了一会儿，这件事情就定下了方案。
林燕见他们说完一件事，就又插嘴道：“能不能找个外地人，帮咱们注册个新公司，出面把楼盘买下来，然后，以这个楼盘作抵押，从梁伟那里贷一笔款子？然后再用房租抵充贷款？”
“呵呵”黄伟良干笑了一声，“你不要命了，这比虎口拔牙还危险呢。”
“反正那个外地人，把公司开起来，做完这些事情，就溜走了，等一两年，咱们再把这个楼盘过户过来，不行吗？”
“过一两年，梁伟就不和咱们算账了？不行，不行，太危险了。”黄伟良头摇得跟拨浪鼓一样。
林燕这个胆大包天的计划，还是基于不久以后，梁伟会被消灭的这个基础，她也觉得冒险，可，这个楼盘，的确价格不高，她还是不想放过这块肥肉。
“这样吧，我们就只把这个楼盘接下来，等政府拆迁补偿，梁伟那个租金，咱们就不要了行不行？”
朱志远和黄伟良算起账来，过了一会儿，两人都点头：“应该可以。就是要和梁伟打交道，有点不太好。”
见林燕不说话，两人又围绕这个问题讨论了一会儿，最后还是有点下不了决心，朱志远最后说道：“我再做个市场调查，看一看吧。”
没想到，他们不想惹到梁伟，对方却主动缠上来。进入零九年，随着国家经济刺激计划的实施，房地产这边，一下子摆脱了零八年年底的那种窘迫，复苏迹象明显，好些像刘海林一样，在倒闭边缘挣扎的地产商，随着银行的支持，手头资金充裕，再加上房子销售量大增，一个个都像快要旱死的禾苗得了雨露滋润一样，又旺了起来，梁伟放的黑贷款，一下子都回来了，他本来建校投入很大，还逼着手下催促还款呢，这一下，形势翻转，手头的钱放不出去。
黄伟良的小爪牙，开始威胁一些公司去他们那里贷款。那些房地产商，都因为拆迁或者和业主有矛盾等事宜，和黑社会勾勾搭搭，有些人，有的人靠的就是梁伟，有些，利用的是别人，梁伟虽然不怕别的黑社会组织，但他也不想和那些人正面冲突，像伟燕公司这样，手头有资金，很清白的本地企业，就成了梁伟要挟的对象。
黄伟良听了朱志远的报告，气得一拳头砸在办公台上：“真是欺人太甚。”
“好了，别气，坏蛋最猖獗的时候，就是在被消灭的前夕，伟良，咱们就把饮食服务公司的楼盘接下来。资金，就用梁伟这边的黑贷款，回头，让人接洽，把饮食服务公司手头的借条买下来，用房租抵充贷款。”
“你真不要命了。”黄伟良苦笑。
“梁伟这么疯狂，我就不相信没人管，等拿到他们的贷款，再接下楼盘，说不定他到处威胁人贷款的事儿，就已经让无数的人报案了，咱们就等他被镇压，坐收渔翁之利。”
“要是没有镇压他呢？”
“那我们就等一段时间呀，实在不行，就还款啊。反正，我们也不和他们正面冲突就是了。不然，你现在不贷他们的钱，能挺过去吗？”
黄伟良不说话了，只是气得脸色通红。
梁伟没想到伟燕公司这么上道，一个威胁下来，就贷了他们五百万。他很高兴，设宴邀请黄伟良，黄伟良哪里肯去？仇人相见，分外眼红，他万一露出一丝真实情绪，梁伟哪里能放过他？便婉言谢绝了，只是派朱志远把这一切手续都办了。
等饮食服务公司的房屋产权移交过来，Y城已经是一片桃红柳绿，花团锦簇的春天气象。
“伟良，别纠结那些烦心的事儿，明天周末，咱们带上孩子，到乡下转一转吧，陵县办桃花节呢，去看看。”
黄伟良意兴阑珊。
“伟良，别想不开，五百万一年的利息也不过一百五十万啊，就当咱们是和别人合伙做的生意，让人分了一部分利润而已，你还有什么不高兴的？孩子都在学校关了一个月了，带他们出去一趟吧。”
“好吧！”黄伟良一副勉为其难的样子。