第二章 投资方向
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自从早上醒来后，李华龙没少想将来怎么赚钱，他很清楚，凭借他对未来六十六年世界大势的了解，自己成为世界首富是一件很容易的事情，但没有想到怎么赚一桶金。
看了售楼广告，李华龙想到这个时代的香港房地产业和后世的完全不同，此时香港的楼宇买卖是以一整幢作为单位的。
没有雄厚资金，很难购买下来一整栋楼，私人极少涉足其中；公司拥有一幢大厦后，若不是整幢卖出去，就是自己使用或租给其他用家。所以，此时的香港地产公司通常称为置业公司，不是发展商。
“分层出售，预售楼花，霍英东想出的点子，我要提前使用了，呵呵，现在是1949年1月，距离朝鲜战争还有一年多时间，估计现在霍英东仅拥有几艘小船了，他现在只能算是一个小人物。我抓住时机，用不了几年，我就可以成为香港华商中的顶级富豪。”
“希望父亲能够听我的劝，如果他能够早点将魔都的产业卖掉，少说有小几百万港元，这些钱用来买地，能买不少地皮。通过预售楼花的方式，无需再投入一分钱，用不了多久，几百万就可以变成几千万。”
“未来十几年，香港房地产会持续上涨。每盖一栋楼，就可以赚一笔钱，赚钱了，可以继续投入买地，十年时间，有望变成亿万富豪……”
“不求十年之间成为亿万富豪，wen革之前，拥有一亿港元现金就行了。我还记得1967年，香港爆发了反英运动，香港房地产业崩盘，这之前，香港地产业就出现问题了……”
“李超人等地产大亨就是看准了香港地产的无限前景，趁地产业陷入低潮，大量吸纳被贱价抛售的地皮物业。那个时候，我资本远比李超人雄厚，起点自然比他高……”
“等到了八十年代，不，七十年代中后期，微软和苹果就创建了，这两家公司创建初期，我要进行风险投资，等这两家公司上市了，至少可以得到上百倍的投资回报率……”
“八十年代初期，苹果公司遇到过危机，乔布斯被扫地出门了，苹果公司的股票不必长期持有，上市后，就可以开始抛售套现了。等到了二十一世纪初，互联网泡沫破裂之后，再购买苹果公司股票……”
“微软公司自从成立后，几乎一直顺风顺水，值得长期持有。”
“思科，戴尔，雅虎，亚马逊，ebay，google，facebook，还有百度，腾讯等等国内的互联网企业，值得投资的企业太多太多了。早点对这些公司进行风险投资，每家公司投资一亿美元，就算这些公司上市了，依旧可以持有30%以上的股份，每笔投资都能够获得丰厚回报率。”
“哇，哇噢，哈哈，我发达了！富可敌国啊！”
李华龙心里嘀咕着，脸上挂着兴奋的表情。
两天后的傍晚，李华龙拿着手信（礼物）来到赵立同做客。
赵立同正好在家，见到李华龙登门造访，他很高心，寒暄了几句，问道：“华龙，你准备什么时候回回魔都？”
“我不回魔都了。”
“为什么？你不想家人？”
“想啊。我已经写信给我父亲，我希望他能够卖掉魔都的产业，来香港发展。”
“你父亲会听你的话吗？”
“不知道。”李华龙淡淡一笑，“你父亲在家吗？”
“不在家，在银行上班了，吃晚饭之前会回来。”
“我有点事情找你父亲商量，晚上就留你这里吃晚饭了。”
“好啊。我家房子不大，没有客房，如果你不嫌弃的话，你可以和我睡一张床。”
“不麻烦了。我不回去，家里的佣人会担心的。”
“随便你了。”赵立同也没有坚持，打量了李华龙几眼，好奇问道，“你找我爸有什么事啊？”
“我准备拿房子抵押贷款，想先了解一下能够得到多少贷款。”
“等我爸回来，你们再商量吧。”
李华龙和赵立同聊了半个多小时，赵闻德下班回家了。
李华龙之前来过赵立同家做客，认识赵闻德，见到赵闻德回家了，他连忙站了起来，微笑问候道：“赵叔叔，您好！”
“华龙，是你啊，坐吧。”赵闻德微笑道。
“爸，华龙来我们家，是找您谈贷款的事情。”赵立同说道。
“华龙，你贷款干什么用？想自己开公司？”赵闻德好奇问道。
“我在香港有几处物业，我打算拿这些房子作抵押，向汇丰银行贷款。获得贷款后，我会成立一家置业公司，买地皮，自己盖建房子。”李华龙笑呵呵道。
“如果你真成立置地公司了，我跟着你混。”赵立同笑道。
“好说，好说。”李华龙点头应道。
“你读建筑工程专业的，成立置地公司，也算是学以致用。”赵闻德微笑道，停顿了片刻，问道，“你名下的物业值多少钱呢？”
“如果按照市价出售，不会低于50万港元。”
在这个时代的香港，50万港元是是一笔巨款，大部分香港人月收入不到150港元。
赵闻德在汇丰银行工作多年，虽然算不上有钱人，但毕竟是见过钱的，得知李华龙说自己名下有五十万港元的资产，他脸上并没有流露出惊讶的表情，他早就知道李华龙的父亲李逸松是一位富商。
“你想贷多少钱？”赵闻德问道。
“越多越好。”李华龙答道。
“房产估值多少，可以往高了估，但最多只能贷到估值的五成。”
“五成就五成吧。”李华龙笑道，“赵叔叔，规矩我是知道的，我愿意拿出两千元的好处费，该怎么操作，委托赵叔叔办理。”
“真上道。”赵闻德暗道了一声，微笑道：“华龙，你和我说说你名下房产的情况。”
“我现在住的房子……”
李华龙介绍了自己居住的独立别墅的位置和面积，以及两栋用于出租的唐楼的位置、面积和每个月的租金收入情况。
赵闻德听了李华龙的介绍后，微笑道：“最近半年，香港房价上涨了不少，你说的一栋别墅和两栋唐楼，往高了估，市值能够达到100万。”
李华龙笑道：“真的啊？”
“真的。”赵闻德含笑点头，“明天你来趟银行，带上地契房契，我马上帮你办理贷款手续。”
“什么时候能够拿到钱呢？”
“长则半个月，短则一个星期，我帮你催催，应该不会超过十天。”
这个时代的交通不便，李华龙担心自己写给李逸松的信，途中会丢失，1月8日，他给远在魔都的李逸松发了一封电报，告诉父亲，自己不回家过年了，亲家人勿挂念，并问自己写的信，是否收到。
李逸松给李华龙回了一封电报，没有说有没有收到信的事情，只让他务必回魔都过年。
李华龙再次发了一封电报，明确说了，不回魔都过年。
发了第二封电报，李华龙又写了一份信，信里面不仅包含上一封信的内容，还在信里提到，自己准备在香港成立地产公司的事情。
自从早上醒来后，李华龙没少想将来怎么赚钱，他很清楚，凭借他对未来六十六年世界大势的了解，自己成为世界首富是一件很容易的事情，但没有想到怎么赚一桶金。
看了售楼广告，李华龙想到这个时代的香港房地产业和后世的完全不同，此时香港的楼宇买卖是以一整幢作为单位的。
没有雄厚资金，很难购买下来一整栋楼，私人极少涉足其中；公司拥有一幢大厦后，若不是整幢卖出去，就是自己使用或租给其他用家。所以，此时的香港地产公司通常称为置业公司，不是发展商。
“分层出售，预售楼花，霍英东想出的点子，我要提前使用了，呵呵，现在是1949年1月，距离朝鲜战争还有一年多时间，估计现在霍英东仅拥有几艘小船了，他现在只能算是一个小人物。我抓住时机，用不了几年，我就可以成为香港华商中的顶级富豪。”
“希望父亲能够听我的劝，如果他能够早点将魔都的产业卖掉，少说有小几百万港元，这些钱用来买地，能买不少地皮。通过预售楼花的方式，无需再投入一分钱，用不了多久，几百万就可以变成几千万。”
“未来十几年，香港房地产会持续上涨。每盖一栋楼，就可以赚一笔钱，赚钱了，可以继续投入买地，十年时间，有望变成亿万富豪……”
“不求十年之间成为亿万富豪，wen革之前，拥有一亿港元现金就行了。我还记得1967年，香港爆发了反英运动，香港房地产业崩盘，这之前，香港地产业就出现问题了……”
“李超人等地产大亨就是看准了香港地产的无限前景，趁地产业陷入低潮，大量吸纳被贱价抛售的地皮物业。那个时候，我资本远比李超人雄厚，起点自然比他高……”
“等到了八十年代，不，七十年代中后期，微软和苹果就创建了，这两家公司创建初期，我要进行风险投资，等这两家公司上市了，至少可以得到上百倍的投资回报率……”
“八十年代初期，苹果公司遇到过危机，乔布斯被扫地出门了，苹果公司的股票不必长期持有，上市后，就可以开始抛售套现了。等到了二十一世纪初，互联网泡沫破裂之后，再购买苹果公司股票……”
“微软公司自从成立后，几乎一直顺风顺水，值得长期持有。”
“思科，戴尔，雅虎，亚马逊，ebay，google，facebook，还有百度，腾讯等等国内的互联网企业，值得投资的企业太多太多了。早点对这些公司进行风险投资，每家公司投资一亿美元，就算这些公司上市了，依旧可以持有30%以上的股份，每笔投资都能够获得丰厚回报率。”
“哇，哇噢，哈哈，我发达了！富可敌国啊！”
李华龙心里嘀咕着，脸上挂着兴奋的表情。
两天后的傍晚，李华龙拿着手信（礼物）来到赵立同做客。
赵立同正好在家，见到李华龙登门造访，他很高心，寒暄了几句，问道：“华龙，你准备什么时候回回魔都？”
“我不回魔都了。”
“为什么？你不想家人？”
“想啊。我已经写信给我父亲，我希望他能够卖掉魔都的产业，来香港发展。”
“你父亲会听你的话吗？”
“不知道。”李华龙淡淡一笑，“你父亲在家吗？”
“不在家，在银行上班了，吃晚饭之前会回来。”
“我有点事情找你父亲商量，晚上就留你这里吃晚饭了。”
“好啊。我家房子不大，没有客房，如果你不嫌弃的话，你可以和我睡一张床。”
“不麻烦了。我不回去，家里的佣人会担心的。”
“随便你了。”赵立同也没有坚持，打量了李华龙几眼，好奇问道，“你找我爸有什么事啊？”
“我准备拿房子抵押贷款，想先了解一下能够得到多少贷款。”
“等我爸回来，你们再商量吧。”
李华龙和赵立同聊了半个多小时，赵闻德下班回家了。
李华龙之前来过赵立同家做客，认识赵闻德，见到赵闻德回家了，他连忙站了起来，微笑问候道：“赵叔叔，您好！”
“华龙，是你啊，坐吧。”赵闻德微笑道。
“爸，华龙来我们家，是找您谈贷款的事情。”赵立同说道。
“华龙，你贷款干什么用？想自己开公司？”赵闻德好奇问道。
“我在香港有几处物业，我打算拿这些房子作抵押，向汇丰银行贷款。获得贷款后，我会成立一家置业公司，买地皮，自己盖建房子。”李华龙笑呵呵道。
“如果你真成立置地公司了，我跟着你混。”赵立同笑道。
“好说，好说。”李华龙点头应道。
“你读建筑工程专业的，成立置地公司，也算是学以致用。”赵闻德微笑道，停顿了片刻，问道，“你名下的物业值多少钱呢？”
“如果按照市价出售，不会低于50万港元。”
在这个时代的香港，50万港元是是一笔巨款，大部分香港人月收入不到150港元。
赵闻德在汇丰银行工作多年，虽然算不上有钱人，但毕竟是见过钱的，得知李华龙说自己名下有五十万港元的资产，他脸上并没有流露出惊讶的表情，他早就知道李华龙的父亲李逸松是一位富商。
“你想贷多少钱？”赵闻德问道。
“越多越好。”李华龙答道。
“房产估值多少，可以往高了估，但最多只能贷到估值的五成。”
“五成就五成吧。”李华龙笑道，“赵叔叔，规矩我是知道的，我愿意拿出两千元的好处费，该怎么操作，委托赵叔叔办理。”
“真上道。”赵闻德暗道了一声，微笑道：“华龙，你和我说说你名下房产的情况。”
“我现在住的房子……”
李华龙介绍了自己居住的独立别墅的位置和面积，以及两栋用于出租的唐楼的位置、面积和每个月的租金收入情况。
赵闻德听了李华龙的介绍后，微笑道：“最近半年，香港房价上涨了不少，你说的一栋别墅和两栋唐楼，往高了估，市值能够达到100万。”
李华龙笑道：“真的啊？”
“真的。”赵闻德含笑点头，“明天你来趟银行，带上地契房契，我马上帮你办理贷款手续。”
“什么时候能够拿到钱呢？”
“长则半个月，短则一个星期，我帮你催催，应该不会超过十天。”
这个时代的交通不便，李华龙担心自己写给李逸松的信，途中会丢失，1月8日，他给远在魔都的李逸松发了一封电报，告诉父亲，自己不回家过年了，亲家人勿挂念，并问自己写的信，是否收到。
李逸松给李华龙回了一封电报，没有说有没有收到信的事情，只让他务必回魔都过年。
李华龙再次发了一封电报，明确说了，不回魔都过年。
发了第二封电报，李华龙又写了一份信，信里面不仅包含上一封信的内容，还在信里提到，自己准备在香港成立地产公司的事情。