第两百七十一章 CBD卖菜
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对中介排斥，最后还是选择做中介，并且看到李季这个架势之后，还准备继续投资，甚至鼓励做大做强，杨东旭有种自己的考虑。
第一个原因嘛，根本没什么好矫情的，这个行业利润的确挺丰厚的，有钱不赚你经什么商啊？
第二个原因，那就是杨东旭也想尝试一下，这个尝试不是尝试中介这个行业，而是尝试着能不能影响一个行业，并且给这个行业规范出正确规矩出来。
只所以想要这样的尝试，是因为这些天杨东旭有琢磨出来一些新的心得，感觉自己似乎有提高了不少。
比如说对于后世一个很老套的故事，他突然发现站在不通的角度有了新的了解。
话说后世在网上评论国人跟风习气的故事是这样说的：
一个人在路边开了一个加油站很赚钱，别人一看这么赚钱，于是在旁边也开了一家。另外一个人看到前两个人都赚钱了，然后也在旁边开了一家，就这样慢慢的一条路上都是加油站，原本赚钱的行业给弄的都喝西北风。
而在国外，一个人在路边开了个加油站很赚钱，别人一看赚钱于是就在旁边开了个超市，另外一个人看到前两个都赚钱了，于是在旁边开了个餐馆，就这样路边出现了一个十分繁华的区域。
以前看这个故事的时候，杨东旭也是一心的鄙夷，感觉国人太喜欢跟风，看到别人赚钱就眼红，于是一拥而上把这个行业给搞臭了，大家都没有饭吃才开心。
可现在站在不同的角度看待这件事情却有了不同的理解。
为什么在国内看到开加油站赚钱，所有人都去开加油站。而在国外看到别人开加油站赚钱，有人会想着在旁边开超市，有人想着在旁边开餐馆？
难道外国人就比中国人聪明？既然人家聪明，那为什么华夏以前整整做了几千年的老大，百年屈辱史之后，后世又能很快的崛起？
所以根本不是老外比国人聪明，而是环境不一样，这个环境不是说老外那边更高级，国内更低贱，而是商业竞争对手不同。
美国有垄断法，中国也有。谁都知道垄断的危害，可为什么新闻上时不时的能看到美国那个那个公司垄断了被迫拆分，国内却没有这样的现象呢？
抛开环境和体制的原因我们再来看这个故事就有了不一样的想法。
在外国人家开个加油站赚钱，但你也要是在旁边也开个加油站，那就不一定赚钱了，能开得起加油站的公司直接就把你这个跟风的人挤垮。所以他只能另想办法开个超市。
超市开起来了，要是还有人在旁边开超市，不好意思把你挤垮再说。于是另外一个人只能去开餐馆避开利益冲突，然后才是欣欣向荣的场面。
中介市场为什么会那么混乱？
说白了就是大家一窝蜂的都冲上去良莠不齐不说，还没有一个统一的标准，更没有什么扛旗的标杆，所以这个市场才会这么乱，明明一个赚钱的行业名声都给玩臭了。
不单单是中介，国内很多行业都是这样，一看赚钱大家都上，结果好好的行业给弄的乱七八糟。
所以杨东旭就想试试，如果自己现在开始经营中介这个行业，并且成为行业的老大制定出来规矩来，那能不能把这个行业经营好。
不说经营的如何规范，但至少让那些跟风想要捞一把就走的人知道，中介这个行业规矩究竟是什么，你要是想要坑蒙拐骗捞一把就走，那我就让你赔的连内裤都不剩。
这样的目标说起来有点扯淡，但仔细想想却不一定不可能。
因为只要市场培育出来，规矩树立好了。那想要进入这个行业的人就必须遵循这个规则，因为你要是乱来砸的不单单是杨东旭一个人的饭碗，所有在这个行业中吃饭的人你都得罪了。
没人愿意有人伸手到自己碗里捞肉吃，而你这个人不但想要我碗里的吃肉，还想把我吃肉的碗给砸了，那这些人不联合起来把你赶出去才怪。
垄断是怎么形成的？
垄断就是一群利益共同体的人联合在一起把持住这个行业的利润，让人家插不上手。
垄断大部分时候是个贬义词，但相对于后世中介市场的乱七八糟，杨东旭认为这个行业直接被垄断没有什么不好的。
只要这个行业几个‘老大’别自掘坟墓做出什么主大欺客，或者踩底线的事情自己作死，良性的‘垄断’要比恶性的竞争更有前景。
......
中介那边做好完整规划之后交给李季去执行，零售业这一块杨东旭最终决定直接先从大型超市入手。
也就说他不单单做家电零售，他还要做服装、日用品、水果、蔬菜......等等一个大型综合性零售超市。
只所以上来就走大型路线，自然也和行业的性质有关。开小超市的确能很快的占据市场，可这玩意也没啥核心竞争力，只要有两个钱的随便弄个店铺就能做。
可大型超市门槛就高多了，可以把一部分挡在门外，免得他这边刚开超市没几个月，然后全国各地都是各种小超市了。
除了提高门开之外，那就是响应上面号召了，毕竟菜篮子工程两年前上面就提出了，两年的发展已经有了一定的成果，正好自己可以沾光延伸一下。
同时这样还能解决家电拿货不方便的问题，家电货源紧缺那就和国美一样价格零售好了，不和对方打价格战，老黄能多少价格拿到货，他拿货的成本也不会比对方高多少，所以大家先相安无事各自发展起来再说。
既然是大型综合性超市，那就不能像小超市那样随便找个店面，在小区，或者人流比较密集的区域就行，除了人流量高端大气上档次也是必须的。
所以没说的杨东旭直接拿下了国贸大厦那边的一个大型商场的一楼，现在的国贸大厦可比以前热闹多了，而且能在这里上班的绝大多数都是精英人群。
一开始杨东旭说要在这里开个大型超市，国贸商场这边很是积极，毕竟财大气粗一口气要拿下一整层楼的大客户再怎么热情都不为过。
可听到杨东旭要租借这个地方卖菜，国贸大厦这边的负责人蛋疼了。这可是国贸商场燕京的CBD知不知道？你想把这里搞成菜市场，是你疯了，还是我疯了？
“是超市，什么菜市场，超市你明白吗？大型综合性超市。”东子一脸鄙夷的看着国贸商场这边的负责人。
超市这个概念并不怎么时髦，因为这玩意虽然现在不算特别火爆，但也不是什么稀奇的东西。可大型综合性超市这就有点稀奇了。
当然稀奇归稀奇，燕京作为首都不可能没有这个类型的超市，只是大小问题而已。可把这样的超市开道CBD区域杨东旭这边可以说是头一份了。
别的不说就你卖菜的那两个钱，能交得起CBD的房屋租金吗？这是国贸这边负责人一听对方弄什么菜市场的第一反应。
“你怎么能小看买菜的大妈消费能力呢？”看着国贸负责人还是一脸嫌弃的样子，杨东旭怪异的看着对方。
这孩子明显就是没有见过世面啊，作为过来人他可是十分明白中国大妈的购买力是如何逆天的，可以这么说在后世只要大妈团出动，基本他们所去地方各种商店的营业额妥妥的达标，甚至超标，那种疯狂看呆无数外国吃瓜网友，一个个一副好像看到上帝的样子。
“我不是小看大妈，而是......”负责人虽然没感觉那些卖菜的大妈有哪里让自己高看的地方，但显然不是傻子，自然不会说自己就是看不起这些买菜大妈脑子进水的话。
不过还没等他解释，杨东旭就直接摆了摆手打断了。
“我们是来租店铺的，而且是一整层楼的租，当然你们要是卖也行，至于我们干什么，这个是我们自己的事情吧？只要不犯法，不违背你们商铺改造的规定，我们就是在这里开个修脚店，那也是我们自己的事情，又不欠你们租金，你管我们开什么超市？”
这话虽然说得难听，但道理却是明摆着。我租商铺开店，只要不违法，你还管我是卖鸡蛋，还是卖鸭蛋？
“这个......”负责人被杨东旭怼的有点怒气，但脑子还算清醒知道自己要干嘛，更重要的是杨东旭他认识，一直没有出售的国贸，被私人一下子买去三层楼，作为商铺这边的负责人他要是不认识杨东旭可以下岗了。
所以对于这个财主那是万万不能得罪的，可一想到在国贸商场这么高大上地方卖菜，他心里怎么想怎么别扭，卖菜不应该是去味道怪异乱哄哄的菜市场吗？
CBD这边不应该是高大上的品牌服装、化妆品，和金银首饰什么的吗？你跑到这里卖菜是几个意思？
“别这个那个的，一整层楼租金是多少，还有我看这边一楼可是有不少店的，什么时候能够搬迁完，我能进行装修？还有卖不卖？卖的话直接买，我也懒得租。”看到负责人认识自己杨东旭也懒得废话。
对中介排斥，最后还是选择做中介，并且看到李季这个架势之后，还准备继续投资，甚至鼓励做大做强，杨东旭有种自己的考虑。
第一个原因嘛，根本没什么好矫情的，这个行业利润的确挺丰厚的，有钱不赚你经什么商啊？
第二个原因，那就是杨东旭也想尝试一下，这个尝试不是尝试中介这个行业，而是尝试着能不能影响一个行业，并且给这个行业规范出正确规矩出来。
只所以想要这样的尝试，是因为这些天杨东旭有琢磨出来一些新的心得，感觉自己似乎有提高了不少。
比如说对于后世一个很老套的故事，他突然发现站在不通的角度有了新的了解。
话说后世在网上评论国人跟风习气的故事是这样说的：
一个人在路边开了一个加油站很赚钱，别人一看这么赚钱，于是在旁边也开了一家。另外一个人看到前两个人都赚钱了，然后也在旁边开了一家，就这样慢慢的一条路上都是加油站，原本赚钱的行业给弄的都喝西北风。
而在国外，一个人在路边开了个加油站很赚钱，别人一看赚钱于是就在旁边开了个超市，另外一个人看到前两个都赚钱了，于是在旁边开了个餐馆，就这样路边出现了一个十分繁华的区域。
以前看这个故事的时候，杨东旭也是一心的鄙夷，感觉国人太喜欢跟风，看到别人赚钱就眼红，于是一拥而上把这个行业给搞臭了，大家都没有饭吃才开心。
可现在站在不同的角度看待这件事情却有了不同的理解。
为什么在国内看到开加油站赚钱，所有人都去开加油站。而在国外看到别人开加油站赚钱，有人会想着在旁边开超市，有人想着在旁边开餐馆？
难道外国人就比中国人聪明？既然人家聪明，那为什么华夏以前整整做了几千年的老大，百年屈辱史之后，后世又能很快的崛起？
所以根本不是老外比国人聪明，而是环境不一样，这个环境不是说老外那边更高级，国内更低贱，而是商业竞争对手不同。
美国有垄断法，中国也有。谁都知道垄断的危害，可为什么新闻上时不时的能看到美国那个那个公司垄断了被迫拆分，国内却没有这样的现象呢？
抛开环境和体制的原因我们再来看这个故事就有了不一样的想法。
在外国人家开个加油站赚钱，但你也要是在旁边也开个加油站，那就不一定赚钱了，能开得起加油站的公司直接就把你这个跟风的人挤垮。所以他只能另想办法开个超市。
超市开起来了，要是还有人在旁边开超市，不好意思把你挤垮再说。于是另外一个人只能去开餐馆避开利益冲突，然后才是欣欣向荣的场面。
中介市场为什么会那么混乱？
说白了就是大家一窝蜂的都冲上去良莠不齐不说，还没有一个统一的标准，更没有什么扛旗的标杆，所以这个市场才会这么乱，明明一个赚钱的行业名声都给玩臭了。
不单单是中介，国内很多行业都是这样，一看赚钱大家都上，结果好好的行业给弄的乱七八糟。
所以杨东旭就想试试，如果自己现在开始经营中介这个行业，并且成为行业的老大制定出来规矩来，那能不能把这个行业经营好。
不说经营的如何规范，但至少让那些跟风想要捞一把就走的人知道，中介这个行业规矩究竟是什么，你要是想要坑蒙拐骗捞一把就走，那我就让你赔的连内裤都不剩。
这样的目标说起来有点扯淡，但仔细想想却不一定不可能。
因为只要市场培育出来，规矩树立好了。那想要进入这个行业的人就必须遵循这个规则，因为你要是乱来砸的不单单是杨东旭一个人的饭碗，所有在这个行业中吃饭的人你都得罪了。
没人愿意有人伸手到自己碗里捞肉吃，而你这个人不但想要我碗里的吃肉，还想把我吃肉的碗给砸了，那这些人不联合起来把你赶出去才怪。
垄断是怎么形成的？
垄断就是一群利益共同体的人联合在一起把持住这个行业的利润，让人家插不上手。
垄断大部分时候是个贬义词，但相对于后世中介市场的乱七八糟，杨东旭认为这个行业直接被垄断没有什么不好的。
只要这个行业几个‘老大’别自掘坟墓做出什么主大欺客，或者踩底线的事情自己作死，良性的‘垄断’要比恶性的竞争更有前景。
......
中介那边做好完整规划之后交给李季去执行，零售业这一块杨东旭最终决定直接先从大型超市入手。
也就说他不单单做家电零售，他还要做服装、日用品、水果、蔬菜......等等一个大型综合性零售超市。
只所以上来就走大型路线，自然也和行业的性质有关。开小超市的确能很快的占据市场，可这玩意也没啥核心竞争力，只要有两个钱的随便弄个店铺就能做。
可大型超市门槛就高多了，可以把一部分挡在门外，免得他这边刚开超市没几个月，然后全国各地都是各种小超市了。
除了提高门开之外，那就是响应上面号召了，毕竟菜篮子工程两年前上面就提出了，两年的发展已经有了一定的成果，正好自己可以沾光延伸一下。
同时这样还能解决家电拿货不方便的问题，家电货源紧缺那就和国美一样价格零售好了，不和对方打价格战，老黄能多少价格拿到货，他拿货的成本也不会比对方高多少，所以大家先相安无事各自发展起来再说。
既然是大型综合性超市，那就不能像小超市那样随便找个店面，在小区，或者人流比较密集的区域就行，除了人流量高端大气上档次也是必须的。
所以没说的杨东旭直接拿下了国贸大厦那边的一个大型商场的一楼，现在的国贸大厦可比以前热闹多了，而且能在这里上班的绝大多数都是精英人群。
一开始杨东旭说要在这里开个大型超市，国贸商场这边很是积极，毕竟财大气粗一口气要拿下一整层楼的大客户再怎么热情都不为过。
可听到杨东旭要租借这个地方卖菜，国贸大厦这边的负责人蛋疼了。这可是国贸商场燕京的CBD知不知道？你想把这里搞成菜市场，是你疯了，还是我疯了？
“是超市，什么菜市场，超市你明白吗？大型综合性超市。”东子一脸鄙夷的看着国贸商场这边的负责人。
超市这个概念并不怎么时髦，因为这玩意虽然现在不算特别火爆，但也不是什么稀奇的东西。可大型综合性超市这就有点稀奇了。
当然稀奇归稀奇，燕京作为首都不可能没有这个类型的超市，只是大小问题而已。可把这样的超市开道CBD区域杨东旭这边可以说是头一份了。
别的不说就你卖菜的那两个钱，能交得起CBD的房屋租金吗？这是国贸这边负责人一听对方弄什么菜市场的第一反应。
“你怎么能小看买菜的大妈消费能力呢？”看着国贸负责人还是一脸嫌弃的样子，杨东旭怪异的看着对方。
这孩子明显就是没有见过世面啊，作为过来人他可是十分明白中国大妈的购买力是如何逆天的，可以这么说在后世只要大妈团出动，基本他们所去地方各种商店的营业额妥妥的达标，甚至超标，那种疯狂看呆无数外国吃瓜网友，一个个一副好像看到上帝的样子。
“我不是小看大妈，而是......”负责人虽然没感觉那些卖菜的大妈有哪里让自己高看的地方，但显然不是傻子，自然不会说自己就是看不起这些买菜大妈脑子进水的话。
不过还没等他解释，杨东旭就直接摆了摆手打断了。
“我们是来租店铺的，而且是一整层楼的租，当然你们要是卖也行，至于我们干什么，这个是我们自己的事情吧？只要不犯法，不违背你们商铺改造的规定，我们就是在这里开个修脚店，那也是我们自己的事情，又不欠你们租金，你管我们开什么超市？”
这话虽然说得难听，但道理却是明摆着。我租商铺开店，只要不违法，你还管我是卖鸡蛋，还是卖鸭蛋？
“这个......”负责人被杨东旭怼的有点怒气，但脑子还算清醒知道自己要干嘛，更重要的是杨东旭他认识，一直没有出售的国贸，被私人一下子买去三层楼，作为商铺这边的负责人他要是不认识杨东旭可以下岗了。
所以对于这个财主那是万万不能得罪的，可一想到在国贸商场这么高大上地方卖菜，他心里怎么想怎么别扭，卖菜不应该是去味道怪异乱哄哄的菜市场吗？
CBD这边不应该是高大上的品牌服装、化妆品，和金银首饰什么的吗？你跑到这里卖菜是几个意思？
“别这个那个的，一整层楼租金是多少，还有我看这边一楼可是有不少店的，什么时候能够搬迁完，我能进行装修？还有卖不卖？卖的话直接买，我也懒得租。”看到负责人认识自己杨东旭也懒得废话。