第五十一章 十套高端住宅
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“没事，就是没电了，这里有一个数据接口。”小陈说完拿出一根数据线，然后拿出一个充电宝。
“叮！”密码锁亮了。
“叶先生好了，您开门吧。”
“那个我忘了秘密了。”叶辰现在也只能这么说了，要不然你让他说什么。
“叶先生，要不然您试试您的生日，或者是身份证号码？”
“这……”叶辰犹豫了一下，还真就试了一下。
叶辰把生日输入进去，嘟，密码错误。
然后叶辰又试了试身份证后四位数，叮，门竟然开了，这让叶辰傻眼了。
同时也想给自己一个嘴巴子，自己怎么就没有想到，要不然也不会花那么多冤枉钱了。
不管怎么说，省下六千多块，回头请这位小陈吃顿饭。
“叶先生，这个回头换一下电池就可以了。”
“嗯！谢谢。”
“不客气，这都是我应该做的。”
刚进去，叶辰就被连忙的装修给惊呆了，这里不像那些别墅，这里的装修特别现代化。
虽然不知道这里装修花了多少钱，但绝对价值不菲，三百七十六平米的面积，就一层，可想而知面积有多大。
中西式餐厅，中西式厨房，房子是五室两厅两厨六卫，没错，除了每个房间都有一个卫生间以外，还有一个公用卫生间。
在客厅的茶几上，叶辰看到了房产证，另外还有房门钥匙，这可不是外面的房门钥匙，而是屋里的。
没有看到车钥匙，让叶辰松了一口气，如果这里还有车，那他真是头疼了。
房产证递给小陈，让她登记一下，两个人又来到1701，还是刚才的办法，叶辰再次输入身份证后四位数，门又开了。
把这栋楼上的五套房登记完以后，两个人又去了二栋，这里也是五套，不过这里五套都是四居室，同样也是四居室里面积最大的。
每套房子的面积都在二百五十二平米，同样有车位，一套有两个，全部在电梯附近。
这一栋楼全部是四居室，停车位每户当然也都是两个，还是按照房屋面积分配停车位。
这栋楼的五套房分别是1901、2201、2601、2701、2801，密码没变，全部是他身份证的后四位数。
前后也就一个小时，就把这十套房给登记完了，叶辰也拿走了十套房的房产证。
钥匙直接交给了小陈，而且这里也没有需要叶辰拿着的东西，是的，这里没有衣服、手表什么的。
甚至连密码叶辰都没有改，完全没有必要，因为回头小陈还要带人来看房，他不可能每次都过来，他只需要签合同的时候过来一次就行。
当然，打扫房间也交给了小陈，因为她是我爱我家专门派个叶辰的房屋管家。
说实话，这个工作真的很不错，叶辰都有点羡慕，这么说吧！光叶辰这些房子租出去，他们中介公司就能赚到几千万。
就这还是单方面收佣金，而小陈可以从这些佣金里百分之五左右，那也是一百多万到两百万之间啊！
这主要是看这些房子多少钱租出去，租出去的价格越高，他们中介公司收到的钱越多，那么小陈提到的佣金也就越多。
登记完以后，叶辰又和小陈计算了一下这里的房价，然后计算出租金。
四居室是两百五十二平米，按照一平米二十七万计算，就是六千八百万，再加上装修，就按一平米三万，又是七百多万。
也就是说这房子的价值在七千五百万以上，按七十年产权，每年这房子的折损费就是一百多万。
也就是说，这房子一年的租金最起码在一百万以上，就这还没有算是物业费，因为叶辰还不知道物业费是多少。
“叶先生，像这种高端住宅，级别都是用美金支付的，您看三万美金这个价格怎么样？”
“三万美金？”
“对，一个月三万美金。”
三万美金相当于二十万人民币，一年就是两百四十万，就算是包了物业费也没关系。
“行，就三万美金。”
当然，这说的是四居室的价格，五居室比这多了一百多平米，最后的价格是四万五千美金一个月，相当于一个月三十万人民币。
然后叶辰让小陈在这里等一下，他去了一趟物业公司，果然，这里也欠了一年的物业费。
还有就是，这里的物业费很贵，每平米达到十二块钱，一套四居室的房子，一年的物业费就达到三万二千多。
他在这里的房屋总面积是三千一百多平米，每年的物业费是四十五万多，叶辰交了两年，九十万多一点。
不管怎么说，这要比别墅便宜的多，这很正常，别墅是他一个人用那么大面积，这里是和大家公用。
根本就是两个概念，要不然为什么有钱人都买别墅呢！
但是不管怎么说，一年四十多万块钱的物业费，也是真的不便宜。
“没事，就是没电了，这里有一个数据接口。”小陈说完拿出一根数据线，然后拿出一个充电宝。
“叮！”密码锁亮了。
“叶先生好了，您开门吧。”
“那个我忘了秘密了。”叶辰现在也只能这么说了，要不然你让他说什么。
“叶先生，要不然您试试您的生日，或者是身份证号码？”
“这……”叶辰犹豫了一下，还真就试了一下。
叶辰把生日输入进去，嘟，密码错误。
然后叶辰又试了试身份证后四位数，叮，门竟然开了，这让叶辰傻眼了。
同时也想给自己一个嘴巴子，自己怎么就没有想到，要不然也不会花那么多冤枉钱了。
不管怎么说，省下六千多块，回头请这位小陈吃顿饭。
“叶先生，这个回头换一下电池就可以了。”
“嗯！谢谢。”
“不客气，这都是我应该做的。”
刚进去，叶辰就被连忙的装修给惊呆了，这里不像那些别墅，这里的装修特别现代化。
虽然不知道这里装修花了多少钱，但绝对价值不菲，三百七十六平米的面积，就一层，可想而知面积有多大。
中西式餐厅，中西式厨房，房子是五室两厅两厨六卫，没错，除了每个房间都有一个卫生间以外，还有一个公用卫生间。
在客厅的茶几上，叶辰看到了房产证，另外还有房门钥匙，这可不是外面的房门钥匙，而是屋里的。
没有看到车钥匙，让叶辰松了一口气，如果这里还有车，那他真是头疼了。
房产证递给小陈，让她登记一下，两个人又来到1701，还是刚才的办法，叶辰再次输入身份证后四位数，门又开了。
把这栋楼上的五套房登记完以后，两个人又去了二栋，这里也是五套，不过这里五套都是四居室，同样也是四居室里面积最大的。
每套房子的面积都在二百五十二平米，同样有车位，一套有两个，全部在电梯附近。
这一栋楼全部是四居室，停车位每户当然也都是两个，还是按照房屋面积分配停车位。
这栋楼的五套房分别是1901、2201、2601、2701、2801，密码没变，全部是他身份证的后四位数。
前后也就一个小时，就把这十套房给登记完了，叶辰也拿走了十套房的房产证。
钥匙直接交给了小陈，而且这里也没有需要叶辰拿着的东西，是的，这里没有衣服、手表什么的。
甚至连密码叶辰都没有改，完全没有必要，因为回头小陈还要带人来看房，他不可能每次都过来，他只需要签合同的时候过来一次就行。
当然，打扫房间也交给了小陈，因为她是我爱我家专门派个叶辰的房屋管家。
说实话，这个工作真的很不错，叶辰都有点羡慕，这么说吧！光叶辰这些房子租出去，他们中介公司就能赚到几千万。
就这还是单方面收佣金，而小陈可以从这些佣金里百分之五左右，那也是一百多万到两百万之间啊！
这主要是看这些房子多少钱租出去，租出去的价格越高，他们中介公司收到的钱越多，那么小陈提到的佣金也就越多。
登记完以后，叶辰又和小陈计算了一下这里的房价，然后计算出租金。
四居室是两百五十二平米，按照一平米二十七万计算，就是六千八百万，再加上装修，就按一平米三万，又是七百多万。
也就是说这房子的价值在七千五百万以上，按七十年产权，每年这房子的折损费就是一百多万。
也就是说，这房子一年的租金最起码在一百万以上，就这还没有算是物业费，因为叶辰还不知道物业费是多少。
“叶先生，像这种高端住宅，级别都是用美金支付的，您看三万美金这个价格怎么样？”
“三万美金？”
“对，一个月三万美金。”
三万美金相当于二十万人民币，一年就是两百四十万，就算是包了物业费也没关系。
“行，就三万美金。”
当然，这说的是四居室的价格，五居室比这多了一百多平米，最后的价格是四万五千美金一个月，相当于一个月三十万人民币。
然后叶辰让小陈在这里等一下，他去了一趟物业公司，果然，这里也欠了一年的物业费。
还有就是，这里的物业费很贵，每平米达到十二块钱，一套四居室的房子，一年的物业费就达到三万二千多。
他在这里的房屋总面积是三千一百多平米，每年的物业费是四十五万多，叶辰交了两年，九十万多一点。
不管怎么说，这要比别墅便宜的多，这很正常，别墅是他一个人用那么大面积，这里是和大家公用。
根本就是两个概念，要不然为什么有钱人都买别墅呢！
但是不管怎么说，一年四十多万块钱的物业费，也是真的不便宜。