第833章 合作
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林菀知道自家的要求有些强人所难，但是她找不到合适的路子。
京都寸土寸金，就算有人离京，想要转让铺面，那铺子进了中人手里，最后留给相熟的人家，也轮到林家这等名不见经传的小商户。
李海棠垂眸，如果糕饼铺子能买下，刚好在一侧做通往二层的楼梯，不占用街道，自家打通以后，可以随便改造，也不用担心几年后，房主不赁，饭食铺子要搬家迁移。
至于林菀的条件，李海棠觉得合理。
她用手揉了揉额角，突然眼神一亮，有了！
她是没有铺面，但是不代表不能做出一个啊！刚到手还没捂热乎的院子，有一处刚好靠近主街，在那里开门，建造屋子，改造一间大铺面，绝对没有问题。
那处的位置极好，周围商铺林立，多半是有钱的商户人家，刚好符合林菀对自己所做胭脂水粉的定位。
爱美之心，人皆有之，京都不缺有钱人，不然瑶华斋如何能一步步做大的？
胭脂水粉成本低，后期看效用炒作，一盒香粉赚上几十两银子不在话下，只要口碑好，一传十，十传百，门庭若市，林家转行，能把产业做到起死回生。
“我对自己有信心，水粉的做法，我研究了几年，里面加上精油和凝露，保证滋润，夏日里也不会干巴的掉渣。”
林菀说完，掏出一个荷包，拿出里面有几个小盒子，分别装着她自己手工制作的样品。
有护肤的滋润的水，香粉，夜里睡眠也能抹的粉，不但不会对皮肤造成伤害，长久用下来，还能起到修复去黄的作用。
“我比你大，就厚着脸皮自称姐姐，这个，送与你，作为见面礼。”
林菀说着，把荷包里的东西推过去。
李海棠正缺这些东西，她发觉京都的紫外线太过强烈，脸上一点不擦东西，会把皮肤晒得红肿，所以出门，她都要抹一点香膏。
“海棠，林菀做的水粉，不比瑶华斋的香粉差呢。”
至少，瑶华斋有些香粉是要在睡前洗干净的，不然也不能传出那位小姐脱妆，吓坏自家夫君的笑话来，而林家水粉，就不用清洗。
“闻着味道让人舒服。”
有淡淡的茉莉香，不浓烈不刺鼻，粉质均匀，细腻。
李海棠擦了一点抹到手上，发现还有提亮肤色的作用。如果胭脂水粉铺子位置好，合理营销，必然能在京都火一把。
“林家姐姐，你觉得离京兆伊衙门近一些的铺子，如何？”
李海棠说起自己新入手的宅院，还没来得及修整，若是对方同意，可以随心所欲地按照自己的喜好来。
她原本是打算继续炒作，把鬼宅，变为风水宝地，这样，宅院价值节节高升，她躺着赚钱。
“那不是鬼宅吗？”
方芍药张大嘴巴，据说原本，那户人家也想开商铺，毕竟地理位置好，不能白白浪费了。
就是杨序的案子，闹出鬼宅，也不晓得谁传出去，说那里是杀人分尸的场所，夜半闹鬼，这才让宅子的主家都跑光了。
“芍药姐，这个好解决，京都就是这般，风言风语，人云亦云，谁也没见过鬼，就说的和真事一样。”
李海棠眨眨眼，现在就把宅院和林菀置换，她有点亏本，但是想想，她毕竟是按照市面上五成买下来的，林家不加钱，她也不损失什么，还能交下个朋友。
若以后，林菀的铺子赚钱，带动周围的地价，而她有几套宅院，跟着获益。
“没错，杨序是在河边被发现的，就算被杀，和那几处宅子没一点关系。”
方芍药恍然大悟，问林菀的意思，澄清事实，不过是她家男人一句话的事。
“成交。”
那处院子，林菀看上了，可她是寡居的女子，出门一趟不太方便，还不等找到熟悉的中人引荐，就得知宅子被售出，她扑个空。
没想到兜兜转转，最后还能回到她手里。
而且，明面上是她吃亏，其实是占便宜，那处建造铺子，还多一个大院子，打着灯笼都找不到的好事。
为表达自己的谢意，林菀想了想，又道，“听芍药说，你想做大生意，那么旁边的杂货铺，最好也兑下来。”
杂货铺的东家，林家也认识，多年的交情。
“在那处，我还有一处院子，若是杂货铺的东家愿意换铺子，我双手赞成。”
李海棠表明态度，这样自己只花费很少的银钱，解决了两件大事，不必担心后续若是铺子赚钱，对方作为房主，多加苛刻条件。
“海棠，你到底有多少铺子啊！”
方芍药抽一口气，随后竖起大拇指，若不是李海棠刚到京都，没什么人脉，她都怀疑闹鬼，是李海棠自导自演的戏码了。
“我倒是想，可惜没长那个脑袋啊！”
李海棠苦笑，自己接手屋子，赚钱是赚钱，还承担了点风险，万一房主回味过来，其中有浑人，肯定要上门大闹。
闹就闹，白纸黑字的契书，谁也更改不了。
这会儿趁着风口浪尖，让那两家帮着承担风险，转移视线，还能让铺子扩大，一举两得，是一笔合算的买卖。
林菀听后，心中有了计较，举起盛着酸梅汤的杯子，和李海棠碰杯。
二人相谈甚欢，竹楼下却传来骚乱声，接着，方嬷嬷急匆匆地上门，神色慌张，小声地在方芍药耳边嘀咕几句。
方芍药听后，面色不好看，她站起身，没有招呼林菀，而和李海棠解释，“前面有点事，我失陪一下。”
“没事，你忙。”
林菀着急回家商议换铺子的事宜，李海棠闲着无事，找到白果，主仆二人在上岸，在庄子里溜达。
“这么大片的田庄，用来种花草，陶冶情操，可见李家是不缺菜吃的。”
李海棠还是喜欢菜蔬和果树，看着比这些娇贵的花草要强，花草只能看，过季就凋谢了，没什么价值。
“噗……夫人，李家自诩书香门第，虽然有田庄，却不是用来种菜的。”白果把自己打听的消息一说，随后也忍不住笑起来。
林菀知道自家的要求有些强人所难，但是她找不到合适的路子。
京都寸土寸金，就算有人离京，想要转让铺面，那铺子进了中人手里，最后留给相熟的人家，也轮到林家这等名不见经传的小商户。
李海棠垂眸，如果糕饼铺子能买下，刚好在一侧做通往二层的楼梯，不占用街道，自家打通以后，可以随便改造，也不用担心几年后，房主不赁，饭食铺子要搬家迁移。
至于林菀的条件，李海棠觉得合理。
她用手揉了揉额角，突然眼神一亮，有了！
她是没有铺面，但是不代表不能做出一个啊！刚到手还没捂热乎的院子，有一处刚好靠近主街，在那里开门，建造屋子，改造一间大铺面，绝对没有问题。
那处的位置极好，周围商铺林立，多半是有钱的商户人家，刚好符合林菀对自己所做胭脂水粉的定位。
爱美之心，人皆有之，京都不缺有钱人，不然瑶华斋如何能一步步做大的？
胭脂水粉成本低，后期看效用炒作，一盒香粉赚上几十两银子不在话下，只要口碑好，一传十，十传百，门庭若市，林家转行，能把产业做到起死回生。
“我对自己有信心，水粉的做法，我研究了几年，里面加上精油和凝露，保证滋润，夏日里也不会干巴的掉渣。”
林菀说完，掏出一个荷包，拿出里面有几个小盒子，分别装着她自己手工制作的样品。
有护肤的滋润的水，香粉，夜里睡眠也能抹的粉，不但不会对皮肤造成伤害，长久用下来，还能起到修复去黄的作用。
“我比你大，就厚着脸皮自称姐姐，这个，送与你，作为见面礼。”
林菀说着，把荷包里的东西推过去。
李海棠正缺这些东西，她发觉京都的紫外线太过强烈，脸上一点不擦东西，会把皮肤晒得红肿，所以出门，她都要抹一点香膏。
“海棠，林菀做的水粉，不比瑶华斋的香粉差呢。”
至少，瑶华斋有些香粉是要在睡前洗干净的，不然也不能传出那位小姐脱妆，吓坏自家夫君的笑话来，而林家水粉，就不用清洗。
“闻着味道让人舒服。”
有淡淡的茉莉香，不浓烈不刺鼻，粉质均匀，细腻。
李海棠擦了一点抹到手上，发现还有提亮肤色的作用。如果胭脂水粉铺子位置好，合理营销，必然能在京都火一把。
“林家姐姐，你觉得离京兆伊衙门近一些的铺子，如何？”
李海棠说起自己新入手的宅院，还没来得及修整，若是对方同意，可以随心所欲地按照自己的喜好来。
她原本是打算继续炒作，把鬼宅，变为风水宝地，这样，宅院价值节节高升，她躺着赚钱。
“那不是鬼宅吗？”
方芍药张大嘴巴，据说原本，那户人家也想开商铺，毕竟地理位置好，不能白白浪费了。
就是杨序的案子，闹出鬼宅，也不晓得谁传出去，说那里是杀人分尸的场所，夜半闹鬼，这才让宅子的主家都跑光了。
“芍药姐，这个好解决，京都就是这般，风言风语，人云亦云，谁也没见过鬼，就说的和真事一样。”
李海棠眨眨眼，现在就把宅院和林菀置换，她有点亏本，但是想想，她毕竟是按照市面上五成买下来的，林家不加钱，她也不损失什么，还能交下个朋友。
若以后，林菀的铺子赚钱，带动周围的地价，而她有几套宅院，跟着获益。
“没错，杨序是在河边被发现的，就算被杀，和那几处宅子没一点关系。”
方芍药恍然大悟，问林菀的意思，澄清事实，不过是她家男人一句话的事。
“成交。”
那处院子，林菀看上了，可她是寡居的女子，出门一趟不太方便，还不等找到熟悉的中人引荐，就得知宅子被售出，她扑个空。
没想到兜兜转转，最后还能回到她手里。
而且，明面上是她吃亏，其实是占便宜，那处建造铺子，还多一个大院子，打着灯笼都找不到的好事。
为表达自己的谢意，林菀想了想，又道，“听芍药说，你想做大生意，那么旁边的杂货铺，最好也兑下来。”
杂货铺的东家，林家也认识，多年的交情。
“在那处，我还有一处院子，若是杂货铺的东家愿意换铺子，我双手赞成。”
李海棠表明态度，这样自己只花费很少的银钱，解决了两件大事，不必担心后续若是铺子赚钱，对方作为房主，多加苛刻条件。
“海棠，你到底有多少铺子啊！”
方芍药抽一口气，随后竖起大拇指，若不是李海棠刚到京都，没什么人脉，她都怀疑闹鬼，是李海棠自导自演的戏码了。
“我倒是想，可惜没长那个脑袋啊！”
李海棠苦笑，自己接手屋子，赚钱是赚钱，还承担了点风险，万一房主回味过来，其中有浑人，肯定要上门大闹。
闹就闹，白纸黑字的契书，谁也更改不了。
这会儿趁着风口浪尖，让那两家帮着承担风险，转移视线，还能让铺子扩大，一举两得，是一笔合算的买卖。
林菀听后，心中有了计较，举起盛着酸梅汤的杯子，和李海棠碰杯。
二人相谈甚欢，竹楼下却传来骚乱声，接着，方嬷嬷急匆匆地上门，神色慌张，小声地在方芍药耳边嘀咕几句。
方芍药听后，面色不好看，她站起身，没有招呼林菀，而和李海棠解释，“前面有点事，我失陪一下。”
“没事，你忙。”
林菀着急回家商议换铺子的事宜，李海棠闲着无事，找到白果，主仆二人在上岸，在庄子里溜达。
“这么大片的田庄，用来种花草，陶冶情操，可见李家是不缺菜吃的。”
李海棠还是喜欢菜蔬和果树，看着比这些娇贵的花草要强，花草只能看，过季就凋谢了，没什么价值。
“噗……夫人，李家自诩书香门第，虽然有田庄，却不是用来种菜的。”白果把自己打听的消息一说，随后也忍不住笑起来。