第151章 能买就不要租
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都说影视行业容易洗钞票，这还真是。嘉邢传媒负责影视投资的主管，就从里面捞到了上百万，这还是小捞捞。
一部电影，投资1000万，票房一造，出来5000万。
当然现在洗钞票还是有点难度的，不过鼠有鼠道。
林天文知道这件事的时候，也只是笑了笑，几百万他真看不上，但是这个性质就很恶劣，毕竟负责影视投资的主管，平日里的薪酬待遇那肯定是不错的，高薪养廉，你还伸手，活该被抓。
普华永道和安永进9家公司进行审计，还是没有瞒过有心人。
消息灵通的，已经知道了整个事情，纷纷表示娱乐圈进大鳄了。
林天文的这个集团一成立，涉及娱乐圈大部分产业。
除了没有自己的ip和文学网站，基本上他感兴趣的业务都包含了。
一星期的时间很快就过了。
500亿贷款，林天文一提交资料，易胜平就马上放款了。
这钱算是他个人贷的。
长这么大，第一次贷款，居然数额还这么大。
九家公司的审计也顺利完成，除了有几个蛀虫，其他都没什么大问题。
倒是字符跳跃的财务报表漂亮的不像话。
后来林天文仔细一想，字符跳跃的股东都是著名的风投，每次融资，都得尽调，财务报表不好看，风投也不是傻子，钱也不是大风刮来的。
赵晓生领导的智囊团，除了在这一个星期带领着两大会计事务所进行审计，还抽空看了看浦东各个地方的写字楼。
按照林天文的要求，地段要好，楼层要高，楼还不能太旧。
说实话，符合这些要求的写字楼也不是很多。
找来找去，总算找到一栋。
一查，宣德地产公司名下有一栋五十几层的写字楼，这栋楼就在陆家嘴，原名宣德大厦，后来改名二十一世纪大厦。
这栋楼里有个酒店很有名，叫四季酒店。楼里还有很多世界500强在魔都的分布。
就算买下来，光赔违约金，就是一笔天文数字。
虽然钱林天文有，但是这种费时费力又费钱的写字楼，买下来就是脑壳有问题。
而且这个宣德地产公司，他问过很多人，知道这家公司的人有，但是问这个公司老板是谁的时候，都说不知道。
也不能说不知道，宣德就是这个公司原来老板的名字。
后来一查，才发现这家公司在三年前就被一家闽省的公司给收购了。
而闽省的这家公司实际所有人又是一家离岸公司。
线索就到这里断了。
赵晓生他们也是尴尬，老板交待的第一件事就办的稀碎。
可比这栋楼更适合的写字楼，有，就是有点远。
滨江中心在知道林天文打算买写字楼当新集团总部的时候，就邀请过他。
不过，滨江中心的招商工作非常顺利，几栋高层写字楼多多少少都有公司入驻了。
当然买滨江中心的写字楼，违约金赔的肯定比二十一世纪大厦少。
正当他一筹莫展的时候，宣萱知道了这个事情。
审计工作结束前的倒数第二天，吃完晚饭的两人在小区散步。
宣萱就说道：“你要买写字楼当总部，怎么不问问我？”
“你都怀孕了。这种事情还让你操心干嘛。”
“我不是有一栋写字楼吗？就在浦东啊。”
“你不是说你那栋写字楼都租出去了。现在让里面的公司搬走，违约金可不少。我还是在滨江中心买一栋算了。”
“我那栋楼位置很好的。你不想知道吗？”
“那你说说看。”
“二十一世纪大厦。”
“那栋楼是你的？妖兽啊。我那个智囊团选的就是这栋楼。”
“二十一世纪大厦有一大半，租期今年都要到了，我还没跟他们续约。你想要的话，我就不租给他们了。”
“算了。你上次说这栋楼是你爸妈留给你养老用的。我怎么能要呢？”
“听你这意思，你不打算付租金？”
“租金都是小事。我觉得还是给你留点资产，万一你对我腻了。你也好有收入。”
“我对你不腻。永远都不腻。”
“知道了，知道了。不要用你的厚嘴唇子亲我。”
“果然男人都是会变心的。我这还没胖呢。你就不让我亲了。”
“你也不怕邻居笑话。”林天文指了指站在自家别墅二楼阳台的田万里，然后跟田老打了个招呼。
“田老才没有那么八卦呢。”宣萱说道。
她刚说完，田老就在阳台上，笑着说道：“丫头，想亲嘴别在路边，想看不到都不行。”
“你瞧瞧。”林天文摊了摊手，说道。
宣萱羞红了脸。
林天文最终还是没有接受宣萱的好意。自己在滨江中心把那栋最高的写字楼买了下来。
滨江中心n3就是他买下的写字楼。虽然楼层少了点，但是好歹也算是栋新的写字楼。
集团成立前期的准备工作也不少，要把八个公司打散，然后重新分配，组成新的公司。
不在魔都的公司，还得搬过来，只在原来的城市，留下一个办事处。
林天文一听还有这么多事情，果断当了甩手掌柜。好好在家陪着宣萱养胎。
直到11月底，在不计成本不计时间的情况下，终于完成了所有工作。
看着眼前的写字楼，站在林天文身后的是滨江中心物业管理的人。
“林先生，您放心。到时候我们一定协助你们搬职场。”
“嗯。好。”
当n3被林天文买下之后，滨江中心的物业公司就有点着急了。
n3如果被委托给别的物业公司，说明林天文对他们不满意，而且林天文在这里还有一栋楼。
两栋楼一年的物业费可不少啊。
林天文今天也就是来看一眼，楼里的几家公司已经在开始搬了。
n3入驻了30家公司，为了让他们搬走，每家赔三个月的租金，在根据每家公司的装修，赔装修费。
除了这些，另外还补贴了他们第一个月的租金。
刚回到九间堂，林天文就接到了黄雷的电话。
“黄老师。”
“林先生。”
“黄老师，是不是在燕京找到了合适的剧院？”
“对。在798艺术中心有两排并排的空置厂房出租，面积大概有6000多个平方，我请人看过了，可以改造成两个容纳500人的剧场，或者三个容纳400人的剧场。”
“只能租吗？能买吗？”
“林先生，可以签长租，买的话，我觉得不是很合算。”
“哦？怎么说？”
“那边租金6000平，一个月大概120万，一年也就1440万。买的话，6000平，总价大概要2.4亿。”
“那还是买下来吧。麻烦黄老师把那个地方的资料发我一下。”
“好。我马上发给你。”
挂了电话，黄雷看着对面的赖导，笑着说道：“我们那个林先生不想租，想买。”
“看样子他是铁了心要走免费路线了。场租这一块没有了，戏剧人的日子就好过多了。”
“实在想不通。”
“这有啥想不通的。租十年，房租1.4亿多。10年之后这里房价多少？”
“我还是给房东打个电话，问问他要不要卖吧。”
“肯定会卖。不过，那里的配套设施还不够多，商业氛围有点太过头了。”
“没事，我看的那两个厂房，就在外围，交通很方便，游客过来一眼就能看到。”
“正好我下午没事，跟你一起去。”
“那感情好。中午了，先吃饭。事情谈成了，晚上我做几个菜，庆祝一下。”
“我可就等着了。”
林天文挂了电话，走进客厅。
宣萱一个人在看电视，艾达坐在一边，唯独没见到林父林母。
都说影视行业容易洗钞票，这还真是。嘉邢传媒负责影视投资的主管，就从里面捞到了上百万，这还是小捞捞。
一部电影，投资1000万，票房一造，出来5000万。
当然现在洗钞票还是有点难度的，不过鼠有鼠道。
林天文知道这件事的时候，也只是笑了笑，几百万他真看不上，但是这个性质就很恶劣，毕竟负责影视投资的主管，平日里的薪酬待遇那肯定是不错的，高薪养廉，你还伸手，活该被抓。
普华永道和安永进9家公司进行审计，还是没有瞒过有心人。
消息灵通的，已经知道了整个事情，纷纷表示娱乐圈进大鳄了。
林天文的这个集团一成立，涉及娱乐圈大部分产业。
除了没有自己的ip和文学网站，基本上他感兴趣的业务都包含了。
一星期的时间很快就过了。
500亿贷款，林天文一提交资料，易胜平就马上放款了。
这钱算是他个人贷的。
长这么大，第一次贷款，居然数额还这么大。
九家公司的审计也顺利完成，除了有几个蛀虫，其他都没什么大问题。
倒是字符跳跃的财务报表漂亮的不像话。
后来林天文仔细一想，字符跳跃的股东都是著名的风投，每次融资，都得尽调，财务报表不好看，风投也不是傻子，钱也不是大风刮来的。
赵晓生领导的智囊团，除了在这一个星期带领着两大会计事务所进行审计，还抽空看了看浦东各个地方的写字楼。
按照林天文的要求，地段要好，楼层要高，楼还不能太旧。
说实话，符合这些要求的写字楼也不是很多。
找来找去，总算找到一栋。
一查，宣德地产公司名下有一栋五十几层的写字楼，这栋楼就在陆家嘴，原名宣德大厦，后来改名二十一世纪大厦。
这栋楼里有个酒店很有名，叫四季酒店。楼里还有很多世界500强在魔都的分布。
就算买下来，光赔违约金，就是一笔天文数字。
虽然钱林天文有，但是这种费时费力又费钱的写字楼，买下来就是脑壳有问题。
而且这个宣德地产公司，他问过很多人，知道这家公司的人有，但是问这个公司老板是谁的时候，都说不知道。
也不能说不知道，宣德就是这个公司原来老板的名字。
后来一查，才发现这家公司在三年前就被一家闽省的公司给收购了。
而闽省的这家公司实际所有人又是一家离岸公司。
线索就到这里断了。
赵晓生他们也是尴尬，老板交待的第一件事就办的稀碎。
可比这栋楼更适合的写字楼，有，就是有点远。
滨江中心在知道林天文打算买写字楼当新集团总部的时候，就邀请过他。
不过，滨江中心的招商工作非常顺利，几栋高层写字楼多多少少都有公司入驻了。
当然买滨江中心的写字楼，违约金赔的肯定比二十一世纪大厦少。
正当他一筹莫展的时候，宣萱知道了这个事情。
审计工作结束前的倒数第二天，吃完晚饭的两人在小区散步。
宣萱就说道：“你要买写字楼当总部，怎么不问问我？”
“你都怀孕了。这种事情还让你操心干嘛。”
“我不是有一栋写字楼吗？就在浦东啊。”
“你不是说你那栋写字楼都租出去了。现在让里面的公司搬走，违约金可不少。我还是在滨江中心买一栋算了。”
“我那栋楼位置很好的。你不想知道吗？”
“那你说说看。”
“二十一世纪大厦。”
“那栋楼是你的？妖兽啊。我那个智囊团选的就是这栋楼。”
“二十一世纪大厦有一大半，租期今年都要到了，我还没跟他们续约。你想要的话，我就不租给他们了。”
“算了。你上次说这栋楼是你爸妈留给你养老用的。我怎么能要呢？”
“听你这意思，你不打算付租金？”
“租金都是小事。我觉得还是给你留点资产，万一你对我腻了。你也好有收入。”
“我对你不腻。永远都不腻。”
“知道了，知道了。不要用你的厚嘴唇子亲我。”
“果然男人都是会变心的。我这还没胖呢。你就不让我亲了。”
“你也不怕邻居笑话。”林天文指了指站在自家别墅二楼阳台的田万里，然后跟田老打了个招呼。
“田老才没有那么八卦呢。”宣萱说道。
她刚说完，田老就在阳台上，笑着说道：“丫头，想亲嘴别在路边，想看不到都不行。”
“你瞧瞧。”林天文摊了摊手，说道。
宣萱羞红了脸。
林天文最终还是没有接受宣萱的好意。自己在滨江中心把那栋最高的写字楼买了下来。
滨江中心n3就是他买下的写字楼。虽然楼层少了点，但是好歹也算是栋新的写字楼。
集团成立前期的准备工作也不少，要把八个公司打散，然后重新分配，组成新的公司。
不在魔都的公司，还得搬过来，只在原来的城市，留下一个办事处。
林天文一听还有这么多事情，果断当了甩手掌柜。好好在家陪着宣萱养胎。
直到11月底，在不计成本不计时间的情况下，终于完成了所有工作。
看着眼前的写字楼，站在林天文身后的是滨江中心物业管理的人。
“林先生，您放心。到时候我们一定协助你们搬职场。”
“嗯。好。”
当n3被林天文买下之后，滨江中心的物业公司就有点着急了。
n3如果被委托给别的物业公司，说明林天文对他们不满意，而且林天文在这里还有一栋楼。
两栋楼一年的物业费可不少啊。
林天文今天也就是来看一眼，楼里的几家公司已经在开始搬了。
n3入驻了30家公司，为了让他们搬走，每家赔三个月的租金，在根据每家公司的装修，赔装修费。
除了这些，另外还补贴了他们第一个月的租金。
刚回到九间堂，林天文就接到了黄雷的电话。
“黄老师。”
“林先生。”
“黄老师，是不是在燕京找到了合适的剧院？”
“对。在798艺术中心有两排并排的空置厂房出租，面积大概有6000多个平方，我请人看过了，可以改造成两个容纳500人的剧场，或者三个容纳400人的剧场。”
“只能租吗？能买吗？”
“林先生，可以签长租，买的话，我觉得不是很合算。”
“哦？怎么说？”
“那边租金6000平，一个月大概120万，一年也就1440万。买的话，6000平，总价大概要2.4亿。”
“那还是买下来吧。麻烦黄老师把那个地方的资料发我一下。”
“好。我马上发给你。”
挂了电话，黄雷看着对面的赖导，笑着说道：“我们那个林先生不想租，想买。”
“看样子他是铁了心要走免费路线了。场租这一块没有了，戏剧人的日子就好过多了。”
“实在想不通。”
“这有啥想不通的。租十年，房租1.4亿多。10年之后这里房价多少？”
“我还是给房东打个电话，问问他要不要卖吧。”
“肯定会卖。不过，那里的配套设施还不够多，商业氛围有点太过头了。”
“没事，我看的那两个厂房，就在外围，交通很方便，游客过来一眼就能看到。”
“正好我下午没事，跟你一起去。”
“那感情好。中午了，先吃饭。事情谈成了，晚上我做几个菜，庆祝一下。”
“我可就等着了。”
林天文挂了电话，走进客厅。
宣萱一个人在看电视，艾达坐在一边，唯独没见到林父林母。