第一百一十章 跺一脚的价值
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张易的话把三女都逗笑了,只有售楼小姐没笑:“先生,小区的绿化还没有完成所以看起来绿化不好,现在刚刚入户所以配套设施没有完工,建筑密度是不小,如果建筑密度小的话价格会非常高,而这里的价格要比其他地方便宜至少每平米两千元,楼板没有您说的那么薄,如果不符合国家标准根本就无法验收,先生,这里的房子物美价廉,如果说完美无缺是不可能的,但是绝对没有您说的那么差。”
张易笑了:“是吗,那你看这楼板是不是很薄?”他轻轻的跺了一脚,咔咔咔,噗通。
四女看着地面上那个洞口惊呆了,张易微笑蹲身拉着那些细细的钢筋:“您好,您解释一下这个行吗?”
售楼小姐都傻眼了,她没办法解释这个,难道楼房质量这有这么差?
“你打电话把你们负责人叫来,如果他不来的话,记者就来了。”张易的话让售楼小姐打个哆嗦,立刻就打电话给售楼经理说明了情况。
售楼经理一听赶紧叫上物业的人一起来到,售楼经理客气的打过招呼之后就让物业的人看看是怎么回事儿,看过之后物业的人去外面跟他说道:“经理,确实是质量问题,太薄了,中间钢筋太细,挺吓人的啊。”
售楼经理点头,他知道今天这个事情必须要好好处理,这四个客人开的可都是价值两百万以上的好车,看气质不是一般人,如果弄不好就要出大篓子。
售楼经理赶紧给自家开发商老板打了个电话说明情况,那边听了之后沉吟一下:“我在外地回不来,你看对方不像是故意找茬的吧?”
“不像,看起来都是很有身份的人,开的车比您的还高级。”
“那就看看他他们有什么想法吧,不行就送他们几套房子也无所谓了,如果是揪着不放,那就无所谓了,反正就是打官司,我奉陪到底。”
售楼经理回到房间里,认真道歉:“建筑过程中可能有些疏漏,验收的时候也没有发现任何问题,这是个案,但对于四位来说肯定影响了买房的期待心情,为此我们深表歉意,不知道四位贵宾有什么想法,我们可以协商解决。”
黄玉虎和艾梦梦正要说话,张易道:“我也只是觉得你们楼板有点薄,如果都这样我们刚才就直接走了,而且还会让人封了这里,免得祸及无辜的消费者。这里的地理位置还不错,我们打算在这里买几套房子。”
“既然您四位看中了这里的房子,那是我们的荣幸,这样好不好,四位可以挑选一下,有看中的房子我会给出一定的优惠,是别人绝对没有的优惠,您看行吗?”
售楼经理看出张易是四个人的主导,所以只要他没问题就都没有问题了。
张易点头:“好啊,我喜欢顶楼,玉虎,你们喜欢什么样的?”
黄玉虎和艾梦梦都说随意,只要是好房子就行。
售楼经理就先带众人去看顶楼,顶楼的房子格局和下面没有什么区别,但是顶楼有阁楼和极大的晒台,这是下面所不具备的好处,缺点是顶楼会随着季节变化温度不断变化,天冷就冷,热就热,下雨就可能漏雨,所以高层建筑的顶层并不好卖。
“在国外,顶层是高层建筑之中最贵的部分,因为顶层巨大的晒台可以变成花园甚至游泳池,不过我们这里建游泳池不现实,建成花园却没有问题。”
售楼经理还挺能忽悠的,不过却说中了张易的想法,张易就是喜欢顶层这点好处。
“顶层一共有多大面积?”张易淡淡问道。
售楼经理吓了一跳,这位不是想把顶层都给要了吧,还不想给钱,那老板就要砍人了。
“这里一共是12套房子共计一千一百多平方米的建筑面积。”售楼经理希望自己的想法不要变成现实,不过真那样他就不用管了,让老板去打官司好了,和他没有什么关系。
张易点头:“面积还可以,我看你这里还有九栋楼,就算是一万平米,怎么卖?”
售楼经理又下了一跳,这么多楼顶都要,这价格不好弄啊,他微笑道:“我们这里的房子正常是每平米一万三,楼顶赠送阁楼是一万五,给你打个七折再抹去零头,每平米一万块,您看怎么样?”
张易露出不耐烦的样子:“行了行了,不要了,我们走。”
三女立刻配合,她们现在已经明白这是张易在杀价了,尤其黄玉虎想到张易的本事,在楼板上一脚砸掉一片混凝土好像不是难事儿。
售楼经理还以为张易的脾气不错,一见他毛了赶紧说道:“先生那您能给多少钱,咱们可以谈。”
张易骂道:“谈个屁谈,老子没嫌弃你们这破地方就万幸了,还跟老子玩虚的,你当老子真封不了你们这里是不是?就算封不了你们这里,你们这里刚开盘还没卖出多少,让新闻好好给你们曝曝光,我看还有谁买你们的破房子。”
售楼经理担心张易真走了惹出大麻烦,就道:“每平米七千块,这已经低于成本价一千块,您看行吗?”
张易冷冷扫了售楼经理一眼:“你当老子是傻毙是不是,售价一万五,成本价撑死五千,你们这房子还偷工减料的又这么大的建筑密度,成本不会高于四千块,你可以不卖,我也可以不买,咱们就拜拜!”
张易给售楼经理拉住:“先生,每平米四千五,成本是五千五,这一万平米我们就要赔掉一千万,一千万啊先生,您就行行好吧。”
张易甩开了售楼经理,皱眉响了响:“四千三,我上面还要做防水防晒隔音的,都要用钱。”
售楼经理叹了口气:“好,您稍等一下,我给我们老板打个电话把事情敲定一下,马上就好。”
张易点头:“快点,我事情很多。”
售楼经理跟老板把事情说了一下,老板那边沉默了十几秒:“行吧,反正楼顶也不好卖,没赔上钱,就当是花钱买个舒坦好了,那三个女的就按照每平米七千五给,少一分都不干。”
张易的话把三女都逗笑了,只有售楼小姐没笑:“先生,小区的绿化还没有完成所以看起来绿化不好,现在刚刚入户所以配套设施没有完工,建筑密度是不小,如果建筑密度小的话价格会非常高,而这里的价格要比其他地方便宜至少每平米两千元,楼板没有您说的那么薄,如果不符合国家标准根本就无法验收,先生,这里的房子物美价廉,如果说完美无缺是不可能的,但是绝对没有您说的那么差。”
张易笑了:“是吗,那你看这楼板是不是很薄?”他轻轻的跺了一脚,咔咔咔,噗通。
四女看着地面上那个洞口惊呆了,张易微笑蹲身拉着那些细细的钢筋:“您好,您解释一下这个行吗?”
售楼小姐都傻眼了,她没办法解释这个,难道楼房质量这有这么差?
“你打电话把你们负责人叫来,如果他不来的话,记者就来了。”张易的话让售楼小姐打个哆嗦,立刻就打电话给售楼经理说明了情况。
售楼经理一听赶紧叫上物业的人一起来到,售楼经理客气的打过招呼之后就让物业的人看看是怎么回事儿,看过之后物业的人去外面跟他说道:“经理,确实是质量问题,太薄了,中间钢筋太细,挺吓人的啊。”
售楼经理点头,他知道今天这个事情必须要好好处理,这四个客人开的可都是价值两百万以上的好车,看气质不是一般人,如果弄不好就要出大篓子。
售楼经理赶紧给自家开发商老板打了个电话说明情况,那边听了之后沉吟一下:“我在外地回不来,你看对方不像是故意找茬的吧?”
“不像,看起来都是很有身份的人,开的车比您的还高级。”
“那就看看他他们有什么想法吧,不行就送他们几套房子也无所谓了,如果是揪着不放,那就无所谓了,反正就是打官司,我奉陪到底。”
售楼经理回到房间里,认真道歉:“建筑过程中可能有些疏漏,验收的时候也没有发现任何问题,这是个案,但对于四位来说肯定影响了买房的期待心情,为此我们深表歉意,不知道四位贵宾有什么想法,我们可以协商解决。”
黄玉虎和艾梦梦正要说话,张易道:“我也只是觉得你们楼板有点薄,如果都这样我们刚才就直接走了,而且还会让人封了这里,免得祸及无辜的消费者。这里的地理位置还不错,我们打算在这里买几套房子。”
“既然您四位看中了这里的房子,那是我们的荣幸,这样好不好,四位可以挑选一下,有看中的房子我会给出一定的优惠,是别人绝对没有的优惠,您看行吗?”
售楼经理看出张易是四个人的主导,所以只要他没问题就都没有问题了。
张易点头:“好啊,我喜欢顶楼,玉虎,你们喜欢什么样的?”
黄玉虎和艾梦梦都说随意,只要是好房子就行。
售楼经理就先带众人去看顶楼,顶楼的房子格局和下面没有什么区别,但是顶楼有阁楼和极大的晒台,这是下面所不具备的好处,缺点是顶楼会随着季节变化温度不断变化,天冷就冷,热就热,下雨就可能漏雨,所以高层建筑的顶层并不好卖。
“在国外,顶层是高层建筑之中最贵的部分,因为顶层巨大的晒台可以变成花园甚至游泳池,不过我们这里建游泳池不现实,建成花园却没有问题。”
售楼经理还挺能忽悠的,不过却说中了张易的想法,张易就是喜欢顶层这点好处。
“顶层一共有多大面积?”张易淡淡问道。
售楼经理吓了一跳,这位不是想把顶层都给要了吧,还不想给钱,那老板就要砍人了。
“这里一共是12套房子共计一千一百多平方米的建筑面积。”售楼经理希望自己的想法不要变成现实,不过真那样他就不用管了,让老板去打官司好了,和他没有什么关系。
张易点头:“面积还可以,我看你这里还有九栋楼,就算是一万平米,怎么卖?”
售楼经理又下了一跳,这么多楼顶都要,这价格不好弄啊,他微笑道:“我们这里的房子正常是每平米一万三,楼顶赠送阁楼是一万五,给你打个七折再抹去零头,每平米一万块,您看怎么样?”
张易露出不耐烦的样子:“行了行了,不要了,我们走。”
三女立刻配合,她们现在已经明白这是张易在杀价了,尤其黄玉虎想到张易的本事,在楼板上一脚砸掉一片混凝土好像不是难事儿。
售楼经理还以为张易的脾气不错,一见他毛了赶紧说道:“先生那您能给多少钱,咱们可以谈。”
张易骂道:“谈个屁谈,老子没嫌弃你们这破地方就万幸了,还跟老子玩虚的,你当老子真封不了你们这里是不是?就算封不了你们这里,你们这里刚开盘还没卖出多少,让新闻好好给你们曝曝光,我看还有谁买你们的破房子。”
售楼经理担心张易真走了惹出大麻烦,就道:“每平米七千块,这已经低于成本价一千块,您看行吗?”
张易冷冷扫了售楼经理一眼:“你当老子是傻毙是不是,售价一万五,成本价撑死五千,你们这房子还偷工减料的又这么大的建筑密度,成本不会高于四千块,你可以不卖,我也可以不买,咱们就拜拜!”
张易给售楼经理拉住:“先生,每平米四千五,成本是五千五,这一万平米我们就要赔掉一千万,一千万啊先生,您就行行好吧。”
张易甩开了售楼经理,皱眉响了响:“四千三,我上面还要做防水防晒隔音的,都要用钱。”
售楼经理叹了口气:“好,您稍等一下,我给我们老板打个电话把事情敲定一下,马上就好。”
张易点头:“快点,我事情很多。”
售楼经理跟老板把事情说了一下,老板那边沉默了十几秒:“行吧,反正楼顶也不好卖,没赔上钱,就当是花钱买个舒坦好了,那三个女的就按照每平米七千五给,少一分都不干。”