第30章 买一栋大厦？
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来来回回转了几遍，走到南大街和古马大道交汇的地方，张旭东眼前一亮。
他的面前，一栋六层高的商业大楼伫立在那，不少建材还堆在前面的广场上，应该是刚刚建成。
这个地方……
张旭东仔细回想了一下，越想越激动。肯德基和麦当劳进驻县城，选址就在这里。一些外资品牌，还有国内的大品牌商店，服装业，最后的选址也在这。
别看现在这附近的小区只有三个，再过两年不到，会有三个新住宅区拔地而起。更何况这里关联南北，属于交通要道，人流量充足。
不用想了，就是这了！
仅仅是一瞬间，张旭东下定了决心。不用再找了，这个地方够宽敞，人流量够多，发展潜力也大，这就是县城最适合的地方！
大厦的墙体已经粉刷完毕，只剩下脚手架还没有拆除，但是出租广告已经挂上去了。张旭东瞄了一眼电话，找了个公共电话亭赶紧打了过去。
这下子，他倒是想起来，应该置办几部手机了。
“您好，请问您是蓝天大厦的招租方吗？”
“……”
“您过来吧，我正在大厦门口呢。”
……
挂断电话的张旭东没有等太久，不过十几分钟的样子，就看到一个夹着黑皮包高高瘦瘦的中年男子心急火燎的跑了过来。
中年男子四处看了看，最后发觉大厦门口只有张旭东一个人，这才犹豫的开口道。
“你是……”
张旭东明白为什么，也没有介意：“对，刚刚是我打的电话。”
好在张旭东尽管只有十五岁，但人沉稳，加上皮肤黑，显得老成。中年男子定了定神，很快就进入了状态。
“你好你好，我叫李天成，幸会！”
“你好，我叫张旭东。”
“李先生年少有为啊……”
令张旭东有些诧异的是，李天成并没有因为张旭东年纪小，就露出异色。他显示出了一个商业精英良好的素养，健谈，热情，脸上始终带着如沐春风的笑容，让张旭东感觉很舒服。
两边都是人精，几句话试探下来，算是互相了解了下，倒是都打消了彼此之间的疑虑。原本李天成还不是很放心，但见张旭东的言谈举止不像是小门小户家出来的，即便不是这小子自己做生意，那也是家里有做生意的长辈。
这个年代，十五六岁就出来混社会的小孩子很多，并非是他们不务正业，而是大家习惯性的认为，这个年纪的孩子已经可以去做事了。
寒暄几句，两人上了楼，话也说到了重点。
李天成道：“张先生，您是准备做什么的？哦，我没别的意思，我这边的一层是整体出租，楼上几层要打几个隔间做门头，尽管整体装修还没结束，但最多三个月，我这边就可以交房。”
张旭东思索了一下，没急着透底，反而问道：“李先生是蓝天大厦的……？”
李天成了然一笑：“这大厦是我跟我几个朋友合伙投资的，我能做主，证件材料齐全。”
张旭东也放下心来，看来是找到正主了。
“李总日进斗金啊！这栋楼没个二三百万，拿不下来吧？”
想想张旭东就感觉牙酸，97年的二三百万，那可真值钱啊！
“嗨，差不多吧，前前后后投进去三百多万。”李天成点点头，却没多少骄傲的神色，显得有心事，却也没多说。
他不说，张旭东也明白是为什么。
这栋大厦建早了。至少对于这个小县城来说，消费有些过于超前了。
张旭东估计，这栋大厦自打招租开始，应该没什么人问津，不然这位李总不会对自己一个小孩都那么热情。毕竟在这种地方租个门面，那可不是几千一万能拿下来的。
这栋三百万的大厦，未必见得会让这位李总日进斗金，说不定一个不慎，连家底都要赔掉。
而且三百万的造价已经高了，现在地皮和建材都挺便宜，大街上到处是找活儿的工人，人力也不缺。
不过是几句话的交谈，张旭东差不多就已经把大厦的情况摸清了。
他倒是不怕租金贵，反正来之前他就做好心理准备了。李天成说一层准备整体出租，正和他意。一层整体大概是八百个平方左右，租金对于这个小县城来说，应该是天价。
李天成应该是从大城市打拼回来创业的那批人，有眼光，有见识，有魄力，可惜还是对于县级市这种三四线的小城市的实际情况没摸清。
“李总，大厦你只招租吗？有没有想过转手？”
张旭东过了一会，忽然问道。
李天成愣了，紧接着便摇头：“说实话，我们没这个考虑。在建大厦之前，包括现在，我跟我朋友都认为，这里的潜力不小，各行各业一定能发展起来。”
张旭东心中暗暗佩服，果然是这个时代的人尖子，眼光不是一般的毒。
可惜的是，他们还是太天真了。
县城确实发展起来了，但不是现在，也不是明年，而是要等到七八年后，04、05年，县城的房价才慢慢被带动起来。十年后，伴随着金融危机结束，房价被炒上了天。
可是张旭东断定，李天成和他的朋友，绝没有信心等到那个时候。
这就是重生者的优势了，张旭东点点头：“李总的眼光令人佩服，不过李总想过没有，话没有绝对，房价肯定涨，但是涨幅比例不好说。即便是省城，未来三年的地皮上扬应该也不会超过百分之三十，更不用提这里了。”
张旭东缓了缓道：“三百多万的资金，超过三年的收益期。李总，我觉得您这笔投资从长远看来是划算的，但如果用这笔资金做别的生意，您和您的朋友说不定会有更大的发展。”
这下轮到李天成懵了，他细细琢磨了一下，发觉张旭东说的有点道理，这下他再也不敢小看张旭东年纪太小，正式的将张旭东列为同等级的合作伙伴：“张总，听您的意思是……”
“李总，大厦一层和二层，您有兴趣出售吗？”
来来回回转了几遍，走到南大街和古马大道交汇的地方，张旭东眼前一亮。
他的面前，一栋六层高的商业大楼伫立在那，不少建材还堆在前面的广场上，应该是刚刚建成。
这个地方……
张旭东仔细回想了一下，越想越激动。肯德基和麦当劳进驻县城，选址就在这里。一些外资品牌，还有国内的大品牌商店，服装业，最后的选址也在这。
别看现在这附近的小区只有三个，再过两年不到，会有三个新住宅区拔地而起。更何况这里关联南北，属于交通要道，人流量充足。
不用想了，就是这了！
仅仅是一瞬间，张旭东下定了决心。不用再找了，这个地方够宽敞，人流量够多，发展潜力也大，这就是县城最适合的地方！
大厦的墙体已经粉刷完毕，只剩下脚手架还没有拆除，但是出租广告已经挂上去了。张旭东瞄了一眼电话，找了个公共电话亭赶紧打了过去。
这下子，他倒是想起来，应该置办几部手机了。
“您好，请问您是蓝天大厦的招租方吗？”
“……”
“您过来吧，我正在大厦门口呢。”
……
挂断电话的张旭东没有等太久，不过十几分钟的样子，就看到一个夹着黑皮包高高瘦瘦的中年男子心急火燎的跑了过来。
中年男子四处看了看，最后发觉大厦门口只有张旭东一个人，这才犹豫的开口道。
“你是……”
张旭东明白为什么，也没有介意：“对，刚刚是我打的电话。”
好在张旭东尽管只有十五岁，但人沉稳，加上皮肤黑，显得老成。中年男子定了定神，很快就进入了状态。
“你好你好，我叫李天成，幸会！”
“你好，我叫张旭东。”
“李先生年少有为啊……”
令张旭东有些诧异的是，李天成并没有因为张旭东年纪小，就露出异色。他显示出了一个商业精英良好的素养，健谈，热情，脸上始终带着如沐春风的笑容，让张旭东感觉很舒服。
两边都是人精，几句话试探下来，算是互相了解了下，倒是都打消了彼此之间的疑虑。原本李天成还不是很放心，但见张旭东的言谈举止不像是小门小户家出来的，即便不是这小子自己做生意，那也是家里有做生意的长辈。
这个年代，十五六岁就出来混社会的小孩子很多，并非是他们不务正业，而是大家习惯性的认为，这个年纪的孩子已经可以去做事了。
寒暄几句，两人上了楼，话也说到了重点。
李天成道：“张先生，您是准备做什么的？哦，我没别的意思，我这边的一层是整体出租，楼上几层要打几个隔间做门头，尽管整体装修还没结束，但最多三个月，我这边就可以交房。”
张旭东思索了一下，没急着透底，反而问道：“李先生是蓝天大厦的……？”
李天成了然一笑：“这大厦是我跟我几个朋友合伙投资的，我能做主，证件材料齐全。”
张旭东也放下心来，看来是找到正主了。
“李总日进斗金啊！这栋楼没个二三百万，拿不下来吧？”
想想张旭东就感觉牙酸，97年的二三百万，那可真值钱啊！
“嗨，差不多吧，前前后后投进去三百多万。”李天成点点头，却没多少骄傲的神色，显得有心事，却也没多说。
他不说，张旭东也明白是为什么。
这栋大厦建早了。至少对于这个小县城来说，消费有些过于超前了。
张旭东估计，这栋大厦自打招租开始，应该没什么人问津，不然这位李总不会对自己一个小孩都那么热情。毕竟在这种地方租个门面，那可不是几千一万能拿下来的。
这栋三百万的大厦，未必见得会让这位李总日进斗金，说不定一个不慎，连家底都要赔掉。
而且三百万的造价已经高了，现在地皮和建材都挺便宜，大街上到处是找活儿的工人，人力也不缺。
不过是几句话的交谈，张旭东差不多就已经把大厦的情况摸清了。
他倒是不怕租金贵，反正来之前他就做好心理准备了。李天成说一层准备整体出租，正和他意。一层整体大概是八百个平方左右，租金对于这个小县城来说，应该是天价。
李天成应该是从大城市打拼回来创业的那批人，有眼光，有见识，有魄力，可惜还是对于县级市这种三四线的小城市的实际情况没摸清。
“李总，大厦你只招租吗？有没有想过转手？”
张旭东过了一会，忽然问道。
李天成愣了，紧接着便摇头：“说实话，我们没这个考虑。在建大厦之前，包括现在，我跟我朋友都认为，这里的潜力不小，各行各业一定能发展起来。”
张旭东心中暗暗佩服，果然是这个时代的人尖子，眼光不是一般的毒。
可惜的是，他们还是太天真了。
县城确实发展起来了，但不是现在，也不是明年，而是要等到七八年后，04、05年，县城的房价才慢慢被带动起来。十年后，伴随着金融危机结束，房价被炒上了天。
可是张旭东断定，李天成和他的朋友，绝没有信心等到那个时候。
这就是重生者的优势了，张旭东点点头：“李总的眼光令人佩服，不过李总想过没有，话没有绝对，房价肯定涨，但是涨幅比例不好说。即便是省城，未来三年的地皮上扬应该也不会超过百分之三十，更不用提这里了。”
张旭东缓了缓道：“三百多万的资金，超过三年的收益期。李总，我觉得您这笔投资从长远看来是划算的，但如果用这笔资金做别的生意，您和您的朋友说不定会有更大的发展。”
这下轮到李天成懵了，他细细琢磨了一下，发觉张旭东说的有点道理，这下他再也不敢小看张旭东年纪太小，正式的将张旭东列为同等级的合作伙伴：“张总，听您的意思是……”
“李总，大厦一层和二层，您有兴趣出售吗？”