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第十七章 房子到手

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    十分钟后,车子停在一个名为星海大观园的别墅区的售楼处。

    这一路上,叶云一直在观察周围的环境,这也是他多年来佣兵生涯所养成的习惯。更多的了解一个陌生的地方的地理环境,在关键时候就能多一条命。

    眼前的这个小区,坐落在两座山沟里。环境优越,而且很安静和封闭。山沟两侧都是连排或者独栋的别墅。

    在这里居住的非富即贵,所以安全方面没有任何问题,而且平时也不会有那些不开眼的人前来找麻烦。

    小区的交通也很便利,距离南方商学院只有十几分车程,哪怕堵车也就是不到二十分钟车程。

    而且星海大观园小区的大门外面左侧三百多米的地方,就是一个综合性的购物中心,购物中心的旁边还有一个大型停车场。

    由于进入小区的车辆是要经过登记和盘查的,有了这个停车场,叶云他们就可以把车子停在停车场里,这样就不会引起别人的注意了。

    叶云办事十分干脆,直接提出要装修好的、面积大、房间多的独栋别墅。在售楼小姐的引导之下,叶云搭乘电瓶车实地考察了几个别墅。

    很快,他就盯上了位于小区最里面的那间别墅。

    “这个独栋多少钱?”

    “这位老板您真是好眼光。

    这间别墅采用的是中西合璧的设计,整体使用的是欧式的建筑风格,房屋采用的建筑材料和保温材料都是进口的。

    地上的建筑有三层半,建筑面积将近800平方米。地下是一个双层的地下室,地下室的面积有200平方米。

    这间别墅的院落是椭圆形的,别墅的后面是一个长50米,宽30米的,高4.2米的双层玻璃温室,温室的外面都是果树,温室的里面种植着鲜花和蔬菜。

    玻璃温室里面有供暖系统和大型通风系统,可以保证这里的温度四季如春。而玻璃温室的外面,围绕着的是几百棵各种果树。

    还有.....”

    “别说了,你就说多少钱吧!”叶云打断了售楼小姐喋喋不休的介绍。

    售楼小姐眼珠一转,说道:

    “这间别墅,建筑面积780平方米,每平方米售价3万块,一共是2340万;

    后面的玻璃温室,每平方米售价1万,一共是1500平方米,地下室440平,每平方米售价一万,440万;

    总房价是4280万,再加上各种税费,一共是4500万。”

    叶云脸色有些不好看:“把你们经理叫来!”

    “把我们经理叫来也是这个价格!”售楼小姐反倒牛了起来。

    “买不起就别来看别墅!”

    叶云笑了:“我买不起?你看看我是否买的起!”说着,他扔出了一张黑色的卡片,丢在了茶几上。

    售楼小姐拿起卡片一看,脸色顿时变了。作为卖别墅的售楼小姐,见识还是有一些的,滨城好歹也是在国际上知名的大城市,来买别墅的富豪很多。

    她知道眼前的这张卡:米国运通百夫长黑金卡。这是财富和身份地位的象征。

    在夏洛特这个投资天才的运作下,现在暗夜雷云的资产已经超过了上百亿米刀。而他们佣兵团也是运通的大客户,所以叶云就有了这样一张黑卡。

    但是叶云并不经常使用这张卡,他去很多地方执行任务都是用伪造的身份,防止被追踪。

    但是对付眼前这狗眼看人低的家伙,这张卡的威力不亚于一块板砖。

    叶云看上的这一栋别墅,其实是一个失败的设计。当时设计这样的房子的初衷是因为国内很多的有钱人,有了钱之后,却又开始羡慕那种春种秋收的田园生活。

    于是星海大观园的开发商进行了一个全新的尝试,在欧式别墅的基础上又搞了个温室大棚,结果弄得不伦不类了。

    这样一间别墅,看的上的人买不起,买得起的人又看不上。所以一直没人问津。

    今天售楼小姐看到叶云对这间房子感兴趣,所以想把他当做凯子宰一刀。毕竟多卖一点就有更多的提成。

    现在,黑金卡一出,售楼小姐知道这个客户得罪不起。于是赶紧叫来了售楼经理。

    售楼经理听说一个售楼小姐得罪了有黑金卡的客户,满头大汗的跑了过来。

    “这位先生,您有什么需要,尽管跟我说。我们这个员工是新来的,不懂事,请您理解。”

    ”你们小区别墅的售价是两万六千元一平方米,你们的这位售楼员给我报价三万一平方米。

    而且,别墅的地下室都是赠送的附属面积,已经包含在房价里了,她竟然给我要每平方米一万元。

    还有那个玻璃温室大棚,别以为我不知道行情,每平方米卖2000元在滨城就是高价了,她竟然要我一万一平方米。

    这样的一个房子,竟然要我四千五百万,我虽然有钱,但我不是傻子,能任你们宰割!”

    售楼经理恶狠狠的看了售楼小姐一眼。

    现在房地产市场不景气,这样的大面积的别墅根本卖不出去。这个别墅原价3000万,一直无人问津。

    但是现在,开发商急于回笼资金,1800万就可以卖了。

    可是这个售楼小姐自作主张,报了个天价。这不是把到手的财神爷往外推吗?

    售楼经理很生气,眼前的这个客户他惹不起,一旦客户生气了,在老板面前告上一状,他的饭碗就没了。”

    “这位先生,我做主了,最低的价格,2000万,再加上税费,2300万,不知您意下如何?”售楼经理直接报了个靠近底价的价格。

    “我要对别墅进行改造,你们有施工队伍吗?”

    “是的,先生,我们有最好的施工队伍,可以满足您所有的改造和装修的需求。随时可以进驻开工。”

    “我给你2500万。你派施工队伍把温室里的花和蔬菜都清理走,地面抹平,换成环氧地坪。

    另外,再给我外接一条380伏的输电线路和两条三千兆以上的光纤,给你一周时间施工完毕,有问题吗?”

    售楼经理盘算了一下,这么做的施工成本也就一百万出头,这个价格还是大有赚头的。

    “没问题,这位先生,咱们现在就可以签合同。”

    叶云当场就签下了合同,刷卡付款,买下了别墅。很快,开发商的施工队伍就进驻了别墅后面的玻璃温室,开始施工。

    房子有了,但是如果没有车子,行动很不方便。

    不过如果叶云用自己或者是叶氏集团的名义去买车,容易暴露身份。于是他把电话打给了爷爷。

    叶豫章听完了哈哈大笑:“小意思,交给我了!”