第133章 惊喜还是惊吓
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哈勃夫人下车时候，对苏木介绍说：
“建筑面积和使用面积，都在这份房产证复印件上，前后花园总面积四百多平米，还有这座一百平米的游泳池，如果它建在隔壁那座大丘陵上，价格至少翻一倍。
花园里随便你怎么使用，悄悄告诉你，如果我有钱，绝对买下这栋房子。转手就能赚到三十万美元左右，房主很富有，他不清楚这栋房子的实际价值，买下它肯定赚！”
在比佛利山庄，丘陵山坡上的房子，和平地上的房子是两个价，刚才看的那些都在平地上，而这栋位于山坡，能够看见下面的房子。
采光非常棒，透过落地窗玻璃，能看见客厅摆件。
灰色色调无比简洁，造型也很时尚，充满现代感，和这栋房子相比，前面见到的那些都不如它。
两只孔雀接连展开尾羽，它们是从隔壁住户家跑过来的，听见口哨声，接连向主人跑过去，养孔雀不算什么，洛杉矶还有人养河马、狮子、老虎等等，对富人而言不算难事。
买下它划不划算，苏木暂时不清楚，这得调查过周边房价之后再说。
美国的房产中介很重视名声，圈子就这么大，如果某位顾客投诉、起诉，名声就都毁了，一般不会轻易坑顾客，尤其是国内居民，假如碰到其他刚来美国的客户要买房，价格肯定往上涨一点。
回答说：“我先到后面花园看一看，你有房子的钥匙吧，可以进里面？”
“非常欢迎，钥匙就在我包里，后花园带有栏杆。刚刚你也看见了，来这里需要通过门卫审查，他们认识我，所以才放行，一般人进不来。
住在这里拥有足够的隐私，既安静又舒适，这种房子要不了几天就能卖掉，我手里就有几位等待房子的顾客，其中一位预约了明天看房。”
“我明白，如果贷款方面没问题，我随时可以支付定金。”
哈勃夫人试探问苏木说：“你自己买房？还是你父母付钱？
只要有稳定收入来源，或者有资产作为抵押，我能帮你跟银行沟通，那边我经常打交道，认识不少人。”
李平安笑道：“我这位朋友，最近两个月赚到好几百万美元，刚开了家超级市场，一个多月营业额两百多万美元，那只是一家店而已，昨天第二家店也开业了。”
到了哈勃夫人这种年纪，长时间和各种客户打交道，早就变成老狐狸。
通过这句话，敏锐察觉到苏木所拥有的公司不止一家，认为很可能是富豪家的孩子之类。
自从创办王安电脑公司的那位王安，成功跻身世界十大富豪榜之后，不少人意识到华人也能很富裕。
最近几十年来，华人第一次跻身福布斯富豪榜前十，美国籍黑人则从没有上过榜单，超级富豪名单长期被犹太人、其他白人占领，日本部分财团负责人同样很有钱，可他们不喜欢公布自己的资产，长期低调度日。
她顿时高兴说道：“那么贷款绝对没问题，只要没有不良信用记录就行，即使有也不怕，我可以帮你处理。
还有其他更棒的房子，要我带你们去看看吗？跟明星、富豪当邻居，那才符合你们的身份，这片地区也不错，饰演《终结者》的那位健美先生，就住在附近，他从我手里买的房子。”
“不用看更贵的了，以后有可能会考虑，但现在负担更贵的房子会很吃力。”
苏木看完水池里养着大乌龟的后花园，跟随哈勃夫人进入房子内部，仔细观察各个角落，嘴里问道：“如果我买下这栋房子，需要支付给你多少佣金？”
“主要是卖方支付，你只需要付出总房价的百分之一，这点我们可以商量，适当降低一些也行，你觉得呢？”
“很合理。
房子还行，可惜周边只有房子，想要买东西还得开车去那么远的地方，给我个最低报价，我自己就可以做主买下它。”
苏木尝试把价格往下压一压，这是在唐人街养出的习惯，然而除了贫民窟地区外，其他地方不会胡乱标价，很难降低多少。
楼上楼下参观完，五个房间、三个卫生间、两个客厅，装修用料很高端，地上铺着白色橡木地板，主卫里安装了直径两米的圆形按摩浴缸，价格可以买十个杜仲家房子，自然有独到之处，这里可是比佛利山庄。
哈勃夫人表情为难告诉他：“真的已经很低价，房主不会答应再便宜，我可以帮你询问他，你确定想买吗？”
“当然，有关于周边房子价格的数据么？”
“不远处有一栋和这里差不多大的房子正在出售，甚至还不如这边，已经挂价一百三十九万美元，不信你可以打电话问问那位房产经纪人，他是我的竞争对手……”
走走看看。
问了几位当地住户，得知每平方英尺均价比自己准备买的那栋高出一截，苏木放下心。
不久后从哈勃夫人口中得到答复，房主愿意降低一万美元，并且留下房子里的所有东西，纠结再纠结之后，和李平安、杜仲又讨论会儿，苏木终于脑子发热，告诉哈勃夫人自己愿意买下它。
……
傍晚去道奇体育场附近，参观了第二家超级市场。
苏木依旧难以想象，今天自己花了一百多万美元，账户里还剩下十万多美元，被划走了五万美元订金，手里多出一份购房合同。
这家超级市场位于百货商场的地下室，胜在租金便宜，员工都是容易管理的华人。
在圣诞节当天依然开业，顾客数量非常多，周围白人多，因此顾客大多是白人，没见到韩老板，有员工告诉说他带家人度假去了，今早刚离开。
本打算去探望林老太婆，上次回洛杉矶也去疗养院看望过她，今天买房占用太多时间，等假期结束后房子才能交易，在那之前苏木不需要筹钱，零首付就能贷款。
第二家超级市场的生意应该还行，既然已经决定买那栋房子，于是苏木就不再纠结了。
超级市场这边发展顺利，给了他更多买房的底气，这辈子没报答过父母，也该让他们享享福，决定回家给家人们一个惊喜......
哈勃夫人下车时候，对苏木介绍说：
“建筑面积和使用面积，都在这份房产证复印件上，前后花园总面积四百多平米，还有这座一百平米的游泳池，如果它建在隔壁那座大丘陵上，价格至少翻一倍。
花园里随便你怎么使用，悄悄告诉你，如果我有钱，绝对买下这栋房子。转手就能赚到三十万美元左右，房主很富有，他不清楚这栋房子的实际价值，买下它肯定赚！”
在比佛利山庄，丘陵山坡上的房子，和平地上的房子是两个价，刚才看的那些都在平地上，而这栋位于山坡，能够看见下面的房子。
采光非常棒，透过落地窗玻璃，能看见客厅摆件。
灰色色调无比简洁，造型也很时尚，充满现代感，和这栋房子相比，前面见到的那些都不如它。
两只孔雀接连展开尾羽，它们是从隔壁住户家跑过来的，听见口哨声，接连向主人跑过去，养孔雀不算什么，洛杉矶还有人养河马、狮子、老虎等等，对富人而言不算难事。
买下它划不划算，苏木暂时不清楚，这得调查过周边房价之后再说。
美国的房产中介很重视名声，圈子就这么大，如果某位顾客投诉、起诉，名声就都毁了，一般不会轻易坑顾客，尤其是国内居民，假如碰到其他刚来美国的客户要买房，价格肯定往上涨一点。
回答说：“我先到后面花园看一看，你有房子的钥匙吧，可以进里面？”
“非常欢迎，钥匙就在我包里，后花园带有栏杆。刚刚你也看见了，来这里需要通过门卫审查，他们认识我，所以才放行，一般人进不来。
住在这里拥有足够的隐私，既安静又舒适，这种房子要不了几天就能卖掉，我手里就有几位等待房子的顾客，其中一位预约了明天看房。”
“我明白，如果贷款方面没问题，我随时可以支付定金。”
哈勃夫人试探问苏木说：“你自己买房？还是你父母付钱？
只要有稳定收入来源，或者有资产作为抵押，我能帮你跟银行沟通，那边我经常打交道，认识不少人。”
李平安笑道：“我这位朋友，最近两个月赚到好几百万美元，刚开了家超级市场，一个多月营业额两百多万美元，那只是一家店而已，昨天第二家店也开业了。”
到了哈勃夫人这种年纪，长时间和各种客户打交道，早就变成老狐狸。
通过这句话，敏锐察觉到苏木所拥有的公司不止一家，认为很可能是富豪家的孩子之类。
自从创办王安电脑公司的那位王安，成功跻身世界十大富豪榜之后，不少人意识到华人也能很富裕。
最近几十年来，华人第一次跻身福布斯富豪榜前十，美国籍黑人则从没有上过榜单，超级富豪名单长期被犹太人、其他白人占领，日本部分财团负责人同样很有钱，可他们不喜欢公布自己的资产，长期低调度日。
她顿时高兴说道：“那么贷款绝对没问题，只要没有不良信用记录就行，即使有也不怕，我可以帮你处理。
还有其他更棒的房子，要我带你们去看看吗？跟明星、富豪当邻居，那才符合你们的身份，这片地区也不错，饰演《终结者》的那位健美先生，就住在附近，他从我手里买的房子。”
“不用看更贵的了，以后有可能会考虑，但现在负担更贵的房子会很吃力。”
苏木看完水池里养着大乌龟的后花园，跟随哈勃夫人进入房子内部，仔细观察各个角落，嘴里问道：“如果我买下这栋房子，需要支付给你多少佣金？”
“主要是卖方支付，你只需要付出总房价的百分之一，这点我们可以商量，适当降低一些也行，你觉得呢？”
“很合理。
房子还行，可惜周边只有房子，想要买东西还得开车去那么远的地方，给我个最低报价，我自己就可以做主买下它。”
苏木尝试把价格往下压一压，这是在唐人街养出的习惯，然而除了贫民窟地区外，其他地方不会胡乱标价，很难降低多少。
楼上楼下参观完，五个房间、三个卫生间、两个客厅，装修用料很高端，地上铺着白色橡木地板，主卫里安装了直径两米的圆形按摩浴缸，价格可以买十个杜仲家房子，自然有独到之处，这里可是比佛利山庄。
哈勃夫人表情为难告诉他：“真的已经很低价，房主不会答应再便宜，我可以帮你询问他，你确定想买吗？”
“当然，有关于周边房子价格的数据么？”
“不远处有一栋和这里差不多大的房子正在出售，甚至还不如这边，已经挂价一百三十九万美元，不信你可以打电话问问那位房产经纪人，他是我的竞争对手……”
走走看看。
问了几位当地住户，得知每平方英尺均价比自己准备买的那栋高出一截，苏木放下心。
不久后从哈勃夫人口中得到答复，房主愿意降低一万美元，并且留下房子里的所有东西，纠结再纠结之后，和李平安、杜仲又讨论会儿，苏木终于脑子发热，告诉哈勃夫人自己愿意买下它。
……
傍晚去道奇体育场附近，参观了第二家超级市场。
苏木依旧难以想象，今天自己花了一百多万美元，账户里还剩下十万多美元，被划走了五万美元订金，手里多出一份购房合同。
这家超级市场位于百货商场的地下室，胜在租金便宜，员工都是容易管理的华人。
在圣诞节当天依然开业，顾客数量非常多，周围白人多，因此顾客大多是白人，没见到韩老板，有员工告诉说他带家人度假去了，今早刚离开。
本打算去探望林老太婆，上次回洛杉矶也去疗养院看望过她，今天买房占用太多时间，等假期结束后房子才能交易，在那之前苏木不需要筹钱，零首付就能贷款。
第二家超级市场的生意应该还行，既然已经决定买那栋房子，于是苏木就不再纠结了。
超级市场这边发展顺利，给了他更多买房的底气，这辈子没报答过父母，也该让他们享享福，决定回家给家人们一个惊喜......