第三百零五章 不一样的饭局
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萧有伦接到林子轩的电话说是有重大的事项要提交给市里，但需要一周的时间，沉吟片刻后，他答应林子轩最多给他一周的时间。? ?? ? 将要年底了，又是临近全国实行招拍挂，这和记平原突然提出要那两幅地块，又拿出香港中环来做衬比，实在很难不让市里心动。
虽说各区域有各区域的功能定位，这在几年前就做了相应的规划方案，但要是晋嘉严有那个能力，市里还是会酌情更改，毕竟引入有实力的开商，也是必要的。
一周的时间让新鼎泰从上到下都紧张起来，包括才到京城的陶铸钧、陶品文，连倪冰都被从云广紧急的抽调到了京城，组成可行性方案报告的制订小组，对通州一带进行考核。
于骏和陶铸钧、陶品文见面的时候，倪冰已到了京城，知道她跟于骏的关系不一般，王静香就特意让她也赶来坐陪。
于骏瞧着在旁边窃窃私语的吴妤和倪冰就笑：“两位姐姐有什么体己话，不能让小弟知道的？”
“不关你的事，你别想打听到。”吴妤白了他一眼，继续跟倪冰小声在说。
陶铸钧一笑，这种事他在香港已司空见惯了，而于骏又是年轻英俊，生在他的身上，他更能理解。
“增过会后，机构投资者已经能满足要增的股份，甚至出现了购的情况，西岭控股考虑保持原有的股份比例吗？”陶铸钧问道。
如若不考虑的话，西岭控股的股份就会被稀薄到8.57%左右，银海集团是打算保持住股份，他们要认购273o万股才能保证2o%的股份，按增价格每股9o元计，这里需要24.5亿以上，对于银海集团来说，压力还是颇大。
而鼎泰集团已不考虑认购增，股份会被稀薄到31.5%，要加上西岭控股的8.57%的话，还是在董事会中占有绝对的话语权。
“西岭控股不会考虑保持原有的股份比例，不考虑认购增，”于骏耸肩道，“现在都比较缺钱，十二三亿的现金，还拿不出来。”
陶铸钧只当他是在说笑，也就附和着笑了笑。
而要把西岭控股对新鼎泰的影响力看轻，他也不会，不单是于骏的原因，在借壳之前，三方就签订了一项债转股协议。一年内要是新鼎泰无法还上西岭控股借给它的4o亿，这4o亿就将转换成1亿的股份。
当时看似新鼎泰占了便宜，但谁都想不到真正借壳成功，新鼎泰的股价会一飞冲天达到1oo元，光这一项，西岭控股就获利6o亿，但这只是账面收益。
要是新鼎泰还得上钱的话，那这4o亿就完全的一点赚头都没有了。
本来增后，陶铸钧有意要先还西岭控股的这笔钱，但是现在的卫星城计划，需要投入的资金不少，只得一切往后推辞了。
一百二十亿的资金，加上银行贷款，撬动两个卫星城计划都没有问题。只是要看卫星城要建多大，成本核算出来后，才能得知真正的情况。
陶铸钧、陶品文想知道的是于骏对这个计划的看法。
当你在商业领域确实占到顶端的时候，谁都会法轻视你的意见，至于年龄，那倒是其次的了。
“卫星城计划是我提出的，”于骏捧着红酒杯抿了口说，“京城的市内地皮毕竟有限，向往延伸是种必然，通州无论是区位优势，地理环境，相对而言都是比较合适的，而我想通州区政府也会对这个计划感兴趣，收益方面，粗粗估计，一倍至两倍的利润应该是有的。”
陶铸钧一怔：“这样高？”
“要是区政府或是市政府肯为新鼎泰做无息贷款担保的话，是这样。”于骏笑道。
就算是新鼎泰能够独自撬动整个项目，也没必要拿着所有的钱压在一处，贷款有分担风险，减低运营成本的作用，特别是在地产行业，贷款是必不可少的一环。
要由政府出面的话，会减少公关成本，而这种大计划，又是地方政府特别喜欢的。
现在明阳县城的开还未动工，城南区改造也还在图纸上，要是能拿下通州的卫星城计划，回头再回云广，章毅凡想要再说什么话，那就无话可说了。
而这种造城业态也能在全国各地扩张，京城自然是最好的范本。
再配合新鼎泰现在主攻的商住楼，商铺租赁，基本的经营结构已经完善，在短期利润、长期利润相配合的情形下，于骏对林子轩、王静香在五年内再上个台阶，充满着信心。
陶铸钧和陶品文交换了个眼色，看到对方眼中的信心。
结束饭局于骏就让谢青开车带去京城西南角的御膳坊，林妩还在那里等着他。
吴妤还要和倪冰说亲近话，夜里能不能回京都大酒店都是个问号，而林子轩、王静香还要跟陶铸钧、陶品文，以及从云广、香港、上海赶过来的小组成员讨论细节方面的问题。
只能让于骏一个人去赴宴。
说实话，于骏不大想去，想起林妩那瞧着聪明，实际单纯的脸蛋，还有那偏执的想去维护萧近楠的傻劲，他就没什么滋味。
要不是林子轩眨巴着眼说那御膳坊是以前做宫廷菜的厨子的后人，在京城里开的一个特别好的餐馆，平常就是连部级的管员想去吃都得订上好长一段时间，排队都排到明年年中去了，他是用林老的名义才帮林妩订下的，做的菜确实是一绝，保证于骏吃了不后悔。
想着宫廷菜，于骏只在电视里看到过，反正就是不管长相好赖，就是满满的一大桌子，而且是方桌，做皇帝的就是每个菜，吃上一两挟，就不吃了。
但他也想尝尝做皇帝的滋味，看看这皇帝以前吃的都是嘛玩意儿。
林子轩给谢青说了路，谢青还是绕了半天，这御膳坊，是开在个黑不溜秋的小胡同里。只能容纳一辆半车，也就是说要是里头出来车的话，这边或那边只能有一边倒出去，而想要同时并排而行那是不可能的。
这胡同比往日于骏见到的胡同都要老，墙壁上都是些藤蔓，黑灯瞎火的，只有两盏昏黄的白炽灯在照着，比车灯都要暗得多。
而斑驳的墙面表明这条胡同的年纪可能比林老都要大上老大一截，墙角下连排水沟都没有，意外的是，就算是打开车窗都嗅不到一丁点的异味，反而到处都是草木的清香。
沿着小巷往里走，这御膳坊的招牌在巷口没打，里头也没打，直到看到一个圆形的拱门也似的入口，里头是座四合院，于骏猜估着大约就是地方了，就让谢青把车靠边停下。
这拱门的斜对面已停了两三辆车，都是奥迪a6，有一辆还挂着江北省会的政府牌照。
于骏没大在意，推门下车伸了个懒腰，才拿出烟点上，抽了两口往里走。
四合院里没有现代的照明工具，仅有几盏煤油灯，挂在屋檐底下，看着跟那某些恐怖电影一样，里头的三处院屋都是飞檐斗拱的造型，青砖琉璃瓦，不像是原来就有的，应该是为了适应这种氛围而后加的。
院落不算大，墙角里栽着十七八盆的月季花，一处不算大的葡萄架子立在另一处的角落里，正中央的天井斜靠后侧，有一个手压式水井，一个桶口破了个小缺口的木桶就摆在那个出水口的正下方。
在稍显得空荡的天井另一侧，还有一张石圆桌和三张石凳，上头摆着一套散落着的扑克牌，想必是在天色还能看清的时候，玩牌的人留下的。
除去拱门这里，还有三处屋子，其中一处里亮着白炽灯，能听到炒菜的声音，那里应该是厨房，而另外两处侧应该是包厢。
每间屋子看样子都被隔成了两格，或四格，站在于骏的位置看不太清，分辨不太出来。
都亮得通明的节能灯，窗子都是纸糊成的，能看到人影在里头或是闷头大嚼，或是站起来大声的招呼着喝酒。
于骏抽完了烟，等谢青过来，就去往正对着拱门的那间包厢走去。
“吱！”
于骏推开这间包厢的门，里头坐着的都是大肚便便的中年男子，和小鸟依人的年轻女子，看到门开，这些人都把眼睛转了过去。
于骏见林妩不在，就笑笑抱歉着退出去。
想再去推另外一侧的屋门，就看门反而先自开了，一个满脸轻剽的少年走出来，疑惑的瞧了眼于骏，就往外走去。
于骏透过开门时的缝隙看到了坐在那里小脸儿通红的林妩。
“来晚了。”于骏笑着走到里面，伸手跟林妩打声招呼，就随意找了处地方坐下。
“还以为你胆小不来了。”林妩冷淡的说道。
于骏笑了笑，目光扫过在桌的七八位年轻的男女，又把目光定在林妩的身上：“就算不给子轩哥面子，也得给你面子不是吗？”
林妩的脸孔依然很冷漠，就像是于骏欠了她几十万，而她追问着，于骏又不肯还一样。
正当于骏想要拿着身前的干净筷子夹菜时，一个少年说道：“是你撞伤的近楠吗？”
萧有伦接到林子轩的电话说是有重大的事项要提交给市里，但需要一周的时间，沉吟片刻后，他答应林子轩最多给他一周的时间。? ?? ? 将要年底了，又是临近全国实行招拍挂，这和记平原突然提出要那两幅地块，又拿出香港中环来做衬比，实在很难不让市里心动。
虽说各区域有各区域的功能定位，这在几年前就做了相应的规划方案，但要是晋嘉严有那个能力，市里还是会酌情更改，毕竟引入有实力的开商，也是必要的。
一周的时间让新鼎泰从上到下都紧张起来，包括才到京城的陶铸钧、陶品文，连倪冰都被从云广紧急的抽调到了京城，组成可行性方案报告的制订小组，对通州一带进行考核。
于骏和陶铸钧、陶品文见面的时候，倪冰已到了京城，知道她跟于骏的关系不一般，王静香就特意让她也赶来坐陪。
于骏瞧着在旁边窃窃私语的吴妤和倪冰就笑：“两位姐姐有什么体己话，不能让小弟知道的？”
“不关你的事，你别想打听到。”吴妤白了他一眼，继续跟倪冰小声在说。
陶铸钧一笑，这种事他在香港已司空见惯了，而于骏又是年轻英俊，生在他的身上，他更能理解。
“增过会后，机构投资者已经能满足要增的股份，甚至出现了购的情况，西岭控股考虑保持原有的股份比例吗？”陶铸钧问道。
如若不考虑的话，西岭控股的股份就会被稀薄到8.57%左右，银海集团是打算保持住股份，他们要认购273o万股才能保证2o%的股份，按增价格每股9o元计，这里需要24.5亿以上，对于银海集团来说，压力还是颇大。
而鼎泰集团已不考虑认购增，股份会被稀薄到31.5%，要加上西岭控股的8.57%的话，还是在董事会中占有绝对的话语权。
“西岭控股不会考虑保持原有的股份比例，不考虑认购增，”于骏耸肩道，“现在都比较缺钱，十二三亿的现金，还拿不出来。”
陶铸钧只当他是在说笑，也就附和着笑了笑。
而要把西岭控股对新鼎泰的影响力看轻，他也不会，不单是于骏的原因，在借壳之前，三方就签订了一项债转股协议。一年内要是新鼎泰无法还上西岭控股借给它的4o亿，这4o亿就将转换成1亿的股份。
当时看似新鼎泰占了便宜，但谁都想不到真正借壳成功，新鼎泰的股价会一飞冲天达到1oo元，光这一项，西岭控股就获利6o亿，但这只是账面收益。
要是新鼎泰还得上钱的话，那这4o亿就完全的一点赚头都没有了。
本来增后，陶铸钧有意要先还西岭控股的这笔钱，但是现在的卫星城计划，需要投入的资金不少，只得一切往后推辞了。
一百二十亿的资金，加上银行贷款，撬动两个卫星城计划都没有问题。只是要看卫星城要建多大，成本核算出来后，才能得知真正的情况。
陶铸钧、陶品文想知道的是于骏对这个计划的看法。
当你在商业领域确实占到顶端的时候，谁都会法轻视你的意见，至于年龄，那倒是其次的了。
“卫星城计划是我提出的，”于骏捧着红酒杯抿了口说，“京城的市内地皮毕竟有限，向往延伸是种必然，通州无论是区位优势，地理环境，相对而言都是比较合适的，而我想通州区政府也会对这个计划感兴趣，收益方面，粗粗估计，一倍至两倍的利润应该是有的。”
陶铸钧一怔：“这样高？”
“要是区政府或是市政府肯为新鼎泰做无息贷款担保的话，是这样。”于骏笑道。
就算是新鼎泰能够独自撬动整个项目，也没必要拿着所有的钱压在一处，贷款有分担风险，减低运营成本的作用，特别是在地产行业，贷款是必不可少的一环。
要由政府出面的话，会减少公关成本，而这种大计划，又是地方政府特别喜欢的。
现在明阳县城的开还未动工，城南区改造也还在图纸上，要是能拿下通州的卫星城计划，回头再回云广，章毅凡想要再说什么话，那就无话可说了。
而这种造城业态也能在全国各地扩张，京城自然是最好的范本。
再配合新鼎泰现在主攻的商住楼，商铺租赁，基本的经营结构已经完善，在短期利润、长期利润相配合的情形下，于骏对林子轩、王静香在五年内再上个台阶，充满着信心。
陶铸钧和陶品文交换了个眼色，看到对方眼中的信心。
结束饭局于骏就让谢青开车带去京城西南角的御膳坊，林妩还在那里等着他。
吴妤还要和倪冰说亲近话，夜里能不能回京都大酒店都是个问号，而林子轩、王静香还要跟陶铸钧、陶品文，以及从云广、香港、上海赶过来的小组成员讨论细节方面的问题。
只能让于骏一个人去赴宴。
说实话，于骏不大想去，想起林妩那瞧着聪明，实际单纯的脸蛋，还有那偏执的想去维护萧近楠的傻劲，他就没什么滋味。
要不是林子轩眨巴着眼说那御膳坊是以前做宫廷菜的厨子的后人，在京城里开的一个特别好的餐馆，平常就是连部级的管员想去吃都得订上好长一段时间，排队都排到明年年中去了，他是用林老的名义才帮林妩订下的，做的菜确实是一绝，保证于骏吃了不后悔。
想着宫廷菜，于骏只在电视里看到过，反正就是不管长相好赖，就是满满的一大桌子，而且是方桌，做皇帝的就是每个菜，吃上一两挟，就不吃了。
但他也想尝尝做皇帝的滋味，看看这皇帝以前吃的都是嘛玩意儿。
林子轩给谢青说了路，谢青还是绕了半天，这御膳坊，是开在个黑不溜秋的小胡同里。只能容纳一辆半车，也就是说要是里头出来车的话，这边或那边只能有一边倒出去，而想要同时并排而行那是不可能的。
这胡同比往日于骏见到的胡同都要老，墙壁上都是些藤蔓，黑灯瞎火的，只有两盏昏黄的白炽灯在照着，比车灯都要暗得多。
而斑驳的墙面表明这条胡同的年纪可能比林老都要大上老大一截，墙角下连排水沟都没有，意外的是，就算是打开车窗都嗅不到一丁点的异味，反而到处都是草木的清香。
沿着小巷往里走，这御膳坊的招牌在巷口没打，里头也没打，直到看到一个圆形的拱门也似的入口，里头是座四合院，于骏猜估着大约就是地方了，就让谢青把车靠边停下。
这拱门的斜对面已停了两三辆车，都是奥迪a6，有一辆还挂着江北省会的政府牌照。
于骏没大在意，推门下车伸了个懒腰，才拿出烟点上，抽了两口往里走。
四合院里没有现代的照明工具，仅有几盏煤油灯，挂在屋檐底下，看着跟那某些恐怖电影一样，里头的三处院屋都是飞檐斗拱的造型，青砖琉璃瓦，不像是原来就有的，应该是为了适应这种氛围而后加的。
院落不算大，墙角里栽着十七八盆的月季花，一处不算大的葡萄架子立在另一处的角落里，正中央的天井斜靠后侧，有一个手压式水井，一个桶口破了个小缺口的木桶就摆在那个出水口的正下方。
在稍显得空荡的天井另一侧，还有一张石圆桌和三张石凳，上头摆着一套散落着的扑克牌，想必是在天色还能看清的时候，玩牌的人留下的。
除去拱门这里，还有三处屋子，其中一处里亮着白炽灯，能听到炒菜的声音，那里应该是厨房，而另外两处侧应该是包厢。
每间屋子看样子都被隔成了两格，或四格，站在于骏的位置看不太清，分辨不太出来。
都亮得通明的节能灯，窗子都是纸糊成的，能看到人影在里头或是闷头大嚼，或是站起来大声的招呼着喝酒。
于骏抽完了烟，等谢青过来，就去往正对着拱门的那间包厢走去。
“吱！”
于骏推开这间包厢的门，里头坐着的都是大肚便便的中年男子，和小鸟依人的年轻女子，看到门开，这些人都把眼睛转了过去。
于骏见林妩不在，就笑笑抱歉着退出去。
想再去推另外一侧的屋门，就看门反而先自开了，一个满脸轻剽的少年走出来，疑惑的瞧了眼于骏，就往外走去。
于骏透过开门时的缝隙看到了坐在那里小脸儿通红的林妩。
“来晚了。”于骏笑着走到里面，伸手跟林妩打声招呼，就随意找了处地方坐下。
“还以为你胆小不来了。”林妩冷淡的说道。
于骏笑了笑，目光扫过在桌的七八位年轻的男女，又把目光定在林妩的身上：“就算不给子轩哥面子，也得给你面子不是吗？”
林妩的脸孔依然很冷漠，就像是于骏欠了她几十万，而她追问着，于骏又不肯还一样。
正当于骏想要拿着身前的干净筷子夹菜时，一个少年说道：“是你撞伤的近楠吗？”