第一百三十二章 大生意
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完蛋了啊！
顾梦佳这么聪明，肯定已经发觉了什么！
我满是担忧地等着顾梦佳的回话，看着她微信上显示的对方正在输入中，我就满是担忧。
终于，她的消息发了过来。
“兰兰都这样了，你们还带她去阳台吹冷风？”
啊……
原来是因为这个。
我顿时松了口气，心里的石头也总算是落了地。
我连忙解释说是因为昨天大家一起吃了火锅，身体热乎地厉害，就一起去阳台吹冷风舒服一下。
顾梦佳总算是理解了，然后回复道：“行吧，那我去买酸奶了。”
“啊？为什么买酸奶？”我问道。
“周兰说你昨天给她买了非常好喝的酸奶，我也要去买一点。哼，你都不给我买。对了，你买的是什么牌子？”
我愣了一下，随后下意识回复道：“我瞎买的，我又不会看牌子。”
“那我自己去找。”
“嗯，回聊。”
我放下手机，深深地叹了口气。此时周兰忽然给了我一个消息，一本正经地说道：“那个不知道牌子的酸奶，我还要喝。对了对了，直接叫张祥牌吧。”
“要死啦你……”我直接发了个语音说道，“嫩死你。”
“好呀好呀，求你别放过我呀。”
我无奈地收起了手机，洗漱一番出去了。上午的时候我去逛了学校，另外查询了一下哪里的商铺适合投资。等我回到私人会所的时候，就看见李大元正抓着自己的秃头脑袋，好像趴在沙发上在写着什么东西。
我走到李大元身后看了看，发现上边都是一大串数字。这让我有点疑惑，忍不住问道：“什么东西？”
“我靠！”
李大元吓得跳了一下，他扭过头一看，无奈地说道：“我说张哥，你走路没声音的啊？吓死我了。”
我拿过那东西看了看，笑呵呵地说道：“这是什么？”
“账本呗……”李大元说道，“咱们现在虽然没以前赚钱了，但账本还是要做的啊。张哥，你知不知道，我们现在每个月赚多少钱？”
我轻声道：“赚多少？”
“除去工资，你每个月亏五万块钱……”李大元耸了耸肩说道，“这些人的工资简直太高了，你现在已经处于吃老本的地步了。”
我叹气道：“这可不是，但这些人总是要留着的。”
李大元嗯道：“还是早点用钱来生钱比较好，我最近留意了一个商铺，你要不要听听看？”
我坐在椅子上，点头说道：“你讲。”
李大元解释道：“这其实就是一个商圈，只不过是个烂尾楼的商圈。我跟你解释下，商圈的位置还算是不错的，旁边就是几家大公司，主要是交通也很便利。这商圈原本造得不错，可大股东突然喝酒太多喝死了。他有好几个儿子，那些儿子都是私生子，而女儿是名正言顺的。这不官司就打起来了，这大股东死前也没留下过遗嘱。反正公司一下子没人继承，而且公司内部也在抢钱。最后你猜怎么的？”
我疑惑道：“怎么的？”
“钱都给一个情妇卷走了，那情妇逃到国外了……”李大元解释道，“这商圈本来造得好好的，结果资金链一下子就断了。值得一提的是，商圈里的店铺还没对外出售，有些人想买下来，关键是这么大个烂尾楼，吃不起啊。”
我点头道：“是吃不起，开价多少来着？”
李大元说道：“五亿。”
“五亿！？”
我瞪大眼睛，不敢置信道：“它一个烂尾商圈，敢卖五亿？”
“关键是地理位置好呗……”李大元解释道，“当然价格是可以讲的，张哥你有没有兴趣？”
我无奈道：“想都别想，我的钱加上我老婆的钱，估摸着也就七千多万，差了四亿三千万呢。
李大元认真地说道：“我就是觉得，这个地方应该可以吃下来。有句话不是这么说的吗，撑死胆大的饿死胆小的。你想想，一个商圈，那是多么值钱呐？”
“你估摸着能赚多少钱？”我问道。
“一个商圈，如果不能将百分之八十的店铺卖出去或者租出去，那这个商圈就是失败的。我跟朋友问过了，这个商圈原本是建造五百个商铺的。而那个区域的商店，租金差不多是在一年十万块左右。当然这是算普通的，位置好的自然更贵……”李大元认真道，“你要知道，现在做生意都是在给房东打工。可每个人都认为自己能挣钱，所以商铺永远不缺租客。”
我皱眉道：“就算全都租出去了，价格约莫是一年五千万。”
李大元沉声道：“我主要的想法是卖，我们也不要太高的价格。平均下来，一个商铺卖五十万，而位置好的商铺，可以卖一百万。张哥啊，如果卖掉一大半，自己留着一些好位置来出租或者做生意，你自己说说看，能挣多少钱？”
我皱起眉头认真地思索着，沉声道：“现在有三个问题：第一，这商圈这么久了，为什么没人去买，是不是有什么原因。这个你一定要好好调查，这世上不是只有我们脑子聪明；第二，我们根本承受不起这个价格；第三，卖出去说得好听，我们的宣传如何才能到位？”
李大元认真地说道：“我已经调查过了，主要原因就是因为价格喊太高。我觉得只要好好讲价，再加上你的一些威逼利诱，价格很可能会大幅度地降下来。至于第二点和第三点，我觉得很容易解决，那就是找人来合作。张哥你自己想想，这么大的项目，有谁是自己单独做的？”
“那我该找谁？”我下意识问道。
“陆逊啊，他不是一直想来这边闹腾一下吗……”李大元连忙说道，“当初他选择了刘煜，结果你现在比刘煜还厉害，你难道没那资格吗？”
“陆逊……”
我心里一惊，忽然觉得真是这么回事儿。
如果陆逊也有价格，那无论是价钱还是宣传方面，那都能轻松搞定。毕竟人家是做房地产的老江湖了，他难道还会弄不好这么一个小商圈？
我沉思了一会儿，随后说道：“我考虑考虑吧。”
“得，慢慢考虑吧……”李大元笑道，“反正这价格也没什么人吃得起，说到底要狠角色过去才行。我听说啊，浊九阴都对这个地方感兴趣。”
我苦笑道：“没有人不会对钱感兴趣。”
他嗯了一声，而我让他帮我搜集资料，弄来给我看看。
李大元的速度还是很快的，在下午我刚睡了个午觉之后，他就将资料找来给我看了。
我看着他给我的资料，一边看心里一边在想。
若是拿下这里，我到时候如果资金不够，也可以采取先预售的方式快速笼络资金，从而让自己占有商圈的更多股份。
我快速地想着事情，也许这件事儿……真能搞定。
我找来几个兄弟，好好地商量了一番。之后又给顾梦佳打了电话，我们这一讨论，就是动不动打电话讨论了四天的时间。
终于，我做下了这个决定。
我拿起手机，给陆逊打了个电话。
那边过了一会儿，才接通了我的电话：“什么事儿？”
“陆叔叔，你不是一直都对这边的房地产感兴趣吗……”我舔了舔嘴唇，压低声音说道，“一个商圈，你有没有兴趣？”
“多少个商铺？”
“预计五百个。”
“对我来说小了点……”那边沉默了一会儿，随后说道，“我倒要问问你，有没有兴趣做点比商圈还大的生意？”
完蛋了啊！
顾梦佳这么聪明，肯定已经发觉了什么！
我满是担忧地等着顾梦佳的回话，看着她微信上显示的对方正在输入中，我就满是担忧。
终于，她的消息发了过来。
“兰兰都这样了，你们还带她去阳台吹冷风？”
啊……
原来是因为这个。
我顿时松了口气，心里的石头也总算是落了地。
我连忙解释说是因为昨天大家一起吃了火锅，身体热乎地厉害，就一起去阳台吹冷风舒服一下。
顾梦佳总算是理解了，然后回复道：“行吧，那我去买酸奶了。”
“啊？为什么买酸奶？”我问道。
“周兰说你昨天给她买了非常好喝的酸奶，我也要去买一点。哼，你都不给我买。对了，你买的是什么牌子？”
我愣了一下，随后下意识回复道：“我瞎买的，我又不会看牌子。”
“那我自己去找。”
“嗯，回聊。”
我放下手机，深深地叹了口气。此时周兰忽然给了我一个消息，一本正经地说道：“那个不知道牌子的酸奶，我还要喝。对了对了，直接叫张祥牌吧。”
“要死啦你……”我直接发了个语音说道，“嫩死你。”
“好呀好呀，求你别放过我呀。”
我无奈地收起了手机，洗漱一番出去了。上午的时候我去逛了学校，另外查询了一下哪里的商铺适合投资。等我回到私人会所的时候，就看见李大元正抓着自己的秃头脑袋，好像趴在沙发上在写着什么东西。
我走到李大元身后看了看，发现上边都是一大串数字。这让我有点疑惑，忍不住问道：“什么东西？”
“我靠！”
李大元吓得跳了一下，他扭过头一看，无奈地说道：“我说张哥，你走路没声音的啊？吓死我了。”
我拿过那东西看了看，笑呵呵地说道：“这是什么？”
“账本呗……”李大元说道，“咱们现在虽然没以前赚钱了，但账本还是要做的啊。张哥，你知不知道，我们现在每个月赚多少钱？”
我轻声道：“赚多少？”
“除去工资，你每个月亏五万块钱……”李大元耸了耸肩说道，“这些人的工资简直太高了，你现在已经处于吃老本的地步了。”
我叹气道：“这可不是，但这些人总是要留着的。”
李大元嗯道：“还是早点用钱来生钱比较好，我最近留意了一个商铺，你要不要听听看？”
我坐在椅子上，点头说道：“你讲。”
李大元解释道：“这其实就是一个商圈，只不过是个烂尾楼的商圈。我跟你解释下，商圈的位置还算是不错的，旁边就是几家大公司，主要是交通也很便利。这商圈原本造得不错，可大股东突然喝酒太多喝死了。他有好几个儿子，那些儿子都是私生子，而女儿是名正言顺的。这不官司就打起来了，这大股东死前也没留下过遗嘱。反正公司一下子没人继承，而且公司内部也在抢钱。最后你猜怎么的？”
我疑惑道：“怎么的？”
“钱都给一个情妇卷走了，那情妇逃到国外了……”李大元解释道，“这商圈本来造得好好的，结果资金链一下子就断了。值得一提的是，商圈里的店铺还没对外出售，有些人想买下来，关键是这么大个烂尾楼，吃不起啊。”
我点头道：“是吃不起，开价多少来着？”
李大元说道：“五亿。”
“五亿！？”
我瞪大眼睛，不敢置信道：“它一个烂尾商圈，敢卖五亿？”
“关键是地理位置好呗……”李大元解释道，“当然价格是可以讲的，张哥你有没有兴趣？”
我无奈道：“想都别想，我的钱加上我老婆的钱，估摸着也就七千多万，差了四亿三千万呢。
李大元认真地说道：“我就是觉得，这个地方应该可以吃下来。有句话不是这么说的吗，撑死胆大的饿死胆小的。你想想，一个商圈，那是多么值钱呐？”
“你估摸着能赚多少钱？”我问道。
“一个商圈，如果不能将百分之八十的店铺卖出去或者租出去，那这个商圈就是失败的。我跟朋友问过了，这个商圈原本是建造五百个商铺的。而那个区域的商店，租金差不多是在一年十万块左右。当然这是算普通的，位置好的自然更贵……”李大元认真道，“你要知道，现在做生意都是在给房东打工。可每个人都认为自己能挣钱，所以商铺永远不缺租客。”
我皱眉道：“就算全都租出去了，价格约莫是一年五千万。”
李大元沉声道：“我主要的想法是卖，我们也不要太高的价格。平均下来，一个商铺卖五十万，而位置好的商铺，可以卖一百万。张哥啊，如果卖掉一大半，自己留着一些好位置来出租或者做生意，你自己说说看，能挣多少钱？”
我皱起眉头认真地思索着，沉声道：“现在有三个问题：第一，这商圈这么久了，为什么没人去买，是不是有什么原因。这个你一定要好好调查，这世上不是只有我们脑子聪明；第二，我们根本承受不起这个价格；第三，卖出去说得好听，我们的宣传如何才能到位？”
李大元认真地说道：“我已经调查过了，主要原因就是因为价格喊太高。我觉得只要好好讲价，再加上你的一些威逼利诱，价格很可能会大幅度地降下来。至于第二点和第三点，我觉得很容易解决，那就是找人来合作。张哥你自己想想，这么大的项目，有谁是自己单独做的？”
“那我该找谁？”我下意识问道。
“陆逊啊，他不是一直想来这边闹腾一下吗……”李大元连忙说道，“当初他选择了刘煜，结果你现在比刘煜还厉害，你难道没那资格吗？”
“陆逊……”
我心里一惊，忽然觉得真是这么回事儿。
如果陆逊也有价格，那无论是价钱还是宣传方面，那都能轻松搞定。毕竟人家是做房地产的老江湖了，他难道还会弄不好这么一个小商圈？
我沉思了一会儿，随后说道：“我考虑考虑吧。”
“得，慢慢考虑吧……”李大元笑道，“反正这价格也没什么人吃得起，说到底要狠角色过去才行。我听说啊，浊九阴都对这个地方感兴趣。”
我苦笑道：“没有人不会对钱感兴趣。”
他嗯了一声，而我让他帮我搜集资料，弄来给我看看。
李大元的速度还是很快的，在下午我刚睡了个午觉之后，他就将资料找来给我看了。
我看着他给我的资料，一边看心里一边在想。
若是拿下这里，我到时候如果资金不够，也可以采取先预售的方式快速笼络资金，从而让自己占有商圈的更多股份。
我快速地想着事情，也许这件事儿……真能搞定。
我找来几个兄弟，好好地商量了一番。之后又给顾梦佳打了电话，我们这一讨论，就是动不动打电话讨论了四天的时间。
终于，我做下了这个决定。
我拿起手机，给陆逊打了个电话。
那边过了一会儿，才接通了我的电话：“什么事儿？”
“陆叔叔，你不是一直都对这边的房地产感兴趣吗……”我舔了舔嘴唇，压低声音说道，“一个商圈，你有没有兴趣？”
“多少个商铺？”
“预计五百个。”
“对我来说小了点……”那边沉默了一会儿，随后说道，“我倒要问问你，有没有兴趣做点比商圈还大的生意？”