第十六章 买楼
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动心归动心，商场毕竟不是李成贵一个人的。
李成贵深思了片刻才道：“那李先生先等等，我打个电话。”
“可以，李总，总在这站着不是回事，我去隔壁的茶楼等你。”李东指了指不远处的茶楼示意一下，转了半天他也有些累了。
东平如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。
“行，李先生先去，我马上就到。”
李成贵也不想李东在旁边听着，他还有些问题要和朋友商量商量。
……
李东在茶楼等了差不多有二十分钟，李成贵才满头大汗地走了进来。
不单单他一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的朋友了。
“李先生，劳你久等，不好意思！”李成贵一脸歉意，急忙道歉。
李东示意没关系，起身笑道：“这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”
两人中戴着眼镜的男子向李东微微点头便坐下，另一人见到李东这么年轻，有些狐疑地看了李成贵一眼。
不过盖楼出资李成贵是大股东，真有什么不妥，也是李成贵吃大亏，这么想着便没有出声。
刚一坐下，李成贵一口气喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”
“你说！”李东作洗耳恭听状。
李成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了蓝海商厦底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。
李东心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
李成贵微微松口气，又继续道：“第二，蓝海商厦还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”
这点李东自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
李成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
李成贵继续说道：“李先生既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”
“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道李先生能不能接受？”
李成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望李东能答应下来。
不过李东又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“李总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
李成贵不怕还价，就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。
如今见李东开口谈价格，心里顿时松了口气。
当即打起精神和李东谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
……
几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。
最后李东咬死了四百万不松口，李成贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点李东也是愿意买的，毕竟等到下半年价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看倒卖龙虾的生意能做到什么时候呢。
而且他出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万李成贵几人肯定也是赚钱的。
等待了几分钟，李成贵三人再次进门。
李成贵和两个朋友对视一眼，说道：“李先生，四百万的确有些少了，咱们各让一步，438万，就当交个朋友。”
这个朋友太贵，38万，都能在东平买两套房了，李东自然不愿意。
考虑了片刻，李东说道：“取个吉祥数，418万，死了都要发，双赢才是赢！”
李成贵几人对视，低声商议了几句，最后李成贵拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”
……
草签协议签完都已经十二点了，几人约定十天后正式签订购房合同，毕竟李东还需要时间筹钱，而且也要等蓝海大厦完全竣工才行。
李成贵几人也不急这几天，在东平一时间能拿出几百万购房的毕竟是少数，只要时间不是太离谱，他们可以等。
拒绝了李成贵请客吃饭的邀请，出了茶楼，李东精神有些疲惫。
匆匆赶到菜市场，爸妈已经买好了饭正等着李东。
见李东来了，曹芳在摊位后面摆上了一张小桌子，将买好的饭端了上来。
午饭很丰盛，排骨汤，红烧牛肉，红烧鲫鱼，还有几样素菜。
李东找了个凳子坐下，对爸妈说道：“你们肯定也没吃，一起吃吧。”
“你先吃，我和你爸看着摊子，等会再吃。”
“现在都中午了，哪有什么人，一起吃吧，一个人吃没意思。”
曹芳两口子拗不过李东，只好坐下来一起吃，这种场景很少见，一家三口在一起吃饭的日子真不多。
小时候李东还喜欢待在菜市场陪爸妈一起吃，后来长大了因为爱面子就很少来了，每次不是去学校食堂就是等着老妈晚上带饭回去吃。
再后来自己上了大学，很少回家，大学毕业后父母离世，算来算去一起吃饭的日子真的很少。
默默地吃着饭，李东思绪飘的很远。
爸妈恐怕不会想到，坐在他们面前吃饭的儿子刚刚谈成了一笔几百万的交易，在商业大街买下了整整三层的大楼。
再等上十年，三层楼没有几千万他都不会卖，光是收租金都够全家花天酒地了。
正想着事，隔壁卖鱼的中年妇女大声笑道：“哟，这是东子吧，好久都没见着人了，一转眼都长这么大了！”
李东六神归位，抬头笑道：“王阿姨，这么久没见你也没变样子，看着比我妈都年轻。”
“哈哈哈，小东子会说话，都快高考了吧，准备考哪个学校啊？你爸妈可是整天念叨，我耳朵都听出茧子来了，可要好好考。”王阿姨声音很大，菜市场的做生意的都有这个习惯。
声音小了顾客听不见，再加上平时争吵是常事，声音不大压不住场子。
菜市场还有个习俗，那就是平时不谈生意，只谈儿女。
旁边的人听到王阿姨的话纷纷过来和李程远夫妇打招呼，顺便也看稀奇似的看看李东。
李东当年考上县一中可是一时轰动，而且还是县一中的实验班，那更是让人羡慕。
平时李程远两口子没少显摆李东，加上李东这几年来的少了，众人纷纷上前问话，眼神中的感叹遮都遮不住。
李东应付自如，和众人纷纷聊上几句，没有冷落了谁。
这一来更让大家刮目相看，连连赞叹李程远两口子生了个好儿子，以后肯定有出息。
曹芳嘴巴笑的都合不拢，李程远虽然没表现出来，可看他的眼睛就知道心里肯定偷着乐。
李东也是笑，心里却是发酸。
这就是父母，夸他们一百句也没有夸子女一句来的高兴，子女才是他们的全部。
前世自己很少来菜市场，想来爸妈肯定是失落的。
微微叹了口气，等众人纷纷回去做生意，李东才开口道：“爸，妈，前段时间不是学校体检么，体检报告出来了，上面说我好像有乙肝，老师让我带父母去医院检查一下，看看是不是遗传的。”
“什么乙肝？儿子，严重吗？”
听到李东说自己患病了，曹芳顿时急了，也根本顾不上问什么是乙肝。
李东急忙解释道：“这个没关系的，全国有一两亿人都有乙肝。老师就是让带着父母复查一下，看看是不是遗传的。”
这也是李东无奈之举，反正父母都不知道乙肝是什么，至于遗传不遗传的他们也不在意，只要儿子没事就好。
李东想要父母去医院检查一下身体，可他知道爸妈肯定不会答应的，只有借着老师的口才能让他们就范。
如今没有什么比李东更重要的，只要李东好，让他们做什么他们都会愿意。
果然，曹芳根本没犹豫，连忙道：“行，过两天我就去检查，儿子，对你不会有影响吧？”
“没太大的影响，你们去检查一下，到时候我把体检报告交到老师那就行了。”
曹芳练练点头，见李程远无动于衷，李东又道：“这样吧，明天上午你和爸一起去县医院，老师那边急着要呢。”
“这么急？我和你爸岔开去行不，这歇一天……”
不等老妈说完李东就急道：“老师急着要，这体检报告也不是当时就能下来，再迟的话耽误了高考就麻烦了。”
这下李程远两口子没二话了，歇一天就歇一天，总不能耽误了儿子的高考，这可是人生大事。
“那说好了，明天你们别上摊了，我明天上午陪你们一起。”搞定了爸妈李东松了口气，爸妈的身体是他一直担心的。
前段时间没想好借口，刚刚正好找到了理由，果然三言两语就说服了爸妈。
“你也去？那明天上学……”
“没事，我不去你们不知道要检查哪些，现在都是复习，耽误一上午没关系的。”
说完不等两人拒绝，李东起身道：“我去学校了，你们今天早点收摊，记得要睡眠充足。”
等李东走了，李程远两人才摇摇头苦笑，这歇一天得少赚多少钱，养儿真难啊！
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动心归动心，商场毕竟不是李成贵一个人的。
李成贵深思了片刻才道：“那李先生先等等，我打个电话。”
“可以，李总，总在这站着不是回事，我去隔壁的茶楼等你。”李东指了指不远处的茶楼示意一下，转了半天他也有些累了。
东平如今好像还不见咖啡馆的踪影，不过茶楼却是不少。
“行，李先生先去，我马上就到。”
李成贵也不想李东在旁边听着，他还有些问题要和朋友商量商量。
……
李东在茶楼等了差不多有二十分钟，李成贵才满头大汗地走了进来。
不单单他一个人，他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子，想必是他的朋友了。
“李先生，劳你久等，不好意思！”李成贵一脸歉意，急忙道歉。
李东示意没关系，起身笑道：“这二位应该是您的朋友吧，一起坐吧。”
两人中戴着眼镜的男子向李东微微点头便坐下，另一人见到李东这么年轻，有些狐疑地看了李成贵一眼。
不过盖楼出资李成贵是大股东，真有什么不妥，也是李成贵吃大亏，这么想着便没有出声。
刚一坐下，李成贵一口气喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”
“你说！”李东作洗耳恭听状。
李成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了蓝海商厦底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。
李东心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
李成贵微微松口气，又继续道：“第二，蓝海商厦还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”
这点李东自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
李成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
李成贵继续说道：“李先生既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”
“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道李先生能不能接受？”
李成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望李东能答应下来。
不过李东又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“李总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”
李成贵不怕还价，就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。
如今见李东开口谈价格，心里顿时松了口气。
当即打起精神和李东谈了起来，身边的两位合作伙伴也不时出言相助。
……
几人谈了差不多有一个小时，双方主要还是价格上有分歧。
最后李东咬死了四百万不松口，李成贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点李东也是愿意买的，毕竟等到下半年价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看倒卖龙虾的生意能做到什么时候呢。
而且他出到四百万也是有把握的，反正房地产的本钱并不高，就算四百万李成贵几人肯定也是赚钱的。
等待了几分钟，李成贵三人再次进门。
李成贵和两个朋友对视一眼，说道：“李先生，四百万的确有些少了，咱们各让一步，438万，就当交个朋友。”
这个朋友太贵，38万，都能在东平买两套房了，李东自然不愿意。
考虑了片刻，李东说道：“取个吉祥数，418万，死了都要发，双赢才是赢！”
李成贵几人对视，低声商议了几句，最后李成贵拍板决定道：“成交！咱们现在就可以签协议！”
……
草签协议签完都已经十二点了，几人约定十天后正式签订购房合同，毕竟李东还需要时间筹钱，而且也要等蓝海大厦完全竣工才行。
李成贵几人也不急这几天，在东平一时间能拿出几百万购房的毕竟是少数，只要时间不是太离谱，他们可以等。
拒绝了李成贵请客吃饭的邀请，出了茶楼，李东精神有些疲惫。
匆匆赶到菜市场，爸妈已经买好了饭正等着李东。
见李东来了，曹芳在摊位后面摆上了一张小桌子，将买好的饭端了上来。
午饭很丰盛，排骨汤，红烧牛肉，红烧鲫鱼，还有几样素菜。
李东找了个凳子坐下，对爸妈说道：“你们肯定也没吃，一起吃吧。”
“你先吃，我和你爸看着摊子，等会再吃。”
“现在都中午了，哪有什么人，一起吃吧，一个人吃没意思。”
曹芳两口子拗不过李东，只好坐下来一起吃，这种场景很少见，一家三口在一起吃饭的日子真不多。
小时候李东还喜欢待在菜市场陪爸妈一起吃，后来长大了因为爱面子就很少来了，每次不是去学校食堂就是等着老妈晚上带饭回去吃。
再后来自己上了大学，很少回家，大学毕业后父母离世，算来算去一起吃饭的日子真的很少。
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爸妈恐怕不会想到，坐在他们面前吃饭的儿子刚刚谈成了一笔几百万的交易，在商业大街买下了整整三层的大楼。
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正想着事，隔壁卖鱼的中年妇女大声笑道：“哟，这是东子吧，好久都没见着人了，一转眼都长这么大了！”
李东六神归位，抬头笑道：“王阿姨，这么久没见你也没变样子，看着比我妈都年轻。”
“哈哈哈，小东子会说话，都快高考了吧，准备考哪个学校啊？你爸妈可是整天念叨，我耳朵都听出茧子来了，可要好好考。”王阿姨声音很大，菜市场的做生意的都有这个习惯。
声音小了顾客听不见，再加上平时争吵是常事，声音不大压不住场子。
菜市场还有个习俗，那就是平时不谈生意，只谈儿女。
旁边的人听到王阿姨的话纷纷过来和李程远夫妇打招呼，顺便也看稀奇似的看看李东。
李东当年考上县一中可是一时轰动，而且还是县一中的实验班，那更是让人羡慕。
平时李程远两口子没少显摆李东，加上李东这几年来的少了，众人纷纷上前问话，眼神中的感叹遮都遮不住。
李东应付自如，和众人纷纷聊上几句，没有冷落了谁。
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曹芳嘴巴笑的都合不拢，李程远虽然没表现出来，可看他的眼睛就知道心里肯定偷着乐。
李东也是笑，心里却是发酸。
这就是父母，夸他们一百句也没有夸子女一句来的高兴，子女才是他们的全部。
前世自己很少来菜市场，想来爸妈肯定是失落的。
微微叹了口气，等众人纷纷回去做生意，李东才开口道：“爸，妈，前段时间不是学校体检么，体检报告出来了，上面说我好像有乙肝，老师让我带父母去医院检查一下，看看是不是遗传的。”
“什么乙肝？儿子，严重吗？”
听到李东说自己患病了，曹芳顿时急了，也根本顾不上问什么是乙肝。
李东急忙解释道：“这个没关系的，全国有一两亿人都有乙肝。老师就是让带着父母复查一下，看看是不是遗传的。”
这也是李东无奈之举，反正父母都不知道乙肝是什么，至于遗传不遗传的他们也不在意，只要儿子没事就好。
李东想要父母去医院检查一下身体，可他知道爸妈肯定不会答应的，只有借着老师的口才能让他们就范。
如今没有什么比李东更重要的，只要李东好，让他们做什么他们都会愿意。
果然，曹芳根本没犹豫，连忙道：“行，过两天我就去检查，儿子，对你不会有影响吧？”
“没太大的影响，你们去检查一下，到时候我把体检报告交到老师那就行了。”
曹芳练练点头，见李程远无动于衷，李东又道：“这样吧，明天上午你和爸一起去县医院，老师那边急着要呢。”
“这么急？我和你爸岔开去行不，这歇一天……”
不等老妈说完李东就急道：“老师急着要，这体检报告也不是当时就能下来，再迟的话耽误了高考就麻烦了。”
这下李程远两口子没二话了，歇一天就歇一天，总不能耽误了儿子的高考，这可是人生大事。
“那说好了，明天你们别上摊了，我明天上午陪你们一起。”搞定了爸妈李东松了口气，爸妈的身体是他一直担心的。
前段时间没想好借口，刚刚正好找到了理由，果然三言两语就说服了爸妈。
“你也去？那明天上学……”
“没事，我不去你们不知道要检查哪些，现在都是复习，耽误一上午没关系的。”
说完不等两人拒绝，李东起身道：“我去学校了，你们今天早点收摊，记得要睡眠充足。”
等李东走了，李程远两人才摇摇头苦笑，这歇一天得少赚多少钱，养儿真难啊！
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