第两百七十四章 头挤着要来啊
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这句话无疑问的有点诛心，富德海都开口说这件事情，富老爷子什么意思还不明显吗？
不过双方都没有感觉这句话有什么诛心的地方，杨东旭知道富老爷子的脾气，富德海也清楚自己老子的性子。
虽然随着年龄的增大富老爷子有的时候也想要儿孙绕膝，从他这几年总是不断给富察明安排相亲也能看出这一点。
但在大事情上，只要做了决定富老爷子就绝对不会后悔，哪怕对方是自己的儿子。
当初决定富家未来发展方向的时候，富老爷子是倾向于全部进入内地市场的，希望全家都想内地发展人多力量大家业才能做大做强。
可自己几个儿子却不同心，自己还没死呢，就开始惦记那点家业了。正是看出这一点富老爷子干脆大手一挥把家产分了，免得等自己死后尸骨未寒，儿孙就上演坟前挣家产的戏码。
所以当初既然分了，大家也都同意，那你们以后怎么发展自己做主，失败了那是自己能力不济怨不得他人。
对于失败的儿子，毕竟是一家人，你回来我管你吃穿用度好了。可你要是还想拿钱再去做生意，有本事你就去借，他是一分钱都不会再出的，更不会再给你向谁打招呼帮衬什么的。
“老爷子那边的脾气你还不知道？”富德海苦笑道。
其实自己兄弟几个人中他和自己老子最像，无论是脾气还是做事简直一模一样。所以这件事情要是放在以前，哪怕是和自己几个兄弟感情都淡薄的富德才来找杨东旭，他也不会来。
可是无论再怎么像老爷子毕竟不是同一个人，两个人也不可能经历也都相同。自从和自己老婆离婚，尤其是这些年虽然事业成功，但家庭方面却越来越越空虚之后，他的性格有了些改变。
“那边亏了很多钱？”
“基本快没了，之前他们瞒的很紧，要不是实在撑不下去了也不会说的。”
“他们投资的什么啊？”杨东旭好奇的问道。
在他看来这个时代处处是商机，富察明老爹和三叔资金充裕，并且多多少少还有点关系，只要不是作死肯定会赚钱，怎么可能弄的现在家底都干了。
“美国和欧洲那边这几年不是对橡胶的需求越来越大吗？原本他们去马来那边是准备投资橡胶园的，可谁知道他们后来都去做股市了。”
“炒股！”杨东旭不禁愣了一下。
他还真的没想到富德海这两个兄弟竟然拿钱去炒股。不过转念一想他似乎有点明白了。
漫画和从苏联那边弄的钱杨东旭都拿来买股票了，而经手人正是富察明父亲那边。估计当时杨东旭买的时候他们自己也注意了一下，一看赚钱了，他这边又还在不断购买，于是也跟着买了一点。
杨东旭选择的股票肯定是稳赚不赔的，于是两个人尝到了甜头。原本想和他合作炒股的，可一想到自己老子的脾气就犹豫了。
然后再加上富德海和富德才在内地这边生意做得有声有色，每次过年团聚父亲没少夸自己这两个兄弟，于是他们两个也准备争一口气。
既然杨东旭这个内地的土包子都能赚钱，那他们这些香港有名气的商人怎么会差？于是两个人一商量干脆自己干了。
这个年代不单单是内地股市是投资黄金期，全球的股市大盘也都是在不断上涨的。可大盘上涨不等于全部股票都在涨，有的股票涨，自然有的股票跌，甚至还有公司破产呢。
于是一番投资下来，他们不但把自己之前小赚的钱赔了进去，还倒贴了不少自己的钱。逐渐的他们开始挪用投资在橡胶园上的资金，于是这个窟窿弄得越来越大，最后把明明很有前景的橡胶园弄得还只剩下一个空壳子。
“他们想要来内地做什么？”想明白其中的原因，杨东旭只能安暗叹一声不作死就不会死啊，明明有大把赚钱的机会不珍惜，非想要的更多，结果把家底都赔进去了。
“房地产。”既然话说开了，富德海也不再扭捏。
“海南那边？”杨东旭眉头皱了起来。
“嗯。”富德海点了点头。
“那边的情况你又不是不知道。”杨东旭面色有点不好看了。
谁来内地投资他管不着，富察明的父亲和三叔要是过来帮衬一下也没问题，可他可不想对方也一头扎进海南房产中自己在旁边当保姆。
要知道现在那边的房地产数额越来越大，弄得杨东旭都有点怕，在考虑要不要先撤了，别到时候要脱层皮才能抽身出来。
这个时候富察明和父亲和三叔要是再凑进来，赚钱是赚钱。可到时候撤退的时候怎么和他们说？要知道飓风建筑这边可是从一开始就安排好后路的。
同时到时候和他们说的时候要是走露风声怎么办？再干脆一点，他们正赚钱爽的时候不听怎么办？
赚钱大家一起笑呵呵，赔钱眼一红那可是什么关系都不好使的。到时候可能把他和富家这点情分都给折腾没了。
“劝过没用，至于咱们公司的情况，这属于公司机密，我也不好和他们说的太明白。”虽然想要帮自己两个兄弟，但富德海显然不是分不清主次的人，什么话该说，什么话不该说他心里清楚。
“他们要是还想做橡胶生意，我可以出钱买些股份帮他们把橡胶园继续下去。要是他们非要往海南房地产里面扎，那我是不会插手的。而且真的到了那个时候你也不能多嘴，
不然到时候别怪我把你踢出局，生意就是生意尤其是牵扯到这么大资金的生意，人情很薄的。”
话都说的这里了，杨东旭也不管说话难听不难听了，连万军那边他都懒得搭理了，更何况是富德海半路过来的两个兄弟这边。
“你说的这个我明白，我回去和他们说说吧。他们要是非要过来，你手里要是有闲钱，我拿股份作抵押借给我，我给他们投资。赚了还给我，赔了我也不要了。”富德海点了点头认真的说道。
能做到这一步做兄弟的也算是仁至义尽了，到时候要是真的栽了。那自己就学老爷子好了，管吃管住的养起来，再想做生意能找到钱，那你就自己弄钱，找不到钱就在家老实待着。
“你对橡胶感兴趣？”有了决定这件事情也过了，富德海想到刚才杨东旭的话。
在人情方面，杨东旭是个顾忌感情的人，从他对身边人的态度就可以看得出来。但在生意方面杨东旭也是一个不见兔子不撒鹰的主儿。所以他要是不看好橡胶生意，那么他刚才只会说借钱，而不会说拿钱买股份。
“汽车产业现在远远没有饱和，未来很长一段时间汽车产业会迎来爆发式的发展，汽车产业火爆了，橡胶生意肯定差不到那里去。咱们现在没技术生产汽车，但弄橡胶却没多大技术含量有机会赚钱的事情为什么不做？”杨东旭开口说道，也没感觉有什么不好意思的。
其实对于橡胶生意虽然赚钱，他并不是太上心。国内挖的坑太多了，根本没精力跑到海外拓展什么业务，哪怕橡胶生意的确赚钱。
所以要是富家两兄弟愿意，那他就拿钱投一下，反正只投钱不管事儿的。他们要是不同意杨东旭也没自己跑到海外弄个橡胶园的心思。
“那我回去好好的和他们谈谈吧。”富德海其实也看好橡胶生意的，做了这么多年商人对于一些商机还是有一定的眼力劲的。
不过自己大哥和三弟显然是在股市上赚快钱习惯了，有点看不上需要慢慢发展的橡胶产业。不然也不会想着直接跑到海南这边来投机。
他们要是想要继续好好经营橡胶生意，老爷子虽然脾气在哪里放着，但不会一个大子都不给的，就算老爷子不给自己和富德才凑凑也勉强够用的。
可自己这两个兄弟心思显然不在发展缓慢的实业上面，所以这件事情回去也不好谈啊。
好不好谈，又或者富德海这两个兄弟怎么选择，那就不是杨东旭需要操心的事情了。
经过几天的谈判之后国贸商场那边最后决定还是租商铺，并没有卖的意思。如果是租的话，让一楼一些商铺搬走他需要承担一部分赔偿费用。
国贸高层对杨东旭大型综合性超市是否盈利也存在顾虑，但经过反复开会商议之后，大部分的国贸高层还是认为，商铺的价值以后会越来越高租比卖更划算。
到时候即便杨东旭的超市倒闭了，他们最多也就是赔点现在搬迁违约金而已。和杨东旭签订的租赁合同是押一付三，并且每次交款必须是一次性一个季度的交，而且要提前一个季度交。
当然如果经营不善倒闭了，提前告知甲方，那么可以退还部分房租。如此国贸把自己的风险降到了最低。
而杨东旭虽然确定自己不会亏本，不在乎这样的风险。但也没便宜外人的心思，就算便宜人家人家也不一定念你的好。
所以在同意国贸自己的风险降低到最低的前提，是国贸在租金方面的优惠，以及每年租金涨幅，还有签订年限等等。
最后杨东旭以九折的优惠价格拿到了国贸商场一层的使用权，同时一下子签订了十年的合约。
每年租金可以按照市场增幅浮动，但上涨价格不能高于前一年租金的5%，当然要是商铺不景气租金下调也不会超过5%，同时秀水贸易拥有十年后同等价格优先续约的权力。
这样的合同已签，国贸自然很满意，杨东旭也很满意。就算超市真的亏本了，以现在租金拿下的国贸一层，他转手做个二房东也能赚钱，所以皆大欢喜。
这句话无疑问的有点诛心，富德海都开口说这件事情，富老爷子什么意思还不明显吗？
不过双方都没有感觉这句话有什么诛心的地方，杨东旭知道富老爷子的脾气，富德海也清楚自己老子的性子。
虽然随着年龄的增大富老爷子有的时候也想要儿孙绕膝，从他这几年总是不断给富察明安排相亲也能看出这一点。
但在大事情上，只要做了决定富老爷子就绝对不会后悔，哪怕对方是自己的儿子。
当初决定富家未来发展方向的时候，富老爷子是倾向于全部进入内地市场的，希望全家都想内地发展人多力量大家业才能做大做强。
可自己几个儿子却不同心，自己还没死呢，就开始惦记那点家业了。正是看出这一点富老爷子干脆大手一挥把家产分了，免得等自己死后尸骨未寒，儿孙就上演坟前挣家产的戏码。
所以当初既然分了，大家也都同意，那你们以后怎么发展自己做主，失败了那是自己能力不济怨不得他人。
对于失败的儿子，毕竟是一家人，你回来我管你吃穿用度好了。可你要是还想拿钱再去做生意，有本事你就去借，他是一分钱都不会再出的，更不会再给你向谁打招呼帮衬什么的。
“老爷子那边的脾气你还不知道？”富德海苦笑道。
其实自己兄弟几个人中他和自己老子最像，无论是脾气还是做事简直一模一样。所以这件事情要是放在以前，哪怕是和自己几个兄弟感情都淡薄的富德才来找杨东旭，他也不会来。
可是无论再怎么像老爷子毕竟不是同一个人，两个人也不可能经历也都相同。自从和自己老婆离婚，尤其是这些年虽然事业成功，但家庭方面却越来越越空虚之后，他的性格有了些改变。
“那边亏了很多钱？”
“基本快没了，之前他们瞒的很紧，要不是实在撑不下去了也不会说的。”
“他们投资的什么啊？”杨东旭好奇的问道。
在他看来这个时代处处是商机，富察明老爹和三叔资金充裕，并且多多少少还有点关系，只要不是作死肯定会赚钱，怎么可能弄的现在家底都干了。
“美国和欧洲那边这几年不是对橡胶的需求越来越大吗？原本他们去马来那边是准备投资橡胶园的，可谁知道他们后来都去做股市了。”
“炒股！”杨东旭不禁愣了一下。
他还真的没想到富德海这两个兄弟竟然拿钱去炒股。不过转念一想他似乎有点明白了。
漫画和从苏联那边弄的钱杨东旭都拿来买股票了，而经手人正是富察明父亲那边。估计当时杨东旭买的时候他们自己也注意了一下，一看赚钱了，他这边又还在不断购买，于是也跟着买了一点。
杨东旭选择的股票肯定是稳赚不赔的，于是两个人尝到了甜头。原本想和他合作炒股的，可一想到自己老子的脾气就犹豫了。
然后再加上富德海和富德才在内地这边生意做得有声有色，每次过年团聚父亲没少夸自己这两个兄弟，于是他们两个也准备争一口气。
既然杨东旭这个内地的土包子都能赚钱，那他们这些香港有名气的商人怎么会差？于是两个人一商量干脆自己干了。
这个年代不单单是内地股市是投资黄金期，全球的股市大盘也都是在不断上涨的。可大盘上涨不等于全部股票都在涨，有的股票涨，自然有的股票跌，甚至还有公司破产呢。
于是一番投资下来，他们不但把自己之前小赚的钱赔了进去，还倒贴了不少自己的钱。逐渐的他们开始挪用投资在橡胶园上的资金，于是这个窟窿弄得越来越大，最后把明明很有前景的橡胶园弄得还只剩下一个空壳子。
“他们想要来内地做什么？”想明白其中的原因，杨东旭只能安暗叹一声不作死就不会死啊，明明有大把赚钱的机会不珍惜，非想要的更多，结果把家底都赔进去了。
“房地产。”既然话说开了，富德海也不再扭捏。
“海南那边？”杨东旭眉头皱了起来。
“嗯。”富德海点了点头。
“那边的情况你又不是不知道。”杨东旭面色有点不好看了。
谁来内地投资他管不着，富察明的父亲和三叔要是过来帮衬一下也没问题，可他可不想对方也一头扎进海南房产中自己在旁边当保姆。
要知道现在那边的房地产数额越来越大，弄得杨东旭都有点怕，在考虑要不要先撤了，别到时候要脱层皮才能抽身出来。
这个时候富察明和父亲和三叔要是再凑进来，赚钱是赚钱。可到时候撤退的时候怎么和他们说？要知道飓风建筑这边可是从一开始就安排好后路的。
同时到时候和他们说的时候要是走露风声怎么办？再干脆一点，他们正赚钱爽的时候不听怎么办？
赚钱大家一起笑呵呵，赔钱眼一红那可是什么关系都不好使的。到时候可能把他和富家这点情分都给折腾没了。
“劝过没用，至于咱们公司的情况，这属于公司机密，我也不好和他们说的太明白。”虽然想要帮自己两个兄弟，但富德海显然不是分不清主次的人，什么话该说，什么话不该说他心里清楚。
“他们要是还想做橡胶生意，我可以出钱买些股份帮他们把橡胶园继续下去。要是他们非要往海南房地产里面扎，那我是不会插手的。而且真的到了那个时候你也不能多嘴，
不然到时候别怪我把你踢出局，生意就是生意尤其是牵扯到这么大资金的生意，人情很薄的。”
话都说的这里了，杨东旭也不管说话难听不难听了，连万军那边他都懒得搭理了，更何况是富德海半路过来的两个兄弟这边。
“你说的这个我明白，我回去和他们说说吧。他们要是非要过来，你手里要是有闲钱，我拿股份作抵押借给我，我给他们投资。赚了还给我，赔了我也不要了。”富德海点了点头认真的说道。
能做到这一步做兄弟的也算是仁至义尽了，到时候要是真的栽了。那自己就学老爷子好了，管吃管住的养起来，再想做生意能找到钱，那你就自己弄钱，找不到钱就在家老实待着。
“你对橡胶感兴趣？”有了决定这件事情也过了，富德海想到刚才杨东旭的话。
在人情方面，杨东旭是个顾忌感情的人，从他对身边人的态度就可以看得出来。但在生意方面杨东旭也是一个不见兔子不撒鹰的主儿。所以他要是不看好橡胶生意，那么他刚才只会说借钱，而不会说拿钱买股份。
“汽车产业现在远远没有饱和，未来很长一段时间汽车产业会迎来爆发式的发展，汽车产业火爆了，橡胶生意肯定差不到那里去。咱们现在没技术生产汽车，但弄橡胶却没多大技术含量有机会赚钱的事情为什么不做？”杨东旭开口说道，也没感觉有什么不好意思的。
其实对于橡胶生意虽然赚钱，他并不是太上心。国内挖的坑太多了，根本没精力跑到海外拓展什么业务，哪怕橡胶生意的确赚钱。
所以要是富家两兄弟愿意，那他就拿钱投一下，反正只投钱不管事儿的。他们要是不同意杨东旭也没自己跑到海外弄个橡胶园的心思。
“那我回去好好的和他们谈谈吧。”富德海其实也看好橡胶生意的，做了这么多年商人对于一些商机还是有一定的眼力劲的。
不过自己大哥和三弟显然是在股市上赚快钱习惯了，有点看不上需要慢慢发展的橡胶产业。不然也不会想着直接跑到海南这边来投机。
他们要是想要继续好好经营橡胶生意，老爷子虽然脾气在哪里放着，但不会一个大子都不给的，就算老爷子不给自己和富德才凑凑也勉强够用的。
可自己这两个兄弟心思显然不在发展缓慢的实业上面，所以这件事情回去也不好谈啊。
好不好谈，又或者富德海这两个兄弟怎么选择，那就不是杨东旭需要操心的事情了。
经过几天的谈判之后国贸商场那边最后决定还是租商铺，并没有卖的意思。如果是租的话，让一楼一些商铺搬走他需要承担一部分赔偿费用。
国贸高层对杨东旭大型综合性超市是否盈利也存在顾虑，但经过反复开会商议之后，大部分的国贸高层还是认为，商铺的价值以后会越来越高租比卖更划算。
到时候即便杨东旭的超市倒闭了，他们最多也就是赔点现在搬迁违约金而已。和杨东旭签订的租赁合同是押一付三，并且每次交款必须是一次性一个季度的交，而且要提前一个季度交。
当然如果经营不善倒闭了，提前告知甲方，那么可以退还部分房租。如此国贸把自己的风险降到了最低。
而杨东旭虽然确定自己不会亏本，不在乎这样的风险。但也没便宜外人的心思，就算便宜人家人家也不一定念你的好。
所以在同意国贸自己的风险降低到最低的前提，是国贸在租金方面的优惠，以及每年租金涨幅，还有签订年限等等。
最后杨东旭以九折的优惠价格拿到了国贸商场一层的使用权，同时一下子签订了十年的合约。
每年租金可以按照市场增幅浮动，但上涨价格不能高于前一年租金的5%，当然要是商铺不景气租金下调也不会超过5%，同时秀水贸易拥有十年后同等价格优先续约的权力。
这样的合同已签，国贸自然很满意，杨东旭也很满意。就算超市真的亏本了，以现在租金拿下的国贸一层，他转手做个二房东也能赚钱，所以皆大欢喜。