第一千一百零四章 汤臣一品
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毛红和大家吃饭的时候，一副兴致勃勃的模样，而且时不时的就和大家开一个荤笑话，就像是没怀孕一样。
可实际上，女人到了这个时候，就算是身体素质再好，那也不可能做到和往常一样，再加上毛红一路舟车劳顿，所以整个人其实是非常疲惫的。
所以当所有人都走了，只剩下李斯的时候，她脸上的倦意也就慢慢的涌了上来。
“星海城那边不着急，慢慢做吧，3年内能弄出个小模样来就可以了，对了，媒体那边一定要舍得花钱，要让更多人知道，我们要做什么！而且，房产也可以先卖一部分提前回笼资金。”李斯随即笑着说道。
李斯之所以能有现在的成绩，其实就是对于未来有着极强的了解。
在李斯的印象中，国人真正要说富起来，其实还真得是08年之后，尤其从10年到18年，这些年算是国人真正大范围内提升物质水平的时代。
而这几年里，国人对于旅游等项目也逐渐开始热衷，但是现阶段来说，旅游这东西还不是生活中的一部分，所以星海城的发展，只要去慢慢做，在08年之前能够开始营运，10年之前彻底展露他的头角，能够在随后的几年时间里迅速回本，随即扩大利润，这就是李斯想要的。
以前的李斯，可能想的是如何造福一方，但是真的把生意弄到了现在，想的最多的就是利益做大化了。
旅游项目是挣钱，但是回报率太慢！而李斯打造星海城的初衷，其实就是想借着这块宝地，把整个城市的房价炒起来，从而在接下来的炒房热中获得最大的利益。
至于以后经济衰退，或者说大家对于旅游的热衷减慢了以后，星海城到底何去何从，那就和李斯没有什么关系了，因为到那个时候，他早就把那些房产项目全都消化了。
做生意就是这样，披羊皮卖狗肉，没有几个真的为了良知去做些什么的。
毛红是个聪明人，李斯说什么，她直接就能听明白了，甚至都能想到李斯的前面。
而李斯的话一说完，毛红随即说道：“老板，我明白了，时代星海城的一期，我现在已经着手动工了，明年年初大概就要预售了，到时候就能收回来不少成本。”
“对，就是这个意思！毛红，从现在开始，一直到15年，我们时代集团只要有钱就一定要仍在房地产上，当然实体生意也不能松手，要学会两手走路。”李斯这时候叮嘱道。
李斯把毛红弄到魔都，除了魔都的旅游、酒店行业前景很广阔，最主要的就是让毛红提前为时代集团布局南方做准备。
此时的时代集团，已经分别布局了东北、华北，而接下来又要深耕华南，可以说整个国内最有经济潜力的区块中，仅剩下华东没有开发。
而现在的情况是，如今几乎所有北方人都和时代集团有着或密切、或者是间接的关系。
可南方却很少有时代集团的产物，再加上魔都那边有着自己的传统二代圈子，自然就有着他们的利益圈子，所以时代集团要想真的在南方立住脚跟，那就一定要在南方弄出点儿项目来。
而毛红这次去魔都的主要目的，就是给时代集团作为先锋提前布局，等到时代集团布局西南后，最后总攻南方，而到了那个时候，时代集团就真的是全国上下一盘棋，可以左右国内经济与政治的庞然大物了。
国内的商人对于上位者来说，你就算再有钱，在人家看来都是他们圈养的肥猪，想吃肉的时候，随时拽出来，来一刀就行了。
虽然李斯目前看似风光无限，而且早就脱离了一般商人的模式，但是真的想要安稳无忧的走下去，那他需要做的还有很多。
随后李斯又叮嘱了一番毛红，甚至还允许毛红以时代集团的名义去银行贷款，而这一点算是李斯极大地放权了。
可就在李斯觉得该说的话都说的差不多了的时候，毛红突然笑着说道：“老板，咱们魔都那边最近有一个挺有意思的项目，有个土老板，前些年在外滩那边弄了块地，结果这几年那块地增值了，这老小子就合计学着别人玩高端住宅，你猜怎么了？”
“怎么了啊？”李斯笑着问道。
“这老小子也不知道怎么合计的！不但弄了个豪华装修模式，而且小区起价就要11万，结果前两天开盘，一套房子都没卖出去，你说这老小子脑子是不是进屁了啊！”毛红一脸轻蔑道。
这两年魔都的放假长得很快，而外滩那边的地价也是一天一个价格，但是那地方一平米能买上个1万多，那就算是挺好的了。
05年这会，大家还没有后世那么富足呢，所以像毛红说的这种几百平以上的大宅子，随便一套都是几千万，就算地段再好，在这个时代也根本玩不透。
毛红其实提起这个，就是当个笑话来讲，而这事在当地也早就被圈里人埋汰坏了。
可毛红的话一说完，李斯不但没有笑，反倒是脸上竟然有了点儿玩味的表情。
“这个小区叫做什么名字啊？”李斯想了想，随即问道。
“汤臣一品啊！我去看过，整个小区什么问题都没有，设计也很超前，但是这个价格啊，实在有点儿坑啊！”毛红随即说道。
李斯一听这话，心里顿时兴奋了起来。
汤臣一品，在李斯重生的前夕，依旧是魔都豪宅的代表，而且房价据说已经攀升到了37万一平米，最主要的是这些高端住宅全都是大户型，随随便便一套都是几个亿打底。
完全可以这么说，如果你出生的时候，买不起汤臣一品的房子，那么你这辈子都买不起了，哪怕是最小的户型。
据李斯的了解，这个小区一共也就180户，其实就是那么两栋高楼而已，但是由于这个小区的地段几乎是整个魔都最好的地段，而且住宅里面的装修，即使拿到未来，那都是最先进的理念，所以说汤臣一品是国内第一豪宅，一点儿也不过分。
而李斯更加知道，此时的汤臣一品不但成为了行业的笑话，而且此时的汤氏集团，也正在经历着生死考验。
因为就在去年，汤氏集团的董事长去世了，而现在的汤氏集团只是由一个女人来经营，而汤氏的大公子也仅仅是一个年轻人而已。
所以，此时的汤臣一品，对于曾经在魔都赫赫有名的汤家来说，并不是一个下金蛋的老母鸡，反倒是一个烫手的山芋。
“你和汤家的人有联系吗？”李斯这时候用手拍了拍桌子，随口问道。
“汤家小公子我倒是没见过，但是汤氏集团如今的老板娘，我是见过的，而且和她吃过一顿饭。”毛红随即道。
“这样，你回魔都之后，把所有的事情放一放，主要就是把重点放在收购汤臣一品上，这个楼盘我很有兴趣。”李斯一脸笃定道。
李斯的话一说完，毛红都傻掉了！虽然大家都知道房产未来是依旧会快速发展，可这个汤臣一品的成本在那儿放着呢，一瓶装修的费用就在将近两万块，再加上地价、建筑成本，这房子每平米的成本就得3万块！
就算汤家着急变现，想要把这个小区给卖出去，可是谁都不是傻子，这样的小区一共建筑面积11万平米，没有人会低于成本价销售，再加上汤臣一品此时的地价就很高，所以综合来说，这个小区最少得30个亿，才有可能搞下来。
所以李斯的话一说完，毛红确有点儿不理解了！毕竟现阶段3、4十个亿，随随便便在魔都买几块地，到时候转手一卖都会大赚一笔。
反倒是这个汤臣一品，在毛红看来就是个烂尾楼，即使装修再好，他也卖不出去的！毕竟国人追求高端品质的还是极少数。
“老板你没开玩笑吧？”毛红这时候有点儿茫然道。
“我很认真，这个楼盘我研究过，以后会很有发展的。而且，咱们既然想要在魔都立足，那就得有个代表性的房产项目，这个汤臣一品就当做我们进入魔都的切入点吧。”李斯想了想，一脸认真道。
“可是，我现在这边加起来也就几个亿的流动资金，而且星海城那边用钱的地方还很多，而且集团的现金流这么紧张，我们总不能空手套白狼吧。”毛红想了想，有点儿不解道。
“这点我知道！咱们集团在国内那么多的地皮，你可以让他随便选！或者拿咱们集团的股份去置换，这也是可以的。”李斯想了个办法出来。
如今的时代集团作为国内、乃至亚洲最大的民企，他的估值早就超过了千亿。
和其他集团不同的是，时代集团涉及的范围很广，而且旗下不少公司都是国内的龙头企业，所以时代集团的股份那是相当的抢手了。
平时一般的二代，就算拿着大笔的钱，想要以正常价格从时代集团弄点儿股份，那都是非常难的。
所以直到现在，李斯依旧掌控着时代集团超过百分之80的股权，几乎所有人都认为，李斯最在乎的就是这些股份，所以当李斯提出拿出股份和对方置换的时候，毛红竟然有点儿傻了。
“老板，汤臣集团那边估计不大想继续从事房地产生意了，可是用咱们的股份去置换一批烂尾楼，这真的划算吗？”毛红担心李斯一时冲动，随即问道。
“如果总股份不超过百分之二，这点我觉得很划算。”李斯毫不犹豫道。
按照李斯的估计，汤臣一品要是放到后世，整个小区的总售价会在300亿左右，当然李斯不可能一直不卖，但即使提前售卖，这个小区最终的收益也会超过200亿，所以李斯觉得是值得去做的。
因为除了利益上的收获外，能够通过汤臣一品迅速让魔都人对时代集团有着进一步的认识，对于李斯来说，那是另一种好处。
“我试试吧，我觉得应该问题不大。”毛红想了想，随后说道。
俩人随后又聊了会生意上的事儿，而李斯发现毛红似乎有点儿倦了，随即就转移了话题。
“毛红，这孩子快出生了吧？”李斯看了看毛红高耸的肚子，不由得叹了口气道。
“还有两个多月吧，你别替我担心，我身体皮实着呢，你别看我现在发福了，等生完孩子了，我一准儿恢复以前的身材。”毛红笑着说道。
“徐博还不知道呢吧？”李斯想了想，又道。
“为什么要让他知道！现在徐博和我分手了，也和时代集团分家了，那就和我一毛钱关系都没有了！再说了，这孩子是我生的，和他有个屁关系。”毛红把眼睛一瞪，随即说道。
“这事儿你自己想好，孩子总不可能一直没有爸爸。”李斯想了想，叹了口气道。
“谁说没有爸爸！有，张磊就是他爸！这事儿我都和张磊说好了，等孩子长大了，他就给孩子当爹！反正他也不准备结婚了，白捡个孩子算他便宜了。”毛红把脖子一昂，一副无所谓的样子道。
张磊和毛红以前关系一般，但是俩人在魔都相处一段时间后，就成为了朋友。
所以毛红就让张磊给她肚子里的孩子当假爸爸，虽然张磊觉得这事儿不靠谱，但是碍于毛红的施压，他也就暂时同意了。
“你就坑张磊吧，这事儿能当假的吗？”李斯一听这话，无奈的说道。
“我不坑张磊，那我坑你也行！以后我让孩子管你叫爸爸。”毛红这时候耍起了无赖道。
李斯这回是彻底的没招了，随后摆了摆手，就算是把这个话题转移了。
别看毛红嘴上坚强，可实际上身体早就扛不住了，所以李斯提出送她回去休息，她也就同意了。
毛红回到房间，随后往床上一躺就不动了，而此时她肚子里的孩子，似乎感应到了毛红的心思，竟然用脚踢了踢她的肚子。
毛红这时候找了个舒服的方式坐了起来，随后一脸母爱的看着自己的肚子，轻轻地揉了揉，似乎在安慰肚子里的宝宝。
可是摸着摸着，她的眼泪就顺着眼角流了下来。
毛红和大家吃饭的时候，一副兴致勃勃的模样，而且时不时的就和大家开一个荤笑话，就像是没怀孕一样。
可实际上，女人到了这个时候，就算是身体素质再好，那也不可能做到和往常一样，再加上毛红一路舟车劳顿，所以整个人其实是非常疲惫的。
所以当所有人都走了，只剩下李斯的时候，她脸上的倦意也就慢慢的涌了上来。
“星海城那边不着急，慢慢做吧，3年内能弄出个小模样来就可以了，对了，媒体那边一定要舍得花钱，要让更多人知道，我们要做什么！而且，房产也可以先卖一部分提前回笼资金。”李斯随即笑着说道。
李斯之所以能有现在的成绩，其实就是对于未来有着极强的了解。
在李斯的印象中，国人真正要说富起来，其实还真得是08年之后，尤其从10年到18年，这些年算是国人真正大范围内提升物质水平的时代。
而这几年里，国人对于旅游等项目也逐渐开始热衷，但是现阶段来说，旅游这东西还不是生活中的一部分，所以星海城的发展，只要去慢慢做，在08年之前能够开始营运，10年之前彻底展露他的头角，能够在随后的几年时间里迅速回本，随即扩大利润，这就是李斯想要的。
以前的李斯，可能想的是如何造福一方，但是真的把生意弄到了现在，想的最多的就是利益做大化了。
旅游项目是挣钱，但是回报率太慢！而李斯打造星海城的初衷，其实就是想借着这块宝地，把整个城市的房价炒起来，从而在接下来的炒房热中获得最大的利益。
至于以后经济衰退，或者说大家对于旅游的热衷减慢了以后，星海城到底何去何从，那就和李斯没有什么关系了，因为到那个时候，他早就把那些房产项目全都消化了。
做生意就是这样，披羊皮卖狗肉，没有几个真的为了良知去做些什么的。
毛红是个聪明人，李斯说什么，她直接就能听明白了，甚至都能想到李斯的前面。
而李斯的话一说完，毛红随即说道：“老板，我明白了，时代星海城的一期，我现在已经着手动工了，明年年初大概就要预售了，到时候就能收回来不少成本。”
“对，就是这个意思！毛红，从现在开始，一直到15年，我们时代集团只要有钱就一定要仍在房地产上，当然实体生意也不能松手，要学会两手走路。”李斯这时候叮嘱道。
李斯把毛红弄到魔都，除了魔都的旅游、酒店行业前景很广阔，最主要的就是让毛红提前为时代集团布局南方做准备。
此时的时代集团，已经分别布局了东北、华北，而接下来又要深耕华南，可以说整个国内最有经济潜力的区块中，仅剩下华东没有开发。
而现在的情况是，如今几乎所有北方人都和时代集团有着或密切、或者是间接的关系。
可南方却很少有时代集团的产物，再加上魔都那边有着自己的传统二代圈子，自然就有着他们的利益圈子，所以时代集团要想真的在南方立住脚跟，那就一定要在南方弄出点儿项目来。
而毛红这次去魔都的主要目的，就是给时代集团作为先锋提前布局，等到时代集团布局西南后，最后总攻南方，而到了那个时候，时代集团就真的是全国上下一盘棋，可以左右国内经济与政治的庞然大物了。
国内的商人对于上位者来说，你就算再有钱，在人家看来都是他们圈养的肥猪，想吃肉的时候，随时拽出来，来一刀就行了。
虽然李斯目前看似风光无限，而且早就脱离了一般商人的模式，但是真的想要安稳无忧的走下去，那他需要做的还有很多。
随后李斯又叮嘱了一番毛红，甚至还允许毛红以时代集团的名义去银行贷款，而这一点算是李斯极大地放权了。
可就在李斯觉得该说的话都说的差不多了的时候，毛红突然笑着说道：“老板，咱们魔都那边最近有一个挺有意思的项目，有个土老板，前些年在外滩那边弄了块地，结果这几年那块地增值了，这老小子就合计学着别人玩高端住宅，你猜怎么了？”
“怎么了啊？”李斯笑着问道。
“这老小子也不知道怎么合计的！不但弄了个豪华装修模式，而且小区起价就要11万，结果前两天开盘，一套房子都没卖出去，你说这老小子脑子是不是进屁了啊！”毛红一脸轻蔑道。
这两年魔都的放假长得很快，而外滩那边的地价也是一天一个价格，但是那地方一平米能买上个1万多，那就算是挺好的了。
05年这会，大家还没有后世那么富足呢，所以像毛红说的这种几百平以上的大宅子，随便一套都是几千万，就算地段再好，在这个时代也根本玩不透。
毛红其实提起这个，就是当个笑话来讲，而这事在当地也早就被圈里人埋汰坏了。
可毛红的话一说完，李斯不但没有笑，反倒是脸上竟然有了点儿玩味的表情。
“这个小区叫做什么名字啊？”李斯想了想，随即问道。
“汤臣一品啊！我去看过，整个小区什么问题都没有，设计也很超前，但是这个价格啊，实在有点儿坑啊！”毛红随即说道。
李斯一听这话，心里顿时兴奋了起来。
汤臣一品，在李斯重生的前夕，依旧是魔都豪宅的代表，而且房价据说已经攀升到了37万一平米，最主要的是这些高端住宅全都是大户型，随随便便一套都是几个亿打底。
完全可以这么说，如果你出生的时候，买不起汤臣一品的房子，那么你这辈子都买不起了，哪怕是最小的户型。
据李斯的了解，这个小区一共也就180户，其实就是那么两栋高楼而已，但是由于这个小区的地段几乎是整个魔都最好的地段，而且住宅里面的装修，即使拿到未来，那都是最先进的理念，所以说汤臣一品是国内第一豪宅，一点儿也不过分。
而李斯更加知道，此时的汤臣一品不但成为了行业的笑话，而且此时的汤氏集团，也正在经历着生死考验。
因为就在去年，汤氏集团的董事长去世了，而现在的汤氏集团只是由一个女人来经营，而汤氏的大公子也仅仅是一个年轻人而已。
所以，此时的汤臣一品，对于曾经在魔都赫赫有名的汤家来说，并不是一个下金蛋的老母鸡，反倒是一个烫手的山芋。
“你和汤家的人有联系吗？”李斯这时候用手拍了拍桌子，随口问道。
“汤家小公子我倒是没见过，但是汤氏集团如今的老板娘，我是见过的，而且和她吃过一顿饭。”毛红随即道。
“这样，你回魔都之后，把所有的事情放一放，主要就是把重点放在收购汤臣一品上，这个楼盘我很有兴趣。”李斯一脸笃定道。
李斯的话一说完，毛红都傻掉了！虽然大家都知道房产未来是依旧会快速发展，可这个汤臣一品的成本在那儿放着呢，一瓶装修的费用就在将近两万块，再加上地价、建筑成本，这房子每平米的成本就得3万块！
就算汤家着急变现，想要把这个小区给卖出去，可是谁都不是傻子，这样的小区一共建筑面积11万平米，没有人会低于成本价销售，再加上汤臣一品此时的地价就很高，所以综合来说，这个小区最少得30个亿，才有可能搞下来。
所以李斯的话一说完，毛红确有点儿不理解了！毕竟现阶段3、4十个亿，随随便便在魔都买几块地，到时候转手一卖都会大赚一笔。
反倒是这个汤臣一品，在毛红看来就是个烂尾楼，即使装修再好，他也卖不出去的！毕竟国人追求高端品质的还是极少数。
“老板你没开玩笑吧？”毛红这时候有点儿茫然道。
“我很认真，这个楼盘我研究过，以后会很有发展的。而且，咱们既然想要在魔都立足，那就得有个代表性的房产项目，这个汤臣一品就当做我们进入魔都的切入点吧。”李斯想了想，一脸认真道。
“可是，我现在这边加起来也就几个亿的流动资金，而且星海城那边用钱的地方还很多，而且集团的现金流这么紧张，我们总不能空手套白狼吧。”毛红想了想，有点儿不解道。
“这点我知道！咱们集团在国内那么多的地皮，你可以让他随便选！或者拿咱们集团的股份去置换，这也是可以的。”李斯想了个办法出来。
如今的时代集团作为国内、乃至亚洲最大的民企，他的估值早就超过了千亿。
和其他集团不同的是，时代集团涉及的范围很广，而且旗下不少公司都是国内的龙头企业，所以时代集团的股份那是相当的抢手了。
平时一般的二代，就算拿着大笔的钱，想要以正常价格从时代集团弄点儿股份，那都是非常难的。
所以直到现在，李斯依旧掌控着时代集团超过百分之80的股权，几乎所有人都认为，李斯最在乎的就是这些股份，所以当李斯提出拿出股份和对方置换的时候，毛红竟然有点儿傻了。
“老板，汤臣集团那边估计不大想继续从事房地产生意了，可是用咱们的股份去置换一批烂尾楼，这真的划算吗？”毛红担心李斯一时冲动，随即问道。
“如果总股份不超过百分之二，这点我觉得很划算。”李斯毫不犹豫道。
按照李斯的估计，汤臣一品要是放到后世，整个小区的总售价会在300亿左右，当然李斯不可能一直不卖，但即使提前售卖，这个小区最终的收益也会超过200亿，所以李斯觉得是值得去做的。
因为除了利益上的收获外，能够通过汤臣一品迅速让魔都人对时代集团有着进一步的认识，对于李斯来说，那是另一种好处。
“我试试吧，我觉得应该问题不大。”毛红想了想，随后说道。
俩人随后又聊了会生意上的事儿，而李斯发现毛红似乎有点儿倦了，随即就转移了话题。
“毛红，这孩子快出生了吧？”李斯看了看毛红高耸的肚子，不由得叹了口气道。
“还有两个多月吧，你别替我担心，我身体皮实着呢，你别看我现在发福了，等生完孩子了，我一准儿恢复以前的身材。”毛红笑着说道。
“徐博还不知道呢吧？”李斯想了想，又道。
“为什么要让他知道！现在徐博和我分手了，也和时代集团分家了，那就和我一毛钱关系都没有了！再说了，这孩子是我生的，和他有个屁关系。”毛红把眼睛一瞪，随即说道。
“这事儿你自己想好，孩子总不可能一直没有爸爸。”李斯想了想，叹了口气道。
“谁说没有爸爸！有，张磊就是他爸！这事儿我都和张磊说好了，等孩子长大了，他就给孩子当爹！反正他也不准备结婚了，白捡个孩子算他便宜了。”毛红把脖子一昂，一副无所谓的样子道。
张磊和毛红以前关系一般，但是俩人在魔都相处一段时间后，就成为了朋友。
所以毛红就让张磊给她肚子里的孩子当假爸爸，虽然张磊觉得这事儿不靠谱，但是碍于毛红的施压，他也就暂时同意了。
“你就坑张磊吧，这事儿能当假的吗？”李斯一听这话，无奈的说道。
“我不坑张磊，那我坑你也行！以后我让孩子管你叫爸爸。”毛红这时候耍起了无赖道。
李斯这回是彻底的没招了，随后摆了摆手，就算是把这个话题转移了。
别看毛红嘴上坚强，可实际上身体早就扛不住了，所以李斯提出送她回去休息，她也就同意了。
毛红回到房间，随后往床上一躺就不动了，而此时她肚子里的孩子，似乎感应到了毛红的心思，竟然用脚踢了踢她的肚子。
毛红这时候找了个舒服的方式坐了起来，随后一脸母爱的看着自己的肚子，轻轻地揉了揉，似乎在安慰肚子里的宝宝。
可是摸着摸着，她的眼泪就顺着眼角流了下来。