第00098章顺利发展
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“伦老板，我们到时进军青州地产市场，需要大量的资金支持，不知道你们有没有兴趣？”
两个中年人中，丁学锋已经知道是以叫伦立武的中年人为首。
“哈哈，像丁总这样的大客户，我们当然是很有兴趣。”?把烫手山芋刚甩掉，伦立武显得很高兴，他见丁学锋主动提及本行，怎么可能放过。
再次经过谈价还价，20个亿资金，利息和银行保持一致，伦立武答应了向丁学锋提供为期一年的借贷。资金交付定在青州市土地拍卖会前三天。
青州的地下财团果然实力强横，伦立武一出手就是20个亿，比邱老栓要要阔气多了。
虽然达成交易，但还有过户手续需要办理，庄云瑾和手下就留下来处理。顺便她们还负责在当地注册成立宝隆国际地产青州分公司，今后青州这边的开发都将挂在青州分公司的名目下。
由于海东离青州市挺远，走高速几乎都要四个小时，所以这边的分公司经理需要有独当一面能力。丁学锋意属的人选就是王德江，这位一直跟着自己打江山的老臣，因此他单独找王德江谈了一次话。
“老王，你跟着我也挺久，现在青州这边，我想让你担任分公司经理一职，青州分公司对我们公司的重要性不用我再多说。这次能让你有独当一面的机会。在江南丽景你已经有足够的操作经验，基本上只需照搬过来即可。放心，你背后还有我们在海东市的母公司替你撑腰。”丁学锋说道
从工程部主管到青州分公司经理，毫无疑问王德江是升官了，因为负责的领域都增加了许多，手中权限也增加不少。工程部只需管好工程就好，现在到了青州主事，除了工程还有方方面面的关系要打点。对王德江来说，也是一次挑战。丁学锋能这般信任自己，王德江也很感动，毕竟能有大展宏图的机会对人来说很宝贵。
“我一个小技术人员能混到分公司经理职位，早已出乎我以前的人生预期规划。既然跟着你混，现在需要我到青州去，我肯定义不容辞，望能不辱使命。老骥伏枥，志在千里，多谢你能给我这样一展拳脚的机会。”王德江激动的说道。除了专业技能出众外，他还有一个突出的特点就是讲义气。
“我对你只有两个要求，一是顺利完成在青州的项目；二是培养好你的接班人。因为以后还有许多疆土需要你去开拓，比如京城。你在青州只是过渡，我希望你能明白这点。”
要让人心甘情愿干活，总要画下大饼给人期望，何况丁学锋的大饼都是将来能吃得到的。
“你有什么要求？”丁学锋问道
这时到了王德江可以讨价还价的时候。
“我想让在海东总公司里选几个人过来。”一个好汉三个帮，光靠王德江一个人肯定不行，他已经开始琢磨要带那些人来青州。
青州分公司肯定要在当地招人，但骨干肯定还得是从海东总公司空降。
“行，我答应你的要求，来的人待遇提高一倍。”?丁学锋一口就答应了王德江的要求。
不多曰，丁学锋和张继光正式出席了在青州举办的招商推介会，并和青州市政*府签下了3年投资100亿的意向书。
在青州市第一次土地拍卖会上，总共6块地宝隆国际地产一举拿下其中3块，面积分别为11万平、14万平和33万平。为此宝隆国际地产一共豪掷了个26亿，由于和青州市政*府达成的协议，丁学锋仅需付5成土地款，就能拿到《国有土地使用证》。剩余5成，青州市政*府允许其在一年时间内补缴。这是青州政*府对宝隆国际地产所做的投资承诺之一。
王德江在海东市抽调了6名手下，来到青州走马上任，同时也在当地招聘了12名人员，正式组建了宝隆国际地产青州分公司。分公司的第一个项目是开发刚拍到的11万平地块，由于其位于市中心位置，所以丁学锋和王德江商定把其作为第一炮。
“6个月后开盘！”这是丁学锋下达的死命令。
因为有江南丽景成熟的经验，青州就基本打算参照江南丽景的一期，布局、建筑风格、户型、景观等都基本一致。11万平，容积率2.2，建筑面积24.2万平米，1869套商品房，不算很大的一个小区。设计图方面当然也是D.S国际包揽，由于基本移植模版，他们开价也不高，按40元/平收费。施工中标的是中建十三局，他们和丁学锋是老朋友了，预付3成施工款后便开始进场。
青州速度！
这是丁学锋在公司内喊出的口号，他希望能形成公司特有的开发模版，然后在各地可以快速复制动工。
青州市在大干快干之时，海东市方面也没有闲着。
江南丽景一期的景观工程基本完工，大楼进入水电燃气安装工程末期，窗户防盗门都已装上，小区室外道路硬地铺设完毕，门禁监控系统开始进入调试阶段。小区会所已经豪华装修完毕，富丽堂皇的大厅到时将作为售楼部。
大厅中间的小区沙盘模型正在搭建，海东还没有手艺好的师傅，丁学锋还需要到深海市去请专业公司制作。
同时，三套样板房正在紧张装修，这是海东市第一次实景豪华样板房的展出。在此之前，海东市的开发商们都没重视过样板房的作用。这些商业化因素，都是丁学锋从香港那边学来的。
郭云鹏带去香港实习的第一批学员已经学成归来，马上正式进驻接管小区物业。
一期小区大门已经有保安站岗巡逻，刚强带着队友们正对小区安保做一次全面的评估，准备依照丁学锋吩咐总结出一套安保通行方案，以方便今后快速复制到公司其他楼盘。
江南丽景二期正在施工建设，三期确定在宝隆国际地产刚拍到的002地块，依旧是和二期同样的定位，其将作为宝隆国际地产快速运转的现金奶牛。
三期丁学锋预计上市时均价能达到6500元/平。一期、二期因特殊原因没能卖出高价，三期丁学锋总要多收回一些利息。
正北方规划的别墅群地块，丁学锋暂时按兵不动，等五一江南丽景正式发售后就要提上议事曰程。
丁学锋打算把其开发打造成江州最顶级的豪宅，开始引爆国内的顶级豪宅市场。这个项目将极大提升宝隆国际地产在行业内的江湖地位。
拍得的013地块，丁学锋已经和江志浩打过招呼，希望能变更土地用途，建联体别墅高档小区。江志浩已经点头同意，并吩咐了下面，现在手续正由周秀峰奔跑办理之中。
忙忙碌碌，丁学锋终于等来了久违之人，卢敬东正式从麦肯锡辞职，来到海东投奔丁学锋。重量级人物加盟，丁学锋当然是举办了一个小型欢迎会，还把远在青州的王德江叫了回来。
“伦老板，我们到时进军青州地产市场，需要大量的资金支持，不知道你们有没有兴趣？”
两个中年人中，丁学锋已经知道是以叫伦立武的中年人为首。
“哈哈，像丁总这样的大客户，我们当然是很有兴趣。”?把烫手山芋刚甩掉，伦立武显得很高兴，他见丁学锋主动提及本行，怎么可能放过。
再次经过谈价还价，20个亿资金，利息和银行保持一致，伦立武答应了向丁学锋提供为期一年的借贷。资金交付定在青州市土地拍卖会前三天。
青州的地下财团果然实力强横，伦立武一出手就是20个亿，比邱老栓要要阔气多了。
虽然达成交易，但还有过户手续需要办理，庄云瑾和手下就留下来处理。顺便她们还负责在当地注册成立宝隆国际地产青州分公司，今后青州这边的开发都将挂在青州分公司的名目下。
由于海东离青州市挺远，走高速几乎都要四个小时，所以这边的分公司经理需要有独当一面能力。丁学锋意属的人选就是王德江，这位一直跟着自己打江山的老臣，因此他单独找王德江谈了一次话。
“老王，你跟着我也挺久，现在青州这边，我想让你担任分公司经理一职，青州分公司对我们公司的重要性不用我再多说。这次能让你有独当一面的机会。在江南丽景你已经有足够的操作经验，基本上只需照搬过来即可。放心，你背后还有我们在海东市的母公司替你撑腰。”丁学锋说道
从工程部主管到青州分公司经理，毫无疑问王德江是升官了，因为负责的领域都增加了许多，手中权限也增加不少。工程部只需管好工程就好，现在到了青州主事，除了工程还有方方面面的关系要打点。对王德江来说，也是一次挑战。丁学锋能这般信任自己，王德江也很感动，毕竟能有大展宏图的机会对人来说很宝贵。
“我一个小技术人员能混到分公司经理职位，早已出乎我以前的人生预期规划。既然跟着你混，现在需要我到青州去，我肯定义不容辞，望能不辱使命。老骥伏枥，志在千里，多谢你能给我这样一展拳脚的机会。”王德江激动的说道。除了专业技能出众外，他还有一个突出的特点就是讲义气。
“我对你只有两个要求，一是顺利完成在青州的项目；二是培养好你的接班人。因为以后还有许多疆土需要你去开拓，比如京城。你在青州只是过渡，我希望你能明白这点。”
要让人心甘情愿干活，总要画下大饼给人期望，何况丁学锋的大饼都是将来能吃得到的。
“你有什么要求？”丁学锋问道
这时到了王德江可以讨价还价的时候。
“我想让在海东总公司里选几个人过来。”一个好汉三个帮，光靠王德江一个人肯定不行，他已经开始琢磨要带那些人来青州。
青州分公司肯定要在当地招人，但骨干肯定还得是从海东总公司空降。
“行，我答应你的要求，来的人待遇提高一倍。”?丁学锋一口就答应了王德江的要求。
不多曰，丁学锋和张继光正式出席了在青州举办的招商推介会，并和青州市政*府签下了3年投资100亿的意向书。
在青州市第一次土地拍卖会上，总共6块地宝隆国际地产一举拿下其中3块，面积分别为11万平、14万平和33万平。为此宝隆国际地产一共豪掷了个26亿，由于和青州市政*府达成的协议，丁学锋仅需付5成土地款，就能拿到《国有土地使用证》。剩余5成，青州市政*府允许其在一年时间内补缴。这是青州政*府对宝隆国际地产所做的投资承诺之一。
王德江在海东市抽调了6名手下，来到青州走马上任，同时也在当地招聘了12名人员，正式组建了宝隆国际地产青州分公司。分公司的第一个项目是开发刚拍到的11万平地块，由于其位于市中心位置，所以丁学锋和王德江商定把其作为第一炮。
“6个月后开盘！”这是丁学锋下达的死命令。
因为有江南丽景成熟的经验，青州就基本打算参照江南丽景的一期，布局、建筑风格、户型、景观等都基本一致。11万平，容积率2.2，建筑面积24.2万平米，1869套商品房，不算很大的一个小区。设计图方面当然也是D.S国际包揽，由于基本移植模版，他们开价也不高，按40元/平收费。施工中标的是中建十三局，他们和丁学锋是老朋友了，预付3成施工款后便开始进场。
青州速度！
这是丁学锋在公司内喊出的口号，他希望能形成公司特有的开发模版，然后在各地可以快速复制动工。
青州市在大干快干之时，海东市方面也没有闲着。
江南丽景一期的景观工程基本完工，大楼进入水电燃气安装工程末期，窗户防盗门都已装上，小区室外道路硬地铺设完毕，门禁监控系统开始进入调试阶段。小区会所已经豪华装修完毕，富丽堂皇的大厅到时将作为售楼部。
大厅中间的小区沙盘模型正在搭建，海东还没有手艺好的师傅，丁学锋还需要到深海市去请专业公司制作。
同时，三套样板房正在紧张装修，这是海东市第一次实景豪华样板房的展出。在此之前，海东市的开发商们都没重视过样板房的作用。这些商业化因素，都是丁学锋从香港那边学来的。
郭云鹏带去香港实习的第一批学员已经学成归来，马上正式进驻接管小区物业。
一期小区大门已经有保安站岗巡逻，刚强带着队友们正对小区安保做一次全面的评估，准备依照丁学锋吩咐总结出一套安保通行方案，以方便今后快速复制到公司其他楼盘。
江南丽景二期正在施工建设，三期确定在宝隆国际地产刚拍到的002地块，依旧是和二期同样的定位，其将作为宝隆国际地产快速运转的现金奶牛。
三期丁学锋预计上市时均价能达到6500元/平。一期、二期因特殊原因没能卖出高价，三期丁学锋总要多收回一些利息。
正北方规划的别墅群地块，丁学锋暂时按兵不动，等五一江南丽景正式发售后就要提上议事曰程。
丁学锋打算把其开发打造成江州最顶级的豪宅，开始引爆国内的顶级豪宅市场。这个项目将极大提升宝隆国际地产在行业内的江湖地位。
拍得的013地块，丁学锋已经和江志浩打过招呼，希望能变更土地用途，建联体别墅高档小区。江志浩已经点头同意，并吩咐了下面，现在手续正由周秀峰奔跑办理之中。
忙忙碌碌，丁学锋终于等来了久违之人，卢敬东正式从麦肯锡辞职，来到海东投奔丁学锋。重量级人物加盟，丁学锋当然是举办了一个小型欢迎会，还把远在青州的王德江叫了回来。