第166章 合同
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刘放微微一笑，“很简单，你不能收我的押金。”
房东还在犹豫的时候，刘放接着说道：“反正你的店里也没什么值钱的东西，我也不会大动干戈去装修，所以押金根本就没有必要，您说对吧？”
房东好奇道：“你想做什么生意？”
“开商店。”
房东听到这话不由错愕道：“你想开……开商店？”
他看了看隔壁的商店，又看了看刘放：“这里已经开了一家商店了，你没看见吗？”
刘放觉得这个房东挺搞笑的，你只管租房子就行了，至于租户做什么生意，就不是你操心的事情了，难道就不怕说多了，人家不租吗？
“老板，你发个话吧，只要不收押金，咱们这就签合同。”
房东如梦初醒道：“新，就这样吧。”
房东又不是第一次出租商铺，合同文本自然有备份的，他直接从包包里掏出合同范本，递给了刘放。
刘放看完之后，提出了自己的看法：“老板，这上面只规定了租户的义务，却没有明确房东的义务，好像不公平吧？”
眼看着钱就要到手，房东自然不会表现得太霸道，他询问道：“那你想怎么修改？”
“我不是要修改，而是想加两条。”
“那你把这两条说给我听听吧。”
“好，第一条是：在合同没有到期之前，你不能临时涨价，否则的话你必须把一年的租金全数退还给我。”
“这个当然没问题，我同意这个条款，第二条是什么？”
“第二条是：合同到期后，我享有优先续租权，并且来年租金的上涨额度不能超过上一年租金的百分之五，就算其他人开出的租金超过了这个数目，你也只能租给我。”
刘放之所以提出这两个条款，是因为他不想因为租金的原因跟房东扯皮。
刘放觉得自己的连锁商店肯定会因为价格因素站住脚跟，赚钱根本不成问题，如果房东因为生意好而恶意涨价，到时候就会产生许多不必要的麻烦，还不如先把这个隐患给堵死比较好。
房东想了一下，觉得自己并不吃亏，因为他这间商铺的出租情况一直都不太好，如果刘放能长期租下去，他就不用再为寻租的事情发愁了。
只见他点点头：“这个条款我也同意，你把它们加上去吧，咱们好签合同。”
刘放笑着点点头，把合同重新誊写了一遍，然后把电表和水表的读数、以及租期的起止日期记录在了合同上，。
双方签字之后，把合同复印成两份，顺便找复印店要了一点印泥，盖上了自己的手印。
随后刘放去不远处的银行取了十万块钱，支付给了房东六千块的年租金。
房东没想到刘放这么有钱，看着刘放挎包里装着的一扎扎百元大钞，他差点没把自己的眼睛珠子瞪出来。
刘兰兰对于刘放卖车的事情还是有所耳闻的，她虽然知道刘放很富有，但没想到刘放会一次性的取出这么多的钱，头一次见到这么多人民币的她，不由看傻了眼。
刘放付钱之后，对刘兰兰提醒道：“兰姐，我现在身怀巨款，你可要做好保护工作啊。”
刘兰兰这才回过神来，她连连点头：“你放心，如果有哪个不开眼的敢跑来抢钱，我一脚踹飞他！”
有了刘兰兰这个散打高手当保镖，刘放安心了不少，他把合同收好，然后开口道：“估计现在应该有人找到了第二间商铺，咱们直接打电话给杨姐，省得跑来跑去的麻烦。”
刘兰兰点点头：“恩，这样确实比较省事。”
接下来的时间，刘放通过电话不断从杨薇那里获得新的地址，刘兰兰载着他跑了一上午，一共谈成了四份租赁合同。有一家商铺因为价格太高，谈崩了。
中午时分，两人找了个小餐馆随便对付了一下，然后接着忙活。
一直到傍晚六点半钟，两人才回到宿舍。
今天一天，他们一共跑了十六个地方，总共谈成了十三份合同，其它的三个全都因为价格太高被刘放给放弃了。刘放以第一笔合同作为范本，跟后续的十二个房东签约。
已经签了合同的这些商铺，平均月租金为六百五十块，加起来刘放一共掏出了将近九万块钱。虽然花了不少钱，但刘放却感到很开心，因为做生意本就需要投资，按照平均价格计算的话，他手里的钱还能再租十二间商铺。
不过刘放决定留点活动经费，所以他把首批的商店数确定为24家，这个数目已经让他很满意了。
如果加上学校里面的三间的商铺，首批的商店数一共为27家。这三间商铺的租金刘放准备先欠着，等到赚了钱再支付。反正大家都知道他是在为做善事，王部长也不会在乎拖欠的事情，只要后续把钱补上就行了。
杨薇还在刘放的宿舍里，三人碰头之后，刘放带着刘兰兰和杨薇出去撮了一顿。一来是为了庆祝自己的班底成立，二来是为了对两人的辛苦劳动表示感谢。
吃过饭后，三个各自回去休息。
刘放累得不行，洗完澡后就躺在床上睡着了。
第二天下午五点一刻，刘放签订了第二十四份租赁合同，至此，最大的问题总算是解决了。
为了对帮助自己的那些女大学生表示感谢，刘放特意批发回来好几箱冰棍，分发给了大家，并且当众宣布，如果有谁想去自己开设的商店勤工俭学，可以优先录用。
结果一时间应者如云，杨薇在一旁笑道：“真是没想到，你居然顺手解决了招工问题呢。”
刘放哈哈一笑，“多谢各位捧场，希望大家今后认真工作，我们一起努力，尽快把商店的数量扩张开来，这样就能帮到更多的同学了。”
女大学生们对于刘放的提议深感认同，大家都是穷孩子出身，知道穷孩子的难处，如果能够早日帮助到那些经济条件很差的同学，这绝对是一件天大的好事。
刘放微微一笑，“很简单，你不能收我的押金。”
房东还在犹豫的时候，刘放接着说道：“反正你的店里也没什么值钱的东西，我也不会大动干戈去装修，所以押金根本就没有必要，您说对吧？”
房东好奇道：“你想做什么生意？”
“开商店。”
房东听到这话不由错愕道：“你想开……开商店？”
他看了看隔壁的商店，又看了看刘放：“这里已经开了一家商店了，你没看见吗？”
刘放觉得这个房东挺搞笑的，你只管租房子就行了，至于租户做什么生意，就不是你操心的事情了，难道就不怕说多了，人家不租吗？
“老板，你发个话吧，只要不收押金，咱们这就签合同。”
房东如梦初醒道：“新，就这样吧。”
房东又不是第一次出租商铺，合同文本自然有备份的，他直接从包包里掏出合同范本，递给了刘放。
刘放看完之后，提出了自己的看法：“老板，这上面只规定了租户的义务，却没有明确房东的义务，好像不公平吧？”
眼看着钱就要到手，房东自然不会表现得太霸道，他询问道：“那你想怎么修改？”
“我不是要修改，而是想加两条。”
“那你把这两条说给我听听吧。”
“好，第一条是：在合同没有到期之前，你不能临时涨价，否则的话你必须把一年的租金全数退还给我。”
“这个当然没问题，我同意这个条款，第二条是什么？”
“第二条是：合同到期后，我享有优先续租权，并且来年租金的上涨额度不能超过上一年租金的百分之五，就算其他人开出的租金超过了这个数目，你也只能租给我。”
刘放之所以提出这两个条款，是因为他不想因为租金的原因跟房东扯皮。
刘放觉得自己的连锁商店肯定会因为价格因素站住脚跟，赚钱根本不成问题，如果房东因为生意好而恶意涨价，到时候就会产生许多不必要的麻烦，还不如先把这个隐患给堵死比较好。
房东想了一下，觉得自己并不吃亏，因为他这间商铺的出租情况一直都不太好，如果刘放能长期租下去，他就不用再为寻租的事情发愁了。
只见他点点头：“这个条款我也同意，你把它们加上去吧，咱们好签合同。”
刘放笑着点点头，把合同重新誊写了一遍，然后把电表和水表的读数、以及租期的起止日期记录在了合同上，。
双方签字之后，把合同复印成两份，顺便找复印店要了一点印泥，盖上了自己的手印。
随后刘放去不远处的银行取了十万块钱，支付给了房东六千块的年租金。
房东没想到刘放这么有钱，看着刘放挎包里装着的一扎扎百元大钞，他差点没把自己的眼睛珠子瞪出来。
刘兰兰对于刘放卖车的事情还是有所耳闻的，她虽然知道刘放很富有，但没想到刘放会一次性的取出这么多的钱，头一次见到这么多人民币的她，不由看傻了眼。
刘放付钱之后，对刘兰兰提醒道：“兰姐，我现在身怀巨款，你可要做好保护工作啊。”
刘兰兰这才回过神来，她连连点头：“你放心，如果有哪个不开眼的敢跑来抢钱，我一脚踹飞他！”
有了刘兰兰这个散打高手当保镖，刘放安心了不少，他把合同收好，然后开口道：“估计现在应该有人找到了第二间商铺，咱们直接打电话给杨姐，省得跑来跑去的麻烦。”
刘兰兰点点头：“恩，这样确实比较省事。”
接下来的时间，刘放通过电话不断从杨薇那里获得新的地址，刘兰兰载着他跑了一上午，一共谈成了四份租赁合同。有一家商铺因为价格太高，谈崩了。
中午时分，两人找了个小餐馆随便对付了一下，然后接着忙活。
一直到傍晚六点半钟，两人才回到宿舍。
今天一天，他们一共跑了十六个地方，总共谈成了十三份合同，其它的三个全都因为价格太高被刘放给放弃了。刘放以第一笔合同作为范本，跟后续的十二个房东签约。
已经签了合同的这些商铺，平均月租金为六百五十块，加起来刘放一共掏出了将近九万块钱。虽然花了不少钱，但刘放却感到很开心，因为做生意本就需要投资，按照平均价格计算的话，他手里的钱还能再租十二间商铺。
不过刘放决定留点活动经费，所以他把首批的商店数确定为24家，这个数目已经让他很满意了。
如果加上学校里面的三间的商铺，首批的商店数一共为27家。这三间商铺的租金刘放准备先欠着，等到赚了钱再支付。反正大家都知道他是在为做善事，王部长也不会在乎拖欠的事情，只要后续把钱补上就行了。
杨薇还在刘放的宿舍里，三人碰头之后，刘放带着刘兰兰和杨薇出去撮了一顿。一来是为了庆祝自己的班底成立，二来是为了对两人的辛苦劳动表示感谢。
吃过饭后，三个各自回去休息。
刘放累得不行，洗完澡后就躺在床上睡着了。
第二天下午五点一刻，刘放签订了第二十四份租赁合同，至此，最大的问题总算是解决了。
为了对帮助自己的那些女大学生表示感谢，刘放特意批发回来好几箱冰棍，分发给了大家，并且当众宣布，如果有谁想去自己开设的商店勤工俭学，可以优先录用。
结果一时间应者如云，杨薇在一旁笑道：“真是没想到，你居然顺手解决了招工问题呢。”
刘放哈哈一笑，“多谢各位捧场，希望大家今后认真工作，我们一起努力，尽快把商店的数量扩张开来，这样就能帮到更多的同学了。”
女大学生们对于刘放的提议深感认同，大家都是穷孩子出身，知道穷孩子的难处，如果能够早日帮助到那些经济条件很差的同学，这绝对是一件天大的好事。