第35章 乡镇府要征地
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建厂房是板上钉钉的事情了，但是还有一个问题，就是马淑娟卖给杨小宝的那三亩地都是农田。
要想建厂盖房子，还得办手续。
于是杨小宝开车来到村委会，找到了柳贵。
“贵叔，有个事儿想跟你商量。明年的话我准备搞个加工场，我合计了一下，地方就选在我家果园挺合适。所以就想找你帮忙，跟一队的乡亲们商量一下。我准备一次性的，续租70年。至于租金，按照原来的基础翻倍怎么样？”
杨小宝的计划里，果园那么大的地方，总不能总是种树，那样一年才挣几个钱？
必须要把那块地利用起来，提前先把手续弄好了。至于要建厂房的那三亩地，捎带着顺手就办了。
柳贵一听就来了兴致：“好小子，你这是要玩大的那！续租的事儿问题不大，反正原来的协议上也标明了你家有优先租凭权，关键是你得找乡里批农用地改工商用地手续。”
杨小宝心里有点没谱：“好批吗？”
柳贵乐道：“当然，现在政策正扶持下边搞企业嘞！这对村里可是大好事。等你的厂子搞起来了，可以雇乡亲们当工人，既能带动大家致富，也能提高政府税收收入。你小子又想折腾啥买卖？你家果园可是有280亩地呐！”
杨小宝现在可不想把他要跟柳有善对着干的事情说出来，于是卖了个关子：“一时半会儿说不清，还是麻烦贵叔先把大家召集来，咱们把新租凭协议签了。”
柳贵满口答应下来，当即兴冲冲的去把人都召集来了。一队的人来了以后，二话没说就把新协议签了，痛快的很，毕竟上次杨小宝仗义疏财之举已经让这帮人彻底服气了，威望正浓哩！
杨小宝非常满意，当即宣布：“乡亲们，以前咱们商议的租金，是每亩地70块。现在改长期协议了，为了避免以后租金涨价大家吃亏，我给大家每亩地一百五，大家觉得怎么样？”
“好！有魄力，就知道杨小宝是干大事情的人，从来不会亏待了乡亲！”
杨小宝的举动，自然获得了乡亲们的满堂喝彩。可不是，杨小宝家的果园都是盐碱地，根本不能种庄稼，原本70都不少了。现在的行情，一亩好地租金才刚200出头哩！
于是杨小宝又请柳贵陪着，开车来到乡里找土地管理处的，准备把农用地改签成工业用地。
到了乡里杨小宝才明白办点事儿有多难，这里出份证明签个字，那里盖个章的，就在一个乡政府大院里跑来跑去，腿都快磨没了。幸亏请了柳贵来帮忙，他熟门熟路的，乡里的人大多认识，免去了许多不必要的麻烦。饶是如此，等把该签的字和该盖的章搞定了，也大半天过去了。
三十六拜都拜了，只差最后一哆嗦。由于改签土地面积比较大，需要乡长和书记签字，柳贵就领着杨小宝来到了乡长办公室。结果乡长还不在，值班的人告诉他们，乡长和书记都在二楼开会呢，至于什么时候散会人家也不知道。
没辙，那就等着吧！
杨小宝和柳贵在外面找了个凳子硬是坐了一个多钟头，乡政府大院的人都下了班，愣是没等到散会，杨小宝都等的快睡着了，打起盹儿来啦。
下班以后，乡政府大院里顿时安静下来，杨小宝坐在椅子上栽着脑袋，隐隐听到一个悦耳的女声在说什么。
“保密…国道…拆迁…杨柳庄…果园…”
等到晚上六点，天都黑透了，人家终于散会了。可这时候已经不是上班时间了，杨小宝和柳贵没辙，只能等明天再过来跑一趟了。
杨小宝和柳贵正准备离开的时候，从二楼楼梯上下来几个人，其中一个是一位看上去三十刚出头的年轻女人。看见她以后，柳贵赶忙跑上去打招呼：“刚散会啊秦乡长，你们真是辛苦啦！”
杨小宝有点意外，没想到他们永福镇的乡长，竟然是这么一位年轻美丽的女人！
她体态略显丰腴，肤色稍黄，脑后乌黑秀发盘了起来，脸若银盆，目似桃花，容貌极为甜美。穿着一件黑色西裤，上身配纯白羽绒小袄，脚踩黑色方头小皮鞋，俏生生的站在那里。要不是柳贵上前打招呼，杨小宝绝对不会认为她就是永福镇数万百姓的父母官，最高领导！
“呦！太巧了柳支书，我还正想着通知你，明天我要到你们杨柳庄去一趟，有点事情要跟你商量呢！”
柳贵纳闷道：“乡长您到我们杨柳庄有何贵干呐？”
“今天都下班了，明天再谈吧！我明天早上九点到你们村委会。”
人家说完就走了，柳贵也不敢追上去问，只得上了杨小宝的车回村。一路上愁眉苦脸的：“秦乡长明天到咱们村干啥嘞？她也不说，我这心里悬得慌啊！”
杨小宝心中却是有些计较，他可以确定，那会儿听到的悦耳女声，就是这位秦乡长在讲话……
第二天杨小宝起早来到了村委会，土地改签的事情落实了他才能放心。
杨小宝的桑塔纳和秦乡长的吉普212几乎是同时到村委会的，柳贵早已经在门外恭敬的候着了。
秦乡长下了车以后，格外的多看了几眼这个开桑塔纳的小伙子，起初她也看走了眼，把杨小宝的车当成县领导的座驾了……
柳贵把秦乡长和杨小宝都请进了村委会办公室，没等他介绍，秦乡长就主动开口道：“这位小兄弟也是你们杨柳庄的人吗，昨天我好想在乡里看到他和你在一起。”
柳贵忙接口道：“嘿，他可是我们杨柳庄最有出息的年轻人了，秦乡长没见过他的面，但是肯定听说过他，他就是杨小宝。”
秦乡长笑了：“果然听说过，小伙子你好，我叫秦艳红。”
杨小宝赶紧的主动上前和秦艳红握手。
“小杨不简单啊，年纪轻轻就开上桑塔纳了。柳支书，你们杨柳庄还真是卧虎藏龙啊。”
被乡长夸奖柳贵也觉得脸上有光：“嘿，秦乡长，我这个外姓贤侄也不仅仅做生意有头脑，还特别有担当有良心哩！”
柳贵当即把杨小宝拿出来七万块钱给柳有田家救急的事情说了出来。
秦艳红听了惊讶不已，随即再次站起身来跟杨小宝握手，庄重道:“想不到小杨竟然还有这样的事迹，失敬失敬。”
杨小宝也赶忙客套道：“秦乡长客气了，力所能及而已。”
大家再次落座，秦艳红笑道：“说起来，今天我来到你们杨柳庄是有事儿来，而且这件事还跟小杨有关系呢！”
柳贵惊讶道：“乡里找小宝有啥事儿嘞？”
“是这样的，柳支书应该也知道，咱们乡政府大院都是建国初期落成的了。这几十年来，辖下的几十个村子人口添了不少，乡政府的部门也逐渐完善了。这样一来，老政府那块地皮就变得非常紧张了。县里也已经批准咱们乡政府改址扩建。经过我们的考察以后，决定把新政府大院就建在杨柳庄。”
柳贵吃惊不小：“呦，那还真是个大好事了，可是这跟杨小宝又有什么关系呢？”
秦艳红不急不缓道：“规划的新乡政府大院，除了原有的派出所，政法，土管这些部门以外，还得包括乡镇中学、卫生院等便民单位。总的加起来，大概需要占地300亩左右……”
柳贵倒吸一口凉气：“啧啧，还真是不小，差不多是整个杨柳庄耕地面积的一小半了，秦乡长的意思是杨小宝他们家的果园？”
秦艳红笑道：“对！这么大一块地皮，又必须得尽量少的占用村民们的宅基地和农田，我们想来想去，只有杨小宝家的果园最合适了。当然，政府也不会白白占乡亲的地，该有的耕地和那么多果树的补偿，一点都不能少，我们可以按照高于当下良田的租金价格，来租用这块地，每亩地，每年租金不少于300块。”
柳贵这才释然，刚才他还担心政府给的征地价格太低，怕杨小宝不乐意哩！
“哎呀，小宝贤侄你这运气，昨天刚跟一队的人改签的长期协议，今天乡里就来租你的地了。这眨眼间就是翻了一倍的租金，好几万赚到手了。啧啧，以后你就算啥活儿不用干，也一年好几万挣着了，我这个支书咋就没有你这么好的运气哩！”
杨小宝也笑呵呵道：“乡里的政策是挺不错的，只不过我那块地是准备建厂房的，所以不好意思啦！”
“嗯？”秦艳红拧起了眉头，柳贵的笑容也干在了脸上。
“小宝，叔多嘴说一句，做买卖肯定都是有风险的。现在秦乡长给你提供了一个多么好的机会，一点风险都没有，一年稳赚好几万，哪里再去找这么好的事情啊？”
杨小宝摇摇头：“贵叔，秦乡长，我是生意人，心里有自己的打算。我很确定果园那块地，建了厂房以后挣的钱要比政府给的租金多，所以只能对不住秦镇长的好意了。”
秦艳红想了想：“要盖什么厂房需要这么大的地皮？据我所知，超过十亩地以上的农田用地改签，就得经过乡镇府的。像你家果园这么大的地皮，光是我们乡里批了还不管用，还得在县一级政府过手续，这一套手续可是很严格的。所以小杨，我希望你再慎重考虑一下乡里的建议。”
秦艳红话说的很委婉，但是意图很明显——你要是不同意，别说县里那一关了，乡里这一关你都过不了！
杨小宝一冷笑，柳贵就知道要坏菜，这小子的臭脾气又上来啦!
果然，杨小宝不急不缓的说道：“那没关系，反正现在各地的政策都很支持农民创业搞企业。乡里不批，我可以去别的乡。县里不批，我也可以去别的县。至于果园那块地，那是我家的果园。”
秦艳红猛然站起身来，盯着杨小宝看了好久，忽然又笑了。
“小杨少年得意，果真是财大气粗。当然了，果园你不愿意出手，乡里肯定不能强迫你。不过我觉得咱们还可以在价格上商量一下，争取让小杨满意。这个，麻烦小杨回避一下，我要跟乡里的人商量一下价格问题。”
柳贵长出一口气，原来还能讨价还价的。这回杨小宝总该答应了，每年又要格外多一笔收入了。
秦艳红从包里掏出来了一部大哥大，做出要打电话的架势，杨小宝很识趣的出去了。看到他走到大街对面上了车，秦艳红放下手机，关上了村委会办公室的门。
“柳支书，现在有些事儿可以跟你透透底了。其实乡政府并不是因为用地紧张才搬迁的，是因为要修国道！必须要在乡政府过，老乡政府大院要拆迁了。而且最佳路线要路过杨小宝家的果园，所以这块地是乡政府不二之选，必须要征用。你觉得，每亩地要给多少钱那小子才肯答应？”
陡然听到这么大的内幕消息，把柳贵吓呆了。脑子里只有一个想法：杨柳庄要发达了，我这个村支书也要发达啦！
常言道要想富，先修路。有了路，才可以把资源和机会带过来。有了路，才可以让杨柳庄的农产品走出去。柳贵虽然仅仅是芝麻绿豆大的官儿，但也能掂量出来新建的国道能给杨柳庄带来多大的机遇。
“400……500……800?柳支书，你有没有在听我说话！”
心情急切的秦艳红报了好几个数字，才发现柳贵这个小小的支书根本就没在听她说话，顿时有些不高兴了。
“啊！我听着哩秦乡长，你说多少？”
秦艳红黑着脸：“每亩地800，这是乡政府最大的诚意了！”
“我看中！杨小宝从村民手里租来才每亩地150，这一转手，800减去150再乘以280…我嘞个乖乖！一个月就净赚十八万多，这小子要发啊！”
建厂房是板上钉钉的事情了，但是还有一个问题，就是马淑娟卖给杨小宝的那三亩地都是农田。
要想建厂盖房子，还得办手续。
于是杨小宝开车来到村委会，找到了柳贵。
“贵叔，有个事儿想跟你商量。明年的话我准备搞个加工场，我合计了一下，地方就选在我家果园挺合适。所以就想找你帮忙，跟一队的乡亲们商量一下。我准备一次性的，续租70年。至于租金，按照原来的基础翻倍怎么样？”
杨小宝的计划里，果园那么大的地方，总不能总是种树，那样一年才挣几个钱？
必须要把那块地利用起来，提前先把手续弄好了。至于要建厂房的那三亩地，捎带着顺手就办了。
柳贵一听就来了兴致：“好小子，你这是要玩大的那！续租的事儿问题不大，反正原来的协议上也标明了你家有优先租凭权，关键是你得找乡里批农用地改工商用地手续。”
杨小宝心里有点没谱：“好批吗？”
柳贵乐道：“当然，现在政策正扶持下边搞企业嘞！这对村里可是大好事。等你的厂子搞起来了，可以雇乡亲们当工人，既能带动大家致富，也能提高政府税收收入。你小子又想折腾啥买卖？你家果园可是有280亩地呐！”
杨小宝现在可不想把他要跟柳有善对着干的事情说出来，于是卖了个关子：“一时半会儿说不清，还是麻烦贵叔先把大家召集来，咱们把新租凭协议签了。”
柳贵满口答应下来，当即兴冲冲的去把人都召集来了。一队的人来了以后，二话没说就把新协议签了，痛快的很，毕竟上次杨小宝仗义疏财之举已经让这帮人彻底服气了，威望正浓哩！
杨小宝非常满意，当即宣布：“乡亲们，以前咱们商议的租金，是每亩地70块。现在改长期协议了，为了避免以后租金涨价大家吃亏，我给大家每亩地一百五，大家觉得怎么样？”
“好！有魄力，就知道杨小宝是干大事情的人，从来不会亏待了乡亲！”
杨小宝的举动，自然获得了乡亲们的满堂喝彩。可不是，杨小宝家的果园都是盐碱地，根本不能种庄稼，原本70都不少了。现在的行情，一亩好地租金才刚200出头哩！
于是杨小宝又请柳贵陪着，开车来到乡里找土地管理处的，准备把农用地改签成工业用地。
到了乡里杨小宝才明白办点事儿有多难，这里出份证明签个字，那里盖个章的，就在一个乡政府大院里跑来跑去，腿都快磨没了。幸亏请了柳贵来帮忙，他熟门熟路的，乡里的人大多认识，免去了许多不必要的麻烦。饶是如此，等把该签的字和该盖的章搞定了，也大半天过去了。
三十六拜都拜了，只差最后一哆嗦。由于改签土地面积比较大，需要乡长和书记签字，柳贵就领着杨小宝来到了乡长办公室。结果乡长还不在，值班的人告诉他们，乡长和书记都在二楼开会呢，至于什么时候散会人家也不知道。
没辙，那就等着吧！
杨小宝和柳贵在外面找了个凳子硬是坐了一个多钟头，乡政府大院的人都下了班，愣是没等到散会，杨小宝都等的快睡着了，打起盹儿来啦。
下班以后，乡政府大院里顿时安静下来，杨小宝坐在椅子上栽着脑袋，隐隐听到一个悦耳的女声在说什么。
“保密…国道…拆迁…杨柳庄…果园…”
等到晚上六点，天都黑透了，人家终于散会了。可这时候已经不是上班时间了，杨小宝和柳贵没辙，只能等明天再过来跑一趟了。
杨小宝和柳贵正准备离开的时候，从二楼楼梯上下来几个人，其中一个是一位看上去三十刚出头的年轻女人。看见她以后，柳贵赶忙跑上去打招呼：“刚散会啊秦乡长，你们真是辛苦啦！”
杨小宝有点意外，没想到他们永福镇的乡长，竟然是这么一位年轻美丽的女人！
她体态略显丰腴，肤色稍黄，脑后乌黑秀发盘了起来，脸若银盆，目似桃花，容貌极为甜美。穿着一件黑色西裤，上身配纯白羽绒小袄，脚踩黑色方头小皮鞋，俏生生的站在那里。要不是柳贵上前打招呼，杨小宝绝对不会认为她就是永福镇数万百姓的父母官，最高领导！
“呦！太巧了柳支书，我还正想着通知你，明天我要到你们杨柳庄去一趟，有点事情要跟你商量呢！”
柳贵纳闷道：“乡长您到我们杨柳庄有何贵干呐？”
“今天都下班了，明天再谈吧！我明天早上九点到你们村委会。”
人家说完就走了，柳贵也不敢追上去问，只得上了杨小宝的车回村。一路上愁眉苦脸的：“秦乡长明天到咱们村干啥嘞？她也不说，我这心里悬得慌啊！”
杨小宝心中却是有些计较，他可以确定，那会儿听到的悦耳女声，就是这位秦乡长在讲话……
第二天杨小宝起早来到了村委会，土地改签的事情落实了他才能放心。
杨小宝的桑塔纳和秦乡长的吉普212几乎是同时到村委会的，柳贵早已经在门外恭敬的候着了。
秦乡长下了车以后，格外的多看了几眼这个开桑塔纳的小伙子，起初她也看走了眼，把杨小宝的车当成县领导的座驾了……
柳贵把秦乡长和杨小宝都请进了村委会办公室，没等他介绍，秦乡长就主动开口道：“这位小兄弟也是你们杨柳庄的人吗，昨天我好想在乡里看到他和你在一起。”
柳贵忙接口道：“嘿，他可是我们杨柳庄最有出息的年轻人了，秦乡长没见过他的面，但是肯定听说过他，他就是杨小宝。”
秦乡长笑了：“果然听说过，小伙子你好，我叫秦艳红。”
杨小宝赶紧的主动上前和秦艳红握手。
“小杨不简单啊，年纪轻轻就开上桑塔纳了。柳支书，你们杨柳庄还真是卧虎藏龙啊。”
被乡长夸奖柳贵也觉得脸上有光：“嘿，秦乡长，我这个外姓贤侄也不仅仅做生意有头脑，还特别有担当有良心哩！”
柳贵当即把杨小宝拿出来七万块钱给柳有田家救急的事情说了出来。
秦艳红听了惊讶不已，随即再次站起身来跟杨小宝握手，庄重道:“想不到小杨竟然还有这样的事迹，失敬失敬。”
杨小宝也赶忙客套道：“秦乡长客气了，力所能及而已。”
大家再次落座，秦艳红笑道：“说起来，今天我来到你们杨柳庄是有事儿来，而且这件事还跟小杨有关系呢！”
柳贵惊讶道：“乡里找小宝有啥事儿嘞？”
“是这样的，柳支书应该也知道，咱们乡政府大院都是建国初期落成的了。这几十年来，辖下的几十个村子人口添了不少，乡政府的部门也逐渐完善了。这样一来，老政府那块地皮就变得非常紧张了。县里也已经批准咱们乡政府改址扩建。经过我们的考察以后，决定把新政府大院就建在杨柳庄。”
柳贵吃惊不小：“呦，那还真是个大好事了，可是这跟杨小宝又有什么关系呢？”
秦艳红不急不缓道：“规划的新乡政府大院，除了原有的派出所，政法，土管这些部门以外，还得包括乡镇中学、卫生院等便民单位。总的加起来，大概需要占地300亩左右……”
柳贵倒吸一口凉气：“啧啧，还真是不小，差不多是整个杨柳庄耕地面积的一小半了，秦乡长的意思是杨小宝他们家的果园？”
秦艳红笑道：“对！这么大一块地皮，又必须得尽量少的占用村民们的宅基地和农田，我们想来想去，只有杨小宝家的果园最合适了。当然，政府也不会白白占乡亲的地，该有的耕地和那么多果树的补偿，一点都不能少，我们可以按照高于当下良田的租金价格，来租用这块地，每亩地，每年租金不少于300块。”
柳贵这才释然，刚才他还担心政府给的征地价格太低，怕杨小宝不乐意哩！
“哎呀，小宝贤侄你这运气，昨天刚跟一队的人改签的长期协议，今天乡里就来租你的地了。这眨眼间就是翻了一倍的租金，好几万赚到手了。啧啧，以后你就算啥活儿不用干，也一年好几万挣着了，我这个支书咋就没有你这么好的运气哩！”
杨小宝也笑呵呵道：“乡里的政策是挺不错的，只不过我那块地是准备建厂房的，所以不好意思啦！”
“嗯？”秦艳红拧起了眉头，柳贵的笑容也干在了脸上。
“小宝，叔多嘴说一句，做买卖肯定都是有风险的。现在秦乡长给你提供了一个多么好的机会，一点风险都没有，一年稳赚好几万，哪里再去找这么好的事情啊？”
杨小宝摇摇头：“贵叔，秦乡长，我是生意人，心里有自己的打算。我很确定果园那块地，建了厂房以后挣的钱要比政府给的租金多，所以只能对不住秦镇长的好意了。”
秦艳红想了想：“要盖什么厂房需要这么大的地皮？据我所知，超过十亩地以上的农田用地改签，就得经过乡镇府的。像你家果园这么大的地皮，光是我们乡里批了还不管用，还得在县一级政府过手续，这一套手续可是很严格的。所以小杨，我希望你再慎重考虑一下乡里的建议。”
秦艳红话说的很委婉，但是意图很明显——你要是不同意，别说县里那一关了，乡里这一关你都过不了！
杨小宝一冷笑，柳贵就知道要坏菜，这小子的臭脾气又上来啦!
果然，杨小宝不急不缓的说道：“那没关系，反正现在各地的政策都很支持农民创业搞企业。乡里不批，我可以去别的乡。县里不批，我也可以去别的县。至于果园那块地，那是我家的果园。”
秦艳红猛然站起身来，盯着杨小宝看了好久，忽然又笑了。
“小杨少年得意，果真是财大气粗。当然了，果园你不愿意出手，乡里肯定不能强迫你。不过我觉得咱们还可以在价格上商量一下，争取让小杨满意。这个，麻烦小杨回避一下，我要跟乡里的人商量一下价格问题。”
柳贵长出一口气，原来还能讨价还价的。这回杨小宝总该答应了，每年又要格外多一笔收入了。
秦艳红从包里掏出来了一部大哥大，做出要打电话的架势，杨小宝很识趣的出去了。看到他走到大街对面上了车，秦艳红放下手机，关上了村委会办公室的门。
“柳支书，现在有些事儿可以跟你透透底了。其实乡政府并不是因为用地紧张才搬迁的，是因为要修国道！必须要在乡政府过，老乡政府大院要拆迁了。而且最佳路线要路过杨小宝家的果园，所以这块地是乡政府不二之选，必须要征用。你觉得，每亩地要给多少钱那小子才肯答应？”
陡然听到这么大的内幕消息，把柳贵吓呆了。脑子里只有一个想法：杨柳庄要发达了，我这个村支书也要发达啦！
常言道要想富，先修路。有了路，才可以把资源和机会带过来。有了路，才可以让杨柳庄的农产品走出去。柳贵虽然仅仅是芝麻绿豆大的官儿，但也能掂量出来新建的国道能给杨柳庄带来多大的机遇。
“400……500……800?柳支书，你有没有在听我说话！”
心情急切的秦艳红报了好几个数字，才发现柳贵这个小小的支书根本就没在听她说话，顿时有些不高兴了。
“啊！我听着哩秦乡长，你说多少？”
秦艳红黑着脸：“每亩地800，这是乡政府最大的诚意了！”
“我看中！杨小宝从村民手里租来才每亩地150，这一转手，800减去150再乘以280…我嘞个乖乖！一个月就净赚十八万多，这小子要发啊！”