第406章 海湾庄园
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因为叶冬青的到来，影响力不断增加，在悄无声息之间已经改变了太多东西。
安卓没有出现，形成了苹果操作系统一家独大，占据了领先优势的局面，目前微软还只是涉足电脑端的操作系统市场，即使想发展，短时间内也很难提高上来。
这让叶冬青看到了点市场。
十月底的这天，他正在思考既然安卓没有出现，自己为什么不打造一款类似的产品呢？反正以后肯定会出现竞争对手，不如率先将市场霸占了，拿下这个市场规模可以高达数千上万亿美金的庞大市场，然后再未来既能通过苹果公司赚钱，又能通过别的市场赚钱。
尽管不会再缺钱了，可也没嫌弃自己钱多，带来收入的同时也能给自己多找点事情干，叶冬青当前可还没“退休”呢。
暂时不着急忙这个，还有其他的事情要做。
先前，叶冬青在硅谷圣克拉拉靠近海湾的地方买了块地，并且花钱请来建筑公司帮忙打造一片舒适、美观的社区，主要用于给员工们居住。
当时的想法是职位较高的老员工们直接拿房子，算作公司奖金福利的一部分，普通管理层和等级较高的职员则可以用低价购买或者租赁，并不对外出售，这样既可以减少人才跳槽的概率，又能吸引其他公司的高级人才主动加入进来，将一帮人和公司进行长期捆绑。
房子可不是白白拿的，他们必须更改原先的雇佣合同，延长合同期才可以。
算起来羊毛还是出在羊身上，不过叶冬青也确实为此付出了不小的代价，如今一整片社区的主体建筑已经接近完工，装修团队早在一个季度之前就已经入驻进行装修工作。
从各处采购而来的树木、灌木等，被移栽到社区里，柏油路面也开始动工，因为天气比较冷的缘故，如今看起来绿化不怎么样，等到明年开春后肯能会大不相同，叶冬青看过设计方案图，走在这片被命名为“海湾庄园”的社区里时候能想象出来。
前前后后，等到全部完工时候总投入可能高达十亿美金，将可以容纳三到四万的社区总人口，配套建有从托儿所到高中的所有学校，包括一座加州大学附属医院，商业中心、超级市场等等，未来慈善机构名下的医学研究所估计也会在这附近。
圣克拉拉这边的土地价格并不高，再加上能对当地起到经济上的带动作用，几乎是半买半送给了他一大块土地的百年使用权，未来还能以低价延期一两百年，成本主要花在了建造上。
没什么技术，所以那么多套房子加起来还没一栋眼镜蛇大厦的总造价高，算上那么多人口带动的各类消费，实际上叶冬青很可能在短短几年内就能将成本收回来。
土地还没全部用完，考虑到在硅谷这边的员工数量，已经足够用了，万一未来员工规模进一步扩大，到时候再继续建造新社区也不迟。
对于硅谷这边的高科技领域人才们而言，房价、子女入学这两块一直都是让他们感到困扰的消费大头。
受到社区消息的影响，直接导致近一年来员工主动离职的数量降至低位，干得更认真了，也更加守规矩，凝聚力远超过同行企业。
之前还有员工羡慕谷歌的工作氛围，现在没谁再羡慕了，忙点没关系，对于上班族而言最重要的还是自身利益和收入水平，谷歌公司内部管理模式比较放松没错……可他们不分房子啊！
一栋低价或者免费的房子，意味着他们可以少奋斗三到八年时间，近年来随着整个互联网产业大环境的复苏，硅谷这边的房价也一涨再涨，便宜的也有，但哪有在公司附近居住方便？
每天省下一个小时的交通时间，间接意味着生命的延长，总而言之这个消息让硅谷其他公司的职员们眼红很久了，成功吸引到不少高技术人才、高级管理人才的加入，Facebook、Whatsapp等公司今年以来的高速扩张，和他们的加入也有一定关联。
叶冬青也一跃成为硅谷这边最受欢迎的老板，没有之一。
想要让马跑，就要先给马吃草，他还算厚道，员工们能拿到的回报对的起付出。
现如今既用房子吊着员工们的胃口，后面还有值钱的股权奖励方案蓄势待发，没人愿意丢掉工作失去这些，所以一个比一个认真，别忘了眼瞧又临近年底，还有各种福利和奖金呢……
在哈佛大学念书时候，叶冬青看了许多企业管理方面的书，也从出色创业者的身上学到了很多东西，严格来说他算是比较合格的老板，会用人，也能抓住广大底层员工们的需求，如果当老板的整天都很累、整天都很忙，除了是在享受工作，天生就是工作狂这个原因之外，无非就是不相信手底下的员工，不愿意放权。
美国这边成熟的职业经理人制度，让他成功从各种繁忙事务中脱身，连监督环节都有人帮忙盯着，对他个人而言更加高效，这就是最近几个月以来他比较闲，能够去忙公益慈善事业的原因。
这时候。
随便挑了栋联排别墅，从车里下来走进去，叶冬青手里还拿着把小锤子，水平仪就在保镖手上，摆明了是来找麻烦。
土地可以节省，但房屋质量和装修质量不能省，给福利就要给到位，用些粗制滥造的东西搞人心情那就不好了，他希望明年年初时候员工们能怀着高兴、满意、激动的心情住进来，而不仅仅只是“还不错”。
一栋房子分成两边，分别带有前后小花园，这是高级职业经理人们将会分到的房子，仅需要付出极小代价，就能以远远低于市场水平的价格拿到它。
篱笆、入户石板道、信箱什么的都看了看，工程队负责人则让人找出钥匙打开门，开了灯让叶冬青进去看。
装修风格各有千秋，这一套主打淡色，看上去比较温馨，屈指敲敲墙壁，叶冬青先绕着花园看看，感觉蛮不错，房子里的装修也挺不错，味道不重，地面的瓷砖比较漂亮，家具什么的需要员工们自己按照喜好去买，橱柜这些都已经安装好……
因为叶冬青的到来，影响力不断增加，在悄无声息之间已经改变了太多东西。
安卓没有出现，形成了苹果操作系统一家独大，占据了领先优势的局面，目前微软还只是涉足电脑端的操作系统市场，即使想发展，短时间内也很难提高上来。
这让叶冬青看到了点市场。
十月底的这天，他正在思考既然安卓没有出现，自己为什么不打造一款类似的产品呢？反正以后肯定会出现竞争对手，不如率先将市场霸占了，拿下这个市场规模可以高达数千上万亿美金的庞大市场，然后再未来既能通过苹果公司赚钱，又能通过别的市场赚钱。
尽管不会再缺钱了，可也没嫌弃自己钱多，带来收入的同时也能给自己多找点事情干，叶冬青当前可还没“退休”呢。
暂时不着急忙这个，还有其他的事情要做。
先前，叶冬青在硅谷圣克拉拉靠近海湾的地方买了块地，并且花钱请来建筑公司帮忙打造一片舒适、美观的社区，主要用于给员工们居住。
当时的想法是职位较高的老员工们直接拿房子，算作公司奖金福利的一部分，普通管理层和等级较高的职员则可以用低价购买或者租赁，并不对外出售，这样既可以减少人才跳槽的概率，又能吸引其他公司的高级人才主动加入进来，将一帮人和公司进行长期捆绑。
房子可不是白白拿的，他们必须更改原先的雇佣合同，延长合同期才可以。
算起来羊毛还是出在羊身上，不过叶冬青也确实为此付出了不小的代价，如今一整片社区的主体建筑已经接近完工，装修团队早在一个季度之前就已经入驻进行装修工作。
从各处采购而来的树木、灌木等，被移栽到社区里，柏油路面也开始动工，因为天气比较冷的缘故，如今看起来绿化不怎么样，等到明年开春后肯能会大不相同，叶冬青看过设计方案图，走在这片被命名为“海湾庄园”的社区里时候能想象出来。
前前后后，等到全部完工时候总投入可能高达十亿美金，将可以容纳三到四万的社区总人口，配套建有从托儿所到高中的所有学校，包括一座加州大学附属医院，商业中心、超级市场等等，未来慈善机构名下的医学研究所估计也会在这附近。
圣克拉拉这边的土地价格并不高，再加上能对当地起到经济上的带动作用，几乎是半买半送给了他一大块土地的百年使用权，未来还能以低价延期一两百年，成本主要花在了建造上。
没什么技术，所以那么多套房子加起来还没一栋眼镜蛇大厦的总造价高，算上那么多人口带动的各类消费，实际上叶冬青很可能在短短几年内就能将成本收回来。
土地还没全部用完，考虑到在硅谷这边的员工数量，已经足够用了，万一未来员工规模进一步扩大，到时候再继续建造新社区也不迟。
对于硅谷这边的高科技领域人才们而言，房价、子女入学这两块一直都是让他们感到困扰的消费大头。
受到社区消息的影响，直接导致近一年来员工主动离职的数量降至低位，干得更认真了，也更加守规矩，凝聚力远超过同行企业。
之前还有员工羡慕谷歌的工作氛围，现在没谁再羡慕了，忙点没关系，对于上班族而言最重要的还是自身利益和收入水平，谷歌公司内部管理模式比较放松没错……可他们不分房子啊！
一栋低价或者免费的房子，意味着他们可以少奋斗三到八年时间，近年来随着整个互联网产业大环境的复苏，硅谷这边的房价也一涨再涨，便宜的也有，但哪有在公司附近居住方便？
每天省下一个小时的交通时间，间接意味着生命的延长，总而言之这个消息让硅谷其他公司的职员们眼红很久了，成功吸引到不少高技术人才、高级管理人才的加入，Facebook、Whatsapp等公司今年以来的高速扩张，和他们的加入也有一定关联。
叶冬青也一跃成为硅谷这边最受欢迎的老板，没有之一。
想要让马跑，就要先给马吃草，他还算厚道，员工们能拿到的回报对的起付出。
现如今既用房子吊着员工们的胃口，后面还有值钱的股权奖励方案蓄势待发，没人愿意丢掉工作失去这些，所以一个比一个认真，别忘了眼瞧又临近年底，还有各种福利和奖金呢……
在哈佛大学念书时候，叶冬青看了许多企业管理方面的书，也从出色创业者的身上学到了很多东西，严格来说他算是比较合格的老板，会用人，也能抓住广大底层员工们的需求，如果当老板的整天都很累、整天都很忙，除了是在享受工作，天生就是工作狂这个原因之外，无非就是不相信手底下的员工，不愿意放权。
美国这边成熟的职业经理人制度，让他成功从各种繁忙事务中脱身，连监督环节都有人帮忙盯着，对他个人而言更加高效，这就是最近几个月以来他比较闲，能够去忙公益慈善事业的原因。
这时候。
随便挑了栋联排别墅，从车里下来走进去，叶冬青手里还拿着把小锤子，水平仪就在保镖手上，摆明了是来找麻烦。
土地可以节省，但房屋质量和装修质量不能省，给福利就要给到位，用些粗制滥造的东西搞人心情那就不好了，他希望明年年初时候员工们能怀着高兴、满意、激动的心情住进来，而不仅仅只是“还不错”。
一栋房子分成两边，分别带有前后小花园，这是高级职业经理人们将会分到的房子，仅需要付出极小代价，就能以远远低于市场水平的价格拿到它。
篱笆、入户石板道、信箱什么的都看了看，工程队负责人则让人找出钥匙打开门，开了灯让叶冬青进去看。
装修风格各有千秋，这一套主打淡色，看上去比较温馨，屈指敲敲墙壁，叶冬青先绕着花园看看，感觉蛮不错，房子里的装修也挺不错，味道不重，地面的瓷砖比较漂亮，家具什么的需要员工们自己按照喜好去买，橱柜这些都已经安装好……