第518章 旧事重提
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房地产市场回暖以后，资金回笼明显加快，建设制药项目所需资金能够在集团公司内部解决，当然就没有必要继续使用银行贷款了。提前还款在贷款合同上属于违约行为，但关云天有言在先，无论农行的刘行长，还是地方银行的赵行长，对此都表示理解，毕竟人家企业不缺资金了，谁又愿意多付贷款利息呢。
在省城头年冬天的商业用地拍卖会上，因为没有发现合适的目标，昌达地产公司空手而归，这正好符合关云天的设想，反正昌达地产公司就要从地产市场撤出去了，要是拍到合适的地块，最终也得转让出去，反倒跟今后的工作增添麻烦。
在昌达地产公司正式撤出地产行业之前，关云天想把养老机构的第一期投资的土建工程做完，由昌达地产公司自己建设，毕竟能节省一些成本。
由于养老事业得到了省城市府的支持，在规划会议上，当市建委的祁主任把规划蓝图展示在各位与会领导面前时，当场得到了批准，对于这项工程，只要不违反原则，市府的确是一路绿灯。
关云天拿到规划蓝图后，对于规划选址基本没有意见，因为他跟城建局的祁主任已经事先沟通过，养老机构不可能建在城区，只能建在交通比较方面的城郊。根据这一原则，建委规划部门在做规划时，充分遵循了这一原则。
一期工程近二百亩土地指标，连同征地申请和养老事业项目任务书，已经上报到国土资源局。因为征地必须由土地管理部门出面，没有他们的配合，尽管规划已经明确，用地指标也无法得到落实。
按照关云天的计划，开春以后，昌达地产公司开发完手头的土地资源，因为打算撤出地产开发行业的缘故，便不再开工新的楼盘，但这部分资源要暂时转移到养老项目上，为将来的养老机构做基础建设。
一期工程计划三万张床位，占地近二百亩，建筑面积超过四十五万平方米，如果放在地产开发行业，算得上一个规模比较大的住宅小区，说起来也是个大项目。
昌达地产公司这边，已经有一部分人从地产开发中撤出来了，正等着进入养老项目的基建工地，但上报到土地管理部门的用地申请却迟迟没有回音。
“这是怎么回事儿呀？”关云天问魏处长。
“我前两天打电话催问过，国土局说正在跟地方部门交涉。”
关云天知道，时间拖长了，一方面先期从地产开发行业撤出的那些职工不好安排，他们会去别处找工作，另外，即使那些职工选择留下来，整天闲来无事，也容易变得懒散。所以，土地问题没得到落实，让关云天有点着急。
在私下，市国土局的曹副局长是昌达地产公司聘请的顾问，虽然他不分管土地征用，让他从内部打听一些消息，总还是可以的。关云天拨通了老曹的电话，“曹局，现在说话方便吗？”
“方便，关总有事请讲。”
“我们的用地申请和有关项目的计划任务书，已经报到局里多时了，怎么还没有消息？你抽时间从你们内部打听一下。”
“你是说那个养老项目的用地申请吧？手续齐全，市里又支持，应该没有问题呀！你们报上来多长时间了？”
“快一个月了，完全符合政策的项目，土地部门办事怎么
如此拖沓？”关云天道。
“谁知道呢，我先打听一下再说吧。”
当天下午，曹副局长就给关云天回了电话，“关总，我已经打听清楚了，局里的一把手老黄知道你们的用地申请，但他说局里人手少，现在忙不过来，让你们再等等。”
“再等等？要等到什么时候？我们已经等了快一个月了！”关云天没好气地说。
“这可怎么办？我要是分管局长就好了，再忙也会抽个时间把地征了。”
“曹局，说这个没有用，你要是分管副局长还用我操心吗？你早就替我们办好了。问题是你们局里真那么忙吗？”关云天道。
“这么大一个局，当然不能说没有事，否则要我们干什么？但也不像老黄说的那样，忙了别的事情，就顾不过这件事了。”
“那你认为是什么原因让老黄对我们的事情漠不关心？”
老曹没有正面回答，“嗨，有些人对完全符合政策的事，往往给你办的拖拖拉拉，对那些打插边球的事，只要有关系，却积极想办法。”
关云天当然是个聪明人，老曹的话让他瞬间明白了什么，看来，即使得到市府支持，完全符合政策要求的事，也不能往那儿一放就万事大吉，人情面子这个东西，甚至比政策规定还重要！
“曹局，你能不能帮我约个时间，我想尽快跟老黄见一面。”
“可以，这件事我能办到。”
放下电话，老曹来到一把手办公室，“黄局，有个人想请你吃饭，你能抽个时间跟他见一面吗？”
“没事吃什么饭呀？这人是谁？”
“你我都认识，以前曾经跟咱们打过交道，他就是昌达地产公司的老板关云天。”
“他呀？是不是因为他们那个用地申请的事？你告诉他，那件事我知道，等忙完了这一阵就给他们办，吃饭就免了。”老黄拒绝道。
这位黄局长不仅跟关云天认识，而且对他印象深刻，还记得昌达地产公司到省城发展的第三年，因为囤积的土地未能按时开发，被举报后遭到国土局稽查科的处罚，最后，关云天动用多种关系，愣是没让稽查科的处罚得到落实，还灰溜溜地收回了处罚通知。事情虽然不是老黄亲自做的，但国土局稽查科归他直接管辖，那件事对他不能说没有一点影响。
实际上，就在一个月前，当昌达集团的用地申请和养老项目计划任务书摆在老黄面前时，他看到昌达集团几个字，就联想到了昌达地产公司，自然也想到了关云天这个人，当时给他留下了那么深刻的印象，怎么会忘记呢？
但是，当老黄翻看到项目计划任务书的内容和市领导的签字时，他有点胆怯了，毕竟这是得到市府主要领导支持的项目，如果做得太过分，一旦对方去上面告状，那就得不偿失了。
不过，这个关云天不是关系多，不服气吗？总得给他点颜色看看，让他舒舒服服就把事情办成了，岂不便宜他了？所以，老黄把昌达集团的用地申请往抽屉里一放，即使有关科室的具体办事人员向他询问，老黄也没好气地说：“没看见局里这么多事情，我正忙着吗？昌达集团征地事宜，等忙完了这些事再说。”
面对老黄的拒绝，曹副局长自然觉
得脸上无光，自己好歹也是副局长，这么点面子都没有，要是传出去，今后还怎么在局里混！“黄局，我跟关云天也是一般关系，不就是吃顿饭嘛，就当我请客，还不行吗？”
“你请我，这饭我可以吃，但是关云天算什么呢？”老黄确实耿耿于怀。
“我觉得你跟关云天见个面也无妨，要不人家会说你对他有成见，公报私仇，怪不得把昌达集团的用地申请拖着不办。”老曹故意旧事重提。
“这......，你要这么说，看来这个面还非见不可了？”
“我觉得还是应该见个面，哪怕做给外人看呢。”
第二天是周六，傍晚六点多，在省城一家档次很高的酒店包间，关云天跟老曹和老黄见面了，相互早就认识，一番寒暄过后，关云天邀请客人入座，“黄局请坐这里，曹局，你来这边。”
因为老曹事先向关云天通报了老黄的态度，所以，关云天早到后，把菜品和酒水已经安排妥当了，免去了客人点菜的环节。
不多时，菜品上桌了，看见服务员手里拿着的酒瓶，老黄略微一怔，“关总，咱们吃顿便饭，用得着喝茅台吗？”
“第一次跟黄局坐在一起，无所谓用得着用不着。”
一切就绪后，关云天举杯道：“黄局，曹局，欢迎两位领导的光临，干杯！”
三个人，关云天点了六道菜，不过全都是本店的特色和招牌，宾主夹了各自喜欢的菜品，关云天再次举杯：“能跟两位领导坐在一起，倍感荣幸，为了今天的相聚，再次干杯！”
老黄话语不多，只是机械地喝酒夹菜，显得极不自然，第三次举杯时，关云天特别说道：“久闻黄局大名，早就想登门拜访，一来没有机会，另外也怕高攀。今天相见，喜出望外，黄局，我单独敬你！”
“关总不必客气，其实咱们是老熟人了！”老黄这话，是有所指的。
既然对方愿意旧事重提，关云天也没有必要回避，“黄局，以前的事，多有得罪，还请海涵！”
关云天把话说到这个份上，老黄微微一笑，“其实跟我没什么关系，关总不要往心里去。来，我敬你！”
双方都是明白人，往事一笔带过，免得相互尴尬，既然坐到了一张桌上，喝酒本是件高兴的事，为什么要找不痛快呢？
见此情景，旁边的老曹也一个劲的岔开话题，不知不觉中，每人已经喝下了两杯酒。
服务员给三人的酒杯再次斟满，关云天道：“省城的土地资源越来越紧张，去年冬天的土地拍卖会上，就没见到区位好的资源，地产开发这一行，越来越不好做了！”
老黄是国土局一把手，谈到土地资源的话题，他自然有话可说：“土地是最宝贵的资源，用一点就少一点，不可再生，不能移动，城区的资源确实越来越紧张。”
“因为地产开发行业不好做了，昌达集团准备另辟蹊径，还请黄局多多关照。”关云天道。
“如果做房地产，可能跟我们有关，你们要是投资其他产业，八竿子打不着，还关照什么呀！”
“不做房地产，照样离不开土地，眼下就有一事，如果黄局能高抬贵手，我们将不胜感激！”
房地产市场回暖以后，资金回笼明显加快，建设制药项目所需资金能够在集团公司内部解决，当然就没有必要继续使用银行贷款了。提前还款在贷款合同上属于违约行为，但关云天有言在先，无论农行的刘行长，还是地方银行的赵行长，对此都表示理解，毕竟人家企业不缺资金了，谁又愿意多付贷款利息呢。
在省城头年冬天的商业用地拍卖会上，因为没有发现合适的目标，昌达地产公司空手而归，这正好符合关云天的设想，反正昌达地产公司就要从地产市场撤出去了，要是拍到合适的地块，最终也得转让出去，反倒跟今后的工作增添麻烦。
在昌达地产公司正式撤出地产行业之前，关云天想把养老机构的第一期投资的土建工程做完，由昌达地产公司自己建设，毕竟能节省一些成本。
由于养老事业得到了省城市府的支持，在规划会议上，当市建委的祁主任把规划蓝图展示在各位与会领导面前时，当场得到了批准，对于这项工程，只要不违反原则，市府的确是一路绿灯。
关云天拿到规划蓝图后，对于规划选址基本没有意见，因为他跟城建局的祁主任已经事先沟通过，养老机构不可能建在城区，只能建在交通比较方面的城郊。根据这一原则，建委规划部门在做规划时，充分遵循了这一原则。
一期工程近二百亩土地指标，连同征地申请和养老事业项目任务书，已经上报到国土资源局。因为征地必须由土地管理部门出面，没有他们的配合，尽管规划已经明确，用地指标也无法得到落实。
按照关云天的计划，开春以后，昌达地产公司开发完手头的土地资源，因为打算撤出地产开发行业的缘故，便不再开工新的楼盘，但这部分资源要暂时转移到养老项目上，为将来的养老机构做基础建设。
一期工程计划三万张床位，占地近二百亩，建筑面积超过四十五万平方米，如果放在地产开发行业，算得上一个规模比较大的住宅小区，说起来也是个大项目。
昌达地产公司这边，已经有一部分人从地产开发中撤出来了，正等着进入养老项目的基建工地，但上报到土地管理部门的用地申请却迟迟没有回音。
“这是怎么回事儿呀？”关云天问魏处长。
“我前两天打电话催问过，国土局说正在跟地方部门交涉。”
关云天知道，时间拖长了，一方面先期从地产开发行业撤出的那些职工不好安排，他们会去别处找工作，另外，即使那些职工选择留下来，整天闲来无事，也容易变得懒散。所以，土地问题没得到落实，让关云天有点着急。
在私下，市国土局的曹副局长是昌达地产公司聘请的顾问，虽然他不分管土地征用，让他从内部打听一些消息，总还是可以的。关云天拨通了老曹的电话，“曹局，现在说话方便吗？”
“方便，关总有事请讲。”
“我们的用地申请和有关项目的计划任务书，已经报到局里多时了，怎么还没有消息？你抽时间从你们内部打听一下。”
“你是说那个养老项目的用地申请吧？手续齐全，市里又支持，应该没有问题呀！你们报上来多长时间了？”
“快一个月了，完全符合政策的项目，土地部门办事怎么
如此拖沓？”关云天道。
“谁知道呢，我先打听一下再说吧。”
当天下午，曹副局长就给关云天回了电话，“关总，我已经打听清楚了，局里的一把手老黄知道你们的用地申请，但他说局里人手少，现在忙不过来，让你们再等等。”
“再等等？要等到什么时候？我们已经等了快一个月了！”关云天没好气地说。
“这可怎么办？我要是分管局长就好了，再忙也会抽个时间把地征了。”
“曹局，说这个没有用，你要是分管副局长还用我操心吗？你早就替我们办好了。问题是你们局里真那么忙吗？”关云天道。
“这么大一个局，当然不能说没有事，否则要我们干什么？但也不像老黄说的那样，忙了别的事情，就顾不过这件事了。”
“那你认为是什么原因让老黄对我们的事情漠不关心？”
老曹没有正面回答，“嗨，有些人对完全符合政策的事，往往给你办的拖拖拉拉，对那些打插边球的事，只要有关系，却积极想办法。”
关云天当然是个聪明人，老曹的话让他瞬间明白了什么，看来，即使得到市府支持，完全符合政策要求的事，也不能往那儿一放就万事大吉，人情面子这个东西，甚至比政策规定还重要！
“曹局，你能不能帮我约个时间，我想尽快跟老黄见一面。”
“可以，这件事我能办到。”
放下电话，老曹来到一把手办公室，“黄局，有个人想请你吃饭，你能抽个时间跟他见一面吗？”
“没事吃什么饭呀？这人是谁？”
“你我都认识，以前曾经跟咱们打过交道，他就是昌达地产公司的老板关云天。”
“他呀？是不是因为他们那个用地申请的事？你告诉他，那件事我知道，等忙完了这一阵就给他们办，吃饭就免了。”老黄拒绝道。
这位黄局长不仅跟关云天认识，而且对他印象深刻，还记得昌达地产公司到省城发展的第三年，因为囤积的土地未能按时开发，被举报后遭到国土局稽查科的处罚，最后，关云天动用多种关系，愣是没让稽查科的处罚得到落实，还灰溜溜地收回了处罚通知。事情虽然不是老黄亲自做的，但国土局稽查科归他直接管辖，那件事对他不能说没有一点影响。
实际上，就在一个月前，当昌达集团的用地申请和养老项目计划任务书摆在老黄面前时，他看到昌达集团几个字，就联想到了昌达地产公司，自然也想到了关云天这个人，当时给他留下了那么深刻的印象，怎么会忘记呢？
但是，当老黄翻看到项目计划任务书的内容和市领导的签字时，他有点胆怯了，毕竟这是得到市府主要领导支持的项目，如果做得太过分，一旦对方去上面告状，那就得不偿失了。
不过，这个关云天不是关系多，不服气吗？总得给他点颜色看看，让他舒舒服服就把事情办成了，岂不便宜他了？所以，老黄把昌达集团的用地申请往抽屉里一放，即使有关科室的具体办事人员向他询问，老黄也没好气地说：“没看见局里这么多事情，我正忙着吗？昌达集团征地事宜，等忙完了这些事再说。”
面对老黄的拒绝，曹副局长自然觉
得脸上无光，自己好歹也是副局长，这么点面子都没有，要是传出去，今后还怎么在局里混！“黄局，我跟关云天也是一般关系，不就是吃顿饭嘛，就当我请客，还不行吗？”
“你请我，这饭我可以吃，但是关云天算什么呢？”老黄确实耿耿于怀。
“我觉得你跟关云天见个面也无妨，要不人家会说你对他有成见，公报私仇，怪不得把昌达集团的用地申请拖着不办。”老曹故意旧事重提。
“这......，你要这么说，看来这个面还非见不可了？”
“我觉得还是应该见个面，哪怕做给外人看呢。”
第二天是周六，傍晚六点多，在省城一家档次很高的酒店包间，关云天跟老曹和老黄见面了，相互早就认识，一番寒暄过后，关云天邀请客人入座，“黄局请坐这里，曹局，你来这边。”
因为老曹事先向关云天通报了老黄的态度，所以，关云天早到后，把菜品和酒水已经安排妥当了，免去了客人点菜的环节。
不多时，菜品上桌了，看见服务员手里拿着的酒瓶，老黄略微一怔，“关总，咱们吃顿便饭，用得着喝茅台吗？”
“第一次跟黄局坐在一起，无所谓用得着用不着。”
一切就绪后，关云天举杯道：“黄局，曹局，欢迎两位领导的光临，干杯！”
三个人，关云天点了六道菜，不过全都是本店的特色和招牌，宾主夹了各自喜欢的菜品，关云天再次举杯：“能跟两位领导坐在一起，倍感荣幸，为了今天的相聚，再次干杯！”
老黄话语不多，只是机械地喝酒夹菜，显得极不自然，第三次举杯时，关云天特别说道：“久闻黄局大名，早就想登门拜访，一来没有机会，另外也怕高攀。今天相见，喜出望外，黄局，我单独敬你！”
“关总不必客气，其实咱们是老熟人了！”老黄这话，是有所指的。
既然对方愿意旧事重提，关云天也没有必要回避，“黄局，以前的事，多有得罪，还请海涵！”
关云天把话说到这个份上，老黄微微一笑，“其实跟我没什么关系，关总不要往心里去。来，我敬你！”
双方都是明白人，往事一笔带过，免得相互尴尬，既然坐到了一张桌上，喝酒本是件高兴的事，为什么要找不痛快呢？
见此情景，旁边的老曹也一个劲的岔开话题，不知不觉中，每人已经喝下了两杯酒。
服务员给三人的酒杯再次斟满，关云天道：“省城的土地资源越来越紧张，去年冬天的土地拍卖会上，就没见到区位好的资源，地产开发这一行，越来越不好做了！”
老黄是国土局一把手，谈到土地资源的话题，他自然有话可说：“土地是最宝贵的资源，用一点就少一点，不可再生，不能移动，城区的资源确实越来越紧张。”
“因为地产开发行业不好做了，昌达集团准备另辟蹊径，还请黄局多多关照。”关云天道。
“如果做房地产，可能跟我们有关，你们要是投资其他产业，八竿子打不着，还关照什么呀！”
“不做房地产，照样离不开土地，眼下就有一事，如果黄局能高抬贵手，我们将不胜感激！”