55.买房需谨慎
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一行人进到余强跟杨军的店铺，
我对坐在自己卡座上的杨军点点头，然后一行人就走进了店铺的会议室。
会议室里面有一面墙上贴着店铺所有业务员的业绩排名，这还是我做高级店长的时候亲自弄的。
就是为了让业务员有个直观的业绩排名，可以清清楚楚的看到排名前面的业务员的收益跟自己的收益对比，让他们都能有个紧迫感。
不过效果不是很好！
看了一眼墙上的业绩表，发现这个月店里的业绩并不理想，不知道跟我的离去有没有关系？
店里的业务员帮忙倒了几杯茶水，写过之后，我跟余强陪着业主宋先生坐在椅子上闲聊了一会儿。
其实就是在等业主的老婆拿着产权证明过来，毕竟业主宋先生也说了，房子的产权是夫妻二人的，就是谈房子的买卖与否，也得等到宋太太来了之后才能作数！
不然就是我们三个在各自的位子上互相瞎喊一气，最后发现各自的发言、要求其实都是不作数的！
那倒时就不只是尴尬的问题了！
聊了一会儿，听到业主宋先生的电话响了起来。
就见他站起身来，对我和徐强说了声：“我老婆因该过来了，我去接她一下。”然后就向外走去。
余强跟了出去，对业主宋先生说道：“我让小柳跟您一起去吧！等会儿让他带您和您太太过来。”说着对旁边的小柳打了个眼色，让他跟了上去。
倒不是怕业主夫妇搞什么鬼，就是怕业主宋先生等会儿在路上被其它中介店铺的业务员截住了，所以有一个人跟着好一点。
我跟余强又回到店铺里面，杨军凑了过来问道：“什么情况？那套房子的业主啊？签合同都不跟哥们儿透个底！”
余强又大概的跟杨军说了一下情况，就在我们三个闲聊了不大一会儿，就看着小柳带着业主宋先生夫妇走了过来。
接着两人一起回到店铺的会议室。
宋先生大概的跟他老婆介绍了一下我和余强，互相打过超乎以后，就见宋先生的老婆从包里掏出房产证原件递到我手上，然后说道：“我明白了，唐先生先看看我们的产权证明，”然后把身份证，户口本都放到我眼前。
我跟余强一起大概的看了一下，没发现什么问题，房产证上也没有表示抵押的备注。
但是没有标注抵押过房产不代表就一定没有问题，具体其实还是需要到房管局进行一次查档才知道。
不过今天是不可能了，天都黑了，房管局早就关门了！
要查也要等到明天找人拿着房产复印件到房管局查。
看过后，我跟余强对视了一眼，我微微的点里一下头，表示我要买这套房子！
余强显然可以了解我的意思，毕竟多年的工作配合，如果连这点都做不到，哪也太过于失败了！
“宋先生，宋太太！这些我看过了，没有什么问题！”余强对着业主夫妇说着，突然的加重音量：“但是！房产证上没没问题不代表房子产权就真的没问题！”
看业主夫妻两儿想反驳，立刻伸手拦了一下，道：“我明白！我也不是说您的房子产权有问题，只是确定产权有没有问题还是要到房管局查一下档案才知道，也就是我们中介常说的查册！毕竟是近200万的现金，我也要为客户唐先生负责，您和您太太理解一下。”
然后转头对我问道：“您说呢唐先生？”
我看了看业主夫妇，发现两人的脸色不太好，肯定也是，把人两口子折腾到店里来了，这时又说要到房管局查档，是我，我也不舒服！
“我呢也确实向余店长说的那样，有些顾虑，当然！不是不信任您两位！”我认真的看着业主夫妇两人摇了摇手，继续说道：“我也不是没诚意，故意跟余店长耍您二位玩，我的确有心买您二位的房子，说实话，您二位对房子的开价确实不高，我也不压您的价！我估么着您二位也不愿意在降价了，对吧？”
看两人一副认同的点点头，我继续说道：“这样！价钱我没问题，但是签合同还是要等明天让余店长拿着您二位的房产证复印件到房管局查一下档再说！您二位看呢？”
两人对视了一眼，说想两人先商量一下，然后就出了店门，到外面商量去了。
我跟余强在店铺的会议室坐着闲聊了几句。
余强：“怎么？不在砍砍价了？”
“价钱很便宜了，在砍价让人反感，业主夫妇肯定也对附近的房价深入了解过的，没必要！”
“恩！你决定就好了，反正也不是我掏钱！”
“呵呵！你呀！”
就在我跟余强两人互相打趣的时候，业主两人也回来了。
就听女方宋太太说道：“我跟我老公商量了一下，我们看唐先生也是一个诚心要买房子的人，也不说别的了，你需要到房管局查档，我们理解，这都没问题！但是我和我先生觉得，竟然价钱没有问题，那我们能不能先签合同，明天查档没有问题，您在付钱！”
“宋太太！我觉得.....”余强正要反对，被我拉了一下。
“宋太太！竟然您和宋先生表示房子产权没有问题，那我也就先相信了，签合同没有问题！不过我不出定金！一切等明天查档过后在进行现金交易，一次过账！”
业主夫妇互相看了看，说道：“可以！”
然后，我让余强准备合同，把条条款款都写的清清楚楚，还在签合同途中，签了几张补充协议！
就是为了怕业主宋姓夫妇搞鬼！毕竟我是不过户，只是做公证全权委托书的，一般的正常房屋买卖我不怕！但是这对夫妇不行！
卖个房子一直慌慌张张的，不知道那句真、哪句假！
说实话，我也有点怵！
好不容易签完合同，三方互相告别！
只等明天余强到房管局查档结果到手后的通知了。
一行人进到余强跟杨军的店铺，
我对坐在自己卡座上的杨军点点头，然后一行人就走进了店铺的会议室。
会议室里面有一面墙上贴着店铺所有业务员的业绩排名，这还是我做高级店长的时候亲自弄的。
就是为了让业务员有个直观的业绩排名，可以清清楚楚的看到排名前面的业务员的收益跟自己的收益对比，让他们都能有个紧迫感。
不过效果不是很好！
看了一眼墙上的业绩表，发现这个月店里的业绩并不理想，不知道跟我的离去有没有关系？
店里的业务员帮忙倒了几杯茶水，写过之后，我跟余强陪着业主宋先生坐在椅子上闲聊了一会儿。
其实就是在等业主的老婆拿着产权证明过来，毕竟业主宋先生也说了，房子的产权是夫妻二人的，就是谈房子的买卖与否，也得等到宋太太来了之后才能作数！
不然就是我们三个在各自的位子上互相瞎喊一气，最后发现各自的发言、要求其实都是不作数的！
那倒时就不只是尴尬的问题了！
聊了一会儿，听到业主宋先生的电话响了起来。
就见他站起身来，对我和徐强说了声：“我老婆因该过来了，我去接她一下。”然后就向外走去。
余强跟了出去，对业主宋先生说道：“我让小柳跟您一起去吧！等会儿让他带您和您太太过来。”说着对旁边的小柳打了个眼色，让他跟了上去。
倒不是怕业主夫妇搞什么鬼，就是怕业主宋先生等会儿在路上被其它中介店铺的业务员截住了，所以有一个人跟着好一点。
我跟余强又回到店铺里面，杨军凑了过来问道：“什么情况？那套房子的业主啊？签合同都不跟哥们儿透个底！”
余强又大概的跟杨军说了一下情况，就在我们三个闲聊了不大一会儿，就看着小柳带着业主宋先生夫妇走了过来。
接着两人一起回到店铺的会议室。
宋先生大概的跟他老婆介绍了一下我和余强，互相打过超乎以后，就见宋先生的老婆从包里掏出房产证原件递到我手上，然后说道：“我明白了，唐先生先看看我们的产权证明，”然后把身份证，户口本都放到我眼前。
我跟余强一起大概的看了一下，没发现什么问题，房产证上也没有表示抵押的备注。
但是没有标注抵押过房产不代表就一定没有问题，具体其实还是需要到房管局进行一次查档才知道。
不过今天是不可能了，天都黑了，房管局早就关门了！
要查也要等到明天找人拿着房产复印件到房管局查。
看过后，我跟余强对视了一眼，我微微的点里一下头，表示我要买这套房子！
余强显然可以了解我的意思，毕竟多年的工作配合，如果连这点都做不到，哪也太过于失败了！
“宋先生，宋太太！这些我看过了，没有什么问题！”余强对着业主夫妇说着，突然的加重音量：“但是！房产证上没没问题不代表房子产权就真的没问题！”
看业主夫妻两儿想反驳，立刻伸手拦了一下，道：“我明白！我也不是说您的房子产权有问题，只是确定产权有没有问题还是要到房管局查一下档案才知道，也就是我们中介常说的查册！毕竟是近200万的现金，我也要为客户唐先生负责，您和您太太理解一下。”
然后转头对我问道：“您说呢唐先生？”
我看了看业主夫妇，发现两人的脸色不太好，肯定也是，把人两口子折腾到店里来了，这时又说要到房管局查档，是我，我也不舒服！
“我呢也确实向余店长说的那样，有些顾虑，当然！不是不信任您两位！”我认真的看着业主夫妇两人摇了摇手，继续说道：“我也不是没诚意，故意跟余店长耍您二位玩，我的确有心买您二位的房子，说实话，您二位对房子的开价确实不高，我也不压您的价！我估么着您二位也不愿意在降价了，对吧？”
看两人一副认同的点点头，我继续说道：“这样！价钱我没问题，但是签合同还是要等明天让余店长拿着您二位的房产证复印件到房管局查一下档再说！您二位看呢？”
两人对视了一眼，说想两人先商量一下，然后就出了店门，到外面商量去了。
我跟余强在店铺的会议室坐着闲聊了几句。
余强：“怎么？不在砍砍价了？”
“价钱很便宜了，在砍价让人反感，业主夫妇肯定也对附近的房价深入了解过的，没必要！”
“恩！你决定就好了，反正也不是我掏钱！”
“呵呵！你呀！”
就在我跟余强两人互相打趣的时候，业主两人也回来了。
就听女方宋太太说道：“我跟我老公商量了一下，我们看唐先生也是一个诚心要买房子的人，也不说别的了，你需要到房管局查档，我们理解，这都没问题！但是我和我先生觉得，竟然价钱没有问题，那我们能不能先签合同，明天查档没有问题，您在付钱！”
“宋太太！我觉得.....”余强正要反对，被我拉了一下。
“宋太太！竟然您和宋先生表示房子产权没有问题，那我也就先相信了，签合同没有问题！不过我不出定金！一切等明天查档过后在进行现金交易，一次过账！”
业主夫妇互相看了看，说道：“可以！”
然后，我让余强准备合同，把条条款款都写的清清楚楚，还在签合同途中，签了几张补充协议！
就是为了怕业主宋姓夫妇搞鬼！毕竟我是不过户，只是做公证全权委托书的，一般的正常房屋买卖我不怕！但是这对夫妇不行！
卖个房子一直慌慌张张的，不知道那句真、哪句假！
说实话，我也有点怵！
好不容易签完合同，三方互相告别！
只等明天余强到房管局查档结果到手后的通知了。