257、都住不起，还城市化个屁
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257、都住不起，还城市化个屁“有这么严重？”赵雅琴撇嘴不以为然，“现在哪里不都是这样子搞。”
陈国斌叹道：“当这种投机取巧成为普遍性的行为时，后果就更加严重了，偏偏大家当局者迷，结果这种原本很不正常、严重背离经济规律的行为，反而深入人心，成为再正常不过、再合理不过的现象。要让大家认识到错误太困难了，通常需要付出沉重的代价。就像日本经济因全民搞房地产泡沫破灭而停滞了好多年那样，才能真正让人教训深刻，重新回到正常的轨道上来。”
赵雅琴有些怪异地打量着那家伙：“你今天脑袋没发烧吧？现在星城形势一片大好，前途辉煌，在你嘴里倒成了一无是处。”
陈国斌转头瞪过一眼：“你看我像是在开玩笑么？经济要想健康发展，还得以民生为基础，重视实体经济，有效抑制那些坑人的暴利行业，切实提高人民群众的消费水平。只有让老百姓安居乐业，不整天被几座大山压得喘不过气来，这样他们才能自由消费，支撑起实体经济的健康发展。一个国家，绝不是靠极少数暴利行业就能支撑起来的，像房地产，它本质上是在高度挤占其它无数行业的利润，这些行业却拥有最广泛的就业岗位，是最广泛人群的收入来源。”
赵雅琴想了一下，道：“照你这么说的话，不炒价卖地，不搞房地产，那还有什么更快的发展模式？在各地都在大力吸引投资的高度竞争环境下，资金来源是非常关键的，没好处，谁会来啊？”她一边瞪了瞪眼。
陈国斌皱眉：“赵雅琴，你到底还有没有一点底线？跟你说这么多，等于对牛弹琴。敢情除了炒地，除了投资，政府就没有提高gdp的花招了？人民群众才是经济发展的真正源泉，不要竭泽而渔，大家好过，经济才有前途，贫富差距扩大只会让经济结构变得越来越畸形。试问有钱人他会一打打的买毛巾、买牙刷牙膏这些东西么？他会一天吃一头猪么？消费是生产的原动力，靠少数富人是绝不可能撑起一个拥有大量行业的复杂经济体系的……”
争论之间，陈国斌把车开进了一个在星城颇有名气的高档小区，这里已建成一年多，占地不小，拥有二十几幢楼，目前一个平方涨到了八千块以上。
“你拉我来这里做什么？”赵雅琴不解。
陈国斌朝着外面努了努嘴：“你自己看看，那些房子里亮灯的有多少？现在还算早，散步的人却稀稀拉拉，你应该可以感觉到这里的入住率有多高了吧？我看最多不过20%，其余基本都是别人拿来炒的，白白空在那里。”
“那又怎么样？”赵雅琴撇嘴振振有辞：“人家有钱买房，那也是一种理财方式，跟存在银行在本质上一样，不过利润比银行要大。”
陈国斌实在受不了：“赵雅琴，你这经济学博士后到底都是怎么搞来的？能不能把所学的理论稍微运用在实际中来？别只是理论归理论，实际中就想当然。钱存在银行，银行能贷出去，这是活钱，对市场的促进作用很大。而像这种买房拿来炒的方式，通常房子一放就是好几年，相当把财富藏了起来，完全离开市场流通，对经济的消极影响再明显不过，如果大家都把财富藏起来，那国家还有什么前途可言？这根本还没算投机倒把的危害。”
赵雅琴越争越有劲：“反正我不觉得人家买房有什么错。你有钱，你也去可以买啊，别看着别人大把挣钱就眼红，尽说酸溜溜的话。要是人家不这么买房，星城的城市化进程哪有那么快。”
陈国斌很想给脑袋不开窍的夫人敲两下，好歹忍住了：“没有我，星城的发展不会有这么快。从本质上来讲，我也算既得利益者，现在是本着对人民高度责任的态度放下屠刀，不能再这样搞下去了。”
“健康的市场是供需基本平衡，有多少住房需求就建多少房子，而现在建的房子数量远远超出了实际需求，偏偏又被人为大量囤积起来，实际流通中的房子数量却相当紧俏，结果形成了在供远大于求的客观事实基础上，反而出现供不应求的极端反常现象，完全背离了市场规律。事实上，房子根本就不是保值商品，虽然号称七十年的使用权，国家建筑标准却不过五十年设计寿命，建筑商的标准则不过三十年，房子每年的折旧都非常惊人，空的房子越多，白白的折旧损耗就越大，这是一种极大的浪费。”
“那些以为囤房以后能卖个好价钱的人，根本就没看到，当有一天房源实际的惊人供给能力被真实表现出来时，在供极度大于求的情况下，就不再是房子能卖多少钱的问题了，而是根本就卖不出去。现在每年被囤积的空房都在成指数上升，这种情况只会越来越严重。当然在大雪崩没到来之前，沉浸在美梦中的大家是很难认识到的，也很容易从中赚到钱，这会进一步强化大家囤房赚钱的虚假印象。但是，大雪崩迟早是要来的，客观规律不可阻遏，越迟到来后果越严重，而那些被拿来炒的空房，其中大部分在楼被推倒之前都不会有机会住人。现在星城的房子已经太多了！”
望着小区里惨淡的人气，赵雅琴似乎若有所悟，终于闭嘴了好一会。
“但是城市化进程是一个不可阻遏的历史趋势。”想起一事，赵雅琴马上又来劲了，“我国目前的城市化水平还相当低，将会有大量人口拥进城市，对房子的需求绝对比你想象得要大！就像星城一样，几年前常住人口才两百万不到，现在都三百多万了，以后还会进一步加大！”
陈国斌撇嘴不屑：“星城只是一个特殊的例子，全国又有几个发展这么快的例子？以偏概全是非常不好的思维观念！现在全国都在搞城市化，大建房子，一、二、三级城市齐上阵，规模之浩大，前所未有，以后连四线的县城也会搞起来。但当大家都来分这杯羹时，平均下来，每个城市又能真正吸收多少新人口？并且以目前这种形势发展，农村比城市的生活成本要低多了，农民当市民的热情根本不会有多大，他们通常是以暂住形式在城里赚钱，根基仍然在农村。如果不能从根本上解决人民群众的安居乐业问题，城市化进程比设想的要困难多了，简单来说，农民可城市化不起啊。在这种情况下，城市扩张太猛烈，除了弄成一片片无人区，还有什么用？就像陵阳的经济开发区一样，都搞了十多年，房子修了可不少，可又有几个人住？城市化不是你把房子建起来就成了的，它涉及的问题太多了。都住不起，还城市化个屁，有钱人他还能一个人同时住十套房子不成？贫富差距的日益扩大，同样也是城市化进程的严重阻碍！”
他叹了一口又道：“现在房子、教育、医疗等少数几个暴利行业，就已经让人民群众不堪重负了。行业的暴利没有任何值得炫耀的，大众的消费能力就摆在那里，在被这些行业吸掉了后，对更广泛得多的行业来说，就没戏唱了。极少数行业的非常暴利，势必造成极大多数行业的非常薄利，进而让最广大人民群众的真实收入（非名义收入）明显下降，消费能力持续下滑，长久下去，后果也就可想而知了。政府有责任坚决制止行业的过分暴利，避免贫富差距的扩大，这些对经济的危害都非常大。”
“……”
～～～～～～～～
一路争论不少，终于回到家里，赵雅琴说了一句别来打扰我，就走进书房，关上门靠在领导椅上，闭眼沉思起来。这一次，她的确被泼了一大瓢冷水，原本亢奋的脑袋冷静了很多，发现自己原先一直被麻木了，对经济的实际认识居然如此肤浅。赵雅琴觉得有太多问题需要好好反思，更要找到一种新的发展思路。
陈国斌并没有去打扰夫人，他知道夫人被敲醒了不少，需要好好梳理一下。
其实对陈国斌来说，也是在为人民服务的长期工作中，才渐渐认识到自己原先是如何的狭隘与自私，甚至根本还以为那是再正常不过的现象。区区数年，资本要想以火箭速度翻上去，不靠投机倒把，不靠疯狂掠夺，是不可能的，真正创造的价值却相当有限，更主要是依靠掠夺。
陈国斌不敢说自己是一个多么好的官，但他自认为对得起自己的良心，为人民服务的口号总是挂在口上，也做了不少实事。只不过陈国斌渐渐就发现自己并没有真正为人民服务，离民生为本还差得太远，只是为了政绩服务，为了开发商服务，助纣为虐，把经济结构越发推向一个畸形危险的境地，看上去繁华似锦，实则后患无穷。
如今陈国斌终于认清了那些丑陋的东西，决心在能力范围内尽量真正为人民服务，事实上，这也是在为国家服务，民生乃一切之根本。一个国家，靠投机倒把是不会有任何出路的，只不过尔虞我诈，重新分配财富而已，好好做实事，才会真正有前途。回想前世的后面几年，整个国家范围内的投机成为如此广泛甚至主要的现象，认识清楚的陈国斌便不寒而栗，他只希望能在一个局部弄出一个和主流不一样的正常范例，至少有一片比较干净的地方……
～～～～～～～～
“国斌，我现在相信你了。”赵雅琴终于闭门思过完毕，一脸诚恳望着跑来慰问的陈国斌，“你觉得应该有什么样的新思路呢？”
对夫人如此有觉悟并勇于承认错误，陈国斌感到由衷欣慰，好好夸奖了一番，又道：“并不是每个人都热衷于玩投机倒把，只要能够保障实体经济有足够的发展空间，在当前以投机为主的大环境下，星城势必能真正吸引到一批有实力的实业家。走的路子就不能大众化，应有鲜明特色，现在各地都在拿土地当成金砖，星城就不必如此了……”
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257、都住不起，还城市化个屁“有这么严重？”赵雅琴撇嘴不以为然，“现在哪里不都是这样子搞。”
陈国斌叹道：“当这种投机取巧成为普遍性的行为时，后果就更加严重了，偏偏大家当局者迷，结果这种原本很不正常、严重背离经济规律的行为，反而深入人心，成为再正常不过、再合理不过的现象。要让大家认识到错误太困难了，通常需要付出沉重的代价。就像日本经济因全民搞房地产泡沫破灭而停滞了好多年那样，才能真正让人教训深刻，重新回到正常的轨道上来。”
赵雅琴有些怪异地打量着那家伙：“你今天脑袋没发烧吧？现在星城形势一片大好，前途辉煌，在你嘴里倒成了一无是处。”
陈国斌转头瞪过一眼：“你看我像是在开玩笑么？经济要想健康发展，还得以民生为基础，重视实体经济，有效抑制那些坑人的暴利行业，切实提高人民群众的消费水平。只有让老百姓安居乐业，不整天被几座大山压得喘不过气来，这样他们才能自由消费，支撑起实体经济的健康发展。一个国家，绝不是靠极少数暴利行业就能支撑起来的，像房地产，它本质上是在高度挤占其它无数行业的利润，这些行业却拥有最广泛的就业岗位，是最广泛人群的收入来源。”
赵雅琴想了一下，道：“照你这么说的话，不炒价卖地，不搞房地产，那还有什么更快的发展模式？在各地都在大力吸引投资的高度竞争环境下，资金来源是非常关键的，没好处，谁会来啊？”她一边瞪了瞪眼。
陈国斌皱眉：“赵雅琴，你到底还有没有一点底线？跟你说这么多，等于对牛弹琴。敢情除了炒地，除了投资，政府就没有提高gdp的花招了？人民群众才是经济发展的真正源泉，不要竭泽而渔，大家好过，经济才有前途，贫富差距扩大只会让经济结构变得越来越畸形。试问有钱人他会一打打的买毛巾、买牙刷牙膏这些东西么？他会一天吃一头猪么？消费是生产的原动力，靠少数富人是绝不可能撑起一个拥有大量行业的复杂经济体系的……”
争论之间，陈国斌把车开进了一个在星城颇有名气的高档小区，这里已建成一年多，占地不小，拥有二十几幢楼，目前一个平方涨到了八千块以上。
“你拉我来这里做什么？”赵雅琴不解。
陈国斌朝着外面努了努嘴：“你自己看看，那些房子里亮灯的有多少？现在还算早，散步的人却稀稀拉拉，你应该可以感觉到这里的入住率有多高了吧？我看最多不过20%，其余基本都是别人拿来炒的，白白空在那里。”
“那又怎么样？”赵雅琴撇嘴振振有辞：“人家有钱买房，那也是一种理财方式，跟存在银行在本质上一样，不过利润比银行要大。”
陈国斌实在受不了：“赵雅琴，你这经济学博士后到底都是怎么搞来的？能不能把所学的理论稍微运用在实际中来？别只是理论归理论，实际中就想当然。钱存在银行，银行能贷出去，这是活钱，对市场的促进作用很大。而像这种买房拿来炒的方式，通常房子一放就是好几年，相当把财富藏了起来，完全离开市场流通，对经济的消极影响再明显不过，如果大家都把财富藏起来，那国家还有什么前途可言？这根本还没算投机倒把的危害。”
赵雅琴越争越有劲：“反正我不觉得人家买房有什么错。你有钱，你也去可以买啊，别看着别人大把挣钱就眼红，尽说酸溜溜的话。要是人家不这么买房，星城的城市化进程哪有那么快。”
陈国斌很想给脑袋不开窍的夫人敲两下，好歹忍住了：“没有我，星城的发展不会有这么快。从本质上来讲，我也算既得利益者，现在是本着对人民高度责任的态度放下屠刀，不能再这样搞下去了。”
“健康的市场是供需基本平衡，有多少住房需求就建多少房子，而现在建的房子数量远远超出了实际需求，偏偏又被人为大量囤积起来，实际流通中的房子数量却相当紧俏，结果形成了在供远大于求的客观事实基础上，反而出现供不应求的极端反常现象，完全背离了市场规律。事实上，房子根本就不是保值商品，虽然号称七十年的使用权，国家建筑标准却不过五十年设计寿命，建筑商的标准则不过三十年，房子每年的折旧都非常惊人，空的房子越多，白白的折旧损耗就越大，这是一种极大的浪费。”
“那些以为囤房以后能卖个好价钱的人，根本就没看到，当有一天房源实际的惊人供给能力被真实表现出来时，在供极度大于求的情况下，就不再是房子能卖多少钱的问题了，而是根本就卖不出去。现在每年被囤积的空房都在成指数上升，这种情况只会越来越严重。当然在大雪崩没到来之前，沉浸在美梦中的大家是很难认识到的，也很容易从中赚到钱，这会进一步强化大家囤房赚钱的虚假印象。但是，大雪崩迟早是要来的，客观规律不可阻遏，越迟到来后果越严重，而那些被拿来炒的空房，其中大部分在楼被推倒之前都不会有机会住人。现在星城的房子已经太多了！”
望着小区里惨淡的人气，赵雅琴似乎若有所悟，终于闭嘴了好一会。
“但是城市化进程是一个不可阻遏的历史趋势。”想起一事，赵雅琴马上又来劲了，“我国目前的城市化水平还相当低，将会有大量人口拥进城市，对房子的需求绝对比你想象得要大！就像星城一样，几年前常住人口才两百万不到，现在都三百多万了，以后还会进一步加大！”
陈国斌撇嘴不屑：“星城只是一个特殊的例子，全国又有几个发展这么快的例子？以偏概全是非常不好的思维观念！现在全国都在搞城市化，大建房子，一、二、三级城市齐上阵，规模之浩大，前所未有，以后连四线的县城也会搞起来。但当大家都来分这杯羹时，平均下来，每个城市又能真正吸收多少新人口？并且以目前这种形势发展，农村比城市的生活成本要低多了，农民当市民的热情根本不会有多大，他们通常是以暂住形式在城里赚钱，根基仍然在农村。如果不能从根本上解决人民群众的安居乐业问题，城市化进程比设想的要困难多了，简单来说，农民可城市化不起啊。在这种情况下，城市扩张太猛烈，除了弄成一片片无人区，还有什么用？就像陵阳的经济开发区一样，都搞了十多年，房子修了可不少，可又有几个人住？城市化不是你把房子建起来就成了的，它涉及的问题太多了。都住不起，还城市化个屁，有钱人他还能一个人同时住十套房子不成？贫富差距的日益扩大，同样也是城市化进程的严重阻碍！”
他叹了一口又道：“现在房子、教育、医疗等少数几个暴利行业，就已经让人民群众不堪重负了。行业的暴利没有任何值得炫耀的，大众的消费能力就摆在那里，在被这些行业吸掉了后，对更广泛得多的行业来说，就没戏唱了。极少数行业的非常暴利，势必造成极大多数行业的非常薄利，进而让最广大人民群众的真实收入（非名义收入）明显下降，消费能力持续下滑，长久下去，后果也就可想而知了。政府有责任坚决制止行业的过分暴利，避免贫富差距的扩大，这些对经济的危害都非常大。”
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陈国斌并没有去打扰夫人，他知道夫人被敲醒了不少，需要好好梳理一下。
其实对陈国斌来说，也是在为人民服务的长期工作中，才渐渐认识到自己原先是如何的狭隘与自私，甚至根本还以为那是再正常不过的现象。区区数年，资本要想以火箭速度翻上去，不靠投机倒把，不靠疯狂掠夺，是不可能的，真正创造的价值却相当有限，更主要是依靠掠夺。
陈国斌不敢说自己是一个多么好的官，但他自认为对得起自己的良心，为人民服务的口号总是挂在口上，也做了不少实事。只不过陈国斌渐渐就发现自己并没有真正为人民服务，离民生为本还差得太远，只是为了政绩服务，为了开发商服务，助纣为虐，把经济结构越发推向一个畸形危险的境地，看上去繁华似锦，实则后患无穷。
如今陈国斌终于认清了那些丑陋的东西，决心在能力范围内尽量真正为人民服务，事实上，这也是在为国家服务，民生乃一切之根本。一个国家，靠投机倒把是不会有任何出路的，只不过尔虞我诈，重新分配财富而已，好好做实事，才会真正有前途。回想前世的后面几年，整个国家范围内的投机成为如此广泛甚至主要的现象，认识清楚的陈国斌便不寒而栗，他只希望能在一个局部弄出一个和主流不一样的正常范例，至少有一片比较干净的地方……
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“国斌，我现在相信你了。”赵雅琴终于闭门思过完毕，一脸诚恳望着跑来慰问的陈国斌，“你觉得应该有什么样的新思路呢？”
对夫人如此有觉悟并勇于承认错误，陈国斌感到由衷欣慰，好好夸奖了一番，又道：“并不是每个人都热衷于玩投机倒把，只要能够保障实体经济有足够的发展空间，在当前以投机为主的大环境下，星城势必能真正吸引到一批有实力的实业家。走的路子就不能大众化，应有鲜明特色，现在各地都在拿土地当成金砖，星城就不必如此了……”
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