第131章 听说您有意出让这处院子？
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有麻烦好啊，能大赚一笔! 在陈雪茹的介绍中， 一行人来到了鲜鱼口快到最南边的一个路口，然后就被带到了一座院门 外。
“鲜鱼口十五号，就是这里了。”看了看门牌号码，陈雪茹说完就敲起了门。
没一会儿门被打开，门后的是一个身穿干部装的男人，看着四十来岁，还挺富态。
“您几位是?”看着这一大家子的人，中年男子愣了一下。
“请问是高崧笙高先生当面吗?”陈雪茹笑着问了一句。
“对，我就是，您是?”高崧笙点了点头。
“我是正阳门绸缎庄的经理，我姓陈，叫陈雪茹。”陈雪茹笑着自我介绍了一下，又指着何雨 柱，“这是我弟弟何雨柱和他的家人，我们这次来是听说您有意出让这处院子，所以来看看。”.
“哦，对对对!是有这件事情。”高崧笙连忙点头，然后让开大门做了个请的姿势，“陈经理， 我知道你，正阳门绸缎庄在咱们这一片还是很有名的，我说怎么这么眼熟，快请快请。”.
等一行人进了院子，就发现这里是一座一进的三合院。
规整的四合院儿是指东南西北都有房子，正好把中间的院子中给合围起来。
而三盒院指得就是倒座房那一排没了，只有院墙。但正房、西厢房和东厢房都齐全，只合了 三面，所以才叫三合院。
“高先生，这院子有多大?”陈雪茹问道。
“三分八厘。”高崧笙说道，“换算成现在的面积，应该253个平方。当然，这是房地产所有证上 的面积，实际上要比这个略大一些，差不多小300个平方的样子。”
“不相信的话可以现场量的，当然，交易的时候肯定还是按房地产所有证上的面积来算。”
“高先生，您这虽然是三合院21儿，但面积也小了些吧?”何雨柱忍不住问道，“我听说一进的 四合院基本上能达到将近400平的面积，您这可差了不少。”
“小何同志说得没错，不过您说的那种一进四合院儿属于大院儿。”高崧笙的涵养到是挺好，也 没因为被质疑就生气，“我这个院子属于中院儿，实际上建筑的面积并不小，就是院子小了点儿。”.
“还有一种比我这个更小的小院子，也就120到180个平方左右。其实我这个虽说是三合院，但 只要在前面起一排倒座房，就能变成规整的四合院儿，面积足够大了。 .
这话到是没瞎说，何雨柱也看出来了。
这个院子除了没有倒座房外，也就是俗称天井的院子小了点儿。
“来，我先带几位到屋里看看。”高崧笙很热情地笑道，“屋里的家具都很齐全，只需要稍稍打 扫一下就可以入住。当然，就算看不上也没关系，咱买卖不成仁义在，就当交个朋友。”.
“能看得出来，高先生也是个爽快人，那就麻烦您了。”何雨柱笑眯眯地说道。
“请!”
“请!”
在高崧笙的带领下， 一行人从正房开始，把小院儿所有的房间都转了个遍，连门房都没拉下。
其中最小的房间就是门房，放上一张单人床后，也就能放个炉子， 一张桌子，再多就放不下 了。
两间耳房也不大， 一间改成了厨房，另一间则成了杂物室和仓库
正房和东厢西房都很规整，跟何雨柱在95号院儿的正房与东厢房一样大。
房间里的家具摆设也都很齐全，成色嘛也都还行，虽说肯定比不过片儿爷家的祖宅，但稍稍 打扫一下确实就可以拎包入住。
除此之外，东西厢房和正房的两上耳房之间还搭了棚子，里面还残留有一些煤块和柴火，明 显是日常烧火和冬天取暖用的。 .
原本应该是倒座房的地方，居然还开了一小块地，很小的一块，但平日里种些香葱、韭菜什 么的问题不大。要是季节对，估计还能种些黄瓜和番茄。 .
真要说这个院子有什么缺点，那就是这种老宅院的通病，没有厕所!
想上厕所，要不在家用马桶、痰盂，要不就去外面的公共厕所。
好在听高崧笙的意思，附近刚新建了一座公厕，不但干净而且比传统旱厕要好不少。
等一圈转下来， 一群人又回到了院子中。
好吧，院子有些小也算是缺点，但对于何雨柱来说已经足够了。
“高先生，咱一个诚心卖、 一个诚心买，那我就不挑这挑那得了，没意思。”接到何雨柱眼神示 意的陈雪茹看向高崧笙，“您直接给个实诚价，如果合适，咱啊，现在就去房地产管理局办过户手 续，全款!”
“陈经理爽快!”高崧笙比划了一根大拇指，接着又竖起了一根食指。“那我也不扯那些有的没 的了，如果您这边可以全款，这个数吧。”
“1000?”陈雪茹微微皱了下眉头。
“对了，1000块。”高崧笙点了点头，“正房三间，东西厢房各两间，还有耳房两间、门房一 间， 一共八间房，这个价钱不贵吧?”
确实不贵，甚至还可以说很便宜了。
毕竟这可是鲜鱼口，哪怕已经是边缘地带了，但别忘了，这个院子正好处于十字路口。
刚刚陈雪茹可是看到了，只要把东厢房打通，就能成为一个正好临街的店铺，不过转念一 想，现在都不给私人经营了，有没有店铺已经不重要。
但这个院子确实不错，哪怕不是四合院，哪怕院子小了点，但房子即不少也不小。
虽说这八间房实际上不能这么算，正房三间是指一间房足够大，隔出来了三间。
真正算起来应该是正房、西厢房、东厢房，至于门房和两间耳房都比较小，加起来可能都没 有正房那么大，顶多也就跟厢房的面积差不多。
也就是说这个院子其实就四间房，平均算下来一间房就250块。
要知道这可是在鲜鱼口，也是真正的闹市口， 一间房这么便宜显然不太正常。
“高先生，这院子的产权没问题吧?”陈雪茹忍不住问道。
“这个您放心。”高崧笙连忙说道，“咱不是要去房地产管理局办过户嘛，真要有问题，那边肯定不会给我们过户成功，不是吗?”
可话是这么说没错，陈雪茹却知道真正麻烦的其实并不是房地产管理局那边，真要是这样的 麻烦，那边也确实不会给过户。
但买房真正的麻烦其实是私底下的，比如说原房主与谁有什么利益纠纷，甚至因为借钱或者 别的什么原因把院子抵押了出去。
要知道这才是1960年，可不是2023年。
实际上就算是2023年， 一房多卖的事情还少了吗?
“高先生，您看这样行吗?”何雨柱看出陈雪茹在担心什么,当下笑着接口道，“在过户的时 候，你能不能写一个证明给我，证明这处院子没有任何经济上的纠纷，比如借钱抵押给了别人之 类的?”
“小何同志年纪不大，做事到是老成稳重。”高崧笙笑咪咪地捧了一句，“您的这个要求也是理 所应当的，毕竟这笔钱也不是个小数字。那就按您说的，我写个字据给您，您看如何?”
“那就干脆直接去房地产管理局吧，就在那里写，也让那边的同志做个鉴证。”陈雪茹适时地补 充了一句。
“没问题。”高崧笙半点迟疑都没有，直接点头答应了下来，完全看不出任何的异常。
陈雪茹明显察觉到不对，刚准备说点什么却被何雨柱用眼神给拦了下来。
开玩笑，他不但不怕有麻烦，还希望麻烦越大越好。
这样回头不但可以把买院子的钱给赚回来，说不定还能多赚一大笔。就算赚不到什么,也可 以多几个肉盾，后面去刷困难甚至是噩梦级副本时，应该也能起到些许的作用。
“成，那就这样，我们现在就去房地产管理局。”何雨柱笑着说道，“要是能今天就能拿到房地 产所有证，我当场就把全款给您，然后您把钥匙交给我，我晚上就过来收拾打扫，怎么样?”
“小何同志也是个爽快人，那就这么办。”高崧笙笑眯眯地点了点头，“这些房子里的家具什么 的就当是我送的，大家交易愉快。”
“交易愉快。”何雨柱同样也是一幅笑眯眯的表情，只是两人笑的原因各有不同罢了。
谈妥了交易后，接下来的事情就好办多了。
叫了几辆人力三轮车，直接就把人给拉去了东城区房地产管理局。
办理过户手续的过程也很顺利，能看得出来，这高崧笙认识人，相关的手续办理的相当快。
等日的房地产所有证交回去， 一张新的房地产所有证很快就落到了何雨柱的手上。
不仅如此，高崧笙还拿了纸和笔，当着房地产管理局工作人员的面写了一张字据。
字据的内容也很简单，就是这座位于鲜鱼口的院子，不存在任何的经济纠结，如果后续出现 这种情况，交易自动取消，且何雨柱有权收回买院子的钱等等之类的。
具体的内容是何雨魔王口述高崧笙撰写，最后还按了两人的手印，甚至在陈雪茹的要求下， 房地产管理局不但盖了章 ，还把这字据一式三份，买卖双方和房地产管理局各一份。
同时房地产管理局的这份会直接放进档案里，以确定后续不会有问题。
等所有的手续都办完后，何雨柱也没再废话，掏出一叠大黑拾给了对方。
等高崧笙这边点完钱确定没问题后，何雨柱又让对方写了张收条，证明买院子的钱已经收到，钱货两讫，不怕对方不认帐。
有麻烦好啊，能大赚一笔! 在陈雪茹的介绍中， 一行人来到了鲜鱼口快到最南边的一个路口，然后就被带到了一座院门 外。
“鲜鱼口十五号，就是这里了。”看了看门牌号码，陈雪茹说完就敲起了门。
没一会儿门被打开，门后的是一个身穿干部装的男人，看着四十来岁，还挺富态。
“您几位是?”看着这一大家子的人，中年男子愣了一下。
“请问是高崧笙高先生当面吗?”陈雪茹笑着问了一句。
“对，我就是，您是?”高崧笙点了点头。
“我是正阳门绸缎庄的经理，我姓陈，叫陈雪茹。”陈雪茹笑着自我介绍了一下，又指着何雨 柱，“这是我弟弟何雨柱和他的家人，我们这次来是听说您有意出让这处院子，所以来看看。”.
“哦，对对对!是有这件事情。”高崧笙连忙点头，然后让开大门做了个请的姿势，“陈经理， 我知道你，正阳门绸缎庄在咱们这一片还是很有名的，我说怎么这么眼熟，快请快请。”.
等一行人进了院子，就发现这里是一座一进的三合院。
规整的四合院儿是指东南西北都有房子，正好把中间的院子中给合围起来。
而三盒院指得就是倒座房那一排没了，只有院墙。但正房、西厢房和东厢房都齐全，只合了 三面，所以才叫三合院。
“高先生，这院子有多大?”陈雪茹问道。
“三分八厘。”高崧笙说道，“换算成现在的面积，应该253个平方。当然，这是房地产所有证上 的面积，实际上要比这个略大一些，差不多小300个平方的样子。”
“不相信的话可以现场量的，当然，交易的时候肯定还是按房地产所有证上的面积来算。”
“高先生，您这虽然是三合院21儿，但面积也小了些吧?”何雨柱忍不住问道，“我听说一进的 四合院基本上能达到将近400平的面积，您这可差了不少。”
“小何同志说得没错，不过您说的那种一进四合院儿属于大院儿。”高崧笙的涵养到是挺好，也 没因为被质疑就生气，“我这个院子属于中院儿，实际上建筑的面积并不小，就是院子小了点儿。”.
“还有一种比我这个更小的小院子，也就120到180个平方左右。其实我这个虽说是三合院，但 只要在前面起一排倒座房，就能变成规整的四合院儿，面积足够大了。 .
这话到是没瞎说，何雨柱也看出来了。
这个院子除了没有倒座房外，也就是俗称天井的院子小了点儿。
“来，我先带几位到屋里看看。”高崧笙很热情地笑道，“屋里的家具都很齐全，只需要稍稍打 扫一下就可以入住。当然，就算看不上也没关系，咱买卖不成仁义在，就当交个朋友。”.
“能看得出来，高先生也是个爽快人，那就麻烦您了。”何雨柱笑眯眯地说道。
“请!”
“请!”
在高崧笙的带领下， 一行人从正房开始，把小院儿所有的房间都转了个遍，连门房都没拉下。
其中最小的房间就是门房，放上一张单人床后，也就能放个炉子， 一张桌子，再多就放不下 了。
两间耳房也不大， 一间改成了厨房，另一间则成了杂物室和仓库
正房和东厢西房都很规整，跟何雨柱在95号院儿的正房与东厢房一样大。
房间里的家具摆设也都很齐全，成色嘛也都还行，虽说肯定比不过片儿爷家的祖宅，但稍稍 打扫一下确实就可以拎包入住。
除此之外，东西厢房和正房的两上耳房之间还搭了棚子，里面还残留有一些煤块和柴火，明 显是日常烧火和冬天取暖用的。 .
原本应该是倒座房的地方，居然还开了一小块地，很小的一块，但平日里种些香葱、韭菜什 么的问题不大。要是季节对，估计还能种些黄瓜和番茄。 .
真要说这个院子有什么缺点，那就是这种老宅院的通病，没有厕所!
想上厕所，要不在家用马桶、痰盂，要不就去外面的公共厕所。
好在听高崧笙的意思，附近刚新建了一座公厕，不但干净而且比传统旱厕要好不少。
等一圈转下来， 一群人又回到了院子中。
好吧，院子有些小也算是缺点，但对于何雨柱来说已经足够了。
“高先生，咱一个诚心卖、 一个诚心买，那我就不挑这挑那得了，没意思。”接到何雨柱眼神示 意的陈雪茹看向高崧笙，“您直接给个实诚价，如果合适，咱啊，现在就去房地产管理局办过户手 续，全款!”
“陈经理爽快!”高崧笙比划了一根大拇指，接着又竖起了一根食指。“那我也不扯那些有的没 的了，如果您这边可以全款，这个数吧。”
“1000?”陈雪茹微微皱了下眉头。
“对了，1000块。”高崧笙点了点头，“正房三间，东西厢房各两间，还有耳房两间、门房一 间， 一共八间房，这个价钱不贵吧?”
确实不贵，甚至还可以说很便宜了。
毕竟这可是鲜鱼口，哪怕已经是边缘地带了，但别忘了，这个院子正好处于十字路口。
刚刚陈雪茹可是看到了，只要把东厢房打通，就能成为一个正好临街的店铺，不过转念一 想，现在都不给私人经营了，有没有店铺已经不重要。
但这个院子确实不错，哪怕不是四合院，哪怕院子小了点，但房子即不少也不小。
虽说这八间房实际上不能这么算，正房三间是指一间房足够大，隔出来了三间。
真正算起来应该是正房、西厢房、东厢房，至于门房和两间耳房都比较小，加起来可能都没 有正房那么大，顶多也就跟厢房的面积差不多。
也就是说这个院子其实就四间房，平均算下来一间房就250块。
要知道这可是在鲜鱼口，也是真正的闹市口， 一间房这么便宜显然不太正常。
“高先生，这院子的产权没问题吧?”陈雪茹忍不住问道。
“这个您放心。”高崧笙连忙说道，“咱不是要去房地产管理局办过户嘛，真要有问题，那边肯定不会给我们过户成功，不是吗?”
可话是这么说没错，陈雪茹却知道真正麻烦的其实并不是房地产管理局那边，真要是这样的 麻烦，那边也确实不会给过户。
但买房真正的麻烦其实是私底下的，比如说原房主与谁有什么利益纠纷，甚至因为借钱或者 别的什么原因把院子抵押了出去。
要知道这才是1960年，可不是2023年。
实际上就算是2023年， 一房多卖的事情还少了吗?
“高先生，您看这样行吗?”何雨柱看出陈雪茹在担心什么,当下笑着接口道，“在过户的时 候，你能不能写一个证明给我，证明这处院子没有任何经济上的纠纷，比如借钱抵押给了别人之 类的?”
“小何同志年纪不大，做事到是老成稳重。”高崧笙笑咪咪地捧了一句，“您的这个要求也是理 所应当的，毕竟这笔钱也不是个小数字。那就按您说的，我写个字据给您，您看如何?”
“那就干脆直接去房地产管理局吧，就在那里写，也让那边的同志做个鉴证。”陈雪茹适时地补 充了一句。
“没问题。”高崧笙半点迟疑都没有，直接点头答应了下来，完全看不出任何的异常。
陈雪茹明显察觉到不对，刚准备说点什么却被何雨柱用眼神给拦了下来。
开玩笑，他不但不怕有麻烦，还希望麻烦越大越好。
这样回头不但可以把买院子的钱给赚回来，说不定还能多赚一大笔。就算赚不到什么,也可 以多几个肉盾，后面去刷困难甚至是噩梦级副本时，应该也能起到些许的作用。
“成，那就这样，我们现在就去房地产管理局。”何雨柱笑着说道，“要是能今天就能拿到房地 产所有证，我当场就把全款给您，然后您把钥匙交给我，我晚上就过来收拾打扫，怎么样?”
“小何同志也是个爽快人，那就这么办。”高崧笙笑眯眯地点了点头，“这些房子里的家具什么 的就当是我送的，大家交易愉快。”
“交易愉快。”何雨柱同样也是一幅笑眯眯的表情，只是两人笑的原因各有不同罢了。
谈妥了交易后，接下来的事情就好办多了。
叫了几辆人力三轮车，直接就把人给拉去了东城区房地产管理局。
办理过户手续的过程也很顺利，能看得出来，这高崧笙认识人，相关的手续办理的相当快。
等日的房地产所有证交回去， 一张新的房地产所有证很快就落到了何雨柱的手上。
不仅如此，高崧笙还拿了纸和笔，当着房地产管理局工作人员的面写了一张字据。
字据的内容也很简单，就是这座位于鲜鱼口的院子，不存在任何的经济纠结，如果后续出现 这种情况，交易自动取消，且何雨柱有权收回买院子的钱等等之类的。
具体的内容是何雨魔王口述高崧笙撰写，最后还按了两人的手印，甚至在陈雪茹的要求下， 房地产管理局不但盖了章 ，还把这字据一式三份，买卖双方和房地产管理局各一份。
同时房地产管理局的这份会直接放进档案里，以确定后续不会有问题。
等所有的手续都办完后，何雨柱也没再废话，掏出一叠大黑拾给了对方。
等高崧笙这边点完钱确定没问题后，何雨柱又让对方写了张收条，证明买院子的钱已经收到，钱货两讫，不怕对方不认帐。