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第四百五十三章 闷闷不乐

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    被一个比自己小十几岁的少年,当面把所有套路都拆穿,这感觉相当不好受。

    其实方脑袋压根就没看得起过卢海洋,觉得这就是一个不务正业的二世祖,好糊弄好骗。

    再看到一对年龄更小的二世祖,他的第一想法就是:合该我游方要发啊!

    这要是不敲一杠子,我还放什么租子?

    没错,方脑袋就是一个典型的拆二代,什么本事都没有,但自打第一次拆迁补到手一个商铺以后,他就爱上了搞房子、搞商铺,然后往外出租,安心数钱的快乐。

    然而今天他很不快乐。

    因为被方小武这么一敲打,现在他自己都不确定自家铺子到底该租几个钱了……

    市场均价?

    真干过的都知道,这东西有时候存在,有时候不存在,有时候有意义,有时候没意义。

    一模一样的商铺,出租价格上下差距可能超过20%,一点不稀奇。

    最终还要看各人的口才,看遇到什么样的客户,看当时的大环境,看运气缘法。

    今天明显就是走背运。

    挠着脑袋琢磨琢磨,居然感觉这小子说得有道理。

    邪了门了!

    麻蛋,到底怎么办?

    是撵他们滚蛋图个痛快?!

    还是抓紧租出去抓紧省心?!

    犹豫两秒,爱钱如命却又怕麻烦的他最终还是喊出一个低于心里底线的价格。

    “9万一年!干就干,不行就拉倒!”

    方小武背着他静立,所以大脑袋并没有看到少年脸上一闪而逝的笑意,韩希夷看得分明,下意识瞪大眼睛。

    “签合同吧!物业费归你,水电取暖我们自己来。”方小武淡然道。

    被“签合同”三个字吸引到全部注意力,后面还跟着“水电取暖”这种大头费用,方脑袋想都没想,随口应下。

    50平的商铺,物业费才几个钱?

    然而答应完突然觉得不对,麻蛋,这又是一千多块,凭什么?!

    这房租比去年的两口子还低!

    刚想反悔,从别的地方找回点什么,少年突然回头,淡漠的眼神扫过来,又让他心里一激灵。

    这小子怎么这么有范?家里莫非是当官的?

    算了算了,少点麻烦吧!

    有的时候,想开和想不开,中间就隔着一纳秒。

    方脑袋心里一边暗道晦气,同时也有几分解脱,总算不用再为这间小铺子操心了不是?

    合同都是随身带着的,他掏出合同,随口又讨一份人情:“这价格纯属是看在洋子面儿上,比附近的均价低一截,租金可得年付才行!”

    痞子卢听得直撇嘴。

    “年付可以,合同我看看。”

    方小武接过合同,一条条看下来,很快又毫不客气的提出新意见。

    “一个月装修期,说好的对吧?”

    “放心,我游方说话算话。”方脑袋拍拍胸脯,感觉心脏有点漏血。

    “一年一签,我们要同等条件下的优先签约权。”

    “没问题!”

    游方答应得痛快,心里却在冷笑。

    小毛孩,商铺租赁的优先权有什么用?

    老子不想租给你们,就说有别人出价更高,你能证实啊?

    到底是嘴上没毛,装什么大!

    然而听到这茬,痞子卢也在冷笑。

    大脑袋你想不租就不租?真当哥们只能扮演守法商人是吧?逗!

    可方小武的打算完全不止于此。

    “随行就市的涨价条款……这个完全可以,但不能你张口说多少就是多少,根据整条街的房价上涨幅度来吧,最高不超过10%。”

    方脑袋脸色顿时一变:“10%可不行,万一房价上涨15%呢?我得亏多少?”

    “您当现在是几年前?今年一整年就没怎么涨,您还指望着明年涨上去15%?”方小武哑然失笑。

    游方却很坚持:“万一呢?反正这条款不行。”

    “好,改成最高不超过15%,OK?”

    小五哥轻易的妥协,但是马上回过去一刀:“如果房价涨幅不到5%,不能加房租,公平吧?”

    挺公平的……吧?!

    挠挠脑袋,游方没转过弯来,直接应下。

    痞子卢见状赶紧背过身,差点没忍住笑。

    CBD商圈是很繁华没错,可这种胡同里的铺子还能涨到哪去?正街上的铺面都已经到停滞阶段了好吧?

    再来。

    “每年一次性付清一年租金,但是不留押金,都是朋友,没问题吧?”

    “呃……行吧。”

    “我准备在店里铺上地板砖,以后肯定带不走,对你再往外租房有好处,你出五分之一的钱,或者给我们减一个月房租,没问题吧?”

    “呃……等等!”刚要答应,方脑袋突然意识到不对,“一个月房租8000,铺什么地板砖要4万?”

    “绝对只多不少,不信到时候给你看发票。”

    小五哥信誓旦旦的,游方琢磨琢磨,最后选择免掉一个月房租,反正不掏现金就是好的。

    不过到这里,大脑袋的耐性也已经接近极限。

    “小兄弟你怎么这么墨迹?我还能坑你是怎么着?”

    你倒是想,有那两下子么?

    小五哥热情洋溢的笑着,伸出手:“得,就这些,房产证身份证!验完就签合同,签完就打款!”

    东西都随身带着,游方掏出原件来给几人验证,方小武没发现问题,转头看向始终在瞧热闹的韩希夷。

    “大小姐,掏身份证!”

    “啊?就完啦?”

    韩希夷好像还在梦游,感觉十分不真切。

    租店铺挺大一个事儿,怎么三下五除二就走到最后一个环节了?

    书上不是都说要多走多看多对比么?

    当然,质疑什么的不存在的,只是小小的惊讶。

    痞子卢颠颠跑回大厦复印双方身份证、打印合同,然后稀里糊涂的买卖双方稀里糊涂的签字,铺面就此到手。

    方脑袋交出一份卷帘门钥匙,闷闷不乐的走掉,痞子卢这才开始幸灾乐祸。

    “这傻吊,总特么觉得自己有两下子!亏不死丫的!”

    小五哥心情蛮好,笑道:“他少收几万,早收一阵,亏什么了?这是双赢好不好?”

    韩希夷掩嘴娇笑,稀罕巴拉的翻看着合同。

    “小五,干得不错!”

    “谢领导表扬!”

    小五哥一边嘚瑟,一边冲痞子卢瞪眼睛。

    你丫还杵在这里?!

    有没有点眼力见?!

    于是,忙乎一中午的中介也闷闷不乐的走掉。

    嘿嘿,接下来该干什么了?