第154章 卖别墅
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小半个时辰后，众人参观完毕。赵甲也带着另一拨人过来了。
别墅有很多地方和东西新颖别致，但有了卫生间、瓷砖、玻璃等珠玉在前打底，大家的惊讶也就少了很多。
潘胜等人和80多个商人齐聚大厅。
“诸位，大家有兴趣买这些别墅没？”潘胜坐在沙发上敲着二郎腿，自然地伸出右手。
潘苟二立刻递上一杯凉茶。
潘胜其实想装比抽雪茄的，在烟雾缭绕中把事情给谈了。可惜他不怎么怎么做烟，治下也没有烟叶，总不能胡乱找点叶子卷烟吧？当然，他也不怎么会抽烟。只知道21世纪很多大事都是在抽烟、敬烟时谈成的。
“自是愿意，就不知这价格——”洛东家是众商人的无冕领袖，理所当然地站了出来。
“36万钱一套。”潘胜低头抿着凉茶，偷瞄众人。
这年头人工费几乎忽略不计，给口吃的干活的人一抓一大把。这别墅的主要成本就是建筑材料和家具。实际上，一套别墅的成本也就6万钱不到。
一套别墅就赚30万钱,100套就是3000万钱。潘胜计划建个1000套，赚个3亿钱。
当然不能一次性全买了，最好是卖一半留一半以后慢慢卖，等大兴城建好了地价上涨，享受城市发展的红利，随便一套都得卖百万钱。这些别墅针对的是有钱人，卖得贵也是劫富济贫，因为潘胜赚来的钱都用来发展治下郡县，并不是给个人享乐用，最终收益的是老百姓。
其实到了今日，潘胜统领三郡军政，麾下10多万人马，也算一路大诸侯。可他吃住都很简单，从不奢华，也不养舞姬歌姬，也没有娶很多老婆。这一点连曹操都自叹不如。
潘胜有能力让自己享受，也能够利用21世纪的知识创造更多珍馐美食，可他没有精力花在吃住上面，每天工作累得不行，吃什么都香，丝毫不觉得生活条件不好。
对于潘胜36万钱一套的报价，众商人并不惊叹，都觉得这价格很实在，甚至可能只比成本价高一丢丢。毕竟那玻璃就价值很高，配备那么高档的卫生间和供水系统不卖高价都是罪过。再说这年头也没有这么大气的四层楼建筑，因为没有钢筋、水泥，单层面积超过50平的建筑很少。这别墅单层面积超过200平，工艺难度很高，这个价并不贵。怕是天子住的地方都不比这个别墅好。
天子住的地方确实不及这别墅。皇宫威严有余，很高大，可环境真的很一般，天子上厕所也用木桶，夏天一样被苍蝇叮屁股，被蛆给恶心到。现在，天子刘协二次落在董卓手上就更惨了，据说吃的差不说，拉屎的木桶三四天也没人清理，茅房满地蛆；洗澡的条件就更简陋——两个木盆一桶水，爱洗不洗。
“潘将军，我想要3套。其中两套是替我本家两个兄弟要的。他们最近准备举家搬迁来常山郡了，在此处经商，没有住的地方可不行。”洛东家谦卑道。
潘胜治下经商环境好，很多商人愿意来，都是亲戚介绍亲戚，熟人喊熟人的。当初30个商人跟随潘胜来到常山郡，后来他们发现常山郡真的是经商的好地方，就喊亲友故人一起来，常山郡商人骤增。如今和潘胜有生意合作的就是在场的这80多位，没有合作的外来商人有200多位。
“副官，记下！”潘胜大喜。
“诺！”中尉副官赵晓蝶拿起茶几上的纸笔开始记录，喊道：“洛东家别墅3套。”
一共才100套别墅，商人共计80多人，这洛东家一下子就要两套，这样下去显然别墅不够分。黎掌柜立刻咬牙挥手大喊：“我要3套。我亲戚也要来了，得给他们准备几套。”
“我要两套。”赵掌柜跟着大喊。
“黎掌柜3套，赵掌柜各两套。”赵晓蝶故意把声音提得很高。
“我要3套。”
、、、
一刻钟不到100套别墅就卖完了。只有30多个行事果断的商人买到了，人均3套。
36万钱不是个小数目，好多商人一年也就挣这么多钱，剩下50多商人还在犹豫要不要买的时候别墅就卖完了。
“这么快？”没买到的反应过来时开始后悔。洛东家、黎掌柜等何等精明，他们都敢买，可见别墅值得买。
“洛东家，匀小弟一套呗！你看你买了三套，就转卖小弟一套吧！”一个来常山郡不久的李姓布商向洛东家拱手行礼。
洛东家拿着房契的手猛缩，抱歉道：“不好意思，我兄弟多不能转卖！”
“小弟加价一万钱！”李姓布商哀求。
“不卖！”洛东家将房契塞进怀中转身就走开了。
“后悔了吧！李兄。”黎掌柜慢慢走了过来，递给李姓布商一碗茶水，笑道：“别盯着我看，我可不会卖给你！我家兄弟也多，3套别墅可不够住。你这次失策了，一旦这大兴城建成，恐怕百万钱都买不到这别墅。”
李姓布商满脸后悔，点头认可黎掌柜的话。
若大兴城建成，征北将军府和郡守衙门定然都会搬过来，这儿就是冀北三郡的政治、经济、文化中心。无数有钱人会蜂拥而至。地价上涨是必然的。若潘胜打败刺史府大军，再拿下几个郡县，恐怕200万钱都买不到这样的别墅。
见李姓布商懊悔不已，黎掌柜拍了拍他的肩膀笑道：“这100套别墅是卖完了，可又有300套今年年底就会建好。之前你不是看到了吗？很多别墅的骨架都建好了。”
“真的？”李姓布商惊喜。
“是真的。刚刚我听潘将军和赵甲大人说的。”黎掌柜点头，眼中闪过一丝转瞬即逝的狡黠。
实际上潘胜根本没和赵甲说这话。这一切都是黎掌柜推测的。他还想去买几套，但又不好意思去对潘胜说，毕竟他已经买了3套别墅了。他也不确信接下来的300套别墅是不是潘胜为麾下官员准备的、并不外售。于是他只好推李姓布商到前面去趟雷。
“那就好，年底我就可以买下2套了。年底我再来和潘将军说说。”李姓布商搓着手掌兴奋异常。
见李姓布商要把买别墅的事拖到年底再对潘胜说，黎掌柜可不乐意了，趟雷得趁早，等到年底黄花菜都凉了。黎掌柜假装关切道：“你得现在就去向潘将军表明购买意图。”
“为什么？”
“到时候常山郡商人更多，你能保证自己买得到别墅。再说到时候别墅会像现在这么便宜吗？”黎掌柜急忙道。
不得不说这黎胖子很有眼光，对半年后的形势看得明明白白。
“有道理！谢黎兄提醒。”李姓布商拱手道谢。
、、、
小半个时辰后，众人参观完毕。赵甲也带着另一拨人过来了。
别墅有很多地方和东西新颖别致，但有了卫生间、瓷砖、玻璃等珠玉在前打底，大家的惊讶也就少了很多。
潘胜等人和80多个商人齐聚大厅。
“诸位，大家有兴趣买这些别墅没？”潘胜坐在沙发上敲着二郎腿，自然地伸出右手。
潘苟二立刻递上一杯凉茶。
潘胜其实想装比抽雪茄的，在烟雾缭绕中把事情给谈了。可惜他不怎么怎么做烟，治下也没有烟叶，总不能胡乱找点叶子卷烟吧？当然，他也不怎么会抽烟。只知道21世纪很多大事都是在抽烟、敬烟时谈成的。
“自是愿意，就不知这价格——”洛东家是众商人的无冕领袖，理所当然地站了出来。
“36万钱一套。”潘胜低头抿着凉茶，偷瞄众人。
这年头人工费几乎忽略不计，给口吃的干活的人一抓一大把。这别墅的主要成本就是建筑材料和家具。实际上，一套别墅的成本也就6万钱不到。
一套别墅就赚30万钱,100套就是3000万钱。潘胜计划建个1000套，赚个3亿钱。
当然不能一次性全买了，最好是卖一半留一半以后慢慢卖，等大兴城建好了地价上涨，享受城市发展的红利，随便一套都得卖百万钱。这些别墅针对的是有钱人，卖得贵也是劫富济贫，因为潘胜赚来的钱都用来发展治下郡县，并不是给个人享乐用，最终收益的是老百姓。
其实到了今日，潘胜统领三郡军政，麾下10多万人马，也算一路大诸侯。可他吃住都很简单，从不奢华，也不养舞姬歌姬，也没有娶很多老婆。这一点连曹操都自叹不如。
潘胜有能力让自己享受，也能够利用21世纪的知识创造更多珍馐美食，可他没有精力花在吃住上面，每天工作累得不行，吃什么都香，丝毫不觉得生活条件不好。
对于潘胜36万钱一套的报价，众商人并不惊叹，都觉得这价格很实在，甚至可能只比成本价高一丢丢。毕竟那玻璃就价值很高，配备那么高档的卫生间和供水系统不卖高价都是罪过。再说这年头也没有这么大气的四层楼建筑，因为没有钢筋、水泥，单层面积超过50平的建筑很少。这别墅单层面积超过200平，工艺难度很高，这个价并不贵。怕是天子住的地方都不比这个别墅好。
天子住的地方确实不及这别墅。皇宫威严有余，很高大，可环境真的很一般，天子上厕所也用木桶，夏天一样被苍蝇叮屁股，被蛆给恶心到。现在，天子刘协二次落在董卓手上就更惨了，据说吃的差不说，拉屎的木桶三四天也没人清理，茅房满地蛆；洗澡的条件就更简陋——两个木盆一桶水，爱洗不洗。
“潘将军，我想要3套。其中两套是替我本家两个兄弟要的。他们最近准备举家搬迁来常山郡了，在此处经商，没有住的地方可不行。”洛东家谦卑道。
潘胜治下经商环境好，很多商人愿意来，都是亲戚介绍亲戚，熟人喊熟人的。当初30个商人跟随潘胜来到常山郡，后来他们发现常山郡真的是经商的好地方，就喊亲友故人一起来，常山郡商人骤增。如今和潘胜有生意合作的就是在场的这80多位，没有合作的外来商人有200多位。
“副官，记下！”潘胜大喜。
“诺！”中尉副官赵晓蝶拿起茶几上的纸笔开始记录，喊道：“洛东家别墅3套。”
一共才100套别墅，商人共计80多人，这洛东家一下子就要两套，这样下去显然别墅不够分。黎掌柜立刻咬牙挥手大喊：“我要3套。我亲戚也要来了，得给他们准备几套。”
“我要两套。”赵掌柜跟着大喊。
“黎掌柜3套，赵掌柜各两套。”赵晓蝶故意把声音提得很高。
“我要3套。”
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一刻钟不到100套别墅就卖完了。只有30多个行事果断的商人买到了，人均3套。
36万钱不是个小数目，好多商人一年也就挣这么多钱，剩下50多商人还在犹豫要不要买的时候别墅就卖完了。
“这么快？”没买到的反应过来时开始后悔。洛东家、黎掌柜等何等精明，他们都敢买，可见别墅值得买。
“洛东家，匀小弟一套呗！你看你买了三套，就转卖小弟一套吧！”一个来常山郡不久的李姓布商向洛东家拱手行礼。
洛东家拿着房契的手猛缩，抱歉道：“不好意思，我兄弟多不能转卖！”
“小弟加价一万钱！”李姓布商哀求。
“不卖！”洛东家将房契塞进怀中转身就走开了。
“后悔了吧！李兄。”黎掌柜慢慢走了过来，递给李姓布商一碗茶水，笑道：“别盯着我看，我可不会卖给你！我家兄弟也多，3套别墅可不够住。你这次失策了，一旦这大兴城建成，恐怕百万钱都买不到这别墅。”
李姓布商满脸后悔，点头认可黎掌柜的话。
若大兴城建成，征北将军府和郡守衙门定然都会搬过来，这儿就是冀北三郡的政治、经济、文化中心。无数有钱人会蜂拥而至。地价上涨是必然的。若潘胜打败刺史府大军，再拿下几个郡县，恐怕200万钱都买不到这样的别墅。
见李姓布商懊悔不已，黎掌柜拍了拍他的肩膀笑道：“这100套别墅是卖完了，可又有300套今年年底就会建好。之前你不是看到了吗？很多别墅的骨架都建好了。”
“真的？”李姓布商惊喜。
“是真的。刚刚我听潘将军和赵甲大人说的。”黎掌柜点头，眼中闪过一丝转瞬即逝的狡黠。
实际上潘胜根本没和赵甲说这话。这一切都是黎掌柜推测的。他还想去买几套，但又不好意思去对潘胜说，毕竟他已经买了3套别墅了。他也不确信接下来的300套别墅是不是潘胜为麾下官员准备的、并不外售。于是他只好推李姓布商到前面去趟雷。
“那就好，年底我就可以买下2套了。年底我再来和潘将军说说。”李姓布商搓着手掌兴奋异常。
见李姓布商要把买别墅的事拖到年底再对潘胜说，黎掌柜可不乐意了，趟雷得趁早，等到年底黄花菜都凉了。黎掌柜假装关切道：“你得现在就去向潘将军表明购买意图。”
“为什么？”
“到时候常山郡商人更多，你能保证自己买得到别墅。再说到时候别墅会像现在这么便宜吗？”黎掌柜急忙道。
不得不说这黎胖子很有眼光，对半年后的形势看得明明白白。
“有道理！谢黎兄提醒。”李姓布商拱手道谢。
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