第四百六十七章 使手段
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“呃！那好吧！”老潘很无奈啊！
他玩象棋属于半路出家，也就是说是退休以后才开始玩，今天是第一次碰到第一步棋先拱中间卒的。
果然，方圆这一步棋把这位老潘给整懵了，没有走几步，老潘把棋一推说道：“不下了不下了。”
“哈哈哈！我说老潘，怎么样？就问你服不服？”方圆身后的老人说。
“服也不是服你，跟你有毛的关系。”
“呃！”方圆身后的老人愣了一下，不知道该怎么接这话。
看到这老人不接话了，被称为老潘的老人看着方圆问道：“年轻人，你是干嘛的？”
“我啊！”方圆看了一眼老人说道：“我是来这附近找房子的，看你们在这下棋，就过来看看。”
“找房子？你是要租房吗？”
其实现在很多人都是租房子住，前些年国家把那些没有地契的房子全部都给收了，然后往外出租。
那些没有房子住的人，就可以花钱租这些房子住。
当然，虽然没有房契给收回去了，但是国家也会给租金，只不过给的不多而已。
比如说你家之前住着一个四合院，但是你又没有房契，那么这个四合院就要被收回，然后分开租给没有房子住的人。
这些人会叫一定的租金给国家，然后国家会拿出其中的一部分租金给你，算是一种补偿。
这也是没办法的事，因为住房紧张，再说了，谁让你没有房契呢！给你点租金已经很不错了。
没有房契，说白了根本就不是你的房子，只不过在那个年代你先占了而已。
只有那些手里有地契的人，才是这些房子的原主人，最起码也是从祖辈上传下来的。
在抗战的那个年代，很多人战死了，还有很多人离开了家乡，有不少房子空着。
一些背井离乡的人来到这里，看到没有人就住下了，这房子也就变成了他们的。
其实从严格意义上讲，根本就不是，他们也是雀占鸠巢而已，这也是收回去的原因。
“不是！”方圆摇了摇头说道：“我是来这里买房子。”
“买房子？”老潘看了看方圆脚边的箱子。
“对。”方圆点了点头。
老潘看了方圆一眼问道：“年轻人，你打算买什么样的房子？”
“什么样无所谓，但我就要雅宝路这里的。”
“什么！你要买这地方的房子？”老潘惊讶的看着方圆问。
“嗯！”
“我说年轻人，你买什么地方的房子不行啊！买这破地方。”老潘摇了摇头。
听到方圆要在这附近买房子，本来另外几个下棋的老人也不下了，都围了过来。
“我买这里的房子有用，各位大爷要是知道谁卖房，麻烦告诉我一声，但是有一点，要有地契，另外我付现金。”方圆说完把脚下的箱子提起来拍了拍。
几位老人对视一眼，都很惊讶的看着方圆手里的密码箱，这一箱子要都是钱，这得多少钱啊！
就在这个时候，一名老人问道：“年轻人，一处宅子你给多少钱？”
方圆看了那名老人一眼说道：“这要看什么样的宅子，如果面积大，而且又临着雅宝路，价格会高一点。”
“年轻人，你这可是找对人了，他就有一套这样的房子。”老潘指了指刚才说话的老人说。
“噢！是吗！”方圆看向那名老人。
“我家是有一套这样的房子，而且现在也没有人住，不过卖不卖，这个要问我儿子。”
“没关系，卖不卖都可以，您回去问问，就算是不卖，看看别人有没有卖的。”
“这个没问题。”老人点了点头说。
“大爷，能不能带我去看看您家那套房子？”
“可以，就在前面不远，不过我要回家拿钥匙。”
“我等您。”
方圆之所以要去看房子，是准备先给老人出个价，然后让他回家去商量。
这可是不一样的，如果不知道价格，老人回去说的话，估计一句不卖就那样了。
可是知道结果就不一样了，老人一说出来多少钱，估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。
方圆要的就是这个效果，其实道理很简单。
老人住的地方并不远，就在雅宝路里面的一条胡同里，没有几分钟，老人就回来了。
然后带着方圆往前走，刚才下棋的这些老人也都跟了上来，估计是想看看那名老人的房子值多少钱。
这正是方圆希望看到的，等方圆出了价，然后这些老人回去一说，一传十十传百，很快整个雅宝路就都知道了。
回头他再过来，估计不是他找别人买，而是别人找他卖了。
这个时候，房子不值钱，真正稀罕的是人民币，要知道一个月的工资才多少啊！一套房子卖出去，可能是一辈子的工资。
一行人很快就来到了老人这一套房子，这是一套小四合院，正房三间，偏方一边各一间。
最重要的是，这套四合院有三间临街房，四合院的大门挨着东偏房，这就是这套小四合院的完美之处。
这套四合院的院子比较小，如果真的买下来，很可能要进行改造，把现有的房子拆了，然后重建。
多了不建，就建三间，把房子连院子占的地方全部给建上，这样的话，这三间房就占了整块宅基地。
面积比现在最起码会大上好几倍，而且不需要担心这四合院不让拆，因为这里不是什么老四合院。
没有一点文化价值。
“年轻人，这房子你想出多少钱买？”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问。
“这房子比较小，连院子算上，占地面积也就不到二百平米。”
“你说的没错，这房子是宽十二米，长十六米，总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。
这房子说实话，在帝都不大也不小，比着那些老试的小四合院，这房子算是大的了，但是比着中型四合院，这又算是小的。
“年轻人，这样的房子大概值多少钱？”又一名老人问。
“这个数，我只能出这个数。”方圆伸出一只手说道。
“五千？你这也太少了。”一名老人摇了摇头。
这些老人虽然不知道这房子确切的价格，但是大概还是知道的，说实话，五千块钱真的不多。
方圆苦笑一下说道：“大爷，我说的是五千美刀。”
“五千美刀！”几名老人惊讶的看着方圆。
这几位老人虽然也是普通人，但是他们这个地方却不普通，是属于使馆区附近，所以对于美刀几位老人都不陌生。
“对，五千美刀，如果要卖的话，我可以立马付钱。”方圆点了点头说道。
听到方圆这么说，几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子，方圆这次也没有藏着掖着，直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上，然后把箱子打开了。
当看到箱子里满满一箱子美刀的时候，这些老人都倒吸一口凉气。
“各位大爷，我并不是只买一套，大家帮我问问，看看还有谁要出售房子，还是那句话，临街的房子我会先考虑。”
方圆是要买临街的房子，但这只是现在，如果为了以后的发展考虑，那么临街这些房子后面的也可以买。
毕竟以后这里会进行扩建，在后世，这两边可都是高楼大厦了，所以现在把后面的房子买下，以后也会少很多麻烦事。
再说了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。
后面的房子虽然不能做生意，但是住人，或者当仓库没问题吧！离店铺又近。
“行，回头我帮你问问，你都是用美刀支付吗？”
“对，全部用美刀支付。”方圆点了点头说。
看着五千美刀是不多，折合人民币也就八千多点，可是不要忘了，这是官方汇率。
如果把这些美刀拿到黑市上兑换，最起码拿换到一万五千人民币。
这个方圆能不知道吗？当然知道，他是故意的，就是用这个来吸引别人卖房。
他之前在后海买的那些房子，想要盈利，最起码还需要十几二十年。
而这里，最多不会超过三年，就会开始盈利，而且还是那种大赚特赚。
当然，后海那边的盈利和这里不一样，这里的盈利是商业，后海那边的盈利是房子本身。
这么说吧！雅宝路的房子，方圆是势在必得，这里不但可以给他带来很大的商业盈利，同时也有房子盈利。
要知道在后世，雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。
方圆把箱子合上，然后提在手里，就跟着几位老人出了这套四合院。
为了给这些老人吃一颗定心丸，让他们认为自己很有实力，方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前。
看着方圆开着黑牌的林肯车离开，这些老人也各奔东西，看他们急急忙忙的样子，不用说，是帮方圆宣传去了。
当然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！
。。。。。。
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“哈哈哈！我说老潘，怎么样？就问你服不服？”方圆身后的老人说。
“服也不是服你，跟你有毛的关系。”
“呃！”方圆身后的老人愣了一下，不知道该怎么接这话。
看到这老人不接话了，被称为老潘的老人看着方圆问道：“年轻人，你是干嘛的？”
“我啊！”方圆看了一眼老人说道：“我是来这附近找房子的，看你们在这下棋，就过来看看。”
“找房子？你是要租房吗？”
其实现在很多人都是租房子住，前些年国家把那些没有地契的房子全部都给收了，然后往外出租。
那些没有房子住的人，就可以花钱租这些房子住。
当然，虽然没有房契给收回去了，但是国家也会给租金，只不过给的不多而已。
比如说你家之前住着一个四合院，但是你又没有房契，那么这个四合院就要被收回，然后分开租给没有房子住的人。
这些人会叫一定的租金给国家，然后国家会拿出其中的一部分租金给你，算是一种补偿。
这也是没办法的事，因为住房紧张，再说了，谁让你没有房契呢！给你点租金已经很不错了。
没有房契，说白了根本就不是你的房子，只不过在那个年代你先占了而已。
只有那些手里有地契的人，才是这些房子的原主人，最起码也是从祖辈上传下来的。
在抗战的那个年代，很多人战死了，还有很多人离开了家乡，有不少房子空着。
一些背井离乡的人来到这里，看到没有人就住下了，这房子也就变成了他们的。
其实从严格意义上讲，根本就不是，他们也是雀占鸠巢而已，这也是收回去的原因。
“不是！”方圆摇了摇头说道：“我是来这里买房子。”
“买房子？”老潘看了看方圆脚边的箱子。
“对。”方圆点了点头。
老潘看了方圆一眼问道：“年轻人，你打算买什么样的房子？”
“什么样无所谓，但我就要雅宝路这里的。”
“什么！你要买这地方的房子？”老潘惊讶的看着方圆问。
“嗯！”
“我说年轻人，你买什么地方的房子不行啊！买这破地方。”老潘摇了摇头。
听到方圆要在这附近买房子，本来另外几个下棋的老人也不下了，都围了过来。
“我买这里的房子有用，各位大爷要是知道谁卖房，麻烦告诉我一声，但是有一点，要有地契，另外我付现金。”方圆说完把脚下的箱子提起来拍了拍。
几位老人对视一眼，都很惊讶的看着方圆手里的密码箱，这一箱子要都是钱，这得多少钱啊！
就在这个时候，一名老人问道：“年轻人，一处宅子你给多少钱？”
方圆看了那名老人一眼说道：“这要看什么样的宅子，如果面积大，而且又临着雅宝路，价格会高一点。”
“年轻人，你这可是找对人了，他就有一套这样的房子。”老潘指了指刚才说话的老人说。
“噢！是吗！”方圆看向那名老人。
“我家是有一套这样的房子，而且现在也没有人住，不过卖不卖，这个要问我儿子。”
“没关系，卖不卖都可以，您回去问问，就算是不卖，看看别人有没有卖的。”
“这个没问题。”老人点了点头说。
“大爷，能不能带我去看看您家那套房子？”
“可以，就在前面不远，不过我要回家拿钥匙。”
“我等您。”
方圆之所以要去看房子，是准备先给老人出个价，然后让他回家去商量。
这可是不一样的，如果不知道价格，老人回去说的话，估计一句不卖就那样了。
可是知道结果就不一样了，老人一说出来多少钱，估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。
方圆要的就是这个效果，其实道理很简单。
老人住的地方并不远，就在雅宝路里面的一条胡同里，没有几分钟，老人就回来了。
然后带着方圆往前走，刚才下棋的这些老人也都跟了上来，估计是想看看那名老人的房子值多少钱。
这正是方圆希望看到的，等方圆出了价，然后这些老人回去一说，一传十十传百，很快整个雅宝路就都知道了。
回头他再过来，估计不是他找别人买，而是别人找他卖了。
这个时候，房子不值钱，真正稀罕的是人民币，要知道一个月的工资才多少啊！一套房子卖出去，可能是一辈子的工资。
一行人很快就来到了老人这一套房子，这是一套小四合院，正房三间，偏方一边各一间。
最重要的是，这套四合院有三间临街房，四合院的大门挨着东偏房，这就是这套小四合院的完美之处。
这套四合院的院子比较小，如果真的买下来，很可能要进行改造，把现有的房子拆了，然后重建。
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“这房子比较小，连院子算上，占地面积也就不到二百平米。”
“你说的没错，这房子是宽十二米，长十六米，总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。
这房子说实话，在帝都不大也不小，比着那些老试的小四合院，这房子算是大的了，但是比着中型四合院，这又算是小的。
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“五千？你这也太少了。”一名老人摇了摇头。
这些老人虽然不知道这房子确切的价格，但是大概还是知道的，说实话，五千块钱真的不多。
方圆苦笑一下说道：“大爷，我说的是五千美刀。”
“五千美刀！”几名老人惊讶的看着方圆。
这几位老人虽然也是普通人，但是他们这个地方却不普通，是属于使馆区附近，所以对于美刀几位老人都不陌生。
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当看到箱子里满满一箱子美刀的时候，这些老人都倒吸一口凉气。
“各位大爷，我并不是只买一套，大家帮我问问，看看还有谁要出售房子，还是那句话，临街的房子我会先考虑。”
方圆是要买临街的房子，但这只是现在，如果为了以后的发展考虑，那么临街这些房子后面的也可以买。
毕竟以后这里会进行扩建，在后世，这两边可都是高楼大厦了，所以现在把后面的房子买下，以后也会少很多麻烦事。
再说了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。
后面的房子虽然不能做生意，但是住人，或者当仓库没问题吧！离店铺又近。
“行，回头我帮你问问，你都是用美刀支付吗？”
“对，全部用美刀支付。”方圆点了点头说。
看着五千美刀是不多，折合人民币也就八千多点，可是不要忘了，这是官方汇率。
如果把这些美刀拿到黑市上兑换，最起码拿换到一万五千人民币。
这个方圆能不知道吗？当然知道，他是故意的，就是用这个来吸引别人卖房。
他之前在后海买的那些房子，想要盈利，最起码还需要十几二十年。
而这里，最多不会超过三年，就会开始盈利，而且还是那种大赚特赚。
当然，后海那边的盈利和这里不一样，这里的盈利是商业，后海那边的盈利是房子本身。
这么说吧！雅宝路的房子，方圆是势在必得，这里不但可以给他带来很大的商业盈利，同时也有房子盈利。
要知道在后世，雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。
方圆把箱子合上，然后提在手里，就跟着几位老人出了这套四合院。
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