66.顺利的签合同
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在卖房子的小区花园的一颗老歪脖子树下，跟田赟聊了半天今后的事业规划。
分开后，我直接驱车向余强、杨军的店铺驶去，准备签我那两居室的买卖合同；
田赟则去了“他名下”的那套即将装修完成的电梯房视察，之后就可以回家跟他老婆商量开公司的事儿！
说实话！
我也没有想到我的第一次炒房竟然如此顺利！
两套房子都有人中盘，而且都超过了我心目中想象的价格！简直是超乎想象的顺利！
现在想一想我从这两套房子中能赚取的利润，心里还翻涌出一阵又一阵的热潮！
心情激荡下，不免心中得意，
我简直就是房产行业的天才！
一个月左右，500万不到的现金投入，炒3套房子。
如果没有意外，我净赚100万左右！！！
月入100万！！！！
槽！！
我这简直是要上天的节奏！
稳定了一番心神，深深的呼吸了几口气，强行压下了想要飙车的危险想法，
一个人驾驶着车，在马路上突然的就嗨了！
不行！用右手拍了拍发热的脸庞，左手依然稳稳的放在方向盘上，向中介店铺驶去！
到了店铺门口，一个叫彩燕的姑娘正在门口等着我。
要买我这套房子的，就是她的客户！
不过，明显小姑娘比较紧张！
整个人都是僵直的！
这个姑娘我也认识，但是、不是特熟悉！因该是去年年中进入公司开始做地产经纪的，在我记忆中，她因该是没有成交几套房子，估计现在连交易流程都需要别人帮忙！
两人随便打过招呼后，我就跟她一块儿进入了会议室。
杨军正跟一对儿老夫妻还有一个年轻男子在说话，看我进来便连忙站起身来，一边帮我们买卖双方稍稍介绍下，一边拉开一张椅子让我坐下。
然后杨军对着整个人都表现的很紧张的彩燕说道：“彩燕！去帮唐总倒杯水！”
我连忙摇了摇手，说道：“不用！不用！咱们就赶紧先把该做的事儿做了吧！我那还有一套房子等着过去签合同呢！”
杨军一脸和气的笑着说：“哟！唐总今天是双喜临门呐！我们店的同事也有客户想要您那套三居室，不过给不到你开的价格！是我们公司那家店的同事帮您卖的？”
“就是四街那间你们公司的分店！”
跟杨军随便说的这两句话有两个目的！
一是告诉旁边的买房的客户，我的两套房子很抢手！今天一定会全部脱手！如果你们现在犹豫、反悔，那这房子你们买不成！
二是告诉旁边买房的客户，我还有事儿！希望在等一下签合同的时候利利索索的！别又是这又是那的！
总得来说就是为接下来顺利快速的签合同打下伏笔，铺排好之后的剧情走向！
其实也是变相的逼定、让客户没有时间考虑清楚！只能按照我们给的方式来签合同。
果然！
接下来签合同的流程非常的顺利！
杨军显示跟我和买房客户说了一下购房流程，也在说购房流程的时候告诉了我，客户是公积金商业混合贷款买房子的！
我觉的有点麻烦！
混合贷需要公积金中心和银行双方批准，流程走的有些慢！简单的说就是银行放款的速度比较慢！
脑子稍稍考虑了一下，觉得算了！就这么着吧！
找王胖子帮忙走走流程，因该能快上不少！
接下来就是正式签三方买卖合同了！
杨军一边给买房的客户解释，一边手速极快的在合同上写着合同必填的条款。
最终！
这次的合同签的是无惊无险，一马平川！
签完合同后，霞姐那边给我来了电话！
我故意大声的说：“我现在在中介店里面签合同，你晚点在跟我电话！”
然后就听到霞姐在电话中的一番表演！
我心中明了！肯定是霞姐在客户面前打假电话！故意用急切的声音说着：“唐先生！您先别急着签合同啊！我这边的客户很有诚意的！您先别急着跟他们签合同！到我门店跟客户聊聊看！万一我这边的客户能给的价钱更合适呢！”
我则回道：“先不说了这些！我还在忙！晚点在电话联系！”
说完我就挂了电话！然后一脸无奈的对刚刚跟我签完合同的三人说道：“我合同都签完了！说是她那边的客户能出146万！这不是成心给我添堵呢吗！唉！！！”
杨军也配合的说道：“哟！那没办法！咱们合同都签了！您现在要是毁约，那可不是对面加那一万的损失！您得赔偿合同买方，孙先生4万的双倍定金！还有我们中介方的服务费！”
我呵呵笑两声，说道：“算了！也不差那一万两万的了！”
在我跟杨军的配合下，卖方的三人一脸的讪笑！眼神中还有些庆幸的得意！
对我跟杨军打声招呼后就急急忙忙的走出了店门！
他们走后，我跟杨军相互对视一眼呵呵的直笑！
这叫配合默契！
旁边已经成交了一单房屋的彩霞小姑娘还是一脸的蒙圈，估计都还没反应过来，就发现我们把145万的合同都已经签稳妥了！
我在旁边的饮水机里面倒了一杯水喝！
杨军则趁着合同签过不久，开始教育彩霞小姑娘，他刚刚跟我是怎么配合的，说的那些废话有什么作用！等等....
这时！霞姐的电话有打了过来！
我一接电话就故意带有些愤怒的说道：“都跟你说了我现在有事儿！跟人谈着呢！怎么又给我电话？”
就听电话那头的霞姐“抱歉”的说道：“不好意思啊唐先生！我这也是着急，怕您把房子卖给了别人，您先别生气！我这边就说一句话！我的客户能出到190万！您看这个价能把房子卖给我的客户吗？”
我漫不经心、信口开河的说：“这不跟我现在谈的人出的价钱一样吗？”
然后就听到电话那头开始了一阵急切的对话。
不多大一会儿，就听到霞姐郑重的说道：“唐先生！我客户出192万！就按照您出的价格！一分钱都不还！”
我故意含糊着：“这...那个.....你先跟你的客户等一下，我晚点回你电话！”
说着就挂了电话！然后看着杨军下意识的笑着！
杨军立刻问道：“怎么？成了？”
我冲他点点头，说道：“恩！我先过去那边了！走了！”
说着就向门外走去！
“恭喜唐总！”
我转过头看着说话的彩霞小姑娘，满脸喜色的说道：“谢谢！你的个人奖励，过户当天给你！别急哦！”
在卖房子的小区花园的一颗老歪脖子树下，跟田赟聊了半天今后的事业规划。
分开后，我直接驱车向余强、杨军的店铺驶去，准备签我那两居室的买卖合同；
田赟则去了“他名下”的那套即将装修完成的电梯房视察，之后就可以回家跟他老婆商量开公司的事儿！
说实话！
我也没有想到我的第一次炒房竟然如此顺利！
两套房子都有人中盘，而且都超过了我心目中想象的价格！简直是超乎想象的顺利！
现在想一想我从这两套房子中能赚取的利润，心里还翻涌出一阵又一阵的热潮！
心情激荡下，不免心中得意，
我简直就是房产行业的天才！
一个月左右，500万不到的现金投入，炒3套房子。
如果没有意外，我净赚100万左右！！！
月入100万！！！！
槽！！
我这简直是要上天的节奏！
稳定了一番心神，深深的呼吸了几口气，强行压下了想要飙车的危险想法，
一个人驾驶着车，在马路上突然的就嗨了！
不行！用右手拍了拍发热的脸庞，左手依然稳稳的放在方向盘上，向中介店铺驶去！
到了店铺门口，一个叫彩燕的姑娘正在门口等着我。
要买我这套房子的，就是她的客户！
不过，明显小姑娘比较紧张！
整个人都是僵直的！
这个姑娘我也认识，但是、不是特熟悉！因该是去年年中进入公司开始做地产经纪的，在我记忆中，她因该是没有成交几套房子，估计现在连交易流程都需要别人帮忙！
两人随便打过招呼后，我就跟她一块儿进入了会议室。
杨军正跟一对儿老夫妻还有一个年轻男子在说话，看我进来便连忙站起身来，一边帮我们买卖双方稍稍介绍下，一边拉开一张椅子让我坐下。
然后杨军对着整个人都表现的很紧张的彩燕说道：“彩燕！去帮唐总倒杯水！”
我连忙摇了摇手，说道：“不用！不用！咱们就赶紧先把该做的事儿做了吧！我那还有一套房子等着过去签合同呢！”
杨军一脸和气的笑着说：“哟！唐总今天是双喜临门呐！我们店的同事也有客户想要您那套三居室，不过给不到你开的价格！是我们公司那家店的同事帮您卖的？”
“就是四街那间你们公司的分店！”
跟杨军随便说的这两句话有两个目的！
一是告诉旁边的买房的客户，我的两套房子很抢手！今天一定会全部脱手！如果你们现在犹豫、反悔，那这房子你们买不成！
二是告诉旁边买房的客户，我还有事儿！希望在等一下签合同的时候利利索索的！别又是这又是那的！
总得来说就是为接下来顺利快速的签合同打下伏笔，铺排好之后的剧情走向！
其实也是变相的逼定、让客户没有时间考虑清楚！只能按照我们给的方式来签合同。
果然！
接下来签合同的流程非常的顺利！
杨军显示跟我和买房客户说了一下购房流程，也在说购房流程的时候告诉了我，客户是公积金商业混合贷款买房子的！
我觉的有点麻烦！
混合贷需要公积金中心和银行双方批准，流程走的有些慢！简单的说就是银行放款的速度比较慢！
脑子稍稍考虑了一下，觉得算了！就这么着吧！
找王胖子帮忙走走流程，因该能快上不少！
接下来就是正式签三方买卖合同了！
杨军一边给买房的客户解释，一边手速极快的在合同上写着合同必填的条款。
最终！
这次的合同签的是无惊无险，一马平川！
签完合同后，霞姐那边给我来了电话！
我故意大声的说：“我现在在中介店里面签合同，你晚点在跟我电话！”
然后就听到霞姐在电话中的一番表演！
我心中明了！肯定是霞姐在客户面前打假电话！故意用急切的声音说着：“唐先生！您先别急着签合同啊！我这边的客户很有诚意的！您先别急着跟他们签合同！到我门店跟客户聊聊看！万一我这边的客户能给的价钱更合适呢！”
我则回道：“先不说了这些！我还在忙！晚点在电话联系！”
说完我就挂了电话！然后一脸无奈的对刚刚跟我签完合同的三人说道：“我合同都签完了！说是她那边的客户能出146万！这不是成心给我添堵呢吗！唉！！！”
杨军也配合的说道：“哟！那没办法！咱们合同都签了！您现在要是毁约，那可不是对面加那一万的损失！您得赔偿合同买方，孙先生4万的双倍定金！还有我们中介方的服务费！”
我呵呵笑两声，说道：“算了！也不差那一万两万的了！”
在我跟杨军的配合下，卖方的三人一脸的讪笑！眼神中还有些庆幸的得意！
对我跟杨军打声招呼后就急急忙忙的走出了店门！
他们走后，我跟杨军相互对视一眼呵呵的直笑！
这叫配合默契！
旁边已经成交了一单房屋的彩霞小姑娘还是一脸的蒙圈，估计都还没反应过来，就发现我们把145万的合同都已经签稳妥了！
我在旁边的饮水机里面倒了一杯水喝！
杨军则趁着合同签过不久，开始教育彩霞小姑娘，他刚刚跟我是怎么配合的，说的那些废话有什么作用！等等....
这时！霞姐的电话有打了过来！
我一接电话就故意带有些愤怒的说道：“都跟你说了我现在有事儿！跟人谈着呢！怎么又给我电话？”
就听电话那头的霞姐“抱歉”的说道：“不好意思啊唐先生！我这也是着急，怕您把房子卖给了别人，您先别生气！我这边就说一句话！我的客户能出到190万！您看这个价能把房子卖给我的客户吗？”
我漫不经心、信口开河的说：“这不跟我现在谈的人出的价钱一样吗？”
然后就听到电话那头开始了一阵急切的对话。
不多大一会儿，就听到霞姐郑重的说道：“唐先生！我客户出192万！就按照您出的价格！一分钱都不还！”
我故意含糊着：“这...那个.....你先跟你的客户等一下，我晚点回你电话！”
说着就挂了电话！然后看着杨军下意识的笑着！
杨军立刻问道：“怎么？成了？”
我冲他点点头，说道：“恩！我先过去那边了！走了！”
说着就向门外走去！
“恭喜唐总！”
我转过头看着说话的彩霞小姑娘，满脸喜色的说道：“谢谢！你的个人奖励，过户当天给你！别急哦！”